不同构造类型对工程造价的影响参数.doc

1.民用建筑不同构造类型对工程造价的影响参数
不同层数对造价的影响参数
层数
1
2
3
4
5
6
造价（%）
100
90
84
80
82
85
建筑外形对造价的影响参数
外形
长方形
H形
Y形
L形
圆形
造价（%）
100
102~105
103~107
103~108
107~113
不同平面形式的比较关系(建筑面积)
平面形式
内廊
内外廊
梯间
外廊
半内廊
造价（%）
100
101
106
107
110
 不同进深对造价的影响参数
进深（m）
4.4
4.8
5.2
5.6
6.0
造价（%）
101
100
99
98
97
 不同层高对造价的影响参数
层高（m）
2.8
3.0
3.2
3.4
3.6
3.8
造价（%）
99
100
103
107
110
113
不同开间对造价的影响参数
开间（m）
2.8
3.0
3.2
3.4
3.6
3.8
4.0
造价（%）
107
104
102
100
99
97
96

不同户平均居住面积对造价的影响参数
面积(m^2)
24
27
31
44
50
55
57
造价(%)
104
102
100
98

97
95
94
 单元组合不同对造价的影响参数
单元
2
3
4
5
6
7
造价(%)
100
96.8
95.2
94.0
93.4
92.8
不同结构层高每增减10厘米对造价的影响参数
结构类别
混合
砖木
土木
砖石木
石木
造价(%)
1.1
1.7
0.6
0.6
1.1
 不同墙身材料对造价的影响参数
墙身材料
振动混凝土板
硅酸盐大型砌块
中型砌块
振动空心砖
标准砖
硅酸盐砖
三孔砖
造价(%)
1.128
1.083
1.068
1.038
1.00
0.994
0.970
 街坊大小对水电气设施造价的影响
街坊面积(公顷)
3
6
9
12
15
上水
100
91.3
87.6
85.2
84.0
下水
100
98.2
96.4
96.0
95.0
暖气
100
97.7
96.1
94.5
94.5
煤气
100
95.0
94.0
93.8
93.1
电气
100
97.7
96.0
95.5
94.8
小计
100
96.0
94.0
93.0
92.5

2.单层工业厂房不同构造类型对工程造价的影响参数
多跨建筑长度与宽度比例变化对造价的影响参数
宽:长

1:3
1:4
1:5
1:6
1:7
1:8
造价(%)
100
104
105
106
110
112
高度不同对造价的影响参数
高度(m)
3.6
4.2
4.8
5.4
6.0
造价(%)
100
108.3
116.6
124.9
133.3
 面积大小对造价的影响参数
面积(m^2)
跨数
1000
2000
5000
10000
15000
1
1.00
0.95
0.94

1.00
0.98

2
1.00
0.90
0.86
0.81

1.00
0.95

0.90

1.00
0.95

3

1.00
0.91
0.87
0.83

1.00
0.96
0.91

1.00
0.94
4

1.00
0.96
0.94

1.00
0.98
跨度不同对造价的影响参数
跨度(m)
9
12
18
24
30
36
造价(%)
125
115
100
88
82
79
 跨数不同对造价的影响参数
跨数
2
3
4
5
造价(%)
100
98
97
98.5
 吊车类型不同对造价的影响参数
类 别
无吊车

2吨悬挂
10吨桥吊
造价(%)
100
109
127
 柱距不同对造价的影响参数
柱距(m)
吊车类别
6
12
无吊车及2吨悬挂
100
108
10吨桥吊
100
113
 基础作法及材料不同对造价的影响
类别
基础梁
条形(灰土)
条形(毛石)
造价(%)
100
98
99
 跨度不同时对柱的造价影响
跨度(米)
12
15
18
24
30
造价(%)
100
80
72
56
52
 跨度、跨数不同的厂房造价比
建筑面积(m^2)
1000
2000
5000
10000
15000
跨度
(m)
15
1
118
130
145

