新版的房屋委托合同范本.docx

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新版的房屋委托合同范本
　　近年来,受房屋价格、政策因素和供求关系的多重影响,房屋委托依合同规定内容开展经营管理活动，今天小编就给大家分享的委托合同，欢迎大家来学习和阅读
　　房屋委托合同范本阅读
　　委 托 人： (以下简称甲方)
　　受托人： (以下简称乙方)
　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》、《城市房地产中介服务管理规定》及其他法律法规，委托人和受托人本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议。
　　第一条 委托权限 甲方选择以下第
　　种委托权限。
　　1.甲方全权委托乙方代为办理本合同第二条委托事项，代为行使甲方的权利、义务，在委托权限、期限内乙方以代理人的身份直接与第三人洽谈委托事项，开展相关工作，并签定交易合同，直接到房产管理部门办理委托事项，其法律责任由甲方承担。
　　2.甲方一般委托乙方代为办理本合同第二条委托事项，乙方为甲方提供咨询、劳务方面的服务，协助甲方达成交易并签定合同，办理相关手续。
　　第二条 委托事项：
　　1.交易意向：甲方委托乙方提供项代理服务。
　　(1)出售 (2)出租 (3)置换 (4)求购 (5)求租
　　第三条 限制交易的情况：
　　如该房地产有以下限制交易的情况，甲方不得委托乙方为其代理交易，否则由此引起的一切法律及赔偿责任概由甲方承担。同时乙方有权拒绝甲方委托的下列服务或在履行中发现下列情况后随时终止合同。
　　1、被司法机关查封、罚没、财产保全等;
　　2、属公告拆迁范围，即将实施拆迁;
　　3、已作为抵押担保物，未经抵押权同意或告知受让人的;
　　4、共有人或同住家庭成员没有达成一致意见的;
　　5、其他法律、法规限制交易的情况。
　　第四条 甲方的责任：
　　1、甲方在委托乙方代理上述房地产交易事项后，不得再委托他人重复代理，若发生多头委托的情况，视为违约处理，由甲方向乙方支付违约金，违约金 。
　　2、凡是乙方提供的房源或客户，甲方应充分尊重乙方的代理权及劳动成果，恪守本合同约定，不得擅自将乙方提供的房源推荐给第三人，或未经乙方许可，私自与乙方提供的客户联系，并进行交易，若发生此种情况，视为违约处理，由甲方向乙方支付违约金，违约金
　　3、经过乙方代理成功的交易，甲方应将签定交易合同的准确时间及地点告知乙方，由乙方协助甲方办理。
　　4、甲方向乙方提供代理交易的房地产权证应真实、合法、无纠纷、并且房地产交易手续完备。
　　5、及时向乙方支付佣金。
　　第五条 乙方的责任：
　　1、将甲方的委托信息进行广泛传播，并运用其客户网络为甲方寻找房源或促销。
　　2、及时向甲方通报其委托事项的真实进展情况及市场供求情况。
　　3、陪同甲方及客户看房，如实介绍房地产基本情况，协助甲方洽谈并签定交易合同，在成交价格、付款方式、房屋交割、交易登记及产权过户等方面为甲方提供咨询服务。
　　4、不得向客户或第三人作虚假承诺或广告宣传，因此而给甲方造成损害的，视为违约处理，由乙方向甲方支付违约金，违约金 。
　　5、为甲方保守商业机密和个人隐私。
　　6、根据市场及客户要求需变更委托事项或转移委托的，乙方应征得甲方得同意，并另行签定书面补充协议。乙方不得超越委托权限或范围开展工作。超越授权或擅自变更委托的视为违约处理，由乙方向甲方支付违约金，违约金 。
　　7、乙方不得向甲方收取佣金以外的任何费用。
　　8、乙方同时接受交易双方委托的，应向双方当事人如实说明情况，在双方同时允许的情况下，方可办理委托事项。
　　第六条 委托期限：
　　此委托自 年 月 日至 年 月 日止，委托期到，若甲方未提出终止合同的书面请求，则本合同有效期顺延，续约期为 个月。
　　第七条 佣金：
　　乙方完成甲方所委托事项，甲方应当向乙方支付佣金，其金额为成交额的 %，或按月租金额
　　第八条 付款方式及期限： 甲方按下列第 1、一次性付款：2、分期付款：3、其他付款方式：
　　第九条 甲方所付佣金以乙方加盖印章的财务专用章为收款凭据(税收发票)。
　　第十条 违约责任：
　　若一方违反本合同的约定，由违约方支付违约金给受约方，违约金按交易合同金额的 %计算。
　　第十一条 本合同在履行过程中发生争议，可选择下列第 项方式解决。
　　1、因履行本合同发生的争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成的，提交_______仲裁委员会申请仲裁。
　　2、因履行本合同发生的争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成的，依法向人民法院起诉。
　　第十二条 其他约定;
　　种方式按期付款。 %支付。
　　第十三条 本合同一式两份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力，双方签字盖章即刻生效。
　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
