经典房屋改造合同范文.docx

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经典房屋改造合同范文
　　在房屋改造工程中因地制宜地利用原有混凝土地面作为持力层,直接在原有混凝土地面上设置混凝土筏形基础,可达到基础工程施工质量、安全、工期、造价的全面控制和优化，今天小编就给大家分享一下房屋租赁合同，喜欢参考哦
　　房屋改造合同范文最新
　　甲方：
　　乙方：
　　一、甲乙双方在遵守《中华人民共和国经济合同法》《中华人民共和国建筑安装工程管理条例》的前提下，依据政府对行业管理的有关条例、政策、法规之规定，在甲方认可乙方《工程预算单》的基础上，为保护双方利益，经协商同意签订本合同。
　　二、工程信息
　　l、工程地址：
　　2、工程类别：
　　三、工程承包形式
　　本工程采取：合同价款内所施工项目，以乙方提交的预算为准进行包工包料的承包形式包干结算。乙方提交的《工程预算单》及预算中所涉及到的主要材料样本(板)甲方审核后甲乙双方签字认可无争议。施工过程中发生的工程变更项目及材料，不在包干范围内工程项目，共同协商，另行结算。在施工过程中涉及到乙方预算中没有的项目，甲方不得在没有下达相应变更的情况下，要求乙方施工。
　　四、工程价款
　　根据《工程预算单》，经甲乙双方进行友好洽谈，确定本工程的合同价款为人民币，总造价如果工程中发生预算包干外签证，施工工程结束后一星期内根据甲方代表签署的《甲方指令装饰工程变更单》和乙方提交的《变更申请书》等凭据结算包干外的变更费用。
　　五、质量与安全
　　工程质量必须满足国家行业标准和甲方要求，应安全施工、文明施工，保护附近居民正常出入和环境卫生：施工过程中，严格要求工人质量第一，安全第一。乙方确保施工中的安全生产和其他需要加强的安防设施保证施工不影响周边居民安全出行。
　　六、工程
　　本工程从年日到年日结束。如果施工期间发生项目增减和材料变更时，工期顺延，停电累计4小时按一天计算，甲方没有按时付款乙方可以停工，停工工期顺延，以及甲乙与相关配套工程影响乙方施工，工期顺延。
　　七、工程款支付
　　工程完工，经甲方验收，三日内一次性支付。
　　八、本合同未尽事宜，双方共同协商。
　　九、本协议一式贰份，甲方执壹份，乙方执壹份。
　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
　　_________年____月____日 _________年____月____日
　　关于房屋改造工程合同
　　发包方(以下简称甲方)：
　　承包方(以下简称乙方)：
　　第一条：工程概括
　　工程名称：房屋改造工程
　　工程地址：沈阳市皇姑区鸭绿江东街15号
　　建筑面积： 2020平方米
　　工程内容：土建工程、给排水、锅炉及采暖、防水、外墙粉饰、垃圾清运等
　　承包方式：总承包
　　第二条：合同工期
　　开工日期：2020年12月5日
　　竣工日期：2020年3月5日
　　总工期：90天
　　第三条：工程价款及付款方式
　　1、本工程合同价款为82万元(大写：捌拾贰万元整)
　　2、付款方式：合同签订后付32万元工程首付款，施工中按工程进度付工程进度款，工程完工并验收合格后工程款付至95%，余款5%待一年质量保证期满无质量问题后一次性付清。
　　第四条：工程质量及验收
　　1、工程质量标准：合格
　　2、质量验收标准：按国家有关施工规范为验收标准
　　第五条：双方责任
　　甲方责任：
　　1、 提供施工图纸;
　　2、 办理相关手续;
　　3、 按期提供工程款;
　　4、 质量检查及验收;
　　5、 提供施工用水、电及施工场地。
　　乙方责任：
　　1、 按图纸及规范要求施工，保证工程质量;
　　2、 严格执行本合同制定的施工工期，按期交工;
　　3、 安全文明施工，非甲方原因发生一切安全责任事故自行负责;
