购房补贴借款合同.docx

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购房补贴借款合同20XX年
　　贷款人：_________________________(以下简称甲方)
　　借款人：_________________________(以下简称乙方)
　　根据《_________住房困难实施方案》(以下简称方案)的规定，为解决中青年科技骨干的住房问题、稳定科技人才队伍、实现知识创新工程的目标，甲方对符合条件的中青年科技骨干给予一次性购房补贴。在乙方为甲方工作未满十年的条件下，本补贴款暂以借款形式发放，鉴于此，甲乙双方在协商一致基础上达成如下协议：
　　第一条　借款人的资格条件
　　借款人应为_______年______月______日前年龄在45周岁以下(含45周岁)的现在岗的中青年科技骨干，包括所属(控股)公司人员。其资格由借款人的工作部门和所任教处共同确认。
　　第二条　借款人的购房补贴标准
　　根据《方案》的规定，借款人的购房补贴面积为_______平方米，全额/差额补贴金额为_______元人民币。大写：_________元整
　　第三条　借款的用途
　　本借款是为解决住房困难的一次性达标补贴款，需专款专用，乙方只能用于购房，不得挪作他用，不以现金兑付。
　　第四条　借款的程序
　　乙方持与房地产开发商签订的购房合同，填写购房申请表，经所在部门和甲方人事处认定资格后，与甲方签定本借款合同，凭上述材料到甲方财务处领取购房补贴借款，由甲方以支票形式给付。
　　第五条　借款人所购房屋的产权归属
　　借款人购买的房屋产权归个人所有，在乙方能保证为甲方工作满十年的前提下，乙方可以自由处置。
　　第六条　乙方工作年限的具体计算方法
　　乙方为甲方工作十年即取得本购房补贴借款的所有权。
　　本十年工作年限，以创新后实际工作年限为准，创新前即在甲方工作的人员，三年工龄折抵创新后一年工龄(具体计算方法见《方案》)。
　　第七条　经计算，乙方尚须还款_________元人民币。大写：_________________元整。
　　第八条　乙方为甲方工作年限未满的处理
　　乙方无论因何种原因，实际为甲方工作年限未满十年，则不能全额取得购房补贴，调离时需按不足年限的比例退款。
　　第九条　担保
　　乙方持因私护照出境而暂时离开甲方的工作岗位，如果乙方对甲方的十年服务期未满，则乙方在办理出国手续之前，需向甲方提供担保人，作为归还甲方借款的担保。如果乙方不能继续履行与甲方的劳动合同，又不归还借款，由担保人负责归还本合同第七条规定相应比例退款。
　　担保人应限定为甲方的正式员工，由甲方、乙方、保证人三方签订担保合同，担保人的担保方式为连带责任。
　　第十条　乙方因各种原因调离甲方，不及时偿还甲方借款余额，甲方有权向人民法院提出起诉，并收回借款本金及利息。利息的计算标准按借款余额与借款年限来计算(利息按国家规定计)。
　　本合同经甲、乙双方签字、盖章后生效，一式两份，双方各执一份。
　　甲方(盖章)：_______________　　乙方(签字)：__________
　　法定代表人(签字)：_________
　　_________年_______月_______日　　________年_____月_____日
　　签订地点：___________________　　签订地点：______________
　　范文二
　　甲方(卖方)：___________________________
　　注册地址：___________________________________________________;
　　营业执照号码：_______________;资质证书号码：_______________;
　　法定代表人：_________________;联系电话：___________________;
　　通讯地址：___________________________________________________;
　　邮编：________________________________________________
　　委托代理机构：______________________________________________;
　　注册地址：___________________________________________________;
　　营业执照号码：_______________;资质证书号码：_______________;
　　法定代表人：_________________;联系电话：___________________;
　　通讯地址：___________________________________________________;
　　邮编：__
　　乙方(买方)：______________________________________________;
　　住所(址)：_________________________________________________;
　　国籍：___________;性别：___________;出生年月：___________;
　　身份证/护照/营业执照号码：_______________________________;
　　通讯地址：__________________
　　邮编：______________________;联系电话：____________________;
　　移动电话：__________________;电子邮箱：____________________.
　　委托(法定)代理人姓名：___________;国籍：____________;
　　住所(址)：_________________________________________________;
　　身份证：____________________________________________
　　通讯地址：___________________________________________________;
　　邮编：______________________;联系电话：____________________.
　　委托代理机构：______________________________________________;
　　注册地址：___________________________________________________;
　　营业执照号码：______________;资质证书号码：________________;
　　法定代表人：________________;联系电话：____________________;
　　通讯地址：___________________________________________________;
　　邮编：_______________________________________________________。
　　第一条项目建设依据
　　甲方以___________方式取得位于___________编号为___________的地块的土地使用权，面积___________平方米，规划用途为___________，土地使用权年限自_______年___月_日至______年____月____日止。
　　甲方经批准，在该地块上投资建设___________商品房(填写《商品房预售许可证》记载的项目名称)。该项目的有关批文如下：
　　1、《建设工程规划许可证》
　　颁发机关：___________;编号：___________;
　　2、《国有土地使用权证》
　　颁发机关：广州市国土资源和房屋管理局;
　　编号：___________;
　　3、《建设工程施工许可证》
　　颁发机关：___________;编号：___________;
　　4、________________________________________
　　第二条商品房销售依据
　　乙方购买的商品房为【现房】【预售商品房】。
　　1、该商品房作为现房，已办理权属登记，登记机关为___________;并领取了【房地产权属证明书】【房地产权证】，编号为___________。
　　2、该商品房作为在建商品房，已具备《广东省商品房预售管理条例》规定的预售条件，已取得《广东省广州市商品房预售许可证》，颁发机关为广州市国土资源和房屋管理局;编号为：___________。
　　第三条合同标的物基本情况
　　乙方所购商品房为本合同第一条规定的项目中的第___________【幢】【梯】【座】________单元】【层】___________号房(下称该商品房)，测绘地址：___________区___________路___________号___________房。
　　该商品房所在楼宇的主体结构为___________结构;建筑物地上层数为_______层，地下层数为___________层。
　　该商品房的用途为___________，层高为___________米。该商品房户型结构为_____房____厅_____厨____卫，封闭式阳台___个，非封闭式阳台____个。
　　该商品房【合同约定】(适用于预售)【产权登记】(适用于现售)建筑面积共___________平方米其中，套内建筑面积___________平方米，公共部位与共用房屋分摊建筑面积___________平方米。
　　该商品房面积预测算单位：_____________________________________
　　注册地址：___________________________________________________;
　　营业执照号码：___________;资质证书号码：___________________;
　　法定代表人：__________________;联系电话：__________________;
　　通讯地址：___________________________________________________;
　　邮编：_______________________________________________________。
　　第四条物业管理
　　物业管理区域业主大会选聘物业管理公司之前，小区物业管理服务由甲方选聘物业管理公司提供。甲方应采取符合国务院《物业管理条例》规定的方式和条件选聘物业管理公司，甲方与选聘的物业管理公司签订书面的《前期物业服务合同》。
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