小型厂房租赁合同.docx

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小型厂房租赁合同
　　小型厂房是很多创业者刚开始的首选，那么签订小型厂房租赁合同需要注意什么呢?以下是在小编为大家整理的小型厂房租赁合同范文，感谢您的阅读。
小型厂房租赁合同范文1　　出租方(以下简称甲方)：_____
　　承租方(以下简称乙方)：_____
　　为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同，本合同即签订之日起生效。
　　第一条 厂房基本情况。
　　甲方厂房(包括厂棚及一楼一层住房)坐落于郑州市中牟县白沙镇康庄村。
　　第二条厂房用途。
　　该厂房用途为 。
　　除双方另有约定外，乙方不得任意改变厂房用途。
　　第三条 租赁期限。
　　租赁期限自___年___月___日至___年___月___日止。
　　第四条 租金。
　　该厂房年租金为(人民币) 元整。
　　租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准;除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。
　　第五条 付款方式。
　　乙方即合同签订后三日内支付全额租金(现金)给甲方。
　　第六条 交付厂房期限。
　　甲方应于本合同生效之日起，将该厂房交付给乙方。
　　第六条 维修养护责任。
　　租赁期间，日常的厂房维修费用由乙方承担;正常的厂房大修理费用由甲方乙方协商共同承担;因乙方管理使用不善造成厂房及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并赔偿相应损失。
　　租赁期间，厂房防火、电、盗等安全工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。
　　第七条 关于厂房租赁期间的有关费用。
　　在厂房租赁期间，以下费用由乙方支付：
　　1.水、电费;
　　2.物业管理费;
　　第八条 其他约定
　　租赁期间，乙方不得擅自将厂房转租、转让、转借他人。
　　第九条 租赁期满。
　　1、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，甲方则优先同意继续租赁;
　　2、租赁期满后，如甲方未明确表示不续租的，则视为同意乙方继续承租;
　　3、租赁期限内，如乙方明确表示不租的，应提前一个月告知甲方。
　　第十条 违约责任。
　　租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳两个月租金作为违约金。
　　第十一条 因不可抗力原因导致该厂房毁损和造成损失的，双方互不承担责任。
　　第十二条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定。
　　本合同中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。
　　第十三条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方可向人民法院起诉。
　　第十四条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。
　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________
　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________
　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日
小型厂房租赁合同范文2　　甲方(出租方)：
　　乙方(承租方)：
　　依据《中华人民共和国合同法》有有关法律、法规的规定，甲乙
　　一、甲方将自厂房位于 房屋总计约 平方米的空房出租给乙方作为生产用房使用。
　　二、甲方将厂房出租给乙方，租赁期为 年，即自 年 月
　　三、房屋租金为每年 人民币，租金支付方式实行先
　　四、乙方在承租期内所产生的一切费用由乙方承担，甲方提供证，
　　五、乙方不得将甲方的厂房进行非法加工活动，及进行违反国家
　　六、乙方把以前厂里的化验设备(
　　七、甲方在出租厂房给乙方期间，如遇国家征收、征用，甲乙双方的租赁协议自行终止，国家给予的赔偿费属甲方所有，如国家另赔付搬迁费用，搬迁费甲乙双方各得一半，员工待工人员补助费用，甲乙双方按员工人数平均分配。
　　八、未经甲方同意，乙方不得擅自将租用的厂房转租给他人使用，
　　九、合同期满，乙方欲继续租赁，应在合同期满前六个月向甲方提出续租，经双方协商同意后甲方继续将厂房出租给乙方使用，重新签订合同。同样合同期满，甲方如不再继续将厂房出租给乙方，也需提前六个月通乙方。租赁期满后，如乙方需要继续租赁使用，在同等条件下可优先继续租用。
