房产房屋租赁合同.docx

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房产房屋租赁合同
　　随着房地产市场的蓬勃发展,房屋价格也在日趋上涨,对于房产房屋租赁合同你了解多少呢?以下是在小编为大家整理的房产房屋租赁合同范文，感谢您的阅读。
房产房屋租赁合同范文1　　出租方(以下简称甲方)：
　　承租方(以下简称乙方)：
　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方有偿使用，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。
　　第一条 : 甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。
　　第二条 : 房屋的座落、面积情况：
　　1、甲方出租给乙方的房屋位于：
　　2、出租房屋为伊奇花园小区 号楼 单元 室。
　　3、出租房屋建筑面积为 平方米。
　　第三条 : 租赁期限
　　1、该房屋租赁期共24个月。自2020年7月 日起至2020年7月 日止。
　　2、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满1个月之前通知甲方，经甲方同意后，续签租赁合同。如不在续租，也必须在租赁期满1个月之前通知甲方，以便甲方有充裕的时间联系新的承租人。
　　第四条 : 租金数额及支付方式
　　1、该房屋每年租金为：壹万壹仟伍佰元整(￥：11500元整)人民币。
　　2、租金每年交纳一次，即每次交纳一年的租金，两年按两次付清。
　　3、乙方在签订本合同时支付给甲方第一年(2020年7月 日至2020年7月 日)租金，合计：壹万壹仟伍佰元整人民币(￥：11500元整)
　　4、第二年(2020年7月 日至2020 年7月 日)的租金，合计：壹万壹仟伍佰元整人民币(￥：11500元整)，乙方必须在2020年7月 日前一次性交清，不得拖欠，否则视为违约。
　　第五条:电费、水费、天然气费、有线电视收视费、物业管理费、垃圾费、公摊电费按照相关部门的规定收取，费用均由乙方承担，其中物业管理费、有线电视费、垃圾费、公摊电费甲方每年向乙方收取一次，其他费用乙方按需要自行购买交纳。
　　第六条 : 押金数额、支付方式及退还方法
　　1、为保证在合同履行期间甲方的正常利益不受到侵害，在签订本合同时乙方需支付给甲方：房屋及其附属设施、房内设施、电器、家俱使用押金叁仟元整(￥：3000元)人民币。
　　2、支付方式：乙方在签订本合同时支付给甲方，甲方收款后提供收款收据，退还押金以甲方为乙方开具的押金收据为准。
　　3、退还方法：
　　(1)、当本合同履行期满，经甲方检查，乙方未给甲方的房屋及其附属设施、房内设施、电器、家俱造成任何破损;或造成破损已按照甲方的要求进行修缮，不影响使用的;或已照价赔偿的，甲方应当全额退还乙方支付给甲方的押金(退还金额以甲方为乙方开具的押金收据为准)。
　　(2)、当本合同履行期满，经甲方检查，乙方给甲方的房屋及其附属设施、房内设施、电器、家俱造成破损的;或造成破损未按照甲方的要求进行修缮，影响使用的;或造成破损未照价赔偿的，甲方将按照破损程度及物品本身价值，从押金中扣除相应数额作为修缮、购买被乙方损坏的房屋及其附属设施、房内设施、电器、家俱的资金。
　　(3)、当乙方支付给甲方的押金不足以甲方用来修缮、购买被乙方损坏的房屋及其附属设施、房内设施、电器、家俱的资金时，甲方有权要求乙方支付不足部分，乙方应该积极支付给甲方，不得拖延。
　　第七条 : 房屋修缮与使用
　　1、乙方如需改变房屋的内部结构、装修或设臵对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。
　　2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的， 乙方应立即负责修复或经济赔偿。
　　3、在租赁期内，该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同约定外，均由甲方负责(乙方使用不当除外)。
　　4、房屋的用途：本租赁房只可作为办公或居住使用，不得作为他用或从事非法活动。
　　第八条 : 房屋的出售
　　1、合同履行期间，甲方确因工作变动、户口迁移、家庭重大变故或急需使用大额资金等原因可将本房屋出售。
　　第九条 : 合同的变更、解除与终止
　　1双方可以协商变更或终止本合同。
　　2、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋，乙方承担违约责任。
　　(1)未经甲方书面同意，擅自拆除改变动房屋结构的。
　　(2)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。
　　(3)未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途的。
　　(4)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动的。
　　(5)乙方在本合同履行期间，违反社会治安、计划生育等国家法律法规政策的。(如有违反，乙方单方面承担相应责任，甲方不负连带责任)。
　　(6)未经甲方书面同意，擅自将房屋转租于他人的。
　　3、租赁期满前，乙方如要继续租赁的，应当在租赁期满 1个月前以书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。
　　4、租赁期满本合同自然终止。
　　5、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。
　　6、甲方确因工作变动、户口迁移、家庭重大变故或急需使用大额资金等原因需将房屋出售，可单方面终止合同。(甲方要在终止合同前30日通知乙方，并将本合同未到期的租金退还乙方，同时补偿乙方500元搬迁费用)
　　第十条：违约责任
