机房租赁合同 (2).docx

机房租赁合同
　　机房是旧时手工、丝棉织业的工作场所和消费单位的通称;那么签订机房租赁合同需要留意什么呢?以下是站小编为大家整理的机房租赁合同范文，欢迎参考阅读。
机房租赁合同范文1　　甲方：_________
　　乙方：_________
　　一、乙方向甲方提供的条件：
　　1.一张全新电脑桌和一只方凳。
　　2.提供10m带宽的校园网接入，乙方有责任维护;并保证在学校网络正常的情况下，网络的通畅;如出现意外8小时内处理。
　　3.机房保证在假期内开放，并有网管维护。
天有专人清扫，保持自备机房的清洁卫生。
　　二、甲方可获得的权利：
　　1.签定协议后，乙方不得无故要求中断履行。
　　2.乙方有责任保证甲方的电脑设备的平安(密码泄漏不在保证之内)。
　　3.如机房需要关闭休整，须提早一天通知，一般时间不得超过一天。
　　三、甲方向乙方作出的书面保证：
　　1.不在网上发布与散布各种有争议的言论，严格遵照国家关于网络的法规与条例;出现此种咨询题，乙方不承担任何责任。
　　2.对乙方分配的材料(ip地址，座位号)不得进展任何改动，不使用任何黑客工具、特别是代理搜索;如发觉、乙方有权要求甲方立即无条件搬出。
　　3.有责任对机房的公共设备进展正常的维护，桌、凳等的非人为损坏有责任向治理人员说明情况;如不提出的、将视为甲方责任;损失金额直截了当从押金中扣除;赔偿金额如下：电脑桌_________元/张;凳子_________元/张;网线_________元/米;其它视情况决定。
　　4.在使用过程中机位自用，不得占用其它空间，一台电脑只能够一位使用者在使用，如发觉甲方违背，可视情节限令甲方搬出。
　　5.租期结算：按月结算。每月月底收费、详细时间看黑板通知;逾期按日交滞纳金：_________元/日(刚开场不在月初搬入的，按实际天数结算);如因处分等缘故的，按满一个月收取。
　　6.上机及离开时间请精确记录，否那么按机房开门和关门时间计算;如发觉成心隐瞒时间的，乙方有权要求甲方无条件搬出。
　　7.要求一人一机，有证上机;每个机位机主不同意私自换人;假设要变更，需重新签定协议;机房内严禁吸烟，违者罚款;废物扔进垃圾桶，保持室内卫生。
　　8.机房内不同意拆修计算机，计算机如需维修、请与值班教师联络。
　　四、费用的收取：
　　1.押金：_________元(搬出时退还);
　　2.卫生费：_________元/月机位;
　　3.桌椅折旧费：_________元/月机位;
　　4.网络信息费(按以后学校规定);
　　5.租金：为_________元/月机位;
　　6.电费：14寸以下：_________元/小时;15寸：_________元/小时;17寸：_________元/小时;
　　7.包月：____元/月， 包月者在上月交费时间预交下月包月费。
　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________
　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________
　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日
机房租赁合同范文2　　甲方： 联络人：
　　乙方：联络人：
　　双方经友好协商，就甲方在福州电信数据中心租用乙方机柜并托管的事宜达成如下协议：
　　第一条 合同定义与合同工程
　　乙方是福州电信IDC高级业务合作伙伴，上海电信IDC严密业务合作伙伴自从事互联网业务以来拥有了丰富的行业合作经历和行业处理方案，借助与各电信级机房的深层次合作，拥有了充足的互联网带宽资源、IP资源和机位资源。同时，公司还与效劳器厂商合作，开辟了品牌效劳器的租用业务。此外，乙方还有短信、SP以及游戏资源合作与运营方面的业务。
　　甲方租用福州电信IDC机房内属于乙方治理的机柜，乙方为甲方提供将之接入到国际互联网(Internet)的线路。乙方负责为该机柜引入网络端口及其电源平安性，以及本合同所规定的其它效劳。合同中双方仅指本合同的缔约方，即上述甲方和乙方。甲方要求、所选定效劳配置以及相关设备情况以由甲方在合同附件的方式作为说明。
