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建设工程承包意向书

　　意向书不像协议、协议那样，一经签约不能随意更改，意向书比较灵活，在协商过程中，当事人各方均可按各自的意图和目的提出意见，在正式签订协议、协议前亦可随时变更或补充，最终达成协议。以下关于建设工程承包意向书三篇,仅供参考。
　　建设工程承包意向书(一)
　　甲方：
　　乙方：
　　按照《中华人民共和国协议法》和《建筑安装工程承包协议条例》的原则，结合本工程的具体情况，经双方和谐协商，达成如下意向：
　　第一条：工程概况
　　1、工程名称：2、工程地点：3、承包范围：
　　4、承包内容：基础与主体工程、室内外装修工程、水电安装工程、按照图纸所
　　包含的土建工程及变更内容。不包含电梯、通风、消防、弱电安装等工程。(按毛坯房交工，具体标准详见正式建设工程协议)。
　　5、协议工期：总工期为天(日历天)，乙方开始基础褥垫层施工之日起计算。
　　由甲方负责完毕的(开槽和桩基础时间除外)。开工日期 2023年 月 日竣工日期 年 月 日，如甲方未准时开工，工期相应顺延.
　　6、质量等级：合格标准;
　　第二条：协议价款及承包方式：
　　1、由乙方以包工包料的方式实行工程施工总承包。
　　2、工程计价依据：按照2023年河北省建设工程预算定额，一类取费，执行省、市发布的人工及机械费调整文献，需要甲方认质认价的材料涉及：钢材、水泥(商砼)、外窗、电线电缆、防火门、防盗门、外墙保温材料及涂料等(认价方法协议约定、具体材料由双方按图纸约定)。
　　3、工程造价：按第二条第3款计算的工程价款总价下浮12%(但认质认价的材料款不下浮)。
　　第三条：工程付款办法
　　施工协议中具体约定。
　　第四条：质量保修期及保修金支付方式
　　1、质量保修期
　　双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期如下：
　　(1)地基基础工程和主体结构工程为设计文献规定的50年使用年限;
　　(2)屋面防水工程、有防水规定的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为五年;
　　(3)装修工程、电器管线、给排水管道、设备安装工程为二年;
　　2、保修金支付方式
　　(1)一年期的保修工程期满7天后退还保修金。
　　(2)保修金退还后并不免去乙方的保修责任。
　　第五条：材料采购与供应
　　1、乙方根据协议约定，按照设计规范的规定采购工程所需要的材料设备，并提
　　供产品合格证明，在到货24小时内告知甲方验收，对不合格的产品，由乙方按甲方规定的时间运出施工现场，重要建设材料须经甲乙双方认可。如因材料认质、认厂导致的工期延误协议工期顺延。
　　2、根据工程需要，经甲方批准，乙方可使用代用材料。
　　第六条：设计变更
　　超过原设计标准和规模时，须经原设计和规划审查部门批准并经甲方认定。
　　第七条：协议文献使用的语言文字，标准和合用法律
　　1、协议语言：汉语。
　　2、运用法律法规：建筑工程管理与结算的经济技术法规，协议签约时和履
　　行期内国家指令执行的法律、法规及省、市建委(基建主管部门)统一
　　颁发的有关国家现行的建安工程验评标准及验收规范、规程。若协议期
　　内国家颁发新规定期，由双方协商拟定合用的标准、规范。
　　3、合用标准规范，国家有关标准规范及地方有关规范标准。
　　第八条：图纸
　　1、图纸提供日期：正式协议签署后提供图纸套数6套
　　第九条：甲方驻工地代表的授权范围：
