二级建造师《建设工程施工管理》重点以及复习资料.doc

建筑工程施工管理2Z101000施工管理P1 1、管理的核心任务是项目的目标控制 建设工程项目管理的内涵：自项目开始至项目完成，通过项目策划和项目控制，以使项目的费用目标、进度目标和质量目标得以实现P1 2、业主方的项目管理是管理的核心P2 3、建设工程项目的全寿命周期包括项目的决策阶段、实施阶段和使用阶段。P2 4、业主方的项目管理工作涉及项目实施阶段的全过程。P3 5、安全管理是项目管理中的最重要的任务P6 6、影响一个系统目标实现的主要因素 组织 人的因素，包括管理人员和生产人员的数量和质量。 方法和工具，包括管理的方法与工具以及生产的方法与工具P7 7、系统的目标决定了系统组织，而组织是目标能否实现的决定性因素，这是组织论的一个重要结论P7 8、控制项目目标的主要措施包括组织措施、管理措施、经济措施和技术措施，其中组织措施是最重要的措施P7 9、组织论是一门学科，它主要研究系统的组织结构模式、组织分工和工作流程组织P7 10、组织结构模式反映一个组织系统中各子系统之间或个元素之间的指令关系P8 11、组织分工反映一个组织系统中各子系统或各元素的工作任务分工和管理职能分工P8 12、组织结构模式和组织分工都是一种相对静态的组织关系，工作流程组织可反映一个组织系统中各项工作之间的逻辑关系，是一种动态关系。P12 13、项目结构的编码依据项目结构图，对项目结构的每一层的每一个组成部分进行编码P14 14、职能组织结构，会有多个矛盾的指令源线形组织结构，每一个工作部门只有唯一个指令源，避免了由于矛盾的指令而影响组织系统的运行。但在一个特大的组织系统中，由于线形组织结构模式上的指令路径过长，有可能会造成组织系统在一定程度上运行的困难矩阵组织结构，适宜用于大的组织系统P19 15、管理是由多个环节组成的工程提出问题、筹划提出解决问题的可能的方案，并对多个可能的方案进行分析、决策、执行、检查。这些组成管理的环节就是管理的职能P25 16、施工组织设计的基本内容工程概况施工部署及施工方案施工进度计划施工平面图主要技术经济指标P25 17、施工组织设计的分类及其内容施工组织总设计单位工程施工组织设计分部（分项）工程施工组织设计P26 18、施工组织总设计是以整个建设工程项目为对象单位工程施工组织设计是以单位工程为对象编制的P28 19、项目目标的动态控制是项目管理最基本的方法论P29 20、组织是目标能否实现的决定性因素P30 21、运用动态控制原理控制施工进度运用动态控制原理控制施工成本运用动态控制原理控制施工质量P31 22、过渡期满后，大、中型工程项目施工的项目经理必须由取得建造师注册证书的人员担任P33 23、编制项目管理目标责任书应依据的资料项目合同文件组织的管理制度项目管理规划大纲组织的经营方针和目标P35 24、风险量指不确定的损失程度和损失发生的概率P35 25、建设工程项目的风险包括项目决策的风险和项目实施的风险P36 26、施工风险管理过程包括施工全过程的风险识别、风险评估、风险响应和风险控制P37 27、我国的建设工程监理属于国际上业主方项目管理的范畴P38 28、建设工程监理的工作性质有四个特点：服务性、科学性、独立性、公正性P38 29、建设工程监理应当依照法律、行政法规及有关的技术标准、设计文件和建筑工程承包合同P38 30、未经监理工程师签字，建筑材料、建筑构配件和设备不得在工程上使用或者安装，施工单位不得进行下一道工序的施工。未经总监理工程师签字，建设单位不拨付工程款，不进行竣工验收P38 31、监理工程师采取旁站、巡视和平行检验形式P38 32、工程监理单位和监理工程师应当按照法律、法规和工程建设强制性标准实施监理，并对建设工程安全生产承担监理责任P40 33、施工验收阶段建设监理工作的主要任务督促和检查施工单位及时整理竣工文件和验收资料，受理单位工程竣工验收报告，并提出意见根据施工单位的竣工报告，提出工程质量检验报告组织工程预验收，参加业主组织的竣工验收。