房屋委托购买合同以及房屋协商租赁合同.doc

房屋委托购置合同以及房屋协商租赁合同

房屋委托购置合同

甲 方：____________________

乙 方：____________________

签订日期：____年____月____日

　委托人：

　　（以下简称甲方）

　　受托方：

　　（以下简称乙方）

　按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲方与乙方在平等、自愿的根底上，就房屋购置的委托事宜达成协议如下

　　第一条

　　委托事项

　　甲方委托乙方为其购置房屋提供以下效劳

　　第二条

　　房屋情况：

　　甲方对购置房屋的根本要求是：

　　坐落范围：

　　户型

　　面积：

　　交付日期：

　　其他：

　　第三条

　　甲方委托乙方购置的房屋参考价（含设备设备及装修）人民币大写元，￥元。

　　其他要求：

　　第四条

　　委托期限

　　自年月日至年月日。

　　超过以上期限仍需要委托效劳的，双方另行签订委托合同或以书面方式将本合同委托期限延长。

　　第五条

　　现场看房

　　乙方应派注册经纪人带甲方到房屋现场看房，对房屋装修及设备、设备情况进展核实，并签署现场看房记录。

　　第六条

　　甲方义务

　　（一）应出示身份证或等真实有效的身份资历证明；

　　（二）应对乙方的经纪活动提供必要的协助与配合；

　　（三）不得在委托期限内及期限届满后个月内与乙方介绍的客户进展私下买卖

　　（四）乙方完成委托事项，应按商定支付佣金。

　　第七条

　　乙方义务

　　（一）应出示营业执照、房地产经纪机构资质证书等合法的运营资历证明；

　　（二）应尽力完成甲方的委托事项，及时将有关情况向甲方如实告知，为甲方签订买卖提供联络、协助、撮合等效劳，促成买卖合同的订立；

　　（三）收取佣金应向甲方开具合法、有效的收费票据；

　　（四）本合同签订后，乙方不得以任何方式向甲方收取佣金以外的任何费用。

　　第八条

　　佣金

　　佣金是指乙方完成委托事项后应得的酬劳。

　　当乙方完成甲方委托事项的，促成甲方与第三方订立合同，双方签字或盖章生效后日内，甲方应按照房屋成交价格的向乙方支付佣金。

　　第九条

　　违约责任

　　（一）在本合同第三条商定的期限内，甲方与乙方介绍的客户私下成交的，应支付违约金元；

　　（二）甲方未按约支付佣金的，除接着支付佣金外，还应支付违约金元。

　　第十条

　　合同争议的处理方法

　　本合同如发生争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解处理不成的，按以下第种方式处理（以下两种方式只能选择一种）

　　（一）向常州仲裁委员会申请仲裁；

　　（二）依法向有管辖权的人民法院起诉。

　　第十一条

　　其他商定事项：

　　第十二条

　本合同一式二份，甲乙双方各执一份，经双方签字盖章后生效。

　　第十三条

　　合同一经生效，即对双方具有法律约束力。

　　双方经协商一致能够对合同内容进展变更或对未尽事项做出补充规定。

　　变更或补充规定应当采取书面方式，与本合同具有同等效力。

　　甲方（公章）：

　　乙方（公章）：

　　住所：

　　住所：

　身份证号码：

法定代表人：

　　委托代理人：

　　委托代理人：

　　：

　　：

　　年月日

年月日

合同协议：________

房屋协商租赁合同

甲方：_________________________

乙方：_________________________

签订日期：______年_____月_____

房屋协商租赁合同

乙方：

甲方：

经双方协商达成如下合同，供双方共同执行。

一、甲方同意将其建在水口花园东五巷九号，租给乙方使用。租赁时期为月，由年 月 日起至年月

日止。

二、每月租金为币元。签署合同后乙方应付按金人民币元给予甲方，合同期满才由甲方退还给乙方，租赁期满乙方要求续租，租金另定，在同等条件下，乙方享有续签合同优先权，但乙方必须在合同期满前一个月内通知甲方续租恳求。

三、交租金时间每月从计租起五天内一次交清该月租金，如逾期天，甲方有权终止合同，乙方交清所用的水电费后，并以按金作为补偿甲方损失。于租赁期间，水电费，卫生费，闭路电视，网络费，电梯维护费等费用由乙方负责。

四、租期未满，双方如因客观缘故需要终止合同，必须事先在天的时间里通知对方，并以一个月租金作为补偿对方的损失，方能终止合同。（甲方如因维护楼房需要，有权终止合同，乙方必需接受并自动配合，甲方并履行上述）

五、在租赁期间，乙方要严格恪守国家一切法令和上级各部门有关规章制度，恪守社会治安条例，执行计生、防火、公共卫生及暂住户籍制度，如有违犯而造成中断合同，由乙方负责，甲方不承担任何法律责任按金亦不予以退还。