　　_________年____月____日 _________年____月____日
　　关于房屋委托合同范文
　　委托人(以下简称甲方)：
　　受托人(以下简称乙方)：
　　甲方与乙方约定，由乙方处理甲方(地址) 及房屋拆迁事宜。为明确双方之权利义务，依照《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规的规定，经双方充分协商，订立本合同。
　　第一条 委托事项
　　甲方委托乙方处理甲方因建设需要之拆迁相关的事项及周边的建筑物。
　　第二条 费用
　　乙方在处理委托事务时，甲方付给乙方人民币 万元整(小写： 元);进场时，先付 万元整(小写： 元);待工程结束后，甲方向乙方付清剩余款项(税款由甲方负责)。其它费用由乙方自行承担。
　　第三条 乙方责任
　　拆迁过程中之一切事务由乙方负责，垃圾清运、场地平整，在拆迁工作整体完成后，向甲方移交工地。甲方向乙方移交工地后七日内拆除完毕。
　　第四条 违约责任
　　在本合同履行过程中，乙方未按甲方要求完成拆迁工作的，由甲方监督实施，达到甲方要求为准，甲方如未在规定的时间内向乙方移交工地，所造成的后果全部由甲方负责。
　　第五条 合同纠纷的解决办法
　　本合同在履行中若发生纠纷，甲乙双方应本着友好的精神予以协商解决，协商不成的，任何一方可向本合同签订地法院起诉。
　　第六条 其他条款
　　本合同若有未尽事宜，由双方协商达成补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。
　　乙方与被拆迁户签订的拆迁合同，应按照甲方提供给乙方的《房屋拆迁合同》的条款规定，否则甲方的一切直接和间接损失均应由其负责赔偿。
　　本合同一式两份。合同正本双方各执一份。
　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
　　_________年____月____日 _________年____月____日
　　房地产委托代理合同参考
　　被代理人(甲方)
　　代理人(乙方)：_________
　　第一条　订立合同的基础和目的
　　依据国家有关法律、法规和有关规定，甲、乙双方在自愿、平等和协商一致的基础上，就乙方接受甲方委托，代理甲方订立房地产_________(买卖/租赁)合同，并完成其他委托服务事项达成一致，订立本合同。
　　第二条　代理事项
　　(一)委托交易房地产的基本情况
　　1.座落：_________;
　　2.建筑面积：_________平方米;
　　3.权属：_________。
　　(二)代理事项_________。
　　第三条　合作期限
　　(一)本合同代理期限为_________个月，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。在本合同到期前的_________天内，如甲乙双方均未提出反对意见，本合同代理期自动延长_________个月。合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同中合同终止条款处理。
　　(二)在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。
　　(三)在本合同有效代理期内，甲方不得在_________地区指定其他代理人。
　　第四条　费用负担
　　本项目的推广费用(包括但不仅包括报纸电视广告、印制宣传材料、售楼书、制作沙盘等)由甲方负责支付。该费用应在费用发生前一次性到位。
　　具体销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。
　　第五条　销售价格
　　销售基价(本代理项目各层楼面的平均价)由甲乙双方确定为_________元/平方米，乙方可视市场销售情况征得甲方认可后，有权灵活浮动。甲方所提供并确认的销售价目表为本合同的附件。
　　第六条　佣金支付
　　(一)乙方完成本合同约定的甲方委托的事项，甲方按照下列第_________种方式计算支付佣金;(任选一种)
　　1.按该房地产_________(总价款/月租金计)的_________%，具体数额为_________元支付给乙方;
　　2.按提供服务所需成本计元支付给乙方。
　　(二)乙方未完成本合同约定的委托事项第_________项的，应当按照合同约定的佣金的_________%，具体数额为_________元，给付甲方。
　　第七条　预收、预支费用处理
　　乙方_________(预收/预支)甲方费用_________元，用于甲方委托的_________事项，本合同履行完毕后，双方按照合同约定再行清结。
　　第八条　双方当事人权利义务
　　(一)甲方在合同生效之后，对乙方在授权范围内的活动，不能任意干涉，双方遇有问题可随时研究协商;
　　(二)乙方应认真负责行使甲方授予的权利，不得弄虚作假，更不得与第三人恶意通谋欺骗被代理人;
　　第九条　违约责任
　　(一)双方商定，有下列情形之一的，承担违约责任：
　　1.完成的事项违反合同约定的;
　　2.擅自解除合同的;
　　3.与他人私下串通，损害对方利益的;