P41 34、实施建筑工程监理前，建设单位应当将委托的工程监理单位、监理的内容及监理权限，书面通知被监理的建筑施工企业 （补充）工程监理人员认为工程施工不符合工程设计要求、施工技术标准和合同约定的， 。工程监理人员发现工程设计不符合建筑工程质量标准或者合同约定的质量要求的，应当报告建设单位要求设计单位改正。P41 35、工程建设监理规划应由总监理工程师主持，专业监理工程师参加编制P42 36、工程建设监理实施细则应由有关专业工程师参与编制P42 37、旁站监理是指监理人员在房屋建筑工程施工阶段监理中，对关键部位，关键工序的施工质量实施全过程现场跟班的监督活动P42 38、在需要实施旁站监理的关键部位，关键工序进行施工前24小时，应当书面通知监理企业派驻工地的项目监理机构。2Z102000施工成本控制P44 39、建筑安装工程费由直接费、间接费、利润和税金组成P44 40、直接费由直接工程费和措施费组成，间接费由规费和企业管理费组成P44 41、直接工程费：人工费、材料费、施工机械使用费P51 42、营业税的税额为营业税的3%P51 43、教育费附加税额为营业税的3%P52 44、发包与承包价的计算方法分为工料单价法和综合单价法P54 45、由于各分部分项工程中的人工、材料、机械含量的比例不同，各分项工程可根据其材料费占人工费、材料费、机械费合计的比例（以字母“C”代表该项比值）当C大于C0，可采用以直接工程费为基数计算当C小于C0，可采用以人工费和机械费合计为基数计算如该分项的直接工程费为人工费，无材料费和机械费时，可采用以人工费为基数计算P55 46、工程量清单应由分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单组成P56 47、计价规范中采用的综合单价为不完全费用综合单价P56 48、工程量清单编制和利用工程量清单投标报价两个阶段P57 49、施工方案的不同，施工作业量的计算方法与计算结果也不相同P58 50、计算项目综合单价的方法：参数法、实物量法、分包法P59 51、一般工程以人工计量为基础，按人工消耗总额的1%取值。机械消耗总量的1%取值P59 52、建设工程定额分类：一、按生产要素内容分类：人工定额，材料消耗定额，施工机械台班使用定额二、按编制程序和用途分类：施工定额，预算定额，概算定额，概算指标，投资估算指标三、按编制单位和使用范围分类：全国统一定额，行业定额，地区定额，企业定额P60 53、施工定额是以同一性质的施工过程工序，作为研究对象P60 54、施工定额的定额水平反映施工企业生产与组织的技术水平和管理水平P60 55、预算定额是以建筑物或构筑物各个分部分项工作为对象编制的定额P60 56、概算定额是以扩大的分部分项工程的对象编制的。概算定额的编制扩大初步设计概算、确定建设项目投资额的依据P60 57概算指标以整个建筑物和构筑物为对象，是设计单位编制设计概算或建设单位编制年度投资计划的依据。P60 58、投资估算指以独立的单项工程项目为计算对象编制确定的生产要素消耗的数量标准或项目费用标准P64 59、人工定额按表现形式的不同时间定额和产量定额两种形式P64 60、时间定额，完成单位合格产品所必需的工作时间 产量定额，单位工日中所应完成的合格产品的数量P65 61、材料净用量的确定方法：理论计算法，测定法，图纸计算法，经验法P69 62、成本管理责任体系应包括组织管理层和项目经理部。组织管理层的成本管理除生产成本以外，还包括经营管理费用；项目管理层应对生产成本进行管理P70 63、施工成本计划有三类指标：成本计划的数量指标， 成本计划的质量指标 成本计划的效益指标P71 64、施工成本控制可分为：事先控制，事中控制（过程控制），事后控制P71 65、施工成本一般以单位工程为成本核算对象P72 66、施工成本核算，形象进度，产值统计，实际成本归集三同步P72 67、对竣工工程的成本核算，应区分为竣工工程现场成本和竣工工程完全成本P72 68、成本偏差：局部成本偏差，累计成本偏差P73 69、施工成本管理的措施：组织措施，技术措施，经济措施，合同措施P74 