　　1、甲方代表按协议约定及时向乙方提供所需指令、批准、图纸，办理设计变更及施工洽商的签证，并履行其他约定的义务，否则乙方在约定期间后24小时内将具体规定、需要的理由和迟误的后果告知甲方代表，甲方代表收到告知后48小时内不予以答复应承担由此导致的经济损失，顺延因此延误的工期，补偿乙方相关损失。
　　2、监理总工程师的授权范围：行使协议中甲方代表权力，负责本工程质量监理，原材料质量认证，但无权解除协议。
　　3、甲方代表和总监理工程师易人，甲方应提前7天告知乙方，后任继续承担前任应负的责任。
　　第十条：乙方驻工地代表的权力和职责
　　1、送交乙方的各项告知和规定。负责协调施工现场的有关事宜，按甲方代表批准的施工组织设计和依据协议约定发出的指令组织施工。
　　2、如乙方代表人易人应提前7天告知甲方，后任继续承担前任应负的责任。
　　第十一条：甲方责任
　　1、办理属于甲方负责项目所需的有关手续，保证乙方正常中标及施工。
　　2、协调与本地政府及相关部门的关系，保证工程顺利进行和交付使用。
　　3、委托质监部门和监理单位对工程进行监督管理，办理有关验收备案手续。
　　4、负责办理工程开工前的各种手续，因手续不齐全，导致政府主管部门处罚、停工、检测，由甲方承担其费用。
　　第十二条：乙方责任
　　1、按图纸、规范和协议约定工期进行规范施工及文明安全施工。
　　2、乙方提供施工组织设计(或施工方案)和进度计划好时间：开工后两周内。
　　3、甲方批准的时间：接到方案或计划7日内。
　　4、乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实行的监督检查，采用必要的安全防护措施，消除事故隐患。由于以防安全措施不力导致事故的责任和因此发生的费用，由乙方承担。
　　第十三条：暂停施工
　　监理工程师在确有必要时，规定乙方暂停施工，并在提出规定后48小时内提出解决意见。在实行甲方代表解决意见后，乙方向甲方提出复工申请，经甲方批准后方可继续施工。停工责任在甲方，由甲方承担发生的费用，工期顺延;责任在乙方，由乙方承担发生的费用，工期不予顺延。
　　第十四条：工期延误
　　对以下因素导致竣工日期推迟的延误，经甲方代表确认，工期相应顺延。
　　1、工程量变化和设计变更;
　　2、一周内，非乙方因素停水、停电累计超过8小时;
　　3、不可抗力;
　　4、协议约定或甲方代表批准给予顺延的其他情况。
　　5、甲方分包工程导致的工程延误。
　　第十五条：隐蔽工程，中间验收
　　对隐蔽工程，乙方应提前一天告知甲方及监理，经甲方与监理验收合格并签字后，方可进行下一道工序的施工。对中间验收分为：基础验收和主体验收。
第十六条：竣工验收
　　工程具有竣工验收条件，乙方按国家工程竣工有关规定，向甲方提交竣工图，甲方收到验收报告后，组织有关部门验收。验收提出的修改意见，乙方应按规定进行修改，并承担所有修改费用。
　　第十七条：竣工结算
　　竣工报告批准后，甲方按国家有关规定和协议条款约定对乙方进行竣工结算，甲乙双方提前对帐，竣工后十日内乙方将决算书交甲方。甲方接到报告后一个月内批复，批复后，按协议约定付款。
　　第十八条：保修
　　乙方按国家有关规定和协议条款约定的保修项目、内容范围、期限及保修金额和支付办法进行保修。
　　第十九条：协议文献及解释顺序
　　1、协议协议书;
　　2、中标告知书;
　　3、投标书及附件;
　　4、本协议专用条款;
　　5、本协议通用条款;
　　6、标准、规范及有关技术文献;
　　7、图纸;
　　8、工程量清单;
　　9、工程报价或预算书;
　　10、工程洽商、变更等书面协议或文献视为本协议的组成部分。
　　第二十条：协议生效与终止
　　协议自签字之日起生效。在竣工验收后乙方将工程交付甲方，甲方支付工程款完毕后，除有关保修条款仍然生效外其它条款即告终止，保修期满后，有关保修条款终止。
