1、天颂雅苑1-7#楼、8#楼(幼儿园)、9-12#楼(商业)主体总承包工程 样板引路施工方案 最新资料,word文档,可以自由编辑!精品文档下载 【本页是封面,下载后可以删除!】目录一、工程概况2二、建筑设计概况21、砌体22、防水33、内墙装饰54、外墙装饰5三、施工准备6四、分部分项工程实物样板施工6(一)墙砌筑实物样板施工6(二)户内电箱及开关插座的安装实物样板施工7(三)内墙装饰实物样板施工7(四)门窗安装实物样板施工8(五)外墙装饰实物样板施工8(六)厨房、卫生间、阳台防水实物样板施工9五、样板引路施工注意事项9六、附图10一、工程概况工程名称:天颂雅苑1-7#楼、8#楼(幼儿园)、9
2、-12#楼(商业)主体总承包工程;工程建设地点:深圳市龙岗区横岗中心城;结构类型:框架、剪力墙结构;总建筑面积:317030.7平方米;建筑规模(栋号/层数):1-7#楼地上35层,标准层层高2.8米,1-7#楼整体地下室1层,3#、4#楼局部地下室2层,8-12#楼地上2层;总建筑高度:1-7#楼最高高度105m,8#楼最高高度16.80m,9-11#楼最高高度14.80m,12#楼最高高度10.80m;合同工期: 2011年9月25日-2013年7月25日,共计670日历天。其中主体施工工期约420日历天。建设单位:深圳中海地产有限公司;设计单位:香港华艺设计顾问(深圳)有限公司;勘测单位
3、:深圳市岩土综合勘察设计有限公司;监理单位:深圳市中海建设监理有限公司;施工单位:南通建工集团股份有限公司; 本项目位于深圳市龙岗区横岗镇,西北面临水官高速公路;西南面临平沿铁路;东南面临怡美花园;东北面临康乐路,总用地面积:70890.22平方米。二、建筑设计概况1、砌体详下砌体材料表:注:90墙图中注100,190墙图中注200。进场所有砂浆均须使用预拌砂浆(含干拌砂浆、湿拌砂浆),严禁使用现场搅拌砂浆。防火墙、楼梯间墙使用空心砌体时,砌体孔洞中满填轻质陶粒,容重为800kg/m3。厨房、卫生间隔墙离地200高处捣C20细石混凝土墙基(门及门洞处除外)。2、防水地下室防水: 地下室结构自防
4、水,采用P8抗渗自防水混凝土,侧墙、顶板、底板在迎水面设置柔性防水层。外做保护层,阻水层为300粘性土。屋面防水: 本工程屋面防水等级为 级,防水耐用年限为15年,采用倒置式屋面,二道柔性防水设防,穿板面管道或泛水以下外墙穿管,安装后须严格用细石混凝土封严,管根四周加嵌防水胶,与垂直面至屋面完成面300处;另设一道40厚刚性保护层,防水层闭合。厨房 卫生间 阳台 露台 花池防水: 1、所有厨房、卫生间、阳台地面均做防水,级防水标准施工,做法详下表。厨房、阳台1、80厚防滑地砖,干水泥擦缝;2、撒素水泥面,洒适量清水;3、20厚1:4干硬性水泥砂浆结合层;4、刷素水泥一道;5、1.5厚反应型聚合
5、物水泥防水涂料,四周反起至完成面以上300;6、刷基层处理剂一道;7、1:2.5水泥砂浆找平找坡最薄处20;8、钢筋混凝土楼板修补平整卫生间1、80厚防滑地砖,干水泥擦缝;2、撒素水泥面,洒适量清水;3、20厚1:4干硬性水泥砂浆结合层;4、刷素水泥一道;5、1.5厚彩色聚氨酯水涂料,四周反起至完成面以上300;6、刷基层处理剂一道;7、1:2.5水泥砂浆找平找坡最薄处20;8、钢筋混凝土楼板修补平整保温上人屋面、保温不上人屋面0、上人屋面面层做法;1、40厚(最薄处)C20细石混凝土找坡2%,内配4钢筋双层双向300钢筋网,分缝4米X4米,缝内满填嵌缝油膏;2、无纺布隔离层;3、80厚泡沫玻