70、施工成本计划的类型：竞争性成本计划 指导性成本计划 实施性计划成本 编制的依据不同 使用的范围不同 发挥的作用不同P76 71、施工成本计划的编制方式：按施工成本组成编制施工成本计划 按项目组成编制施工成本计划 按工程进度编制施工成本计划P77 72、在编制网络计划时，应在充分考虑进度控制对项目划分要求的同时，还要考虑确定施工成本支出计划对项目划分的要求，做到二者兼顾P78 73、S形曲线（成本计划植曲线）必然包络在由全部工作都按最早开始时间开始和全部工作都按最迟必须开始时间开始的曲线所组成“香蕉图”三种编制施工成本计划的方式不是相互独立的，往往将这几种方式结合起来使用P80 74、施工成本控制的依据：工程承包合同，施工成本计划，进度报告，工程变更P81 75、纠偏是施工成本控制中最具实质性的一步P82 76、人工费的控制实行“量价分离”的方法材料费的控制实行“量价分离”的方法P82 77、材料用量的具体方法：定额控制，指标控制，计量控制，包干控制P83 78、决定分包范围的因素主要是施工项目的专业性和项目规模P83 79、赢得值（挣值）法的三个基本参数：已完工作预算费用 计划工作预算费用 已完工作实际费用P84 80、赢得值法的四个评价指标：费用偏差，进度偏差，费用绩效指数，进度绩效指数P84 81、偏差分析的方法：横道图法，表格法，曲线法P84 82、横道图法具有形象、直观、一目了然优点，但这种方法反映的信息量少P85 83、表格法是进行偏差分析最常用的一种方法P90 84、业务核算的范围比会计、统计核算要广P90 85、施工成本分析的方法：比较法，因素分析法，差额计算法，比率法P92 86、常用比率法有：相关比率法，构成比率法，动态比率法P93 87、分部分项工程成本分析是施工项目成本分析的基础P94 88、单位工程竣工成本分析，三方面内容：竣工成本分析 主要资源节超对比分析 主要技术节约措施及经济效果分析P95 89、建设工程施工合同约定的工程变更价款的确定方法：合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格变更合同价款合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由承包人或发包人提出适当的变更价格，经对方确认后执行P96 90、工程变更采用新费率或价格的情况 如果此项工作实际测量的工程量比工程量表或其他报表中规定的工程量的变动大于10% 工程量的变化与该项工作规定的费率的乘积超过了中标的合同金额的0.01% 此工程量的变化直接造成该项工作单位成本的变动超过1% 此项工作不是合同中规定的“固定费率项目”P96 91、建设工程工程量清单计价规范规定的工程变更价款的确定方法 工程量清单漏项或设计变更引起的新的工程量清单项目，其相应综合单价由承包人提出，经发包人确认后作为结算的依据 由于工程量清单的工程数量有误或设计变更引起工程量增减，属合同约定幅度以内的，应执行原有的综合单价，属合同约定幅度以外的，其增加部分的工程量或减少后剩余部分的工程量的综合单价由承包人提出，经发包人确认后作为结算的依据P98 92、窝工费的计算，如系租赁设备，一般按实际租金和调进调出费的分摊计算，如系承包商自有设备，一般按台班折旧费计算P99 93、索赔费用的计算方法：实际费用法，总费用法，修正的总费用法P99 94、用实际费用法计算时，在直接费的额外费用部分的基础上，再加上应得的间接费和利润，即是承包商应得的索赔金额P99 95、总费用法就是当发生多次索赔事件后，重新计算该工程的时间总费用，实际总费用减去投标报价时的估算总费用，即为索赔金额P100 97、工程预付款7天P101 98、工程预付款的扣回，从未施工工程尚需的主要材料及构件的价值相当于工程预付款额时扣起P101 99、工程进度款支付14天 竣工结算28天P102 100、调值公式法：确定计算物价指数的品种 要确定的两个问题 建筑安装工程费用的价格调值公式2Z103000施工进度控制P107 