　　第二十一条：奖罚
　　为保证工程按期竣工验收，特指定本条款，按照本协议条款，乙方必须按期保质保量竣工并通过验收，由于乙方因素导致工程逾期每延期一天罚工程总造价的万分之一。由于甲方因素导致工程款拖欠每延期一天罚工程总造价的万分之一。
　　第二十二条：协议份数：
　　协议一式四份，甲乙双方各执二份。双方签字盖章后生效,并具同等法律效力。
　　第二十四条：其他未尽事宜，双方协商在签订正式协议时补充
　　甲方(盖章)： 乙方(盖章)：
　　法定代表人： 法定代表人：
　　委托代理人： 委托代理人：
　　20 年 月 日 20 年 月 日
　　建设工程承包意向书(二)
　　甲方： 有限公司 乙方： 有限公司
　　一、 有限公司新建工程坐落于大洼县新开镇，占地4826.3平方米。工程计划在2023年动工，预计总造价4750000.00元。因乙方信誉度高、技术先进、工程质量较好，甲方决定将新建工程(1#厂房、3#厂房，仓库)承包予乙方。按照平等互利、团结协作、共同发展的精神，经甲乙双方和谐协商就双方参与盘锦隆源机械制造有限公司新建工程项目施工双方应做到以下几点：
　　1、甲方的权利义务
　　(1)负责施工现场三通一平工作。
　　(2)负责确认水准点、坐标点，以及书面形式告知乙方。
　　(3)负责向乙方提供设计图纸4套(涉及一套竣工图纸)，组织设计单位和乙方，管理单位进行图纸会审。
　　(4)保证协议的有关条款及时向乙方支付工程款。
　　(5)有权监督乙方的工程质量、工程进度。
　　(6)甲方有权根据工程管理的实际工作情况，提出调整乙方项目部的管理人员构成和相关管理规定。
　　(7)及时组织相关单位进行竣工验收。
　　(8)甲方负责承担所有招标代理费用。
　　2、乙方的权利、义务
　　(1)服从甲方施工现场的场地和分派高度，严格服从监理单位的施工管理中的职权和各项管理规定，监理单位应在工程管理中对甲方负责。
　　(2)施工时施工现场的临时道路、临水、临电的现场布置工作。
　　(3)开工前必须向甲方提交有效的施工组织设计。
　　(4)负责整理图纸会审的资料。
　　(5)乙方现场施工代理人，必须由乙方开具的法人委托书有，必须以书面形式加盖公章。
　　(6)施工现场组成保证施工需要的项目部，同时负责其他相关事宜，建立本工程需要的质量保证管理体系，保证施工组织设计的实行。
　　(7)积极配合甲方和监理单位的质量检查，按照规定提供资料：隐蔽工程质量，检查最晚提前一天告知甲方和监理单位有关人员，应妥善做好进场材料的保管和存储，避免发生损失和丢失。
　　(8)保证施工现场整洁有序，做到安全生产、明文施工并做好环境保护和场扬尘治理工作，严防发生各类伤亡事故，如有发生责任及损失由乙方承担。
　　(9)做好本工程的安全保卫工作和已竣工程的未交甲方前的成品保护工作，认真执行甲方各项管理规定。
　　3、 在履行工程中争议由盘锦市建设主管部门调解，调解不成的任何一方向工程所在地的人民法院提起诉讼。
　　二、本协议签字后生效
　　三、本协议一式两份，工程部及项目经理各执一份。
　　甲方(盖章)： 乙方(盖章)：
　　20 年 月 日 20 年 月 日
　　建设工程承包意向书(三)
　　甲方(发包方)：
　　乙方(承包方)：
　　依照《中华人民共和国协议法》 、《中华人民共和国建筑法》及其有关法律，行政法规，遵循自愿、平等、公平、诚实、信用的原则，经双方协商，就
工程施工事宜达成协议并形成如下条款，协议双方共同遵守。
　　一.工程概况
　　1.工程名称：
　　2.工程地址：公园道西侧
　　3.结构类型：框架，地下二层，地上三十层，地下车库约4万㎡， 共计约20万㎡.