6、璃保温板;4、20后1:3水泥砂浆隔离层;5、2厚自粘改性沥青防水卷材,四周遇墙上翻500;6、20后1:3水泥砂浆隔离层;7、1.5厚彩色聚氨酯水涂料,四周反起至完成面以上500;8、钢筋混凝土屋面板随打随抹,表面清理干净。2、阳台 露台 卫生间砌块隔墙根部加200高C20混凝土基带,宽度与上部墙体同。3、凡有水房间,楼面找坡1%,坡向地漏或排水口;凡管道穿越房间,须预埋套管,高出地面30,予留洞边做混凝土坎边,高100。外墙防水:外墙防水按广东省标建筑防水工程技术规程按级防水标准设防,采用1.5厚聚合物水泥防水涂料(II型)。3、内墙装饰 涂料内墙面1、乳胶漆;2、底漆一遍;3、满挂腻子;
7、4、5厚1:2水泥砂浆;5、15厚1:3水泥砂浆;6、钢筋砼梁(梁面、梁底)柱与砖墙交接处挂300宽,网格间距10的铁丝网;7、墙体面砖内墙面1、5厚釉面砖,白水泥擦缝;2、水泥胶结合层;3、1.2厚反应型聚合物水泥防水涂料(卫生间至1800高,厨房至1200高);4、15厚1:3水泥砂浆,分两次抹灰;5、刷素水泥浆一道;6、钢筋砼梁(梁面、梁底)柱与砖墙交接处挂300宽,网格间距10的铁丝网;7、墙体。门窗:外门窗为名铝合金门窗。4、外墙装饰面砖外墙1、 外墙面砖,采用专用配套的瓷砖胶粘结剂和填缝剂;2、1.5厚聚合物水泥防水涂料(II型);3、20厚水泥砂浆找平层,分2层抹实(其中外层水泥
8、砂浆掺防裂纤维,每立方米砂浆加0.9kg),强度M7.5,抗拉粘结强度大于0.4mpa;4、填充墙面满挂网格间距10的铁丝网,与不同材料交界面搭接150;5、墙面基层(砖墙随砌随勾缝);涂料外墙1、 外墙涂料,底漆一遍,面漆二遍;2、刮外墙腻子,磨光;3、1.5厚聚合物水泥防水涂料(II型);4、20厚水泥砂浆找平层,分2层抹实(其中外层水泥砂浆掺防裂纤维,每立方米砂浆加0.9kg),强度M7.5,抗拉粘结强度大于0.4mpa;5、填充墙面满挂网格间距10的铁丝网,与不同材料交界面搭接150;6、墙面基层(砖墙随砌随勾缝);三、施工准备1、根据施工进度要求及时对操作工人进行技术、安全、操作规程
9、的技术交底工作,有条件时可到其他项目实物样板层进行参观。2、及时规划部署样板区的所在地,以便组织实物样板的施工。3、按进度将各施工材料分批进场,确保施工材料满足施工要求。4、本工程拟定,实物样板均设在北区生活区围墙侧边,为实物样板集中展示区;实物样板展示区将施工主要内容中所有的主要实物样板制作出来;本工程主要工程质量样板为:模板施工、钢筋施工、砌筑、构造柱、门窗过梁、内墙抹灰、外墙抹灰、防水层施工、门窗安装,户内电箱及开关插座的安装等,本工程施工前进行样板房的施工。四、分部分项工程实物样板施工(一)墙砌筑实物样板施工1、墙体全面砌筑施工前需要求进行实物样板墙体的砌筑。2、样板墙体砌筑时先按样板
