佛山万科金域国际简介.doc

桂澜路地铁综合体 万科金域国际销售中心8月即将开放 房地产门户-搜房网 2012-08-01 22:17:00 来源：搜房网 窗体顶端我要评论窗体底端 提要广佛黄金线，地铁综合体万科金域国际，销售中心将于8月盛大开放。据悉，该楼盘万科金域国际项目自2011年拿地起已备受关注，相信届时一定会吸引众多市民前来参观咨询。广佛黄金线，地铁综合体万科金域国际，销售中心将于8月盛大开放。据悉，该楼盘万科金域国际项目自2011年拿地起已备受关注，相信届时一定会吸引众多市民前来参观咨询。桂澜路高尚商住区，传统商住旺地万科金域国际位于广佛地铁1号线南桂路站B出口，傲踞桂澜路高尚商住区核心位置，传统商住旺地：在百花时代广场、城市广场、顺联国际奥特莱斯、家天下广场等成熟商业的黄金十字交汇地段，拥享千灯湖公园、桂园小学、南海妇幼保健医院等生活配套。桂澜路、佛平路、佛山一环繁华立体路网，多城配套同样随意享用。万科金域国际效果图地铁上盖综合体，住宅、地铁旺铺接受咨询作为广佛地铁线上盖首个面世的城市综合体，万科金域国际融合了大型购物中心、地铁旺铺、写字楼、高层住宅等多种产品形态。楼盘地下负一层商业与地铁无缝链接，让广佛两地强劲的消费力最大程度地直达楼盘。楼盘还创新性地将地面与地下、集中与分散的商业相结合，致力打造广佛高端家庭体验消费中心。住宅、地铁旺铺抢驻趁早，市民可前往桂澜路与佛平路交界处万科金域国际销售中心咨询。桂澜路蜕变 万科金域国际地铁综合体即将启幕 房地产门户-搜房网 2012-07-24 17:01:00 来源：搜房网 窗体顶端我要评论窗体底端 提要作为广佛地铁线上盖首个亮相的城市综合体，万科金域国际自2011年拿地起，就一直备受市场的瞩目。据悉，项目将于8月初正式对外亮相。作为广佛地铁线上盖首个亮相的城市综合体，万科金域国际自2011年拿地起，就一直备受市场的瞩目。据悉，项目将于8月初正式对外亮相。万科金域国际，位于广佛地铁南桂路站B出口、佛山桂城桂澜路高尚商住区内。得益于地段的优越性，万科金域国际项目将禅城、桂城、广州三城最成熟配套为己所用。加之项目自身的大型城市综合体属性，必然会给桂城、佛山乃至广州带来全新的都会生活及消费体验。万科金域国际商业图桂澜路，作为城市发展轴正悄然形成桂澜路作为南海中心城区两条主要的南北向主干道之一，政府早前就大手笔投入改造桂澜路。改造后的桂澜路不仅仅承载起加快南海南北通行速度的重任，更形成了以桂澜路为中轴线的城市发展轴。通行能力大幅度提升的桂澜路，在城市发展中所起作用越来越大。桂澜路将沿线零散分布的片区更好地有机结合在一起，使得资源更互通、配套共享更无间。如桂澜路北端的千灯湖金融高新区，虽然内部规划较好，但是一直有种孤芳自赏的感觉，现在通过桂澜路的链接，使得其与外界联系更紧密。桂澜路往南的桂城科教文化区，也因为桂澜路的全新升级，其科教文化中心地位日趋提升。随着桂澜路（桂平路-海八路）改造工程的正式通车，广佛两城中心半小时生活圈，正式形成。桂澜路对于广佛一体化发展有着举足轻重的意义。万科1月斥52亿放量圈地 8字头新品潜入桂城 房地产门户-搜房网 2012-08-07 00:00:00 来源：搜房网 罗洁仪 提要万科在佛山目前有6个项目在售，其中有3个分布在顺德，有2个分布在南海，有1个分布在禅城。这些项目，都是带装修发售。其中，万科缤纷四季即将推出86-100公园水景三房；万科水晶城将推120-150装修洋房新品；佛山万科城将推全新四期90三房；万科金色溪谷推出全新5座单位，户型主打87三房，均价8200元/。万科还奔跑在扩张的路上。据监测统计，自7月至今，万科在全国范围内频频拿地，在一个月时间内已斥资约60亿元。根据万科总裁郁亮在2011年年末的表态，“万科已经进入冬天模式，”并称“冬天模式”的一大特点就是谨慎拿地。万科会继续关注土地市场可能存在的机会，但还是坚持“宁可错过，绝不拿错”的原则。但7月万科一改此前几个月的保守作风，7月份以来拿地投入超过上半年总和，被视为行业“风向标”的万科对土地市场的研判正在悄然发生变化。万科在7月开始大规模拿地其实有迹可循，业内认为可能与其销售业绩良好存在直接关联。今年1月至6月，万科累计实现销售面积602.5万平方米，同比增长6.54%，销售金额625.4 亿元，在国内房地产开发企业中仍位居第一。截至一季度末，万科持有货币资金390亿元，远高于短期借款和一年期长期借款总和的178亿元，净负债率为23%，较年初下降0.8个百分点。瑞银研究报告称，受益于市场环境改善和推盘量增加，预计万科一季度货币资金达391亿元，二季度销售额达315亿元，具备把握土地市场机遇的资金实力，将实现销售额和土地储备的扩张。小编统计发现，万科在佛山目前有6个项目在售，其中有3个分布在顺德（2个陈村、1个伦教），有2个分布在南海，有1个分布在禅城。这些项目，都是带装修发售。其中，万科缤纷四季即将推出86-100公园水景三房，样板房已开放。万科水晶城将推120-150装修洋房新品，样板房于8月5日开放佛山万科城将推全新四期90三房。