　　4、 工程竣工后一年内为质保期，在质保期中，乙方负责向甲方免费提供维修。
　　第六条：违约责任
　　1、 甲方不按合同约定支付工程款或不履行合同义务及不按约定履行义务的其它情况;
　　2、 乙方不按合同工期完工，产品质量达不到约定的质量标准或不履行合同义务及不按约定履行义务的其它情况;
　　3、 一方违约后，赔偿因其违约给另一方造成的损失。
　　房屋改造合同范文协议书
　　甲方：
　　乙方：
　　根据《建筑法》、《经济合同法》及有关法律法规，甲乙双方在平等自愿、公平合理、互惠互利的原则下，通过双方协商就私人住宅改造工程达成协议，为规范改造工程中双方的民事行为，特制定本合同规定，双方必须严格执行，共同遵守。
　　一、工程地址
　　本工程位于_____________________
　　二、房屋改造内容及价款
　　房屋改造内容包括一楼现浇、楼梯现浇、车库、车库上小房间门楼、一楼大厅烟道旁改造3层(包括拆墙)，全部工程总共计价拾壹万贰仟元整。
　　三、承包施工方式
　　1、本工程施工前，甲方保证通电、通水，与周边邻居因地界、线路等，发生纠纷由甲方出面解决。
　　2、本工程基本框架，采用双包形式，包工包料。
　　3、乙方自行负责工程中所需的一切工具、机械设备和脚手架、模板等，甲方概不负责。
　　4、乙方必须先勘察、丈量精确尺寸作出全套土建施工图，并有签字及日期。
　　5、如需与装饰相符尺寸定位，甲乙双方须相互沟通交流拿出最佳定位点准确数据，甲乙双方签字确认并注明日期。需要沟通交底，甲乙双方不得推诿，需提前两天预约。
　　6、由于乙方原因给甲方造成施工及装修损失，乙方必须承担一切损失费用。
　　7、甲方要求进行合理更改，乙方必须配合，小部分更改不计价。
　　8、乙方在修建本工程时，均应按国家对建筑行业的有关规定精心施工，不得偷工减料。相关工程材料质量须符合国家规定的标准，健康环保、无毒无害并防火、防蛀、防漏、防渗水。
　　9、乙方负责所有工程需要的一切原材料及采购，所购材料须符合要求，因原材料不合格造成的质量问题由乙方负责;乙方在施工过程中不得将房屋其它原有材料拆挪使用。
　　10、乙方在施工过程中必须做到安全生产、安生施工，要有足够地安全保障措施和机制，因乙方不按规程操作等，出现的任何安全事故，甲方概不负责。
　　11、乙方在施工中必须接受合理化建议及采纳。
　　12、本工程工期为_________，开始时间为______，结束时间为________,乙方须如期交付甲方使用(不可抗拒的因素除外)。
　　四、付款方式
　　工程付款方式：合同一经签订，甲方即应首付 30 %费用;工程进度达到一半时甲方支付 30 %费用，工程竣工验收后甲方支付 30 %费用，剩余10%的尾款待保质期(一年)后无质量问题一次全部付清。
　　五、违约责任
　　1、乙方在施工过程中，经检验达不到国家验收规定，不能保证工程质量，甲方有权终止合同，造成返工的损失，乙方须全部赔偿，如工程质量低劣又无法挽救的，应由乙方负责赔偿全部损失。
　　2、合同签订后，不经双方协商，任何一方不得随意变更或解除，如乙方不经甲方同意，单方解除合同时，应由乙方赔偿甲方因影响施工计划造成的经济损失，如甲方解除合同，同样要对乙方进行经济赔偿。
　　六、甲乙双方应遵循诚实守信，相互尊重的原则，施工途中甲方不得随意降价，乙方不能因工资上涨要求甲方增加价格。其他未尽事宜，应友好协商处理，也可签订补充合同，其补充合同与本合同具有同等效力。
　　七、本合同自签字之日起生效，双方应共同遵守，不得违约，否则造成的经济损失由违约方负责。
　　八、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，均具有同等法律效力。
　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
　　_________年____月____日 _________年____月____日