厂房租赁合同3篇.docx

此资料由网络收集而来，如有侵权请告知上传者立即删除。资料共分享，我们负责传递知识。
厂房租赁合同3篇
　　在人们自我保护意识不断增强的社会中，各项事务需要合同，合同是提高工作效率的重要手段。那么写合同时需要注意哪些问题呢？下面是关于厂房租赁合同3篇，仅供参考，欢迎大家阅读。
厂房租赁合同 篇1　　甲方：___________
　　乙方：___________
　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定，甲乙双方在平等、互利、自愿、诚实信用的基础上，经协商一致，订立本合同，承诺共同遵守。
　　1.甲方必须保证所出租的房屋符合国家法律法规的规定，甲方针对乙方对该房屋的的出租行为完全合法有效，且不会损害乙方及任何第三的合法权益。
　　2.除乙方外，甲方不得将附近的、可能对乙方经营造成竟争的房屋再租赁给任何与乙方经营项目相同或类似的单位或个人。
　　3.甲方变更包括但不限于其名称、法定代表人、住所地等，必须在变更后日内书面通知乙方，本合同对甲方变更后的主体依然具备法律效力。
　　4.甲方应提供房产证(或具有出租权的有效证明)、身份证明(营业执照、税务登记证、法人身份证)等文件。如房屋抵押给第三人，应由第三人提供允许甲方出租的证明文件，乙方应提供身份证明文件、营业执照，双方验证后可复印对方文件备存，所有复印件仅供本次租赁使用。
　　5.出租房屋坐落地点及设施情况
　　5.1、甲方将其拥有的位于市区号栋的房屋(以下简称"该房屋")租给乙方使用，房屋面积为_______平方米。
　　5.2、该房屋现有装修及设施情况见附件。除双方另有约定外，该附件做为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋的验证依据。
　　6.房屋用途：
　　该项房屋用途为，乙方保证在租赁期间内未征得甲方同意不擅自改变该房屋的用途。
　　7.租赁期限、交付时间
　　7.1、房屋租赁期自________年____月____日至________年____月____日，共计____年____个月，交房期为________年____月____日，计租期从___年____月____日开始，计租期前为装修期，装修期不计租金。
　　7.2、租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方有意继续承租的，应提前30日向甲方提出书面续租要求，征得甲方出意后双方重新签订房屋租赁合同;甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权.
　　8、租金、支付时间及方式
　　8.1、租金标准：________元/(月/季)年租金总计：____________元(大写：____________________)
　　8.2、该房屋租金前____年不变，自第年起，双方可以协商对租金进行调整。有关调整方案为：或另行约定。
　　8.3、租金支付时间：该房屋租金按(月/季/半年/年)支付一次，自本合同生效之日起____日内支付第一笔租金，以后每期租金支付时间为上一________(月/季/半年/年)终结前日、以甲方实际收到为准。
　　8.4、乙方应按8.3约定的时间向甲方支付租金。乙方若逾期支付租金，每逾期一天，则乙方需按月租金的0.5%支付滞纳金。拖欠租金超过一个月，甲方有权收回此出租房，乙方须按实际使用日交纳租金并承担违约责任。
　　8.5双方均同意按(银行转帐/承兑汇票/现金/其他：________)方式支付租金。
　　8.6、甲方向乙方收取租金必须提供租赁业正规发票，每次乙方向甲方支付租金前，甲方先向乙方开具租赁业发票后个工作日内乙方向甲方支付租金，如遇节假日则顺延。
　　9、保证金和其他费用
　　9.1、甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为________元(大写：____________________圆整)。保证金收取后，甲方应向乙方开具收款凭证。在经营过程中如果因为市场的原因致使乙方不能经营下去，应当提前1个月通知甲方，保证金转作租金;
　　9.2、租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分甲方应在合同履行完毕后3个工作日内归还乙方'否则每逾期一日向乙方支付保证金1%的滞纳金。
　　9.3、租赁期间房屋和土地的房产税、土地税营业税及相关联的其他费用由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。
　　9.4、租赁期间乙方因经营活动而产生的费用由乙方承担;如果甲方代收以上费用的，甲方必须依据有关国家或行业规定收取，不得高于国家或行业标准从中获利，并且必须提供正规税收发票。
　　10.定金：
　　乙方向甲方支付定金人民币________元(大写________________圆整)，房屋交付后定金转作租金。如甲方不能按照合同约定交付租赁房屋，则应按照有关法律规定将定金双倍返还乙方，并按照现行国家银行贷款利率向乙方支付利息。
　　11.装修、门头装饰
　　11.1乙方可对房屋进行装修，装修风格、装修材料及装修施工人员由乙方自行选定，甲方不得干预;租赁期满后，属不动产及不可拆除部分归甲方所