　　第二条 双方的权利和义务
　　2.1 甲方的权利和义务
　　2.1.1 甲方申请本业务时，应提供申请表及身份证明文件，公司或国有企业应提供企业法人营业执照及其他证明文件。
　　2.1.2 (合同规定(一次性费用)，同时有权得到乙方指配的专属IP地址。
　　2.1.3 甲方的信息运营必须恪守《中华人民共和国计算机信息网络国际联网暂行规定》和国家的有关法律、法令、法规，不得做任何违法运营活动(包括但不限于散布电子邮件广告(SPAM)、黑客行为、侵权行为、发布色情或迷信的内容、举办博彩/赌博游戏、进展违背国家规定的政治或宗教宣传、发布涉及国家机密和平安的信息、发布危害社会秩序和治安、社会公共道德和损害别人合法权益的信息等 )。否那么，乙方在通知甲方后，有权要求甲方就不适当内容进展删除或修正。
　　2.1.4甲方自行承担因其运营的信息而引起的任何政治、经济、法律责任。
　　2.1.5 假如甲方利用本合同效劳进展的运营、活动需要获得国家有关部门认可或批准的，甲方应获得该有关认可或批准。但乙方没有义务审查甲方是否具有该认可或批准，出现咨询题也由甲方自行处理或者承担相关责任，与乙方无关。
　　2.1.6。甲方使用自行提供的效劳器，并承担由此而引起的任何政治、经济、法律等责任。
　　2.1.7 甲方对本人存放在效劳器上的数据的完好性和保密性负责。
　　2.1.8 甲方应向乙方提交甲方执行本合同的联络人和所有治理甲方网络、设备和效劳器的人员名单及其联络方式，并在上述信息发生变化时及时通知乙方。因甲方以上人员(包括已经离开甲方的甲方原雇员)的蓄意破坏行为或者不正当操作而产生的后果均由甲方承担。
　　2.2 乙方的权利和义务
　　2.2.1 签订合同与缴纳费用后，乙方应为甲方提供合同规定的机柜，包括电力设备、空调环境、网路等设备。(除以上外，还要注明提供的带宽、IP数量等等内容，或用附件方式标明 )
　　2.2.2 乙方因技术上需要，需更换乙方指配给甲方的(?：指 IDC机房出入证号码)或IP地址，甲方不得异议或提出其他要求，但乙方应于更换前五日通知甲方。
　　2.2.3在合同期内，乙方提供应甲方使用的交换机必须以光纤直截了当与机房内主干网络设备互连。
　　2.2.4 除非双方另有书面商定，乙方承认甲方本人存放在效劳器上的任何材料、软件、数据等的知识产权均与乙方无关，乙方无权复制、传播、转让、许可或提供别人使用这些资源，否那么应承担相应的责任。
　　2.2.5 因乙方(毛病)，造成(甲方)效劳器的正常工作中断，乙方以小时为单位，以月均费用为基数，按平均每小时费用的二倍向甲方赔偿。但以当月的月均费用为赔偿的最高限。
　　第三条 合同金额的计算及付款方式
　　3.1 本合同所涉及的费用包括一次性费用和连续支付的月费。其涉及的金额一律以人民币元为单位。
　　3.2 本合同涉及的一次性费用共计 ￥20xx.00 元。其明细如下：一次性端口调测费￥1000.00 元，一次性安装设置费 ￥1000.00元，一次性其它费用0 元。
　　3.3 本合同涉及的月均费用，用以下方法进展计算：
　　3.3.1费率标准为： ￥11000.00 元/月/机柜 ，机柜数以甲方所填《机柜租用登记表》为依照进展统计。支付周期为 3 个月。(应注明机柜的规格标准：标准42U机柜，即可单独托放22台1U设备，或单独托放15台2U设备。)
　　3.3.2 机柜外效劳器的费率标准为：少于等于5台时，按 ￥700.00 元/月/台(限2U式，下同)计算;多于5台时，按半个机柜即 ￥550000 元/月/半柜 计算;超过12 台时，转为按 壹个 机柜计算，即￥11000.00元/月/机柜 。假设机柜外效劳器非2U式规格，需双方协商另计费用，并以附件表格的方式说明。(机柜内效劳器收费如何?与机柜外效劳器有何区别?应注明。解释：您所租用的机柜用完后，如仍需入托效劳器的话，只能放在您所租用的效劳器的外面，即其它的机柜里，上面的价格是说的这部分效劳器的价格。如有需要，能够以附件的方式加以商定。)
　　3.4 甲方采取价格如有变动，乙方以《续费通知书》的方式进展通知。
　　3.5 在本合同签定后，甲方将于每个支付周期前 5 日内支付费用。