　　4.协议价款：协议价款以正式建设工程施工协议拟定的数额为准。
　　5.施工场地条件：三通一平已完毕，(其中施工用水由甲方提供水源，乙方配备供应施工用水机具;施工场地道路由乙方负责，公共道路由乙方负责;费用由甲方承担，甲方提供施工用电源，施工中由乙方按实际发生量和用电损耗支付水电费，具有施工条件)。
　　6.工期：协议工期为两年，开工日期为 年 月 日至 年 月 日，总工期为： 天。
　　7.工程质量：合格， 文明施工达市级文明工地规定。
　　二.承包范围及承包方式
　　1.工程承包范围：所有施工图纸范围内的桩基础、土建、给排水、暖通、电气内容。下列项目：电梯、消防、喷淋、通风、弱电等专业分包项目乙方负责预埋、预留等内容。
　　配合专业分包工程项目的界线：
　　a.基础土方工程的挖土另行分包，土方回填在本协议内。土方回填运距据实签证为准。

　　b.电梯、消防、喷淋、通风、弱电等专业项目另行分包。
　　2.甲方规定：
本工程协议(协议)签订后，乙方不得以任何形式和理由再行转包和分包整体工程，一经发现，立即终止协议，按乙方违约解决，并由有关部门依据相关规定实行处罚。
　　三.付款方式
　　乙方收到工程款同时提供正式收款发票。
　　1、乙方垫资施工至正负零后7日内拨付已完毕工程量价款的80%，以后每月拨付一次，每月的26日乙方上报已完毕的工程量，甲方在十个工作日内审核并支付已竣工程量价款的80%，假如甲方没有审核完毕，按乙方上报的工程量计算并拨付。
　　2、工程所有竣工验收合格后支付至协议总价款的90%，结算完毕后30日内甲方向乙方拨付至工程结算总价款的95% 。
　　3、剩余工程结算款的5%作为工程质量保修金，自验收合格之日起满一年十五日内支付质量保证金总额的60%，满两年十五日内支付至质量保证金总额的80%，满三年后28日内一次性付清。
　　4、甲乙双方竣工计算，待甲方收到乙方结算书次日算起2个月审核完毕，结算中双方如有争议必须通过本地造价部门裁定。
　　四.结算方法：
　　1.工程造价：
　　土建安装工程造价按一类取费总价不下浮，作为甲乙双方工程结算造价。
　　2.执行2023年《全国统一建筑工程基础定额河北省消耗量定额》、《全国统一建筑装饰装修工程消耗量定额—河北省消耗定额》、《全国统一建筑安装工程消耗定额》及相关定额，相关费用标准编制施工图结算，认价以外的工程材料价格以同期《唐山工程造价信息》为主，造价信息没有包含及甲方指定的设备、材料价格。采用经甲方确认的市场价格调整(辅材及周转、摊销材料不做调整)：机械费、人工费、措施费项目按定额规定计算并调整。
　　3.甲方直接分包的分项工程，乙方可以针对相应的安装工程收取协议价款的2%的配合费，该总包管理费由甲方向分包人代扣后支付给乙方。乙方应配合甲方的专业发包工作，服从甲方总的计划安排，为专业承包人提供必需的施工条件，总包方收取相应的协议总价的2%配合费，分包工程税收由分包方承担。
　　4.采购价格的认定：采用造价信息价格的材料以同期信息价格为调差依据，采用市场价格的，双方认定的价格为调差依据，进度逾期未完毕的工程材料价格的认定方法：工程逾期，但材料价格下降时，以逾期的材料价格为调价依据;工程逾期，但材料价格上涨时，以批准的工程计划规定的完毕时间的价格为调差依据。
　　五.工程设计变更
　　1.
工程施工过程中，甲乙双方应根据项目实行的具体情况按照协议明确的范围，以书面形式对工程变更内容进行现场签证。凡属于工程计划(或变更)范畴的工作内容，必须按计划(或变更)规定施工。凡施工现场需签证的工程洽商或工程变更和涉及工程项目增长你的必须由甲方、监理方和乙方授权代表签字盖章生效，乙方必须将现场签证原件汇总编辑成册作为工程结算的依据，由此发生的工程费用结算方法执行第四条。
　　2.设计变更、工程洽商发生后一个月内因乙方责任不办理签字手续将不增长价款调整(假如属于减项则调减工程价款)。
　　六. 材料进场规定及计价
　　1.
及主体工程质量及影响社区统一效果的设备由甲方指定品牌或施工厂家，乙方采购，范围有：钢筋、水泥、商品混凝土、防水、涂料、墙砖、花岗岩、隔墙板、钢筋螺纹连接、散热器、给排水采暖管材。
　　其中钢材：唐钢、承钢、首钢本厂产品及河北钢铁集团
　　2.指定品牌的材料设备甲方认质认价，由乙方提前做好计划并负责购买。乙方对甲方指定的材料设备严把质量关，材料设备进场前必须做好检查，做施工规定的必要的实验等。经验收合格后，方可进场使用。乙方对甲方指定的材料质量负有所有责任。工程材料、成品、半成品的实验检查费由甲方承担。实验单位须经甲方、监理单位认可。工程定位放线由规划局负责的部分。费用由甲方承担。
　　3.进场材料设备与设计和样品规定不符合的产品，甲方和监理方应严禁使用。由乙方按甲方和监理方规定的时间运出施工现场，重新采购符合规定的产品，并由乙方承担由此产生的费用，工期不予顺延。
　　七.工程管理
　　1.
