标准版单位房屋租赁合同 (2).docx

标准版单位房屋租赁合同
　　房屋租赁是事业单位房屋运营治理工作的一个重要内容，今天小编就给大家来分享一下房屋租赁合同，希望大家来多多珍藏哦
　　单位房屋租赁合同阅读
　　甲方：_________(出租方)
　　乙方：_________(求租方)
　　双方就乙方租赁甲方房屋一事，经协商达成如下协议：
　　第一条：出租房屋的坐落位置、面积以及其他情况
　　1、本合同所出租房屋坐落在___市___区______号
　　2、房屋的建筑面积___平方米、使用面积___平方米。
　　3、所出租房屋的房屋产权编号：_________ .
　　第二条：房屋内部的装修情况及主要设备
　　(该房屋租赁合同和协议需要写明内的装修情况及主要设备设备情况，如：房屋为简易装修，其内设备为xxx)
　　第三条：房屋租赁的期限
　　租赁期限为___(月/年)从___年___月___日起至___年___月___日。
　　租赁期限届满前___天，如乙方需要接着承租，需要向甲方提供提出，由甲方决定是否接着续签合同。
　　租赁期限内，如甲方出卖房屋，应提早___天通知乙方，乙方在接到通知后___天内决定是否行使优先购置权。如乙方逾期不予答复，那么视为其放弃该权利。
　　(该房屋租赁合同和协议租赁的租赁情况至少为一年，详细情况可以适当变通)
　　第四条：租金及其交纳方式
　　每月租金__元，大写_________。
　　租金按月交付。合同签订后乙方应向甲方支付第一季度的租金。
　　以后每月__日前乙方向甲方支付下个季度的租金。(该房屋租赁合同付款方式每季度付一次，也可以按照详细情况变通)
　　第五条：押金
　　押金___元，大写_________。该押金用于保障房屋内的设备完好，如出现设备损坏的现象，甲方有权按照市场价格扣除相应的赔偿款。
　　如合同期满，乙方没有损害房屋内的设备，那么甲方应该在合同期满日如数退还。
　　第六条：房屋修缮和装修
　　甲方应保证房屋符合合同商定的使用用途，保证正常的水电供应，如出现漏水、墙面自然脱落、水电无法正常供应等对乙方正常使用房屋具有阻碍的情形，甲方应在接到乙方通知的__天之内予以处理。否那么乙方有权提早解除合同，并有权要求甲方支付违约金。
　　乙方在使用过程中，不得擅自改变房屋的构造和装修情况，否那么视为违约，应向甲方支付违约金。
　　(该房屋租房合同和协议规定假设人为的破坏由求租房负责维修)
　　第七条：房屋出卖
　　租赁期间如甲方出卖房屋，乙方又不愿意购置，那么甲方应保证乙方可以接着租赁，直至租赁期间届满。
　　(该房屋租赁合同和协议规定假设甲方紧急需要出卖房屋，详细处理方法可以协商)
　　第八条：违约责任
　　1、租赁期间内，乙方不得有以下行为，否那么甲方有权解除合同，收回房屋，并有权按照本协议要求乙方承担违约责任。
　　1)擅自将房屋转租、转让、转借的;
　　2)利用承租房屋进展非法活动，损害公共利益的;
　　3)拖欠租金__月。
　　2、乙方逾期交付租金，除仍应补交租金外，还应按拖欠天数支付违约金，每天违约金的标准为：拖欠租金的__%
　　3、乙方擅自转租、转让、转借的，应支付___月的租金作为违约金。
　　4、一方假设具有合同商定的其他违约行为，违约方除应向守约方赔偿因其违约造成的损失外，还应该支付___元违约金。
　　(该房屋租赁合同和协议规定假设乙方由于特别缘故需要转租，需要事先和甲方打招呼)
　　第九条：优先承租权
　　租赁期间届满后，如甲方接着出租房屋，那么乙方在同等条件下享有优先承租权。如租赁期间届满后，乙方确实无法找到房屋，甲方应给予一个月的宽限期，宽限期的房租与商定的房租一样。
　　第十条：免责条件
　　因不可抗力或政府行为导致合同无法履行时，双方互补承担责任。实际租金按入住天数计算，多退少补。
　　(该房屋租赁合同和协议规定详细情况可以协商)
　　第十一条：争议处理的方式
　　合同在履行过程中如发生争议，应由双方先行友好协商;如协商不成时，可以向房屋所在地法院提起诉讼。
　　第十二条：合同自双方签字之日起生效。 一式三份，双方各执一份，报公安部门备案一份。
　　第十三条：房屋产权证复印件、甲乙方双方身份证的复印件为本合同附件。附随合同之后。
　　出租方： 求租方：
　　： ：
　　地址： 地址：
　　单位房屋租赁合同范本参考
　　出租人(甲方)：
　　承租人(乙方)：