2
103
110
120

3

108
114
113

4

109
110
112
跨
度
(m)
18
1
113
121
132

2

109
111
114

3

102
106
106

4

103
103
105
24
1
104
111
120

2

102
106
106

3

100
101
102
4

104
100
100
30
1
100
105
116

2

100
104
105

3

107
103
103
4

105
104
100
注:表中1,2,3,4依次表示为单跨\双跨\三跨\四跨
单跨、边跨、中跨厂房的造价比
结构类型
单跨
边跨
中跨
砖木
100
80-85
60-70
混合
100
81-86
66-71
钢筋混凝土
100
82-87
65-75
注:墙身均为24厘米厚砖墙.
天窗、气楼不同的厂房造价比
天窗气楼类型
无天窗无气楼
有天窗
有带挡风板气楼
造价比
100
105108
110-116
特殊构筑物占厂房的造价比
车间类型
铸造、电镀
锻工
金工
金属结构
纺织
印染
造价比
40-60
20-30
2-8
2-6
6-9
8-12
注:1.特殊构筑物包括大型设备基础、地沟、地坑和平台.
2.铸造车间为中等机械化程度,不包括清理.
3.电镀车间包括防腐蚀地面
3.地震烈度对土建工程造价的影响
地震裂度对土建工程造价的影响
序号
建、构筑物类别
5度
6度
7度
8度
9度
备注
1
民用
建筑
砖混结构
1.00
略
低
于
7
度
1.05
1.10

住宅、宿舍、办公楼等
2
框架结构
1.00
1.06
1.10
1.15
多跨重型厂房
3
厂房
砖混结构
1.00
1.02
1.05
1.08

4
排架结构
1.00
1.04
1.07
1.12

5
构
筑
物
设备基础
1.00
1.03
1.10
1.20

6
水塔
1.00
1.10
1.20
1.40

7
砖烟囱
1.00
1.02
1.08

8
钢烟囱
1.00
1.06
1.11
1.22

9
管道支架
1.00
1.02
1.08
1.10

注:(1)本表原系按照老抗震设计规范所设计的工程测算资料,6度为不设防.
(2)新修订的建筑抗震设计规范,GBA11-89规定6度须设防,其对造价的影响约略低于7度,表中5度、6度调整如上,其余不变
4.不同地耐力对基础工程造价的影响参数
独立杯形柱基

地耐力
(千克力/厘米^2)
(*10牛/厘米^2)
基础埋置深度(米)
1.3
1.5
1.7
1.8
2.2
1.5
1.11
1.22
1.31
1.35
1.58
2.0
0.76
0.86
0.94
1.00
1.30
2.5
0.66
0.76
0.84
0.89
1.09
条形基础
原有地耐力
(吨力/米^2)
(9.8*10^3牛/米^2)
基础种类
换算地耐力(吨/米^2)
10
15
20
25
10
灰土
1.0
0.78
0.69
0.66
混凝土
1.0
0.75
0.67
0.64
毛石
1.0
0.81
0.73
0.71
15
灰土
1.29
1.0
0.88
0.96
混凝土
1.34
1.0
0.89
0.95
毛石
1.24
1.0
0.91
0.96
20
灰土
1.46
1.14
1.0
0.96
混凝土
1.50
1.12
1.0
0.95
毛石
1.37
1.10
1.0
0.96
25
灰土
1.52
1.18
1.04
1.0
混凝土
1.58
1.18
1.05
1.0
毛石
1.43
1.14
1.04
1.0

埋置深度
(米)
地耐力
(千克力/厘米^2)
(*10牛/厘米^2)
建筑物高度(米)
4以内
8以内
11以内
15以内
19以内
1.3
1
1.04
2.02

1.5
0.81
0.96
1.37
1.37
1.66
2
0.79
0.82
0.87
0.87
0.97
1.5
1
1.21
1.74
2.41

1.5
0.97
1.02
1.19
1.36
1.47
2
0.88
0.90
0.91
0.94
0.98
1.7
1
1.12
1.61
2.35
3.01

1.5
0.99
1.10
1.20
1.39
1.40
2
0.96
0.99
0.09
0.99
0.99
1.8
1
1.38
1.64
2.18
2.93
3.18
1.5
1.03
1.13
1.24
1.40
1.54
2
1
1
1
1
1
2.2
1
135
1.35
2.01
2.48
2.91
1.5
1.21
1.29
1.38
1.50
1.56
2
1.13
1.25
1.15
1.14
1.11
注:上表中独立杯型柱基及条形基础的系数都是影响基础本身的造价.
5.不同类型建筑工程造价构成参数
各种类型工程造价构成参数

工程类型
各种费用占造价的百分比
直接费
施工管理费
其它间接费
其它
人工费
材料费
机械费
商品构件费
其它
小计
办公楼
8.49
64.19
4.35
3.13
0.41
80.57
10.80
4.00
4.63