101、总进度目标论证并不是单纯的总进度规划的编制工作P107 102、大型建设工程项目总进度目标论证的核心工作是通过编制总进度纲要论证总进度目标实现的可能性P107 103、由于项目进度控制不同的需要和不同的用途，业主方和项目各参与方编制多个不同的建设工程项目进度计划系统由多个相互关联的不同计划深度的进度计划组成的计划系统 由多个相互关联的不同计划功能的进度计划组成的计划系统 由多个相互关联的不同项目参与方的进度计划组成的计划系统 由多个相互关联的不同计划周期的进度计划组成的计划系统P107 104、由不同功能的计划构成的进度计划系统 控制性进度规划（计划） 指导性进度规划（计划） 实施性（操作性）进度计划P108 105、在建设工程项目进度计划系统中各进度计划或各子系统进度计划编制和调整时必须注意其相互间的联系和协调P109 106、施工方所编制的与施工进度有关的计划包括施工企业的施工生产计划和建设工程项目施工进度计划P110 107、控制性施工进度计划编制的主要目的是通过计划的编制，以对施工承包合同所规定的施工进度目标进行再论证，并对进度目标进行分解P112 108、实施性施工进度计划的编制应结合工程施工的具体条件，并以控制性施工进度计划所确定的里程碑事件的进度目标为依据P114 109、常用的工程网络计划类型：双代号网络计划 单代号网络计划 双代号时标网络计划 单代号搭接网络计划P114 110、虚箭线一般起着工作之间的联系、区分和断路的作用P115 111、一项工作应当只有唯一的一条箭线和相应的一个节点，要箭尾节点的编号小于其箭头节点的编号，图节点的编号顺序应从小到大，可不连续，但不允许重复P115 112、在各条线路中，有一条或几条线路的总时间最长，称为关键线路，一般用双线或粗线标注。其他线路长度均小于关键线路，称为非关键线路P115 113、逻辑关系：工艺关系，组织关系P126 114、时标网络计划中应以实箭线表示工作，以虚箭线表示虚工作，以波形线表示工作的自由时差P128 115、关键工作指网络中总时差最小的工作，当计划工期等于计算工期时，总时差为零的工作就是关键工作P128 116、当计算工期不能满足要求工期时，可通过压缩关键工作的持续时间以满足工期要求 缩短持续时间对质量和安全影响不大的工作有充足备用资源的工作 缩短持续时间所需增加的费用最少的工作P128 117、总时差指在不影响总工期的前提下，可以利用的机动时间 自由时差指在不影响其紧后工作最早开始时间的前提下，本工作可以利用的机动时间P128 118、施工方进度控制的主要工作环节：编制施工进度计划及相关的资源需求计划 组织施工进度计划的实施 施工进度计划的检查与调整2Z104000施工质量控制P132 119、质量特性主要体现在建筑工程的适用性、安全性、耐久性、可靠性、经济性及与环境的协调性六方面P133 120、工程项目及其生产的特点：一次性、固定性、单件性、体形庞大、预约性P133 121、施工质量管理的特点：影响因素多、质量波动大、质量隐蔽性、终检局限大P134 122、影响施工质量的因素主要有：人、材料、机械、方法、环境P134 123、对工程材料质量，主要是控制其相应的力学性能、化学性能、物理性能P135 124、机械设备的控制：工程项目设备和施工机械设备的质量控制P135 125、施工方法的控制：施工技术方案、施工工艺、施工技术措施P135 126、环境因素的控制：自然环境条件、施工质量管理环境、施工作业环境的控制P136 127、质量计划应根据企业的质量手册和项目质量的目标来编制。