　　按照《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，双方就租赁场地从事运营的事宜经协商达成协议如下：
　　第一条 租赁场地
　　乙方承租甲方位于
　　号场地，面积 平方米，用以 。
　　第二条 租赁期限
　　自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日止,共计▁1▁年。
　　第三条 租金
　　本合同租金为 万元;租金支付方式为(现金/支票/汇票/▁▁▁▁▁);乙方在合同签订后的三日内将租金一次性支付给甲方。
　　第四条 保证金
　　保证金属于双方商定事项。
　　自本合同签订之日起▁▁▁日内，乙方(是/否)应支付本合同商定租金总额▁▁▁%计▁▁▁▁▁▁元的保证金，作为履行合同和提供商品效劳质量的担保。
　　第五条
　　第六条 甲方权利义务
　　1、依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监视施行。
　　2、协助各级行政治理机关对违犯有关规定的乙方进展监视、教育、整顿，直至单方解除合同。
　　3、应按商定为乙方提供场地及相关配套设备和运营条件，保障乙方正常运营。
　　4、除有明确商定外，不得干涉乙方正常的运营活动。
　　5、应对市场进展商业治理维护并改善市场的整体形象，包括：对商品品种的规划和操纵、功能区域的划分、商品档次的定位、商品运营的治理及质量治理;效劳质量治理;营销治理;形象设计;市场调研;公共关系协调;纠纷调解;人员培训;
　　6、应对市场进展物业治理，并负责市场内的平安防范和运营设备的建立及维护，包括：建筑物(包括公共区域及租赁场地)的治理及维修保养;对乙方装修的审查和监视;水、电、气、空调、电梯、扶梯等设备、管道、线路、设备及系统的治理、维修及保养;清洁治理;保安治理并负责市场的公共平安;消防治理;内外各种通道、道路、停车场的治理;
　　7、做好市场的整体广告宣传，并保证全年广告宣传费用不低于市场全年租金总额的▁▁▁%。
　　第七条 乙方权利义务
　　1、有权监视甲方履行合同商定的各项义务。
　　2、应具备合法的运营资历，并按照工商行政治理部门核准的运营范围亮证照运营。
　　3、应按照商定的用途开展运营活动，自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度及索票索证制度，服从甲方的监视治理。
　　4、应按期支付租金并承担因运营产生的各项税费。
　　5、应保护并合理使用市场内的各项设备，如需改动应先征得甲方同意，造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。
　　6、应按照各级行政治理部门的规定，本着公平合理、老实信誉的原那么合法运营，不得损害国家利益及其他运营者和消费者的合法权益，并承担因违法运营建成的一切后果。
　　7、将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的，应先征得甲方的书面同意，按规定办理相关手续，并不得出租、转让、转借、出卖营业执照。
　　8、应按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备案材料。
　　9、建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范围内的广揭露布权归甲方所有，未经甲方同意，乙方不得以任何方式进展广告宣传。
　　第八条 合同的解除
　　乙方有以下情形之一的，甲方有权解除合同，乙方应按照▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁的标准支付违约金：
　　1、不具有合法运营资历的，包括因违法运营被有关行政治理部门撤消、收回运营证照的。
　　2、未按照商定的用途使用场地，经甲方▁▁▁次书面通知未改正的。
　　3、利用场地加工、销售假冒伪劣商品的。
　　4、进展其他违法活动累计达▁▁次或被新闻媒体曝光造成恶劣阻碍的。
　　5、将场地擅自转租、转让、转借给第三人，或和其他租户交换场地的。
　　6、逾期▁▁▁日未支付租金的。
　　7、违犯保证金协议的有关商定的。
　　8、未经甲方同意连续▁▁▁日未开展运营活动的。
　　9、违犯甲方依法制订的规章制度情节严峻或拒不服从甲方治理的。