　　有，乙方增添的经营设施、设备及动产部分归乙方所有。
　　11.2甲方向乙方提供的门头于，门头尺寸规格为，门头字样内容由乙方自己确定。乙方可对该门头进行装修，装修风格、装修材料及装修施工人员由乙方自行选定，甲方不得干预。
　　11.3甲方向乙方提供的门头应符合国家有关法规、政策的规定，可以正常使用和对外发布户外广告。
　　12.房屋的维修义务：
　　12.1在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责(乙方使用不当除外)，维修期间影响乙方经营的免计租金。甲方提出进行维修须提前日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。乙方向甲方提出维修请求后，甲方应在内及时提供维修服务，如逾期甲方未提供维修服务，则乙方有权自行维修，但因此产生的损失及维修费用由甲方予以承担。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。
　　12.2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或按已使用情况折旧折价赔偿。
　　12.3、本合同在履行期间，甲方对房屋进行施工改造，须提前日通知乙方，并应积极协调保障乙方对外的正常营业。如因此导致乙方停止营业，则甲方必须承担赔偿责任，赔偿标准由双方协商决定，但不得低于乙方同期的营业收入标准。
　　12.4、甲方对房屋进行施工改造后，如因施工改造产生新的经营房屋，乙方享有优先租赁权，除乙方外，不得再租赁给任何与乙方经营项目相同的单位或个人。
　　13.转租、转让
　　13.1租赁期内，若因为市场、行业的状况导致乙方不能继续经营的，乙方可以将该房屋转租，分租;乙方将该房屋部分或全部转租给他人，必须事先征得甲方的书面同意、乙方转租该房屋应与接受转租方订立书面的转租合同。
　　13.2租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换，必须事先征得甲方书面同意。转让或交换后，该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同。
　　13.3、甲方若出售该租赁房屋，须提前三个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。
　　13.4、租赁期间，乙方书面放弃优先购买权的，甲方有权依照法定程序转让该租赁房屋。转让后，本合同对新的所有人和乙方继续有效(即租赁物发生所有权变动，不影响合同效力)。
　　14.合同的解除
　　14.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
　　14.2有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：
　　14.2.1该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。
　　14.2.2因地震，火灾等不可后抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。
　　14.3甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同;
　　14.3.1未按约定时间交付该房屋达日的;
　　14.3.2交付的房屋及其附属设施不符合合同约定严重影响乙方使用的;
　　14.3.3不承担约定维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的;
　　14.3.4交付的房屋危及乙方安全或者健康的;
　　14.3.5交付房屋的消防设施不符合国家消防安全要求的。
　　14.4乙方有下列情形之的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋：
　　14.4.1不支付或者不按照约定支付租金达日的;
　　14.4.2擅自改变房屋用途的;
　　14.4.3擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的;
　　14.4.4擅自将该房屋转租第三人的;
　　14.4.5利用房屋从事违法活动的。
　　15.违约责任
　　15.1甲方有本合同第14.3规定形式之一的，应按年租金的20%向乙方支付违约金。
　　15.2因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。
　　15.3租赁期内，甲方需提前收回房屋的，应提前日通知乙方，将已收取的租金余额退还乙方并按年租金的20%支付违约金。
　　15.4乙方有合同第14.4约定情形之一的，应按年租金的20%向甲方支付违约金。
　　15.5甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按标准支付违约金。
　　15.6其他：
　　16.本合同自双方签字(乙方以加盖合同专用章为准)之日起生效。本合同未尽事宜，甲乙双方另行签订补充协议。补充协议及合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。
