1、2015年湖南省国家税务局《房地产会计与建筑施工会计》考试试题
一、单选题（每题1分，共10分）
1.某企业采用成本模式计量其持有的投资性房地产。2011年1月购入一幢建筑物作为投资性房地产核算并于当期出租，该建筑物的成本为920万元，预计使用年限为5年，预计净残值20万元，采用年数总和法计提折旧。2012年该投资性房地产应计提的折旧额是( )万元。
A．240 B．245
C．250 D．300
2.下列关于投资性房地产会计处理的表述中，正确的是（ ）。
A.采用
2、成本模式计量的投资性房地产，期末计提的折旧费用计入管理费用
B.采用成本模式计量的投资性房地产，不得再转为公允价值模式计量
C.按国家规定认定的闲置土地，不应确认为投资性房地产
D.企业可以根据需要改变其投资性房地产的计量模式，但应在会计报表附注中披露
3.下列各项资产或负债中，在资产负债表日其公允价值与其账面余额的差额不记入“公允价值变动损益”科目的是（ ）。
A.交易性金融资产
B.交易性金融负债
C.可供出售金融资产
D.采用公允价值模式计量的投资性房地产
4.在企业会计准则中，应将为保证施工和管理的正常进行而建造的各种临时建筑及设施列作（ ）：
3、
A.长期待摊费用 B.在建工程 C.固定资产 D.存货
5．施工企业签订了一项合同总金额为1000万元的固定造价合同。合同规定工期为2年。假定经计算第一年完工进度为25%，第一年合同预计总成本为750万元。下列各项中，表述正确的是（ ）。
A．第一年确认的合同收入为300万元 B．第一年确认的合同毛利为125万元
C．第一年确认的合同费用为175万元 D．第二年确认的合同收入为750万元
6．下列（ ）不得列入本企业的资产负债表：
A、融资租赁固定资产 B、经营租赁固定资产
C、委托外单位加工的材料 D、在途材料
4、
7．施工企业自有机械作业所发生的各项费用，首先应通过（ ）账户归集。
A．机械作业 B．机械使用费 C．其他直接费用 D．间接费用
8．某建筑公司承建A工程，工期两年，工程开工时预计A工程的总成本为980万元，第一年年末A工程的预计总成本为1000万元。第一年年末，该建筑公司的“工程施工——合同成本——A工程”账户的各明细科目实际发生额分别为：人工费150万元，材料费380万元，机械使用费100万元，其他直接材料费和工程间接费50万元。经查明，A工程领用的材料中有一批虽已运到施工现场但尚未使用，尚未使用的材料成本为80万元。第一年的完工进度为（ ）。
A．61．22%
5、 B．68% C．60% D．69。39%
9．施工企业工程价款收入主要指工程价款结算收入，此外还包括（ ）。
A．工程索赔收入 B．材料销售收入 C．劳务作业收入 D．设备租赁收入
10．下列各项中，属于施工企业主营业务收入的是（ ）。
A．建造合同收入 B．商品销售收入
C．提供劳务收入 D．让渡资产使用权收入
二、多选题（每题2分，共计10分）
1.下列关于投资性房地产的后续计量的表述中，正确的有（ ）。
A.采用公允价值模式进行后续计量的不允许再采用成本模式计量
B.采用公允价值模式进行后续计量的投
6、资性房地产，不应计提折旧或摊销
C.采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，应当计提减值准备
D.采用成本模式进行后续计量的投资性房地产，按月计提的折旧或进行的摊销应计入管理费用
E.采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，资产负债表日公允价值高于其账面余额的差额应计入投资收益
2．施工企业外购材料的实际成本包括（ ）：
A.买价 B.运输费 C.采购保管费 D.合理的运输损耗
3．下列属于施工企业成本核算要设置的成本项目有（ ）。
A．材料费 B．人工费 C．在建工程 D．机械使用费
4．建筑安装工程成本中的机械使用费是指在施工
7、过程中（ ）。
A．使用自有施工机械发生的费用 B．租用外单位施工机械的租赁费
C．施工机械安装费用 D．施工机械进出场费
5．机械使用费用的分配方法主要有（ ）
A．约当产量法 B．实地盘点法 C．工程量分配法 D．台班分配法
二、综合题（10分）
甲为一家房地产开发企业，2013年3月10日，甲企业与乙企业签订了租赁协议，将其开发的一栋写字楼出租给乙企业使用，租赁期开始日为2013年4月15日。2013年4月15日，该写字楼的账面余额45 000万元，公允价值为47 000万元。2013年12月31日，该项投资性房地产的公允价值为48 000万元。2014年6月租赁期届满，企业收回该项投资性房地产，并以55 000万元出售，出售款项已收讫。甲企业采用公允价值模式计量。（10分）
要求：请做出甲企业的账务处理。
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