六、　在租赁期间，乙方未获得甲方同意不得私自把房屋转租或分给别人。乙方按装冷气、、有线电视、招牌等设备，应事与甲方联络配套安装。如乙方需要装修或改变房屋构造设备，必须取的甲方同意方可施工，装修或改动后的设备，期满后归甲方所有。

七、　合同期满，该楼宇如有损坏，乙方维修好交还给甲方（乙方在租赁期间每间房间只能够打安装空调的洞，厨房、阳台、卫生间总共只能够打5个洞，超过上述每个洞50元补偿甲方经济损失）同时乙方必须交清水电费和其他一切乙方应负担的费用（包括维修费及各种有关税项），甲方才退回按金给乙方。

八、　电梯严禁搬运煤气等危险品，生活垃圾要扔到楼层外垃圾站桶内，公共通道、门口严禁放垃圾，私人物品，如要摆放每月1元治理费用。假设要外买快餐，送餐人员要经治理处登记方可进入楼宇。（如甲方向乙方反映后乙方不做配合甲方以维护住户平安有权终止合同）

九、　每月收租期起，五天内未交租者，甲方联络不上乙方，甲方有权搬出该房间之物品（物品损失、损坏甲方不负任），本合同随即终止，押金不予退还，房间出租权归甲方自行处理。

十、　本合同签定时，乙方要申报常住人数为（　　）人，入住时未经甲方同意，居住人员超过申报人数（）人以上，甲方有权终止合同，押金不予退还。甲方因维护租客的环境清静和各种需要，可禁止住户带社会人群进入本楼房。

十一、　本合同一式两份，具有同等法律效力，履行合同者签字后即时生效。

水：　　　方；电：　　　度；钥匙：　　　条；

甲方代表签名：　　　　　　　　　　　　乙方代表签名：

身份证编号：

（附身份证复印件）　　　立于年　　　　月　　　　日

房屋及设备租赁合同

租房合同编号：

租房合同出租方：（以下简称甲方）

：

证件号码：

：

：

邮政编码：

租房合同承租方：(以下简称乙方）

：

证件号码：

：

：

邮政编码：

甲乙双方经协商，于年 月 日订立本租房合同，并就以下各条款达成协议：

第一条：租赁范围及用处

1、甲方同意将市路的房屋及其设备租赁给乙方，计租建筑面积为平方米。甲方《房屋产权证》（产权证编号：字第号）

2、乙方租用上述房屋作之用，未经甲方同意，乙方不得将房屋另作他用或转租。

第二条：提供设备

1、甲方向乙方提供相应的房内设备另立清单租房合同，清单租房合同与本租房合同同时生效等设备。

2、乙方使用上述设备所发生的各项费用由乙方承担。

第三条：

1、租赁期自年 月 日起至年 月 日止。

2、租赁期满后乙方假设需续租，须在租房合同期满前一个月书面通知甲方。在同等租约条件下，及在本租房合同租赁期内，乙方老实履行本租房合同各项责任的前提下，那么乙方有优先续租权，但须重新确定租金和签订租赁租房合同。

第四条：租金

租金为每月人民币，如租期不满一个月，可按当月实际天数计算。

第五条：支付方法

1、租金须预付，乙方以每个月为一个支付周期，乙方每个月支付一次，甲方在相关月份前十五天通知乙方付款，乙方收到甲方付款通知后，即在十五天内支付下个月的租金，以此类推。

2、乙方须将租金付给甲方抬头的银行账号：

开户银行：

账号：

抬头：

3、乙方也能够现金方式支付给甲方。

第六条：物业治理费及其它费用

1、物业治理费由方按照物业治理公司的有关规定和收费标准支付。

2、租赁场所内的清洁由乙方自行负责。

3、其他因使用该房屋所产生的有关费用由乙方负担,如：水、电、煤气、有线电视、费等。

第七条：押金

1、为保证本租房合同的全面履行，在签订本租房合同时，乙方应支付给甲方个月租金的押金，押金不计利息，租房合同终止时，退还乙方。假设乙方不履行租房合同，那么押金不予返还；假设甲方不履行租房合同，那么应将押金全额返还并赔偿乙方壹个月的租金费用作为因租房造成的损失。但因市容整顿和市政动迁而无法续租的房屋除外，甲方可不作任何损失赔偿，此合同即可终止。

2、租借期内，无特别情况，甲乙双方不得私自随意加减租金和更改终止合同租借期。

3、甲方有权向乙方查阅支付国际长途的费用，或乙方使用国际长途，可由甲方代买国际长途使用卡，费用由乙方支付（按照卡上密码可在室内机上直拨）。甲方有权向乙方追索