　　4.其他过失损害对方利益的。
　　(二)双方商定，发生上述违约行为的，违约方按照本合同约定的佣金总额的_________%，计_________元作为违约金支付给对方。违约方给对方造成的其他经济损失，应当按照法律、法规有关规定予以赔偿。
　　第十条　声明及保证
　　甲方：
　　(一)甲方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。
　　(二)甲方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。
　　(三)在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。
　　(四)甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是甲方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。
　　乙方：
　　(一)乙方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。
　　(二)乙方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。
　　(三)在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。
　　(四)乙方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是乙方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。
　　第十一条　保密
　　双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道获得的商业秘密(技术信息、经营信息及其他商业秘密)予以保密。未经该商业秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为_________年。
　　一方违反上述保密义务的，应承担相应的违约责任并赔偿由此造成的损失。
　　第十二条　不可抗力
　　本合同所称不可抗力是指不能预见、不能克服、不能避免并对一方当事人造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、动乱、政府行为等。
　　如因不可抗力事件的发生导致合同无法履行时，遇不可抗力的一方应立即将事故情况书面告知另一方，并应在_________天内，提供事故详情及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料，双方认可后协商终止合同或暂时延迟合同的履行。
　　第十三条　通知
　　(一)根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用_________(书信、传真、电报、当面送交等方式)传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。
　　(二)各方通讯地址如下：_________。
　　(三)一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_________日内，以书面形式通知对方;否则，由未通知方承担由此而引起的相应责任。
　　第十四条　争议的处理
　　(一)本合同受_________国法律管辖并按其进行解释。
　　(二)本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第_________种方式解决：
　　1.提交_________仲裁委员会仲裁;
　　2.依法向人民法院起诉。
　　第十五条　解释
　　本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行，本合同的标题仅是为了阅读方便而设，不应影响本合同的解释。
　　第十六条　补充与附件
　　本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。
　　第十七条　合同效力
　　本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效。有效期为_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份，双方各执_________份，具有同等法律效力;合同副本_________份，送_________留存一份。
　　甲方(盖章)：________　　乙方(盖章)：________
　　代表人(签字)：______　　代表人(签字)：______
　　________年____月____日　　________年____月____日
　　签订地点：____________　　 签订地点：___________
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