　　十、乙方在承租期内，欲改变厂房内部结构或装修，需征得甲方同意并在安全前提下，进行改造、装修，行将就木 用由乙方自已负责。在租赁期内，甲方提供厂房及房屋出租给乙方，乙方仅有使用权，乙方不续租后，不得擅自拆除、损坏房屋结构，若损坏给甲方造成经济损失，由乙方全权负责赔偿。
　　十一、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，本合同一式两份，经双方签字之日起生效，甲、乙双方各执一份具同等法律效力。
　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________
　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________
　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日
小型厂房租赁合同范文3　　甲方：
　　乙方：
　　根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，经双方协商同意签订本合同，共同遵守。
　　一、租赁场地及租金标准
　　房屋位置：
　　甲方提供武汉佳海工业园F22房屋一幢及院子，附属建筑物整体合计2020平米给乙方使用。
　　房屋设施现状：
　　房屋现状为空置厂房，已装修(含消防设施，消防通道，安保监控，三楼办公区及宿舍，一楼门卫，食堂，餐厅等相关电器)，厂房带院子，有水电接口。
　　租金：
　　租期第一年租赁价为人民币贰拾陆万元整(yen;260000.00 元/年);租期第二年租赁价为人民币贰拾陆万元整(yen;260000.00元/年);租期第三年租赁价为人民币贰拾捌万肆仟元整(yen;284000.00元/年)，第四年租赁价为人民币叁拾万捌仟元整(yen;308000.00元/年)第五年租赁价为人民币叁拾叁万贰仟元整(yen;332020.00元/年)。五年过后的租赁价双方再议，以上所说的租金价格均不含税。
　　二、租赁期限
　　租赁期限自2020年1月8日起，至2020年4月30日止，租期五年，合同期满，乙方可优先续签(实际起租时间以2020年5月1日起)。
　　三、租金和电费押金
　　租金支付方式：
　　乙方以年付的形式向甲方缴纳厂房租金。
　　合同签订后乙方将第一年租房款一次性支付七个月房租给甲方。后续每年乙方须在到期日的前一个月，按每季度向甲方缴纳租金，未按时交纳租金，每日按当年租金的2%收取滞纳金，如再超过十日以上甲方可单方面终止合同。
　　四、财产安全
　　乙方经营期间必须遵纪守法，合法经营，自觉维护日常生产生活安全，注意做好防火防盗等安全工作，如因乙方原因造成甲方及他人财产损失和人身伤害的，乙方必须照价赔偿，承担一切后果。
　　五、双方的责任与义务
　　甲方：
　　(1)应按期交房，保证现有水电通电、通水，并有完善的消防配套设施。
　　(2)若乙方需要对现有房屋进行合理改造，甲方要积极配合协调，
　　乙方：
　　(1)在租赁期间内，不得将房屋转租给第三方。
　　(2)必须遵纪守法、合法经营，自觉维护日常生产安全，注意 做好防火防盗等安全工作。如因乙方安全原因造成甲方及他人财产损失和人身伤害的，乙方必须照价赔偿，承担一切后果及责任。
　　(3)乙方有权根据生产和满足生活的需要对房屋进行装修和改造，但是动工前须向甲方出示设计图纸，涉及房屋主体构造的，必须提供建筑安全保证书并征得甲方同意后方可动工。因施工原因而造成房屋主体结构损坏的，乙方必须承担赔偿责任并且回复原状。
　　(4)合同到期或因乙方原因单方面终止合同而搬离的，乙方不能破坏性地移动或撤走该厂房内的装修设施、附属设施和搭建物，保留装修后的原状。
　　(5)乙方特大负荷用水、用电必须考虑到该厂房管网的承受能力，乙方必须自行安装合格的水表、电表，并按月按时交纳水电费。
　　(6)物业管理费、卫生费、电信费等其他相关费用由乙方支付。
　　(7)合同期满，乙方如不续租，乙方需缴清所有费用，如没缴 清，甲方有权向乙方索要未缴款项。
　　(8)如乙方到期十日后拒不缴纳房租也不搬迁的，甲方可采取强制措施在第三方见证之下将乙方物品异地封存，封存和搬迁的费用由乙方承担，如3个月之后乙方仍然置之不理甲方可自行处理乙方物品。
　　(9)乙方经营期间的工商、税务登记等由乙方自行办理，并自行缴纳相关税金，乙方在租赁期间内若与他人发生任何经济和法律纠纷均与甲方无关。
　　(10)甲方若要变卖该厂房，在同等条件下乙方有优先购买权。
　　六、违约责任
　　(1)乙方如不按期足额缴纳租金，甲方有权单方终止合同。
　　七、其他
　　(1)本合同未尽事宜及违约情况由双方协商解决，协商无效时，可向该房屋所在地人民法院提请诉讼。
　　(2)本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。
　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________
　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________
　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日