10、施工图放出墙体位置线、结构墙柱上弹出水平标高线、砌块模数线、门窗洞口位置线、构造柱、圈梁位置线,楼面上弹出墙体控制线(垂直方向十字线),并认真复核无误。3、按进度要求根据水平标高线,设置好墙体拉结钢筋、构造柱钢筋、门窗洞口过梁钢筋并办好钢筋隐蔽验收记录。4、对其操作人员进行技术交底,所有人员持证上岗,将砌块调运至施工现场。5、挑选几个熟练操作工人按规范要求进行砌筑,控制好下脚实心砖高度、灰缝厚度、墙体垂直、平整度、上口斜砌高度、时间、砖规格及每天砌筑高度。6、在砌筑过程中及时请公司技术部人员、甲方、监理专业人员现场察看、指导,确定出最佳砌筑方案,方案确定后将各部位相关技术、操作要求分别注写在墙
11、体上,按要求进行整改砌筑,砌筑完成进行自检,自检合格后报甲方、监理单位验收,验收合格后在各段作法上注明其样板名称等。(二)户内电箱及开关插座的安装实物样板施工1、墙体全部砌筑完成后,选一有配电箱、开关、插座的墙体实施样板施工。2、对操作水电安装工人进行安全、技术、施工现场文明交底。3、在实施工部位墙体上弹好1米水平标高线,在地面上根据房间垂直控制轴线定出墙面抹灰层总厚度(在地面弹出墨线)。4、按标高线在墙上放出户内电箱及开关插座、管线走向位置线,检查复核,无误后方可施工。5、用切割机进行开槽、人工凿除,开槽时做好安全防护及防尘保护,切割时严格按定位线进行,凿除深度一般为配件厚度加12cm,及时
12、将产生的垃圾清理干净。6、逐一检查开槽位置、深度,有偏差时进行修整,修整好后将槽内灰尘清理并提前润湿。7、采用水泥砂浆进行固定,固定时需根据地面墙体抹灰厚度控制线、水平线进行,确保其水平,表面出抹灰面一致(出抹灰面12mm),不得缩进抹灰面内。8、安装好后进行自检,自检合格报公司、监理、甲方专业工程师检查验收,对验收提出意见按期整改,公司、监理、甲方专业工程师检查验收合格后在各段作法上注明其样板名称等。(三)内墙装饰实物样板施工1、砌体施工完成后便进行内墙抹灰实物样板施工。每个样板6m2左右。2、对其操作人员进行上岗前的培训及技术交底,确保操作人员熟悉操作规程及质量要求,所有人员持证上岗。3、
13、墙体全部施工完毕后及时按要求在不同墙体材料交接处、电箱、柜同墙厚处背面加设铁丝网(每边宽出不小于150cm),并钉设牢固(钢钉间距不大于250mm);在砼墙面上进行1:1水泥浆甩浆,养护;根据房间地面墙体控制线(垂直方向十字线)定出墙面抹灰厚度。4、技术质量检查人员对房间灰饼厚度进行检查,确保房间方正,无大小头,对不格的灰饼进行返工,直至符合要求。5、按灰饼进行抹样板灰,各不同样板抹灰面积一般不小于6m2,施工时严格按操作工艺进行分层、分段施工,操作时每层作法依次错开,施工完成经公司、监理、甲方专业工程师检查验收合格后在各段作法上注明其样板名称等。(四)门窗安装实物样板施工1、墙体面层抹灰完成
14、后可进行门窗安装样板的施工,施工前技术人员及时将各门窗中心线,水平标高线弹在抹灰面上,门窗开启方向、规格、型号标注清楚,并认真复核确保无误。2、检查门窗洞口尺寸是否符合要求,门窗周边应留不小应于2cm的塞缝间隙,但也不难大于5cm,周边墙体无松动砖体,发现问题及时处理。3、由专业人员进行门窗框的安装工作,安装时其中线应与墙体上所弹中线吻合、门窗角无大小头、门窗框无变形(无下挠、侧弯)、固定牢固。4、门窗框安装经验收合格后便可进行周边的塞缝工作,塞缝砂浆采用聚合物水泥砂浆塞缝(可适当掺入膨胀剂),对于大于5cm处采用C20细石砼进行立模塞缝,塞缝前对基层进行充分洒水润湿,塞缝时派专人进行操作;塞
