示范区车库案例分享.ppt

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,.,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,.,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,.,*,2016,年,10,月,示范区车库,优秀案例分享,1,.,前言,契合集团,2016,年“布局一二线、深耕三四线”的战略发展，车库作为客户出入示范区的重要场所，已成为现场营销环境的重要触点，对其进行打造，可起到提升项目溢价、展现产品特性、引起客户情感共鸣的重要作用。,此次从色彩、照明、材料、空间构造等角度分享洋房和别墅车库的整体气氛营造，各区域项目可从中学习，结合项目车库实际情况，营造舒适、美观、便利的体验感，助力销售。,2,.,别墅车库,别墅,车库作为填充个性和创意的空间，,起到展示项目特性、客群生活品味、提升产品溢价的作用,。,项目可以,产品主打,的客群定位、生活习惯、生活场景元素及项目推广主形象为,依据，对,别墅,车库进行主题式包装,。,3,.,一、装修设计院别墅车库常规版方案,常规版一：深色调为主，配搭各种高低错落的汽车挂件，营造车库机械作坊主题。,操作指引：营销与项目部沟通由项目部下单至设计院营销把控出品方案确定方案项目部下单施工,4,.,常规版二：利用墙体打造木质架子，增加软装饰品及灯光渲染，营造车库陈列收藏主题。,操作指引：营销与项目部沟通由项目部下单至设计院营销把控出品方案确定方案项目部下单施工,一、装修设计院别墅车库常规版方案,5,.,除设计院常规方案外，考虑到全国别墅项目存在地域差异，同时为保证车库风格选择的多样性，增加体验感，提升产品溢价能力，项目可在别墅样板间装修风格下单时，根据客户定位,要求设计院定制专属车库,二、装修设计院定制版,流程指引：营销与项目部沟通车库主题风格项目部下单至设计院营销把控出品方案确定方案项目部下单施工,主题参考：哈雷发烧友、手工机械作坊、高尔夫球场、涂鸦喷画、陈列收藏间、健身瑜伽房、音乐练团室、海洋游乐场、艺术画室、陶艺作坊等,6,.,以,高尔夫主题,对车库进行创意包装，展现成功人士尊贵的身份和气质。,包装亮点：,高尔夫球场背胶贴画面满铺,墙面；,地面,铺贴,仿真草皮，配合高尔夫草皮及球杆搭配，营造气氛。,三、优秀案例：碧桂园,十里银滩,【,梵高的海,】,高尔夫主题,7,.,以,机械坊,主题对车库进行创意包装，展现爱车人士对汽车机械部件的熟知和对修理改装的热衷。,包装亮点：赛车主题背胶贴画面满铺墙面；搭配赛车挂件、工具氛围装饰；地面用背胶贴画面划分车位,三、优秀案例：碧桂园,十里银滩,【,梵高的海,】,机械坊主题,8,.,四、别墅车库营销环境打造注意事项,一、包装部分：,墙面：可使用喷涂、挂件、钉件、,木架、铁艺、橱柜、摆件来展示、,对墙面进行装饰,地面：根据车库的包装主题，决定是否铺设地毯或刷漆，在此不做硬性规定,车库通道：使用契合车库主题的挂画、挂件进行过渡展示性包装，使得整体和谐美观,二、体验部分：,地下车库长期接触不到阳光，建议定期开门通风，或安装抽风换气装置,与物业沟通，定期除味除尘，可适当增加香薰摆放，以保持车库内干爽无异味,根据车库主题可放至音乐，渲染气氛从而达到客户优质体验环境，促进产品溢价,9,.,洋房车库,随着公司“布局一二线、深耕三四线”战略发展，城市核心地段洋房项目与日俱增，大多数客户自驾，因此车库包装尤为重要。好的车库打造不仅为客户带来优越的体验享受，更可提升项目品质感及溢价能力。,【,顶豪案例,】,【,奢豪案例,】,【,尊豪案例,】,【,其他创新案例,】,10,.,项目定位：,深圳高端豪宅，带装修交房，均价：,10,万元,/,起,产品面积：,180,4,房,2,厅,3,卫户型、,120,3,房,2,厅,2,卫户型,车库整体亮点：大面积运用仿真绿植墙搭配城市情景灯箱，氛围包装精致华美，提升品质感和舒适感,借鉴意义：我司一二线城市超豪项目在费用允许的情况下可借鉴打造高逼格车库，以此提升项目品质感和溢价空间,一、顶豪车库优秀案例,中海,天钻（深圳）,11,.,地下车库入口,亮点,1,：入口大气恢弘，并以绿植及情景小品进行装饰，提升视觉美感。