　　甲乙双方在合同履行期间非法定或特别约定的，均无权单方面解除本合同，否则将承担叁仟元整(￥：3000元整)人民币的合同违约金。
　　第十一条:本合同履行期间出租房内及小区内如发生盗窃、抢劫等各类非法活动甲乙双方自行承担损失;提交公安部门按照法律程序处理。
　　第十二条:本合同履行期间，如甲乙双方就本合同的履行、变更、解除、终止，发生争议不能协商解决的，可到和田市人民法院提请诉讼。
　　第十三条:本合同正文四页，附件二页共六页，一式二 份，由甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
　　第十四条：本合同自双方签字(盖章)后生效。
　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________
　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________
　　_________年____月日　　　　　　　_________年____月____日
房产房屋租赁合同范文2　　甲方(出租方)姓名： 性别： 电话： 乙方(承租方)姓名： 性别： 电话: 籍贯：身份证号：
　　经甲乙双方协商一致，就 小区 楼 门 室房屋一套，达成以下租赁协议：
　　一、租期自 年 月 日至 年 月 日，月租金 元，乙方一次性交清 个月租金 元，续租应提前15天交下次房租，如不再续租提前15天告知甲方，到期后甲方另行安排。
　　二、甲方室内原有物品：
　　三、室内水电计量截至乙方入住时，水表数： 电表数： 煤气表数： 租赁期间水、电、卫生(除房屋维修费)等各种费用由乙方自行支付。乙方向甲方交纳押金 元。租赁期满，上述费用全部结清后，甲方将押金退还乙方。否则用此押金多退少补。乙方承担年取暖费 元，于 年 月 日交付给甲方。
　　四、(1)租赁期间，乙方应对房屋及室内原有物品妥善使用，如有损坏或丢失，照价赔偿。
　　(2)租赁期间，乙方如有擅自将房屋转给他人使用，进行非法活动，拖欠房租、水、电、煤气等费用，扰乱邻居生活秩序等行为，所产生的法律后果由乙方独立承担。
　　(3)租赁期间，甲方如因特殊原因解除合同，应提前一个月通知乙方，并退回所余租金，适当赔偿乙方损失;如遇政策调整合同不能履行，则退还所余租金。
　　五、乙方在租用时，未到期因乙方有事不租时，甲方有权不退还以下房款和暖气费，如不租时提前与中介所联系。经转租后将租期余款由中介方付给乙方。甲方(房主)如丢失或室内受损坏，中介方不承担法律责任。
　　六、本协议未尽事宜，甲、乙双方协商解决。
　　七、此协议一式两份，甲、乙方各执一份，具有同等法律效力。
　　八、乙方在租期内出现一切意外人身事故，甲方和中介方不承担责任。
　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________
　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________
　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日
房产房屋租赁合同范文3　　出租方(甲)： 身份证号码：
　　承租方(乙)： 身份证号码：
　　根据合同法规定，为明确甲、乙双方的权利和义务，通过友好协商，就房屋租赁事宜达成协议如下：
　　一、租赁地点及设施：
　　1、租赁地址： 户型： 房屋面积： 。
　　2、室内附属设施：
　　A、电器：
　　B、家具：
　　二、租赁期限及约定：
　　1、租用期限：甲方同意乙方租用 (时间)自 年 月 日至 年 月 日。
　　2、房屋租金：每月
　　3、付款方式：按元，租房终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。一次性付款计 元人民币(不包括押金在内)。
　　4、租赁期内的水、电、煤气、电话、有线电视、物业费均由乙方支付。
　　5、租赁期内乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同，收回房屋使用权，乙方担负全部责任，并赔偿甲方损失。
　　(1)乙方擅自将房屋转租、转让、转借的;
　　(2)乙方利用承租房进行非法活动、损害公共利益的;
　　三、双方责任及义务：
　　1、乙方必须按时交纳水、电、煤气、暖气、物业、宽带、电话等费用。
　　2、无论在任何情况下乙方都不能将押金转为租金。
　　3、在租用期内，甲方必须保证乙方的正常居住，不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者，或在租赁期内提高房租价格。
　　4、租用期满后，乙方如继续使用，应提前一个月通知房东，甲方根据实际情况，在同等条件下给予优先。
　　5、在租赁期内，甲乙双方如有一方有特殊情况，需解除本协议的，必须提前一个月通知乙方，协商后解除本协议。
　　6、乙方入住应保持房间以及物业周围环境，做好防火、防盗工作，如发生事故，乙方应付全部责任。
　　7、乙方不得擅自改变室内结构，并爱惜使用室内设施，若人为损坏的，将给予甲方相应的赔偿。如发生自然损坏，应及时通知甲方并配合甲方给予修复。
　　8.在合同期内如果甲方收回房屋甲方退还乙方剩余房租另支付违约金壹万元整。在合同期内乙方退租应支付甲方违约金壹万元整。
　　四、其他未尽事宜，由甲乙双方协商解决，协商不成按有关现行法律法规办理，或有关仲裁机关进行仲裁。本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，经济人公司一份，签字后即生效。
　　五.其他说明
　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________
　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________
　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日