工程项目质量计划可按内容分为质量工作计划和质量成本计划P137 128、施工质量保证体系的运行，应于质量计划为主线，以过程管理为重心，按照PDCA循环的原理，即计划、实施、检查、处理的方式展开控制P138 129、质量管理体系原则八条一、 以顾客为关注焦点二、 领导作用三、 全员参与原则四、 过程方法五、 管理的系统方法六、 持续改进七、 基于事实的决策方法八、 与供方互利的关系P138 130、质量管理体系的文件主要：质量手册、程序文件、质量计划、质量记录P138 131、质量手册是实施和保持质量体系过程中长期遵循的纲领性文件P138 132、程序文件是企业各职能部门为贯彻落实质量手册要求而规定的实施细则P139 133、建立完善的质量体系并使之有效地运行，是企业质量管理的核心P139 134、质量管理体系的建立和运行分三个阶段：质量管理体系的建立 质量管理体系文件的编制 质量管理体系的实施运行P139 135、企业获准认证的有效期为三年P139 136、施工质量控制的基本形式事前的质量控制，控制的重点是作好准备工作事中的质量控制，关键是坚持质量标准，重点是工序质量、工作质量和质量控制点的控制事后的质量控制，重点是发现施工质量方面的缺陷，通过分析提出施工质量改进的措施，保持质量处于受控状态P140 137、施工质量控制的基本方法：审核有关技术文件、报告或报表现场质量检查P140 138、现场质量检查的方法：目测法、实测法、试验法P140 139、目测法：看、摸、敲、照P142 140、材料、构配件的质量控制：作好采购订货的质量控制 做好对进场的质量控制 加强材料的存储和使用的质量控制P142 141、材料检测的方法：书面检测、外观检测、理化检测、无损检测P142 142、质量检测的程度：免检、抽检、全检P143 143、 质量控制主要从机械设备的选型、主要性能参数指标的确定和使用操作要求的、等方面进行P143 144、选配的施工机械应：适用性、可靠性、方便性、安全性P144 145、作业前应由项目技术负责人向承担施工的负责人或分包人进行书面技术交底P144 146、计量控制其主要任务是统一计量单位制度，组织量值传递，保证量值统一P145 147、工序施工质量控制，对施工过程的质量控制，必须以工序质量控制为基础和核心P145 148、工序施工质量控制：工序施工条件质量控制和工序施工效果质量控制P147 149、工程变更的程序：提出工程变更的申请，监理工程师审查工程变更，监理与业主、承包商协商，监理审批工程变更，编制变更文件，监理工程师发布变更指令P147 150、工程变更的控制：分析和确认各方面提出的工程变更的因素和条件 做好管理和控制那些能够引起工程变更的因素和条件 当工程变更发生时，对其进行管理和控制 分析工程变更引起的风险P147 151、成品的保护措施：防护、包裹、覆盖、封闭P148 152、工项目竣工质量验收的要求：设计文件和合同约定的各项施工内容已经施工完毕有完整并经核定的工程竣工资料，符合验收规定有勘察、设计、施工、监理等单位签署确认的工程质量合格文件有工程使用的主要建筑材料、构配件和设备进场的证明及试验报告P148 153、竣工验收质量标准原则： 合同约定的工程质量标准 单位工程质量竣工验收的合格标准 单项工程达到使用条件或满足生产要求 建设项目满足建成投入使用或生产的各项要求P148 154、工程项目竣工三阶段：准备阶段，初步验收（预验收），正式验收P149 155、工程质量事故： 质量不合格：工程产品没有满足某个规定的要求为质量不合格；而没有满足某个预期使用要求或合理的期望要求，为质量缺陷 质量问题：直接经济损失低于5000元 质量事故：直接经济损失在5000元（含5000元）以上P150 156、事故造成损失严重程度：一般质量事故 严重质量事故 重大质量事故 特别重大事故P150 157、施工质量事故处理依据：质量事故的实况资料 有关合同及合同文件 有关的技术文件和档案 相关的建设法规P152 158、施工质量事故处理的基本方法：修补处理，加固处理，返工处理，限制使用，不作处理，报废处理P153 159、不作专门处理的情况： 不影响结构安全、生产工艺和使用要求的 后道工序弥补的质量缺陷 法定检测单位鉴定合格的 出现的质量缺陷，经检测鉴定达不到设计要求，但经原设计单位核算，仍能满足结构安全和使用功能的P153 160、监督的基本依据是法律、法规和工程建设强制性标准P153 161、监督的主要内容是地基基础、主体结构、环境质量和与此相关的工程建设各方主体的质量行为P154 162、政府对建设工程质量监督的职能： 