,一、顶豪车库优秀案例,中海,天钻（深圳）,12,.,地下车库入口,亮点,2,：设置仿真绿植墙让客户入眼皆是绿意，并配上钻石造型,PVC,碎灯，加强“天钻”印象，提升逼格。,一、顶豪车库优秀案例,中海,天钻（深圳）,13,.,地下车库通道,亮点,1,：巧妙利用灯光、灯箱营造舒适体验氛围。搭配高格调堆景和艺术造型小品，整体烘托高端定位。,一、顶豪车库优秀案例,中海,天钻（深圳）,14,.,地下车库通道,亮点,2,：沿路设置主形象广告，并与世界地标（灯布,+,亚克力呈现立体效果）对标，彰显项目品质，强势洗脑。,一、顶豪车库优秀案例,中海,天钻（深圳）,15,.,停车位,亮点：划线清晰明了，车位间更以吊顶条形灯带搭配绿色垂吊植物间隔，增强停车区域设计感，让客户眼前一亮。,一、顶豪车库优秀案例,中海,天钻（深圳）,16,.,项目定位：,豪宅社区，洋房精装出售，均价：,52000,元,/,起,户型面积：,200-250,湖畔美宅、约,310-350,空中行馆,车库整体亮点：超大天井，大面积石材运用，各类人性化设计，奢华大气,参考借鉴：我司一二线城市豪宅项目可借鉴灯光布局，天井及超宽车位设计，提升体验舒适感,二、奢豪车库优秀案例,万科,湖心岛（厦门）,17,.,车库入口包装亮点,1,：导视牌清晰指引，以绿植间隔及装饰入口处，提升项目品质感和绿化率,二、奢豪车库优秀案例,万科,湖心岛（厦门）,18,.,车库入口包装亮点,2,：入口处配有采光天井，玻璃采用特制隔音玻璃，透光以蓝色为主营造天空感；地面石材嵌入湖,心岛黄铜标志，彰显豪宅大器风范。,二、奢豪车库优秀案例,万科,湖心岛（厦门）,19,.,车库通道设计亮点,1,：以环岛分流，内部采用“鱼骨线”设计法，车位方向简单、私密又互不干扰。,二、奢豪车库优秀案例,万科,湖心岛（厦门）,20,.,车库通道设计亮点,2,：墙角处设置地灯，提供引导和指向的双向作用。所有光源采用吊顶形式，光线充足，进入后,完全无需打开车灯。,二、奢豪车库优秀案例,万科,湖心岛（厦门）,21,.,停车位设计亮点：中轴车道地面，全部采用石材铺贴。停车位与车道间设置人行道，所有的交叉路口处设置人行斑,马线，提供行走安全保障。所有车位采用超宽车位设计，以双线划分法，避免不必要的纠纷并增加使用便利性。,二、奢豪车库优秀案例,万科,湖心岛（厦门）,22,.,二、奢豪车库优秀案例,万科,湖心岛（厦门）,车库入户大堂设计亮点：在单栋高层上设置三个全石材入户大堂，保姆电梯与主人的流线进行分离，整个大堂总体抬高一个台阶，起到防水防尘，并防止特殊灾害时的水流倒灌。,23,.,项目定位：,上海复合型豪华生活社区，最低：,100000,元,/,起,户型面积：,112,、,115,平,2,房，,146,、,160,平,3,房，,240,平,3+1,房和,300,平,4,房,车库整体亮点：墙体大面积采用具有设计感的色块区隔增加绿植点缀，提升体验舒适感,参考借鉴：我司一二线城市豪宅项目超大停车场可借鉴色彩识别系统运用及绿植氛围打造，提升项目溢价空间和品质感,三、奢豪车库优秀案例,万科,翡翠滨江（上海）,24,.,三、奢豪车库优秀案例,万科,翡翠滨江（上海）,25,.,三、奢豪车库优秀案例,万科,翡翠滨江（上海）,车库通道包装亮点：地面涂有地坪漆，防潮、耐磨、易于打扫。墙体大面积采用不规则三角形导视颜色渐变间隔展示。部分车位柱子配备充电装置，更显高端和人性化。,26,.,车库入户大堂包装亮点：入户大堂墙体和地面铺设瓷砖，增加带,LOGO,的地毯，强化项目品质感及尊贵感。