甲方委派工程师现场代表，负责协调各方关系并代表甲方对施工图设计、工程质量、工程进度、施工安全、文明施工、工程质量的确认等进行全面管理，履行协议约定的内容。
　　2.
乙方委派项目经理全面负责本工程施工管理与服务工作，协调现场内所有专业施工队的现场施工组织、管理、进度、技术、质量、安全、文明施工、成品保护、所有材料设备保存，履行本协议约定内容。
　　3. 乙方现场临时设施，各分项加工场地、卷扬机、上料架场地要按照施工总平面图布置，不得影响外网管线及相应配套附属设施工程施工。
　　4.
工程竣工后(以质监站验收日期为准)90日内，乙方按照《城建档案移交目录》的标准向甲方提供三份完整的竣工资料，同时乙方必须为甲方提供办理竣工备案手续的所有相关资料。
　　5.
乙方在施工过程中违反其承诺或不服从甲方及监理的管理，甲方有权直令施工单位出场并终止协议，按乙方已完毕的协议范围内的实际工程量并执行河北省2023定额基价进行结算(材料价格调整执行第四条款第二条)，由乙方承担所有违约责任;凡工程存在质量隐
　　患或即成事实的，乙方必须改正;对存在质量隐患或发生质量缺陷不改正的，每发生一次，甲方视具体事项给予经济处罚，由每次向乙方拨付工程款时扣除。
　　6. 存在工程分包的，乙方必须以书面形式呈报甲方，经甲方签认后才干进场，并执行协议约定的相关内容，并由乙方承担由于工程分包而引发的相关责任。
　　7. 为了保证工程质量甲方有权制订工程材料和对材料进行认价，乙方必须根据甲方规定及质量标准采购工程材料。
　　八.违约责任
　　1. 因甲方因素导致的停工，由甲方驻现场项目经理和监理工程师认可后工期可以顺延。
　　2. 因甲方因素导致的停建、缓建，甲方在1个月内结算完毕并支付乙方已经完毕工程量的工程款。
　　3.
乙方不按约定工期竣工，不准时交付工程，每延误一天乙方按协议总价的万分之三向甲方支付日违约金。如因乙方施工力量局限性严重迟延工期，甲方有权责令乙方撤场，解除本协议并承担因延期导致的一切法律责任。
　　4.
如乙方工程质量出现较大问题导致甲方损失的，由乙方承担并且乙方应按协议总价的3%向甲方支付违约金并承担一切法律责任。如施工过程中发现乙方有重大质量、安全事故，甲方有权责令乙方撤场并解除本协议，由此引起的后果由乙方负责。
　　5. 乙方依本协议需承担的违约金、补偿金，可由发包方直接从承包方任何未结付的工程款中直接扣减。
　　九.
双方约定，如因乙方欠付任何第三人债务，被起诉并导致甲方作为共同被告，或依法保全甲方对乙方的责权或因乙方的任何因素导致甲方接受人民法院或仲裁机构的协助执行或财产保全告知的，除乙方在甲方接受上述起诉材料或保全或协助执行材料后10日内全额自行偿还拖欠债务，并协调撤回起诉或撤消保全或协议执行义务，或在10日内按权利人起诉额度向甲方提供保证金，否则，将视同乙方资产及信誉恶化且将严重影响本协议的正常履行，甲方可直接解除与乙方的施工协议并追究乙方的违约责任。
　　十.
此意向书双方签订之日起3日内，乙方向甲方指定的账户内打入保证金贰佰万元人民币，待乙方进场后15日内甲方退还乙方所有保证金，且甲方不支付任何利息。(本意向书签订后3日内保证金未打入指定—账户内，此意向书作废)甲方承诺乙方工程最晚在2023年6月15日前开工，假如不开工甲方无条件退还乙方保证金人民币：贰佰万元整)，假如保证金未能在进场15日内(即6月30日)退还,则由归还，且需按保证金日千分之五计息给乙方，计息起使日期由7月1日开始。
十一
本意向书为工程结算的依据，具有法律效力，《建设工程施工协议》只用于办理工程施工的各项手续之用。本意向书与正式建设工程施工协议如有不同，以正式建设工程施工协议为准。
　　十二. 未经事宜双方和谐协商，另行签订补充协议，如发生争议可协商解决，协商不成可直接向本地人民法院起诉。
　　十三. 本协议一式肆份，双方各持贰份，自双方签字盖章之日起生效。
　　甲方(盖章) 乙方(盖章)
　　年 月 日 年 月 日