万科金色溪谷推出全新5座单位，户型主打87三房，均价8200元/。而据了解，近期万科在售热盘万科金域道，将推出全新带装修新品，并将以“8字头”的低价现身桂城。另外，万科在佛山的其他新项目万科金域国际、万科天傲湾花园、万科广场都处于动工阶段，值得期待。以下，一起来看看万科在佛山项目的最新动态吧。城市升级 南通商业地产走进黄金十年? 房地产门户-搜房网 2012-07-24 00:00:00 来源：搜房观察-南通搜房网 窗体顶端我要评论窗体底端 提要面对调控，商业地产的表现可谓春风得意。2011年的商业地产的异军突起是最鲜明的特点。今年，在住宅市场调控依然不放松的情况下，房地产商也加大了商业地产的开发力度，一时间各类商业地产写字楼、综合体遍地开花。而南通的商业地产发展也呈现出一种“量变”+“质变”的态势。佛山城市综合体将比广深还要多 房地产门户-搜房网 2012-06-02 07:00:00 来源：南方报业网 路漫漫 陈志刚 王艳玲 窗体顶端我要评论窗体底端 提要上周，商业巨鳄大连万达进驻佛山，计划打造一个“全南海业态最全、档次最高的综合体项目”，如此一来，佛山版图上已经密集覆盖的“城市综合体”分布图上，又添上了浓重的一笔。上周，商业巨鳄大连万达进驻佛山，计划打造一个“全南海业态最全、档次最高的综合体项目”，如此一来，佛山版图上已经密集覆盖的“城市综合体”分布图上，又添上了浓重的一笔。据黄金楼市记者不完全统计，目前佛山在建或者将建的“城市综合体”项目已经至少达到22个以上，总建筑面积至少超过1320万平方米；而广州在建或将建的统合体至少为20个，总建面积1400万平方米；深圳约16个，总建面约1044万平方米。佛山竟然在这方面追平甚至赶超了广深。在佛山，虽然不同的综合体的定位、规模和主力业态都有所不同，并且区域分布已经开始明显地从“扎堆”中心区，逐渐向热点镇街扩展。但是，不断“上马”的综合体项目，以及相对缓慢的建设速度，引起了业界关于综合体是否过热、能否达到预期的思考。千灯湖密集布点顺德高调推进上周，大连万达以底价20.36亿元竞得广佛地铁金融城南侧的桂城A 30街区地块。该项目占地9.7万平方米。这是万达首次进入佛山，据万达方面称，该项目将打造集合大型购物中心、甲级写字楼、城市商业街等于一体的城市综合体，总投资约70亿元。其中商业中心计划2014年8月左右建成开业。就在该地块北侧的广佛地铁金融高新区站的上盖位置，是广州地铁在此打造的广佛地铁金融城，该项目总建筑面积约32.8万平方米，在业态上将包括公交接驳、金融区服务、写字楼、酒店、住宅等，也是一个城市综合体项目，将引进天河城百货。据金融C区负责人介绍，借助天河城和万达广场的进驻，将沿广佛地铁的金融高新区站和千灯湖站，通过地上二层走廊、地下车库连通，打造成为华南最大的千灯湖商业长廊。除了因为大连万达进驻而备受瞩目的千灯湖片区之外，今年初以来顺德的多个综合体项目也在高调推进过程中。今年3月，佛奥地产发布消息，由其打造的佛山新城城市综合体星光广场正式亮相，该项目由面积达80万平方米的大型商业综合体星光广场及面积达70万平方米的豪宅楼盘佛奥湾构集shoppingm all、精装公寓、高级商务写字楼、星级酒店和豪宅产品等多种物业形态于一体。而在今年1月份，位于顺德大良的美的广场也举行了项目发布会，宣布建设集国际五星级酒店、高端商业、甲级写字楼和巅峰豪宅为一体的城市综合体项目。据介绍，美的广场五星级酒店将引入万豪国际酒店。在建将建综合体至少超过22个相关资料显示，城市综合体（英文为H O PSC A ），是酒店、写字楼、公园、购物中心、会议中心、公寓等首个英文字母的缩写。就是将城市中的商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱和交通等城市生活空间的三项以上进行组合的综合体。“其实简单来说，目前在佛山有三种功能以上的项目，大都被定位为综合体。”据禅城某楼盘负责人介绍，由于今年新建或者新规划的大型楼盘，不少都在住宅之外还兼具商业中心、写字楼或者公寓等其他配套，有些项目还需要配建有酒店以及大型公交站场，因此在建的商品房项目中，这类所谓的“城市综合体”已经为数不少。据记者不完全统计，目前佛山在建或者将建的“城市综合体”项目至少在22个以上，总建筑面积至少超过1320万平方米，而这一数字还未包括占地4500亩（约300万平方米）的广佛新世界综合体项目的总建筑面积。这些项目中，从规模以及定位来看，最值得注意的是类似于规模过百万平方米的祖庙岭南天地、佛山新城的保利东湾、乐从的佛奥星光广场、新鸿基的澜石旧改项目等以旧改为带动，并兼顾部分市政功能的大型综合体项目。这类项目由于体量更大，因此定位也更加复合，几乎囊括了居住、办公、购物以及休闲等多数功能。其次，类似于万达广场、广佛地铁金融城、保利中环广场以及海盛东方城这类以大量复合型商业为主的，总体量近百万的大型商业配套型综合体，从定位上也更加高端或者更具自身特色。此外，还有相当一部分以住宅为主，同时项目配建有公寓、酒店或者集中商业的综合项目。