　　17.合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商或调解不成的，按下列第种方式解决(以下两种方式只能选择一种，未选择时默认为第2种方式)
　　17.1、提交仲裁委员会仲裁;
　　17.2、依法向人民法院起诉。
　　18.本合同用中文制作，合同的书写和印刷文字具有同等效力。
　　19.本合同正本壹式贰份，双方各执壹份
　　，具同等法律效力。
　　20.本协议中的"法律"指由全国人民代表大会或其常委会制订颁布的。
　　---------------------以下无无正文-------------------------
　　甲方：____________乙方：____________
　　电话：____________电话：____________
　　地址：____________地址：____________
　　邮政编码：________邮政编码：________
　　签约代表：________签约代表：________
　　签约日期：____年____月___日签约日期：____年____月____日
　　附件：
　　1、房屋产权证书、土地证书、法人身份证、营业执照、税务登记证等盖章复印件;
　　2、房屋(房屋)结构附图;
　　3、《房屋装修设施、设备清单》;
　　4、其他与本合同有重要关联的文件、材料等。
厂房租赁合同 篇2　　出租方(甲方)： 承租方(乙方)：
　　根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定合同如下：
　　一、 出租厂房情况
　　甲方出租给乙方的厂房座落在 ，租赁建筑面积为 平方米。
　　二、 厂房起付日期和租赁期限
　　1、厂房租赁自 年 月 日起，至 年 月 日止。租赁期 年。
　　2、甲、乙双方约定，该厂房月租金 元，年租金 元。
　　3、租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯的费用由乙方承担。
　　4、租赁期满后，该厂房归还时，应当符合正常使用状态。
　　5、租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。
　　6、租赁期满后，甲方如继续出租该房时，乙方享有优先权;如期满后不再出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果，都由乙方承担。
　　7、租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方三个月租金。租赁期间，如乙方提前退租而违约，应赔偿甲方三个月租金。
　　8、租赁期间，如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的损失，由甲方负一切责任给予赔偿。
　　9、本合同未尽事宜，甲、乙双方必须依法共同协商解决。
　　本合同一式二份，双方各执一分，合同经盖章签字后生效。
　　出租方（签字）： 承租方（签字）：
　　年 月 日
厂房租赁合同 篇3　　出租人(甲方)：________________产业园发展有限公司
　　法定地址：____________
　　法人代表：____________
　　承租人(乙方)： ____________
　　法定地址：____________
　　法人代表：____________
　　根据《中华人民共和国合同法》和《____市非住宅用场地暂行管理条例》规定，双方在签署本场所租赁合同，并在本合同中规定了双方经友好协商所确定的各方的权利和义务。
　　1.租赁场所的地址和面积
　　1.1本租赁地址为：____________产业园区，厂房设计编号____________
　　1.2厂房建筑面积为________平方米(以实测面积为准)。
　　1.3结构：钢筋混凝土建筑。
　　2.租赁场所的使用
　　该租赁场所可由承租人以其在____新区成立的公司合法使用，开展其经营范围内的业务，其中包括用于车间、办公室、产品展示厅和仓库等。承租人未获得出租人同意不得改变其用途。
　　承租人承租本合同项下的厂房后，如其在____新区成立子公司并由该子公司使用租赁物，则本合同中乙方的权利义务自动转于该子公司。
　　出租人可以将其房屋所有权转让给第三方，本合同中所有权力和义务将自动转授给第三方，承租人将直接与第三方发生租金收支往来，但物业管理费及电力设备租用费还是由甲方收取。
　　3.租赁期限
　　3.1 出租人同意向承租人出租场所为____年(“租赁期”)，自________年____月____日起至________年____月____日止。
　　3.2 租赁期满后，承租人在同等条件下有优先续租权，但双方必须签订新的租赁合同，承租人如需续租应在租赁期满前三个月书面通知出租人。
　　4租金的金额及支付
　　4.1 租金为：人民币每月________元/平方米，一年的租金总计为人民币________元。
　　4.2 支付方式： 租金应按每三个月支付一次，先付后用，每次在新三个月开始前十五天内支付。第一笔租金及物业管理费________元，应在________年____月____日前支付。
　　4.3 承租人应支付一笔金额为人民币________元(相当于 3个月的租金及物业管理费)的保证金。此保证金应在________年____月____日前支付。保证金不计息，在租赁期满经清算后如有多余即退回。