　　3.8 付款逾期，除补交应付金额外，每天按应付金额的0.3%另付滞纳金。
　　第四条 合同期限
　　4.1 自合同签订之日起生效。合同生效一个月内如甲方对乙方效劳不满并说明充分理由，乙方可将全部款项退还，本合同即告解除。
　　4.2 在合同到期时，双方如需要接着合作并对本合同无异议，那么本合同自动顺延。如双方认为某些条款需要修正，届时双方另签合同，或以附件的方式说明。假如在合同期间或期满之后甲方需要乙方的其他效劳，双方另签合同，或以附件的方式说明。
　　第五条 违约责任及合同中止
　　5.1 甲方违约责任
　　5.1.1 假如甲乙双方无异议同时甲方在本合同完毕期七日前按时付款续约，那么本合同自动顺延，假如甲方没有按时支付续约款项，那么在甲方前一次付款款项的有效期完毕后，本合同即告终止。假如甲方违约，乙方有权停顿为甲方提供效劳，由此造成的损失由甲方负责。
　　5.1.2 乙方在进展维护时有时需要短时间中断效劳，或因Internet上的通路的偶尔堵塞造成甲方网络访咨询速度下降，甲方认同这是属于正常情况，不属于乙方违约。此情况每月不得超过二次，每次不超过一小时，且必须提早一天通知甲方。乙方有责任在合同到期前20天通知甲方，以便甲方考虑有关续约事宜。
　　5.2 乙方违约责任
　　5.2.1 乙方不得无故破坏或干扰为甲方提供的效劳。乙方保证甲方的托管环境供电稳定可靠，与Internet连接的正常，如确实必须临时停机或与Internet 断开连接，乙方应(注明详细时间)通知甲方。如乙方无故停机或未及时通知甲方，将以本合同2.2.5条所列罚款款项的双倍对甲方进展赔偿(解释：2.2.5是赔偿按小时平均数的双倍。这里是2.2.5的双倍，即4倍。假如需要，能够商定详细的基数，然后用小时数去乘。可写入合同或以附件的方式说明)。
　　5.2.2 假如乙方违约，甲方有权要求乙方在 (注明精确的日期)内(向)甲方 退款或转移效劳，(期间)造成的损失由乙方负责。
　　5.3 合同中止
　　5.3.1 本合同在下述情形下终止，双方互不负责，但终止方应书面通知另一方：
　　⑴ 一方当事人主体资历消失，如破产。但进展重组、名称变更或者与第三方合并等不在此列。
　　⑵ 因不可抗力而解除本合同或者双方当事人协商一致解除本合同的。
　　⑶ 依法律、法规规定的其它情形而终止。
　　5.3.2 本合同到期后，假如甲方没有按时支付续约款项，那么双方认同本合同执行终止, 乙方届时将关闭效劳。
　　5.3.3 在合同执行期间，假如甲方拖延付款超过10个工作日，乙方能够关闭效劳。 如甲方(逾期)一个月之内 付清并要求重新开启效劳，应支付1000元重新开启费。如甲方 (逾期)超过一个月(付清所拖欠费用)并要求重新开启效劳器，应再次支付1000元(?金额多少，应注明。 解释：应为仍为1000元，但如今需要支付0.3%的滞纳金了)。
　　5.3.4 由于一方不履行协议商定的义务，或严峻违背本合同商定的义务，造本钱合同无法履行或(无)履行必要时，视作违约方片面终止本合同，守约方除有权向违约方索赔外，并有权提出 终止本合同。
　　第六条 责任限制
　　6.1 乙方在进展效劳器配置、维护时需要短时间中断效劳，或者由于Internet上 通路的堵塞造成甲方效劳器访咨询速度下降，甲方均认同是正常情况，不属于乙方违约。鉴于计算机及互联网的特别性，因Y2K咨询题、黑客、病毒、电信部门技术调整等引起的事件，甲方亦认同不属于乙方违约。
　　6.2 在履行本合同时，乙方对因第三方的过错或者延误而给甲方或者其他第三方造成的损失不负责任。乙方对通过甲方间接接受乙方效劳的第三方的损失不负责任。
　　第七条 争议处理
　　在合同执行期间假如双方发生争议，双方应友好协商处理。假如协商不成，双方同意提交福州市仲裁委员会进展仲裁。
　　第八条 不可抗力
　　8.1 任何一方遇有不能预见、不能防止或不能克服的客观事件(包括但不限于自然灾 害如洪水、火灾、爆炸、雷电、地震和风暴等以及社会事件如战争、动乱、政府管制、国家政策的忽然变动和罢工等。)而全部或部分不能履行本合同或拖延履行本合同，应自不可抗力事件发生之日起五日内，将事件情况以书面方式通知另一方，并于事件发生之日起二十日内，向另一方提交导致其全部或部分不能履行或拖延履行的证明。
