第五园实验房精装修完工检查结果.doc

精装修完工检查结果
小房间　松下电工

・柜子内部有污渍
・清扫作业不彻底
原因与对策
・修补后清扫不彻底
・ 修补后清扫
・ 担当　松下电工

・壁橱门的装修不良
・装修痕迹明显
原因与对策
・第一次安装时不要刮花
・ 修补技术较低、应提高修补技术或更换部件
担当　松下电工

・墙壁有污渍
・清扫不彻底
原因与对策
・ 作业结束后应清扫彻底
・ 清扫时间不充分
・ 没有确认清扫结果的人员
担当　物业管理班（万科）

・矮柜台的门打开时与上部有碰撞
原因与对策
・ 安装时调整不足
・ 安装后确认不足
担当　松下电工工

・矮柜台里面的门打不开
原因与对策
・设计时对布局考虑不周到
・ 不涉及到施工、只是摆设问题所以可避免
担当　松下电工

・插座周围有污点（油漆）
原因对策
・作业后清扫不足
・涂油漆的作业员对养护作业做的不够充分
担当　松下电工
小房间　科宝　

・淋浴室内测玻璃门底部没有打密封胶。水有可能会流入走廊
对策
・在玻璃门内侧也打密封胶
担当　科宝

・洗面台下面的抽屉不齐整
原因与对策
・抽屉的调整不足
担当　科宝

・洗面台下面的柜子门打开时与台面相接触
原因与对策
・门的调整不足
・安装前应确认好门的高度后再安装。
担当　科宝

・便座出现歪曲
原因与对策
・安装确认不足
担当　科宝

・两扇玻璃门之间有缝隙会导致水会流到外面
原因与对策
・浴室玻璃门接缝处的密封胶不足
・拉长密封胶的范围
担当　科宝

・电视柜旁边柜子门没有对齐
原因与对策
・门的调整不足
・安装后没有充分确认
担当　科宝

・换气扇后面的吊柜内的背面板有缺陷
原因与对策
・没有决定最好的施工方法
・对工程细微之处确认不足
担当　科宝

・吊柜内的背面开裂
原因与对策
・施工时没有注意
・施工后确认不足
担当　科宝

・柜子内的隔板用调整件为固定的金属间、隔板抽不出来无法调整高度
原因与对策
・金属固定件的位置有误
・只要让隔板可以抽出来即可
担当　科宝

同上
大房间　科宝

・组合柜上有多余的孔
原因与对策
・没有修补
・施工者确认不到位
担当　科宝

・水会从淋浴室流入走廊
原因与对策
・设计时研讨不足
・在淋浴室与走廊之间设置高度差或大密封胶
担当　科宝

・玻璃窗与墙壁之间因有缝隙水可能会从浴室流入厕所内
原因与对策
・用密封胶堵浴室与厕所之间的缝隙
担当　科宝

・谁可能会从淋浴室渗入到厕所内
原因与对策
・设计时研讨不足
・在淋浴室与厕所之间做高度差或打密封胶
担当　科宝

・鞋柜的门不能顺畅地打开
原因与对策
・门较重（活动不灵便）弹簧的力量不足
・ 轻关门
・ 换弹性较强的弹簧
担当　科宝

・进户门与厨房门相碰撞
原因与对策
・对图纸研讨不足
・没有详细地研讨精装修的图纸
担当　設計（万科・科宝）

・中间的厨房门无法退缩到原位
原因与对策
・施工的调整不足
担当　科宝

・厨房门底部的滚珠容易脱落
原因与对策
・施工的调整不足
・施工后的确认不足
担当　科宝

・打开后吊柜门自动关闭
原因与对策
・施工后调整不足
・施工后确认不足
担当　科宝

考察

精装修结束、总体来说没有大问题出现。
通过这次内装修的质量来说无论是松下电工还是科宝都是优秀的公司。从作业员的素质讲，例如打招呼、服装对注意事项的对应等都要比中建3局强。工作内容与使用的部品规格减少了现场作业量、充分体现了工业化的概念。
但是因施工时间短、赶工期，整体的确认时间相对减少从而出现细节部分有明显不足之处。防止此不良情况可采取以下2个对策
１、 工程结束后、在施工单位内设置一名专门确认质量的人员进行质量管理
２、 避免工期过于紧张
１所设置的专门确认质量的人员所检查的角度与作业人员不同，从而可改善不足之处。确认质量的人员有作业员兼任时，如果遇到作业繁忙就会去帮忙，那么就会造成确认作业不彻底。
２如果施工时间过于紧迫，施工质量自然会下降、从而导致整体质量偏低。质量差的原因还有一个就是夜间作业造成。在荧光灯下作业会造成看不到细微部分的不足之处，再加上作业时间过长施工人员疲惫，集中力欠佳，确认作业也无法达到预期效果
还有就是因为没有时间施工后没有足够的确认质量时间。其后、万科物业管理单位的清扫作业也不够彻底。验收时发现很多没有清扫干净的地方。造成清扫不良的原因也可能是因为确认清扫工作的人员也是临时从作业员中间选出来的吧。
虽然这次是针对精装修做的评论，但是工期过短造成质量低下也是其他工种的共同原因。此结果会造成漏水、开裂、损坏等原因。不给下包必要的工期是造成质量低下的主要原因，所以今后应改善。