　　甲方或乙方因本身缘故需提早解除合同的，应提早▁▁▁日书面通知对方，经协商一致后办理解除租赁手续，按照▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁的标准向对方支付违约金，其他手续由乙方自行办理。因甲方本身缘故提早解除合同的，除按商定支付违约金外，还应减收相应的租金，并退还保证金及利息。
　　第九条 其他违约责任
　　1、甲方未按商定提供场地或用水、用电等市场内的运营设备致使乙方不能正常运营的，应减收相应租金，乙方有权要求甲方接着履行或解除合同，并要求甲方赔偿相应的损失。
　　2、甲方未按商定投保致使乙方相应的损失无法得到赔偿的，甲方应承担赔偿责任。
　　3、乙方未按照商定支付租金的，应每日向甲方支付拖延租金▁▁▁%的违约金。
　　第十条 免责条款
　　因不可抗力或其他不可归责于双方的缘故，使场地不适于使用或租用时，甲方应减收相应的租金。
　　假设场地无法复原的，本合同自动解除，应退还保证金及利息，双方互不承担违约责任。
　　第十一条 续租
　　本合同续租适用以下第▁▁▁种方式：
　　1、乙方有意在租赁期满后续租的，应提早▁▁▁日书面通知甲方，甲方应在租赁期满前对是否同意续租进展书面答复。甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。
　　租赁期满前甲方未做出书面答复的，视为甲方同意续租，租期为不定期，租金标准同本合同。
　　2、租赁期满乙方如无违约行为的，那么享有在同等条件下对场地的优先租赁权，如乙方无意续租的，应在租赁期满前▁▁▁日内书面通知甲方;乙方有违约行为的，是否续租由甲方决定。
　　第十二条 租赁场地的交还
　　租赁期满未能续约或合同因解除等缘故提早终止的，乙方应于租赁期满或合同终止后▁▁▁日内将租赁的场地及甲方提供的配套设备以良好、适租的状态交还甲方。乙方未按照商定交还的，甲方有权采取必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方承担。
　　第十三条 争议处理方式
　　本合同项下发生的争议，由双方协商处理或申请有关部门调解处理，协商或调解处理不成的，按以下第▁▁▁种方式处理(只能选择一种)：
　　1、提交 仲裁委员会仲裁;
　　2、依法向▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁人民法院起诉。
　　第十四条 其他商定事项
　　1、场地在租赁期限内所有权发生变动的，不阻碍本合同的效力。
　　第十五条
　　本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式▁▁份，甲方▁▁份，乙方▁▁份，▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
　　第十六条
　　双方对合同内容的变更或补充应采纳书面方式，并由双方签字盖章作为合同附件，附件与本合同具有同等的法律效力。
　　甲方单方制订的规章制度也作为本合同的附件，规章制度的内容与合同商定相冲突的，以本合同为准，但国家法律、政策另有规定的除外。
　　甲方(签字盖章)
　　签约日期：
　　乙方(签字盖章)
　　签约日期
　　公司房屋租赁协议范本
　　一、本协议适用于城市市区、郊县城镇(包括张镇)规划区国有土地范围内，除房管部门直管公房和租赁给本单位职工居住的系统公房外的其他所有房屋的租赁，单位房屋租赁协议书。
　　二、本协议所称的房屋租赁是指房屋所有权人依法将房屋出租给承担人居住或提供应别人从事运营活动及以合作方式与别人从事运营活动的行为。
　　三、签订本协议前，当事人双方应互相交验或出示本协议提及的有关证件和证明。
　　四、本协议的部分条款，当事人双方不作商定或另有商定时，应在空格部位打。
　　五、本协议条款由上海市房屋土地治理局和上海市工商行政治理局负责解释。
　　城市房屋租赁协议
　　(协议编号：)
　　本协议双方当事人
　　出租方(甲方)：
　　承租方(乙方)：
　　按照国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的根底上，经协商一致，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，订立本协议。