　　8.2 遭受不可抗力的一方应采取一切必要措施减少损失，并在事件消除后协商恢复本合同的履行，除非此等履行已不可能或者不必要。
　　第九条 保密义务
　　任何一方对在本合同履行过程中以任何方式获知的另一方商业机密或其他技术及运营信息均负有保密义务，并有义务尽快通知对方，并协助对方采取适当的补救措施,不得向任何其他第三方透露或泄露，但中国现行法律、法规另有规定或经另一方书面同意的除外。
　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________
　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________
　　年____月____日　　　　　　　_________年____月____日
机房租赁合同范文3　　出租方(以下称甲方)：
　　承租方(以下称乙方)：
　　依照国家有关法律的规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的根底上就甲方将其合法拥有厂房租赁给乙方事宜，双方达成协议并签定租赁合同如下：
　　一、 出租厂房情况 甲方将位于 租赁给乙方使用
　　二、厂房起付日期和租赁期限
　　1、厂房租赁期限自年月
　　2、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方需接着承租的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。乙方享有有限租赁的权利
　　三、 租金及保证金支付方式
　　1、甲、乙双方商定，该厂房租赁期为
　　2、甲、乙双方一旦签订协议，乙方应向甲方支付厂房租金，租金一年一交，乙方就应于每年的 月 日前向甲方支付当年的租金。乙方不得拖欠租金，如因资金咨询题拖欠租金，乙方须向甲方提早协商，如甲方不同意，乙方应按协议交付租金。
　　四、 其他费用
　　租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、煤气、、各类税费等费用由乙方承担，并在收到收据或发票时，应在三天内付款。如逾期不付，甲方有权解除租赁协议，对乙方不再作任何补偿。
　　五、厂房使用要求和维修责任
　　1、 租赁期间，乙方可依照本人的运营特点进展装修、维护，但原那么上不得破坏原房屋构造，装修、维护等费用由乙方自行负担。
　　2、 租赁期间，如因甲方房屋本身存在的质量咨询题，造成的房屋损失，乙方不予以负责。如造成乙方人员或设备损坏，甲方应进展相应赔偿。且甲方有修缮的义务，不能妨碍乙方正常运营消费。
　　六、厂房转租和归还
　　1、 乙方在租赁期间，不经甲方同意，不得擅自将厂房转租。
　　2、 租赁期满后，该厂房归还时，应当符合正常使用状态。
　　七、租赁期间其他有关商定
　　1、厂房租赁期间，厂房因不可抗拒的缘故和市政动迁造本钱协议无法履行，甲方应退还乙方剩余租金，因市政动迁等缘故所得的补偿归甲方所有。
　　2、厂房租赁期间，乙方应及时支付租金及其其它应支付的一切费用。厂房租赁期满后，甲方如接着出租该厂房时，乙方享有优先权;如期满后不再出租，乙方应如期搬迁，否那么由此造成的一切损失和后果，都由乙方承担。
　　八、其他条款
　　厂房租赁期间，如甲方提早终止合同而违约，应赔偿乙方三个月租金。(不可抗拒的缘故和市政动迁等要素除外)租赁期间，如乙方提早退租而违约，应赔偿甲方三个月租金。
　　九、本合同未尽事宜，甲、乙双方必须依法共同协商处理。协议不成的，提交甲方所在地人民法院处理。
　　十、本合同一式两份，双方各执一份，合同经盖章签字后生效。
　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________
　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________
　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日