监督检查施工现场工程建设参与各方主体的质量行为 监督检查工程实体的施工质量，特别是基础、主体结构、主要设备安装等涉及结构安全和使用功能的施工质量 监督工程质量验收2Z105000建设工程职业健康安全和环境管理P157 163、能否达到这一施工安全管理的工作目标，关键问题是需要安全管理和安全技术来保证P157 164、施工安全技术保证由：专项工程、专项技术、专项管理、专项治理 每个项目都包括：安全可靠性技术、安全限控技术、安全保险与排险技术、安全保护技术P159 165、施工安全信息保证体系：信息工作条件、信息收藏、信息处理、信息服务P160 166、施工安全管理控制“安全第一、预防为主”的方针P160 167、施工安全管理控制主要以施工活动中的人力、物力和环境为对象P161 168、施工安全管理目标实施的内容：六杜绝、三消灭、二控制、一创建 六杜绝：杜绝因公受伤、死亡事故，杜绝坍塌伤亡事故，杜绝物体打击事故，杜绝高处坠落事故，杜绝机械伤害事故，杜绝触电事故 三消灭：消灭违章指挥，消灭违章作业，消灭“惯性事故” 二控制：控制年负伤率，负轻伤频率控制在千分之六；控制年安全事故率 一创建：创建安全文明示范工地P163 169、特种作业人员持证上岗率达到100%，操作人员三级安全教育率100% 安全目标：控制和杜绝因公负伤、死亡事故的发生（负伤频率在千分之六，死亡率为零） 一般事故频率控制目标（通常在千分之六以内）P163 170、把好安全生产“七关”教育关、措施关、交底关、防护关、文明关、验收关、检查关P168 171、施工现场布置 五牌一图：工程概况牌、安全生产制度牌、文明施工制度牌、环境保护制度牌、消防保卫制度牌、施工现场平面布置图 “五标志”：指令标志、禁止标志、警告标志、电力安全标志、指示标志P173 172、GB/T280012001标准由“方针-策划-实施与运行-检查和纠正措施-管理评审”五要素构成，采用PDCA动态循环 重点强调以人为本、持续改进的动态管理思想P175 173、GB/T24001-ISO14001着重强调污染预防、法律法规的符合性以及持续改进P175 174、环境管理体系的结构系统，采用的是PDCA动态循环、不断上升的螺旋式管理运行模式，其形式与职业健康安全管理体系的运行模式相同P176 175、按伤害程度分：轻伤，损失1个工作日至105个工作日 重伤，损失工作日等于或超过105个工作日，最多不超过6000个工日 死亡，损失工作日超过6000工日P177 176、按事故后果严重程度分类：轻伤事故，1个工作日以上，105个工作日以下 重伤事故，每个受伤人损失105工作日以上 死亡事故，死亡1-2人 重大伤亡事故，3人以上（含3人） 特大伤亡事故，10人以上（含10人）P177 177、工程建设重大事故的分级： 一级重大事故，死亡30人以上，直接经济损失300万元以上 二级重大事故，死亡10人以上，29人以下，直接经济损失100万元以上，不满300万元 三级重大事故，死亡3人以上，9人以下；重伤20人以上；直接经济损失30万以上，不满100万元 四级重大事故，死亡2人以下，重伤3人以上，19人以下；直接经济损失10万元以上，不满30万元P177 178、“四不放过”：事故原因不清楚不放过，事故责任者和员工没有受到教育不放过 事故责任者没有处理不放过， 没有制定防范措施不放过P178 179、对于重大事故发生后，事故单位在24小时内写书面报告P179 180、环境保护的基本原则：经济建设与环境保护协调发展的原则 预防为主，防治结合、综合治理的原则 依靠群众保护环境的原则 环境经济责任原则，即污染者付费的原则P181 181、晚间作业不超过22时，早晨作业不早于6时，特殊情况下需昼夜施工时，应尽量采取降噪措施。