　　房屋的座落、面积及装修、设备
　　1-1、甲方将其合法拥有的座落在本市 区(县) 路 弄(新村) 号 室(部位) 出租给乙方使用。
　　1-2、甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共 平方米。
　　1-3、该房屋的现有装修及设备情况，由双方在协议附件(
　　)中加以列明。除双方另有商定外，该附件作为甲方按本协议商定交付乙方使用和乙方在本协议租赁期满交还该房屋时的验收按照。
　　二、租赁用途
　　2-1、本协议签订前，甲方已向乙方出示了该房屋的《房地产权证》(权证编号： )，其用途为 。
　　2-2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为 使用。
　　2-3、在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核准，乙方不得擅自改变该房屋的使用用途。
　　三、租赁期限
　　3-1、该房屋租赁期共
　　个月。自一九
　　年
　　月
　　日起至一九
　　年
　　月
　　日止。
　　3-2、租赁期满，甲方有权收入回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，那么必须在租赁期满前的
　　月向甲方提出书面意向，经甲方同意后，重新签订租赁协议。
　　四、租金及支付方式
　　4-1、该房屋每月每平方米建筑面积租金为人民币
　　元，月租金总计为人民币
　　元。(大写： 万 仟 佰 拾 元 角整)。
　　4-2、该房屋租金
　　年内不变。自第
　　年起，租金每
　　年递增
　　%。
　　4-3、乙方必须在每月
　　日前支付当月租金。逾期支付，每逾期一天，那么乙方需按月租金的
　　%支付滞纳金。
　　4-4、该房屋租金支付方式如下：
　　五、其他费用
　　5-1、乙方在租赁期限内，使用的水、电、煤气及 等费用，计算或分摊方法：
　　5-2、上述费用的支付方式和时间：
　　六、房屋修缮责任
　　6-1、在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用平安。乙方应保护并合理使用其所承租的该房屋及其附属设备。如乙方因使用不当造成房屋或设备损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。
　　6 -2、除房屋内已有装修和设备外，乙方如要求重新装修或变更原有设备的，应事先征得甲方的书面同意。按规定应向有关部门(包括该房屋物业治理机构)办理申报手续的，须办妥有关手续后，方可进展。租赁期满，按照原书面商定，要求恢复原状的，乙方必须恢复原状;乙方撤除添置的设备时，不得损坏房屋构造，经历收认可，方可办理退租手续。
　　6-3、该房屋的维修责任除双方在本协议和本协议补充条款中商定的外，均由甲方负责。
　　6-4、甲方维修房屋及其附属设备，应提早
　　天书面通知乙方，乙方应积极协助和配合。因乙方阻止房屋所有人进展维修而产生的后果，那么概由乙方负责，
　　6-5、如因不可抗力缘故，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不承担责任。
　　七、转租的商定
　　7-1、除甲、乙双方在本协议补充条款中另有商定的外，乙方在租赁期限内，须事先征得甲方的书面同意，方可将承租的该房屋部分或全部转租给别人。但同一间房屋，乙方不得部分或以铺位转租给别人，或同时转租给二个以上的承租人居住。
　　7-2、乙方转租该房屋，订立的转租协议应符合以下规：
　　(1)转租协议的终止日期不得超过本协议规定的终止日期;
　　(2)转租期间，乙方除可享有并承担转租协议规定的权利和义务外，还应接着履行本协议规定的义务
　　(3)转租期间，本协议发生变更、解除或终止时，转租协议也应随之相应变更、解除或终止。
　　7-3、乙方转租该房屋，订立的转租协议应经本协议甲方签署同意，并按有关规定办理登记备案手续后，方可生效。
　　7-4、乙方转租该房屋，甲方可从转租租金中获得收益，详细收益比例由甲、乙以方另订书面协议商定。
　　八、变更和解除本协议的条件
　　8-1、在租赁期限内，非以下情况之一的，不得变更或者解除本协议：
　　(1)甲方或乙方因有特别缘故，经双方协商一致，同意甲方提早收回或乙方提早退交部分或者全部该房屋的;