厂房
5.10
65.35
3.97
4.38
1.92
80.72
10.38
4.53
4.37
住宅
6.44
58.16
2.94
5.43
2.93
75.90
11.49
5.31
7.30
图书馆
5.95
60.82
3.45
7.69
0.48
78.39
10.90
3.94
6.77
实验楼
6.68
65.94
2.91
6.31
0.02
81.86
9.72
4.00
4.42
俱乐部、电影院
6.67
63.35
2.96
8.33
0.06
81.37
9.56
437
4.70
教学楼
8.00
62.93
5.41
4.96
-
81.30
10.18
4.68
3.84
医院
7.07
67.12
2.78
3.88
-
80.85
9.45
5.71
3.99
不同类型工程各部分工程直接费占造价的比例
工程类型
各部分工程占造价的百分比

基础工程
结构工程
屋面工程
门窗工程
楼地面工程
室内装饰工程
外檐装饰工程
脚手架工程
其它工程
办公楼
11.30
30.50
2.55
12.58
5.48
8.49
6.16
2.15
1.36
厂房
1460
35.23
6.61
7.89
7.10
4.58
2.37
2.61
0.77
住宅
8.22
35.87
3.41
10.73
4.76
6.05
2.44
1.82
2.17
图书馆
9.66
30.65
2.44
11.87
4.66
11.72
3.76
1.06
2.58
实验楼
11.31
35.54
2.23
10.61
5.18
10.20
3.93
2.42
0.56
俱乐部\电影院
14.61
30.03
2.72
10.09
5.05
11.25
4.66
2.10
0.87
教学楼
11.47
37.10
2.80
11.06
5.15
6.30
4.18
1.59
1.63
医院
11.14
30.64
2.59
11.06
8.21
10.50
2.83
2.64
1.21
民用建筑土建工程中建筑与结构的造价比

序号
结构类型
建筑造价:结构造价
备注
1
一般砖混结构
6.5:3.5

2
框架结构(一般标准)
4:6
系指建筑标准
3
框架结构(略高标准)
5-6:5-4
系指建筑标准
4
砖混结构别墅
7.5-8:2.5-2

5
框架结构体育馆
4.5:5.5

住宅建筑中各单位工程造价比
序号
单位工程名称
造价比率(%)
附注

多层
高层
1
土建工程
81.2-82.4
80.00-81.6

2
水卫工程
4.8-5.4
3.2-5.2

3
暖通工程
3.6-4.4
2.0-3.6
通风系指有人防者
4
电气工程
5.2-5.6
2.0-3.0

5
弱电工程
1.5-1.7
0.3-0.5
系指共用天线
6
煤气工程
1.7-1.9
0.7-0.8

7
电梯工程
-
8.0-9.0

合计
100
100

注:本表系根据北京地区当前的造价标准测算的.其中多层住宅为砖混结构;高层住宅为内浇外砌大模板\全现浇钢筋混凝土结构等.
高级旅馆建筑造价构成比
项目
造价比率(%)
00以上基础或地下室
5-15
主体结构
20-30
建筑装修
20-30
机电设备
30-50
建筑安装工程合计
50-80
其他投资
20-50
总计
100
注:其他投资用于征地\拆迁\市政及公用设施\园林绿化\家具陈设\炊事用具\职工培训等.
中小型厂房各分部所占造价比
结构类型
分部名称
基础
地面
外墙
柱梁
门窗
屋盖
其他
砖木
8-10
8-10
1525
2-6
6-10
35-45
3-5
钢筋混凝土
5-10
4-7
10-18
10-20
5-11
30-50
3-5
大型厂房各分部占造价比
车间类型
分部名称
基础
柱
吊车梁
屋架
屋面板
砖外墙
门窗
地面
其他
合计
铸钢
9.0
25.5
24.4
17.9
8.7
5.9
8.4
0.1
0.1
100
铸钢清理
15.1
20.3
6.9
11.1
16.6
13.1
11.6
0.8
4.6
100
铸铁
9.7
17.7
9.6
22.0
19.6
10.3
10.1
0.4
0.7
100
铸铁清理
14.8
15.5
6.7
10.2
18.9
17.5
13.7
0.9
1.8
100
有色铸造
7.8
11.3
7.6
23.8
16.1
14.8
16.5
2.0
0.1
100
6000t水压机
5.8
24.2
23.8
15.6
11.4
8.8
8.1
0.1
2.3
100
粗加工热处理
12.1
12.6
7.9
17.7
17.0
10.5
10.9
11.1
0.1
100
金工装配
4.3
29.4
7.6
13.1
16.0
12.0
13.2
4.4
0.1
100
铆焊
8.3
10.0
11.3
13.7
24.9
9.5
13.9
6.7
1.8
100
木模
5.1
4.3
4.4
15.8
28.2
17.6
15.6
7.3
1.8
100
注:造价按北京地区价格计算.除水压机车间有部分钢结构外,各车间均为钢筋混凝土结构.
钢筋混凝土厂房柱距不同时的造价比
构件
6米柱距
9米柱距
12米柱距