15、缝时需对门窗框进行临时支撑,以防因塞缝产生变形,塞缝完成后砂浆硬化有强度后方可将支撑拆除;拆除后应对门窗框进行检查,对发现有变形的及时进行修整,确保无变形,塞缝完成后及时进行淋水试验,有渗水的立即返工,塞好缝的门窗派专人认真洒水养护不少于7d。5、塞缝养护完成后派专人进行门窗边的包边、收边工作,其边角垂直度、平整度、方正度需符合设计、施工要求;施工完成后应将门窗框上的水泥砂浆清理干净,不能将其表面划破。6、门窗收边完成(不安装窗扇),经自检合格后报公司、监理、甲方专业工程师检查验收,对验收提出意见按期整改,验收合格后在各段作法上注明其样板名称等。(五)外墙装饰实物样板施工1、砌体施工完成后便进
16、行外墙装饰实物样板施工。 2、对其操作人员进行技术交底,所有人员均进行岗前安全、技术培训,持证上岗。3、将实施实物样板墙面浮灰清理干净;认真检查墙体上口斜砌砖是否有变形,下脚实心砖是不有松动现象;在不同墙体材料交接处加设钢丝网(每边宽出不小于150cm),并钉设牢固(钢钉间距不大于250mm);在砼墙面上清理干净后,进行1:1水泥浆甩浆,养护不少于7d。4、根据墙面垂直度、平整度及轴线将外墙抹灰层厚度做出主灰饼,拉通线或用自动调平墨线仪做好墙面灰饼,灰饼间距不大于1.81.8m,主灰饼必须与墙面粘结牢固,确保其不掉落,并及时进行洒水养护确保其与墙面粘结牢固,无空鼓、开裂现象。5、按灰饼进行外抹
17、灰样板施工,涂料、面砖装饰外墙各施工抹灰面积一般不小于6m2的样板,施工时严格按操作工艺进行分层、分段施工,操作时每段作法依次错开,操作完毕均请监理、甲方专业工程师进行验收,并将验收实测数据标注在墙面,不合格的立即返工,直至全部合格;砂浆抹灰完成后根据要求进行洒水养护,不得少于7d;面砖墙面及时将面砖线在墙面上放出,待墙面养护期满后进行面砖贴面施工;涂料墙面待墙面养护期满后方可进行面层涂料施工。6、施工完成经自检合格后报公司、监理、甲方专业工程师检查验收,对验收提出意见按期整改;验收合格后在各段作法上注明其样板名称等。(六)厨房、卫生间、阳台防水实物样板施工1、砌筑、墙面抹灰完成后进行厨房、卫
18、生间、阳台防水样板引路施工。2、对防水操作人员进行安全、技术交底及操作规程的学习。4、防水操作时施工技术人员现场指导、监督,发现不符合要求处立即整改,确保防水层施工质量符合设计、施工要求;施工完成后进行自检,自检合格后配备好检测工具及防水资料、图片报监理、甲方专业人员验收,对验收提出的意见按期进行整改,验收合格后在各段作法上注明其样板名称等。五、样板引路施工注意事项1、样板施工前各部位作法已确定,各材料已按进度要求合格进场,现场见证取样送检合格。2、样板施工完成后应在各部位构件作法上注明其样板名称,隐蔽部分应用墨线标出,如楼面墙体内管线走向、板厚、砼强度、砌体砂浆强度、楼层净高、房间方度等。3、在样板集中展示部位设置班前讲评台,通过讲评台,向工人灌输住宅质量通病防治及安全文明管理的意识及措施,现场依据样板进行技术交底。4、施工过程中应做好现场文明施工工作,做到工完场清,现场无垃圾、杂物、无剩余材料,并派专人进行日常维护。5、及时将相资料报监理、甲方、质量监督人员检查验收。六、附图(样板墙深化设计图)南通建工集团股份有限公司 第9页 共23页精品word文档可以编辑(本页是封面)【最新资料 Word版 可自由编辑!】
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