　　(2)因出现非甲方能及的情况，使该房屋设备的正常运转、或水、或电、或煤等正常供应中断，且中断期一次超过
　　天，乙方认为严峻阻碍正常使用房屋的;
　　(3)因乙方违犯本协议的商定，且经甲方提出后的
　　天内，乙方未予以纠正的;
　　(4)因不可抗力要素致使该房屋及其附属设备损坏，本协议不能接着履行的;
　　(5)在租赁期间，该房屋经市或区(县)政府有关部门批准动迁，或经司法、行政机关依法限制其房地产权利的，或出现因法律、法规禁止的非甲方责任的其它情况。
　　8-2、变更或解除本协议的，要求变更或解除协议的一方应主动向另一方提出。因变更或解除本协议，使一方遭受损失的，除本协议(8-1)第(4)，第(5)款可依法免除责任外，应由另一方负责赔偿。
　　九、乙方的违约责任
　　9-1、在租赁期内，乙方有以下行为之一的，甲方有权终止本协议，收回该房屋，由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿;
　　(1)未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租、转让、转借别人或互换使用的;
　　(2)未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋构造，或损坏房屋，且经甲方书面通知，在限定时间内仍未纠正、并修复的;
　　(3)擅自改变本协议规定的租赁用途，或利用该房屋进展违法违章活动的;
　　(4)拖久租金累计
　　月以上的;
　　(5)因乙方的缘故、按照法律、法规规定同意收回该房屋的其他情况。
　　9-2、在租凭期限内，乙方逾期交付水、电、煤气及 等费用，每逾期一天，那么应按上述费用的
　　%支付滞纳金。逾期达 个月以上的，甲方有采取停顿供应或使用的权利，因此造成的一切后果由乙方自行承担。
　　9-3、在租赁期限内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，预付租金不退;假设预付租金缺乏抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。
　　9-4、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。如乙方逾期归还，那么每逾期一天应向甲方支付原日租金 倍的违约金。
　　十、甲方的违约责任
　　10-1、甲方未按本协议商定的时间，交付该房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方应按月租金的 %向乙方偿付违约金。逾期
　　天，那么视甲方不履行本协议。甲方除应按上述规定支付违约金外，假设支付的违约金缺乏抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。
　　10-2、在租赁期限内，因甲方不及时履行本协议商定的维修养护责任，致使该房屋发生损坏，造成乙方财产损失或人身损害的，甲方应承担赔偿责任。
　　10-3、在租赁期限内，甲方因非本协议第九条第1款规定的情况，擅自解除本协议，提早收回该房屋的，甲方应按月租金的 倍向乙方支付违约金，假设支付的违约金缺乏抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。
　　10-4、本协议经甲、乙双方签署后，甲方未按规定向房地产买卖治理部门办理登记、领取《房屋租赁证》的，由甲方承担一切责任。
　　11、其他条款
　　11-1、本协议自甲、乙双方签署之日起(私有非居住用房租赁协议按规定经上海市公证机关公证之日起)的15天内，甲方应负责代表双方当事人按本市有关规定，向上海市、区(县)房地产买卖治理部门办理登记。
　　11-2、本协议经登记、获得《房屋租赁证》后，方可生效。本协议生效后，凡变更、终止本协议的，甲方应负责代表双方当事人在本协议变更、终止之日起的15天内，向原登记机关办理变更、终止登记手续。
　　11-3、本协议未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。但补充条款应符合国家和本市有关房屋租赁治理规定。本协议补充条款及附件均为本协议不可分割的一部分。
　　甲方(签字盖章)
　　签约日期：
　　乙方(签字盖章)
　　签约日期：