　　5.租赁场所的交付
　　5.1 甲方应在租赁场地交付乙方前三个工作日内通知乙方，如乙方没有到场，则视为该场地已交付。
　　5.2 双方应共同检查该租赁场地及附属设施，并且办理交付手续。
　　6.厂房状况
　　6.1 乙方应保护租赁场地及附属设施，未经甲方同意不得变更厂房结构。
　　6.2 如有必要，在获得甲方同意的情况下，承租人可以对建筑进行一些不影响建筑主体结构的变动。但承租方退租时应保持原样。甲方对乙方的装修拥有产权。
　　6.3 设施
　　6.3.1 供电：甲方向乙方提供________kva的电，变电所至厂房的连接由甲方承担。乙方按照rmb________元/kva/年向甲方交付电力设施租用费。租期从正式供电之日算起。交付时间为每承租年的第一个月。
　　6.3.2 供水：甲方提供d40mm水管到厂房水表外侧。
　　6.3.3 通讯：由中国电信提供通讯、网络服务。
　　6.3.4 承租人用电、用水、通讯等费用按实结算，由承租人承担。
　　7.权利和义务
　　7.1 甲方保证租赁场地的合法性和完整性。
　　7.2 出租人应按本合同规定的期间内向承租人交付租赁场所。
　　7.3 出租人应确保租赁场所使用的安全，并负责管理和维护工作。除了本合同规定的条款和条件外，出租人还应向承租人提供以下服务：
　　清扫公共区域并收集日常的垃圾;
　　维护绿地;
　　其他任何相关应该由业主支付费用的服务。
　　7.4 承租人应及时地支付租金。
　　7.5 承租人应在租赁场所从事合法的经营活动。在租赁期内，承租人有义务照料租赁场所的所有设施，并使设备处于良好的状态。除非获得出租人的书面同意，承租人无权将租赁物转租或借给任何第三方使用。
　　7.6 如出租人将本租赁场所的所有权转让给第三方，则本合同对第三方继续有效。出租人应在转让前一个月告知承租人。
　　7.7 承租人应当在本合同到期时履行归还租赁场所的手续。
　　7.8 承租人使用租赁房屋期间内所受到的财产、人身损害与出租人无关，一切责任由承租人自负。除非承租人能证明出租人有过错。
　　8.违约责任
　　8.1 为保证合同的履行，在签订本合同时，承租方支付定金人民币 0元，代出租方交付租赁厂房时冲抵押金，如承租方拒绝按本合同约定的时间接收厂房，则定金归甲方所有。
　　8.2 若出租人不能按时向承租人交付租赁场所，则每超期一
　　天，出租人应按三个月租金的0.5%向承租人支付延期交付的违约金。如果延期交付超过30天以上，出租人构成根本违约。在此情况下，双方应协商确认具体交付时间，但承租人有权在通知出租人之时起终止本合同，同时出租人应双倍返还已收到的定金，并退还承租人已支付的租金。
　　8.3 如果由于出租人的过失造成承租人不能正常使用租赁场所，出租人应负责赔偿承租人由此遭受的损失。
　　8.4 如果承租人未能按时支付租金，承租人应每延期一天按三个月租金的0.5%向出租人支付违约金。如果延期支付超过60天以上，出租人有权在通知承租人之时起终止本合同且不退还保证金，并有权采取保护自身权益的措施。
　　8.5 如发生下列任一情况，承租人构成根本违约，出租人有权从承租人处收回租赁场所并且不向承租人返还保证金和已支付的租金。此外，出租人可以就其实际遭受的损失要求承租人赔偿。
　　8.5.1 承租人在未通知出租人的情况下将租赁场所转租或转借或交付给第三方;
　　8.5.2 承租人在租赁场所内从事非法活动;
　　8.5.3 承租人在未获得出租人批准的情况下擅自改变租赁场所的用途;
　　8.5.4 承租人在未获得出租人批准而擅自改变建筑的结构，并造成建筑及其附属设施损坏。
　　9.租赁场所的返还
　　9.1 在本合同到期后的十日内，双方应办理完成向甲方归还租赁场所的相关手续。双方共同检验建筑和相关设施后应确认本合同的到期。出租人应于租赁场所返还后的5天内将保证金返还承租人。
　　9.2若乙方在租赁期内提前解约，乙方必须提前三个月书面通知甲方，甲方有权解除协议并不退还已交的保证金。如遇政府行为等不可抗力情形，甲方可随时终止合同，但必须给乙方必要的搬迁时间。
　　9.3 如果因为乙方违约或其他原因合同被终止，则乙方应在合同中止当日或甲方通知后10日内办理租赁物交接手续。
　　9.4 本合约到期后，如果乙方不能按期将本租赁场所归还给甲方，则甲方有权要求乙方按原月租金的三倍每月支付并赔偿甲方相关损失。
　　9.5 乙方对于该租赁场所及其附属设施造成的损坏，甲方有权要求乙方进行赔偿。
　　10.争议的解决
　　本合同适用中华人民共和国的各项相关法律及法规。任何争议首先应通过双方的友好协商进行解决。如果不能通过友好协商解决的，双方约定可向租赁物所在地法院起诉。
　　本合同一式五份，经甲方和乙方各自合法授权的代表签署后立即生效。双方各执两份。第五份由当地房产交易管理部门备案。
　　甲方：(盖章)____________ 乙方：(盖章)____________
　　代表：________________ 代表：________________
　　日期：________年____月____日日期：________年____月____日
　　出租方打算将其在本合同下的权利和义务转让给____________(“受让方”)。受让方在此承诺：在该转让之后，其将受本合同条款与条件的约束。
　　受让方(签字和盖章)：____________
　　代表：____________
　　日期：___________