采光板\间断式天窗
采光板
采光板\间断式天窗

混凝土(cm/m2)
钢材(kg/m2)
造价比例(%)

构件数量(个)
混凝土(cm/m2)
钢材(kg/m2)
造价比例(%)
构件数量(个)
混凝土(cm/m2)
钢材(kg/m2)
造价比例(%)
构件数量(个)
1.预应力肘型屋面板
5.3
3.5
13.9
866
5.85
5.0
13.5
288
5.3
3.5
12.0
866
2.屋盖支撑

3.5
6.5

6.1
10.7

3.5
5.7

3.预应力屋架
3.73
7.9
20.0
52
3.35
7.2
17.0
36
3.73
7.9
17.4
52
4.预应力托架

2.08
5.3
9.3
60
5.天窗或侧板
0.15
0.3
0.9

0.15
0.3
0.7

6.预应力吊车梁
1.86
4.0
10.2
96
2.77
5.8
13.1
64
3.42
8.5
13.2
48
7.预应力走道板(宽900)
0.39
0.4
1.0
72
0.56
0.6
1.3
48
0.64
0.6
1.3
36
8.斜腹杆双肢柱
5.1
7.8
16.4
65
4.70
6.9
14.3
45
3.64
5.6
10.2
35
9.柱间支撑

2.0
3.6

2.5
4.8

3.0
4.8

10.墙板
1.56
1.3
4.0
288
1.02
1.5
4.5
192
2.27
1.9
4.6
144
11.基础承台
7.2
1.4
12.2
65
7.1
1.4
11.2
45
7.2
1.4
10.6

12.基础桩
3.6
4.0
11.2

3.5
3.7
9.6

3.8
4.3
10.2
35
13.总计
28.89
36.1
100.0
1504
28.85
40.7
100.0
718
32.23
45.8
100.0
1276
14.各方案的比值(%)
100
100
100
100
100
113
105
48
112
127
115
85
构件
12米柱距
9米柱距
横向天窗
混凝土(cm/m2)
钢材(kg/m2)
造价比例(%)
构件数量(个)
混凝土(cm/m2)
钢材(kg/m2)
造价比例(%)
构件数量(个)
1.预应力肘型屋面板
6.7
6.0
14.0
216
5.85
5.0
13.8
288
2.屋盖支撑

8.7
14.8

6.1
10.9

3.预应力屋架
2.56
5.5
12.6
28
2.85
6.1
14.8
36
4.预应力托架

5.天窗或侧板
0.26
0.3
0.6

0.35
0.4
0.8

6.预应力吊车梁
3.42
8.5
13.9
48
2.77
5.8
13.4
64
7.预应力走道板(宽900)
0.04
0.6
1.3
36
0.56
0.6
1.3
48
8.斜腹杆双肢柱
3.64
5.6
10.8
35
4.70
6.9
14.6
45
9.柱间支撑

3.0
5.1

2.5
4.5

10.墙板
2.27
1.9
4.9
144
1.02
1.5
4.6
192
11.基础承台
7.20
1.4
11.2

7.10
1.4
11.5

12.基础桩
3.8
4.3
10.8
35
3.30
3.7
9.8

13.总计
29.89
45.8
100.0
542
28.5
40.0
100.0
673
14.各方案的比值(%)
103
127
109
36
99
111
104
45
注:1.在计算各项指标时,取长72米*宽108米为计算单元.
2.屋架横向天窗方案按空腹拱形屋架考虑,其他按多边形屋架考虑.
3.吊车梁各方案均按折线吊车梁考虑.
4.造价按北京地区价格计算.本方案比值为各构件之间的百分比,各方案间比值则按总计造价之间的百分比.