房产转让合同22.docx

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最新房产转让合同
　　现阶段,在房地产转让领域,合同效力与买卖双方利益密切相关,对于最新房产转让合同你了解多少呢?以下是在范文网小编为大家整理的最新房产转让合同范文，感谢您的阅读。
最新房产转让合同范文1　　甲方(转让方)：(以下简称甲方)
　　乙方(受让方)：(以下简称乙方)
　　甲方私人房地产位于四川省德阳市旌阳区孝泉镇五居委阳安西街，房屋为砖混结构，建筑面积共计545平方米，经甲、乙双方共同友好协商，甲方自愿将自己的房屋及国有土地452.63平方米的使用权及所有权以价格58.8万元(大写：伍拾捌万捌仟元整)出售给乙方，办理过户手续的各种税费由甲、乙双方各承担50%，望双方共同信守如下协议：
　　一、付款方式：
　　1、在房地产转让合同签订之日付总价额的70%(41.16万元)，(大写：肆拾壹万壹仟陆佰元整)，以乙方的银行转帐凭证及甲方的收据为证。
　　2、余款在甲方将国有土地使用证和房屋所有权证过户到乙方名下后付清，余款为17.64万元(大写：壹拾柒万陆仟肆佰元整)。
　　3、房地产转让合同签定之日，乙方首付款后，甲方应配合乙方在20—25天内办理完各种房地产转让过户手续。
　　二、其它事项：
　　1、合同签订之日起，甲方须在一月内将房地产交给乙方。
　　2、在房地产转让合同之日起，门面出租一事应由乙方负责出租，先期出租门面费用应从乙方所支付的房款中扣除。
　　3、自房地产转让合同签订之日起，甲方不得随意改变、拆除和损坏房屋结构及附属设施(水电气管、门窗、门盒等)。
　　4、甲方应积极配合乙方将一切房地产手续办理齐全过户给乙方。
　　5、甲方应主动配合乙方将水电气过户到乙方。
　　6、在交房时甲方应将房屋上方的高压电线拆出。
　　三、违约责任：
　　本房地产转让合同签订生效后，甲、乙双方任何一方不得反悔本合同中的任意一条，否则必须付给对方违约金25万元，(大写：贰拾伍万元整)，并赔付给对方所造成的损失。
　　四、本合同未尽事宜，可由双方约定后，作为合同附件与本合同具有同等法律效力。
　　五、本合同于20xx年月日在中华人民共和国四川省德阳市旌阳区孝泉镇签定。
　　六、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，经双方签字生效。
　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________
　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________
　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日
最新房产转让合同范文2　　卖方：_________________________（以下简称甲方）
　　买方：_________以下简称乙方）
　　买卖双方根据中华人民共和国法律和《_________商品房产管理规定》，经过友好协商，自愿制定本房产转让合同，条款如下：
　　一、卖方有房产_______个单元座落在_________市_________第_________座________楼________单元。合计面积_________平方米。现自愿将该房产卖给买方。售价为_________元整。(原楼价为_________元整)。
　　二、买方对上述房屋已核实，并审阅了房产权证书及有关资料后同意交付上述房产价款，买卖双方一致自愿成交。
　　三、双方在本合同上签署时，买方当即将房产全部的价款交给卖方，卖方在收到该房产价款后，即将上述房产证书及有关资料交给买方。
　　四、双方买卖成交后，即携带房产权证书到_________房地产权登记处办理房产权转移登记手续，该房产所有权即归买方所有。
　　五、卖方所卖房产如有抵押、按揭等手续不清时，概由卖方负责，与买方无关。
　　六、买方在交付房产价款后，而卖方不能交房时，则卖方应即退回房产价款，并负责赔偿买方损失。
　　七、本合同发生纠纷时应本着友好协商解决，如不能解决时，应提请_________仲裁机构仲裁或_________人民法院裁决。
　　八、本合同在双方签署后经_________公证处公证之日起生效。
　　九本合同用钢笔填写与打字油印的文字具有同等效力。
　　十、本合同共_________页，为一式三份，买卖双方各执一份，_________公证处一份，均具同等效力。
　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________
　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________
　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日
最新房产转让合同范文3　　出让人： (以下简称甲方)
　　受让人： (以下简称乙方)
　　见证方：　　 (以下简称丙方)
　　甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款：
　　第一条　甲方对产权的声明
　　甲方根据国家规定，已依法取得 的房屋所有权证书，所有权证书 房权证( )字第 号。甲方为该房屋的现状负全责。该房屋的结构为砖混结构，使用面积为 平方米(不含柴棚)。
　　第二条　甲方对买卖权的声明
　　甲方保证该房屋是符合国家及 县房屋上市的有关规定及政策法规，甲方有权将该房屋上市交易。由于违反国家及 县相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承担。
　　第三条　乙方对购买权的声明
　　乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的前提下，就向甲方购买上述房屋的完全产权之事签订本协议，并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力。
　　第四条　房屋售价
　　双方同意上述房屋售价为 万元整(含柴棚)。
　　第五条　付款方式
　　1. 乙方应在签订《 房屋买卖合同》时，支付相当于总房款的三分之一的定金。
　　2. 乙方应在办理立契过户手续前一年内，支付剩余房款。
　　第六条　违约责任
　　1. 甲、乙双方合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在3个工作日内，将乙方的已付款(不计利息)返还乙方，但购房定金归甲方所有。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起3个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
　　2. 乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。每逾期一天，乙方应支付甲方所应付房款的0.4‰作为滞纳金，逾期超过15天，即视乙方违约，定金不予返还。
　　3. 甲方应在获得全部房款后7个工作日内将房屋搬空，每逾期一天，甲方应按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滞纳金，逾期超过15天，即视甲方违约，乙方可要求法院强制执行。
　　第七条　房屋交付甲乙双方就房屋交付达成以下细目：
　　1. 没有房屋欠帐，如电话费、电费、物业管理费、水费等;
　　2. 没有固定不可移动装修物品的破坏;
　　3. 房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏;
　　第八条　关于产权办理的约定
　　1. 本协议签订后，应由甲乙双方应向当地房地产交易管理部门申请办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房屋所有权证。鉴于目前 暂缓办理二手房过户手续，待 启办二手房过户手续时，甲方务必协助乙方办理上述手续，同时，产生的税费及相关费用，由甲乙双方依照有关规定缴纳。
　　2. 鉴于甲方目前资金周围困难，已用现转让的房屋产权证在金融部门抵押贷款(二○○五年八月五日抵押贷款 元整，贷款期限为叁年，至二○○八年八月五日止)，甲方必须按时还本付息;抵押期满由甲方将所抵押的房屋产权证及时交给乙方。
　　3. 在房屋未过户期间，乙方急需资金用已转让房屋抵押贷款时，甲方应积极协助乙方到金融部门办理相关手续，并按乙方授意签署相关文件。
　　4 在房屋未过户期间，如遇规划或政策性拆迁，甲方应积极协助乙方到各拆迁管理部门办理相关拆迁手续，并按乙方授意签署相关文件，所有拆迁安置补偿费用应归受让人即乙方所有。
　　第九条　有关争议本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不可分割的组成部分，具有同行法律效力。当本合同在履行中发生争议时，双方协商解决。协商不能解决的，双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。
　　第十条　生效说明本协议一式四份，甲乙双方各执一份，房屋交易管理部门留存一份，见证方一份。均具有同等法律效力。自双方签字之日起生效。
　　甲方： 经办人： 电话：
　　乙方： 电话：
　　丙方： 电话：
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