P181 182、施工阶段主要噪声源噪声限值dB（A）昼间夜间土石方推土机、挖掘机、装载机7555打桩各种打桩机械等85禁止施工结构混凝土搅拌机、振捣器、电锯7055装修吊车、升降机等6555P182 183、施工现场产生的固体废物有：拆建废物、化学废物、生活固体废物P182 184、固体废物治理方法：无害化、安定化、减量化2Z106000施工合同管理P184 185、常见的施工任务委托模式： 发包方委托一个施工单位或由多个施工单位组成的施工联合体或施工合作体作为施工总承包单位，施工总承包单位视需要再委托其他施工单位作为分包单位配合施工。 发包方委托一个施工单位或由多个施工单位组成的施工联合体或施工合作体作为施工总承包管理单位，发包方另委托其他施工单位作为分包单位进行施工 发包方不委托施工总承包单位，而平行委托多个施工单位进行施工P189 186、符合质量控制上的“他人控制”原则，对质量控制有利P189 187、由施工总承包管理单位负责对所有分包单位的管理及组织协调，大大减轻了业主的工作。这是施工总承包管理模式的基本出发点P190 188、对工程师做了专门定义，明确为工程监理单位委派的总监理工程师或发包人指定的履行合同的代表。P191 189、承发包双方必须在协议书中明确约定工期，包括开工日期和竣工日期。工程竣工验收通过，实际竣工日期为承包人送交竣工验收报告的日期；工程按发包人要求修改后通过验收的，实际竣工日期为承包人修改后提请发包人验收的日期P192 190、双方对工程质量有争议，由双方同意的工程质量检测机构鉴定，所需要的费用以及因此造成的损失，由责任方承担P192 191、如影响施工正常进行，检查检验不合格时，影响正常施工的费用由承包人承担。除此之外，影响正常施工的追加合同价款由发包人承担，相应顺延工期P192 192、无论工程师是否进行验收，当其提出对已经隐蔽的工程重新检验的要求时，承包人应按要求进行剥离或开孔，并在检验后重新覆盖或修复。检验合格，发包人承担由此发生的全部追加合同价款，赔偿承包人损失，并相应顺延工期。检验不合格，承包人承担发生的全部费用，工期不予顺延。P193 193、工程试车：单机无负荷试车由承包人组织，联动无负荷试车与投料试车由发包人组织P194 194、承包人在工程变更确定14天内提出变更工程价款的报告，经工程师确认后调整合同价款P195 195、分包人须服从承包人转发的发包人或工程师与分包工程有关的指令P197 196、劳务分包人必须为从事危险作业的职工办理意外伤害保险，并为施工场地内自有人员生命财产和施工机械设备办理保险，支付保险费用P199 197、验收方式：驻厂验收、提运验收、接运验收、入库验收P200 198、设备采购合同价款的支付： 设备制造前，采购方支付设备价格的10%为预付款 供货方按照交货顺序在规定的时间内将货物送达交货地点，采购方支付该批设备价的80% 剩余的10%作为设备保证金，待保证期满，采购方签发最终验收证书后支付P201 199、实际支付时则根据实际完成的工程量乘以合同单价计算应付的工程款P201 200、单价合同：固定单价合同，变动单价合同P202 201、固定单价合同适用于工期较短、工程量变化幅度不会太大的项目P202 202、固定总价合同适用范围： 工程量小、工期短，估计在施工过程中环境因素变化小，工程条件稳定并合理； 工程设计详细，图纸完整、清楚、工程任务和范围明确 工程结构和技术简单，风险小 投标期相对宽裕，承包商可以有充足的时间详细考察现场，复核工程量，分析招标文件，拟订施工计划 合同条件中双方的权利和义务十分清楚，合同条件完整P203 203、一周内非承包人原因停水、停电、停气造成的停工累计超过8小时，可对合同价款进行调整P204 204、成本加酬金合同形式： 成本加固定费用合同 成本加固定比例费用合同 成本加奖金合同 最大成本加费用合同P208 205、工程变更程序：提出工程变更工程变更的批准工程变更指令的发出及执行P209 206、索赔的依据有：合同文件、法律、法规、工程建设惯例P210 207、索赔成立应同时具备三条件： 与合同对照，事件已造成了承包人工程项目成本的额外支出，或直接工期损失 造成费用增加或工期损失的原因，按合同约定不属于承包人的行为责任或风险责任 承包人按合同规定的程序和时间提交索赔意向通知和索赔报告P211 208、索赔文件的主要内