,三、奢豪车库优秀案例,万科,翡翠滨江（上海27,.,项目定位：,集五星级酒店、公寓、住宅、商业于一体的大型人文综合体，均价：,80000,元,/,起,户型面积：,89-2503-6,房住宅、约,180-220,公寓,车库整体亮点：类艺术展览形式，搭配绿植及小品进行间隔及点缀，增加美观及舒适感,参考借鉴：我司城市豪宅项目车库可根据实际情况打造高逼格创意墙体氛围和绿植装饰，提升整体美观度和溢价空间,四、奢豪车库优秀案例,宝能城（深圳）,28,.,车库入口包装亮点：以创意立体字及绿植盆栽组成停车场入口情景堆头；入口墙体以艺术造型展现项目名，加深认,知印象。,四、奢豪车库优秀案例,宝能城（深圳）,29,.,四、奢豪车库优秀案例,宝能城（深圳）,车库通道包装亮点：地面涂有地坪漆，防潮、耐磨、易于打扫；光管、通风管道等置于吊棚内，让整体布局更美观；灯光方向与车辆行进走向一致，避免司机眼花缭乱，且起到一定的方向指引。行车沿路以绿植间隔，提升地下空间生态自然体验。,30,.,停车位包装亮点：车位增加安全黄线，避免不必要的纠纷及安全隐患；墙体间隔出现创意人物手绘，提升生活氛围,感和品质感。,四、奢豪车库优秀案例,宝能城（深圳）,31,.,车库入户大堂包装亮点：入户大堂铺设瓷砖增加绿植装饰，以玻璃门间隔，增加透视感和空间感。,四、奢豪车库优秀案例,宝能城（深圳）,32,.,项目定位：,广州城市新中轴线上的,CBD,豪宅盘，均价：,100000,元,/,起,户型面积：,三居,236,平米、四居,317,平米,车库整体亮点：创意吊棚设计，项目昭示性宣传明显，加深客户印象,参考借鉴：我司城市豪宅项目车库可借鉴吊棚创意设计，既不影响照明通风又起到美观作用，超大车库可运用色彩识别系统，方便记忆及认知,五、尊豪车库优秀案例,侨鑫,汇悦台（广州）,33,.,车库入口包装亮点：车库入口通道设置,LOGO,墙及喷绘背板，强化项目认知度，加深访客印象。,五、尊豪车库优秀案例,侨鑫,汇悦台（广州）,34,.,车库及入户大堂包装亮点：车库顶部采用艺术造型吊棚，很好的隐藏了灯管、通风管道等装置，美观大方；地面涂有地,坪漆，防潮、耐磨、易于打扫；入户大堂门口设置形象画面，加深品牌认知。,五、尊豪车库优秀案例,侨鑫,汇悦台（广州）,35,.,项目定位：,南山,中山公园宜居大盘，均价：,75000,元,/,起,户型面积：,73-125,精装,3-4,房,车库整体亮点：墙体灯箱及创意亚克力剪影，营造仪式感,参考借鉴：我司城市豪宅项目车库可借鉴墙体氛围装饰设计，营造仪式感，给客户尊贵体验,六、尊豪车库优秀案例,豪方天际（深圳）,36,.,车库通道包装亮点：地面涂有地坪漆，防潮、耐磨、易于打扫。灯箱间隔展示生态及生活场景，以软性文字提升品质,生活向往，同时搭配亚克力剪影，增加美观度。,六、尊豪车库优秀案例,豪方天际（深圳）,37,.,创意亮点：运用色彩识别系统，以缤纷的色块或个性创意的车位线作为停车位区分,七、其他创新案例,车库地面创意,38,.,创意亮点：可根据项目特性及,VI,创意延展墙体，使用不同工艺材质让车库视觉感更丰盛精美。,七、其他创新案例,车库墙体创意,39,.,创意亮点：采用色彩识别系统，以鲜明颜色的方向指示箭头区隔停车方位及方向，便于记忆识别。,七、其他创新案例,车库方向指引创意,40,.,创意亮点：可根据项目属性及人群定位适当增加灯箱及吊灯，展示生活氛围或创意图画，提高照明度及美观度。,七、其他创新案例,车库灯光创意,41,.,创意亮点：以立体创意、鲜亮抢眼的颜色运用，使标识指引，更清晰且留下印象深刻,七、其他创新案例,车库导视系统创意,42,.,地下车库需有清晰的导视指引，入口设置需与看楼动线结合考虑,车库内所有包装需注意预留通风、照明、指向、监控等位置，不可遮挡或相互干扰。有必要对较大型地下停车库进行专项的交通引导系统、色彩识别系统设计，合理组织行车流线，提供准确行驶信息，优化视觉识别导向，尽量避免绕行错行,地面铺设材质如地坪漆、地砖、地毯等可根据项目实际需求定制,车库通道可使用契合项目属性或,VI,演绎的挂画、挂件进行过渡展示性包装，也可适当增加绿植摆设，提升自然舒适感，使得整体和谐美观,八、洋房车库营销环境打造注意事项,43,.,44,.,