委托销售合同格式.docx

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委托销售合同格式
　　委托销售它不同于一般购销合同，既不是用货币购买对方的商品供自己使用，也不是经营零售业务赚取批零差价，而是替对方出售商品以获取手续费。那么签订这个合同我们需要注意什么呢?以下是范文网小编整理的委托销售合同，欢迎参考阅读。
委托销售合同范文一　　委托方(甲方)：____________
　　地址：____________ 邮码：____________ 电话：____________
　　法定代表人：____________ 职务：____________
　　代销方(乙方)：__
　　地址：____________ 邮码：____________ 电话：____________
　　法定代表人：____________ 职务：____________
　　一、甲方委托乙方代销下列商品：
　　商 品
　　名 称 产 地
　　规 格
　　单位
　　供应单位
　　代销数量
　　包装
　　每件重量
　　备 注
　　现货
　　每季可供数
　　二、上列代销价格按以下办法执行：____________________
　　三、商品包装应按运输部门规定办理，否则运输途中损失由甲方负责。如因不符运输要求，乙方代为改装及加固，其费用由甲方负责。
　　四、交货地点：凭乙方发货通知单，由甲方代办托运直拨至购货单位。
　　五、代销商品发货数量必须根据乙方通知。
　　六、手续费收取与结算按下列办法：按销货款总额____%收取手续费;待乙方收到货款后，即给甲方结算并扣回代垫费用。
　　七、甲方代销商品应与样品相符，保质保量，代销数量、规格、价格，有效期内如有变更，甲方必须及时通知乙方，通知到达前，已由乙方签出的合同，应照旧履行。如因质量或供应脱节而造成的损失和费用(包括手续费)，均由甲方负责。
　　八、附则：________________________
　　九、本协议一式____份，甲方____份，乙方____份，自签订日起生效，有效期____月。
　　甲方：________________ 乙方：________________ 代表：________________ 代表：________________ 日期：________________ 日期：________________
委托销售合同范文二　　委托人：_________________(以下简称甲方)
　　法定代表人：_____________________________
　　联系电话：_______________________________
　　地址：__________________________________
　　营业执照号：_____________________________
　　资质证号：_______________________________
　　受托人：_________________(以下简称乙方)
　　法定代表人：_____________________________
　　联系电话：_______________________________
　　地址：___________________________________
　　营业执照号：_____________________________
　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产中介服务管理规定》之规定，甲方特委托乙方代理销售甲方的房地产开发项目，经甲、乙双方平等协商，达成如下协议：
　　第一条 委托销售项目名称及地址
　　项目名称：_____________________________________________ 项目地址：_____________________________________________
　　第二条 委托销售房屋为________[预售商品房][现房]，商品房预售许可证号：_______(商品房屋注册登记证号：_________)
　　第三条 受托销售范围
　　(二)乙方受托销售房屋计___套，销售总建筑面积为平方米。
　　(三)销售面积计价方式按下列第_________项计价：
　　1.按套(单元)计价;
　　2.按套内建筑面积计价;
　　3.按建筑面积计价。
　　第四条 委托销售代理方式
　　甲、乙双方选择下列第_________项代理方式：
　　(一)整体包销：乙方在一定期限内以甲方名义销售，向甲方支付包销价款，获取销售差价利益，并保证在包销期限届满时完成甲方应售商品房。
　　(二)风险代理：甲方在未支付代理费用的情况下，乙方作为甲方的代理
　　人对房屋进行销售，产生的权利义务由甲方承担，乙方按销售业绩及约定获取报酬。
　　(三)一般代理：乙方作为甲方的代理人对房屋进行销售，产生的权利义务由甲方承担。
　　(四)其他方式：
　　____________________________________________________________。 代理方式的具体内容、事项等由甲、乙双方另行订立补充协议。
　　第五条 销售价格
　　(一)本合同约定的销售范围内的房屋价格按下列第_________项执行：
　　1.起价_________元/平方米，最高价_________元/平方米，均价_________元/平方米;
　　2.售价_________元/平方米，可上、下浮动_________%至_________%;
　　3.按楼层、户型定价销售(见附件)
　　(二)在实际销售中，每套房屋售价如需折扣优惠，须经甲方同意。
　　(三)房屋售价经甲方同意折扣销售的，代理服务费应按下列第________项计算：
　　1.房屋原售价;
　　2.房屋折扣后售价。
　　(四)其他方式：
　　第六条 销售计划及进度
　　完成售房套数(套) 完成售房面积(平方米) 完成售房金额 (元)
　　第七条 销售收款
　　甲方_________[同意][不同意]由乙方代收购房定金及预付款;如甲方同意代收的，乙方应在收到购房定金及预付款后________日内将代收款项交付给甲方。
　　第八条 合同履行期限
　　本合同履行期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。
　　第九条 代理服务费的计算方式及结算方式、支付期限
　　(一)计算方式：
　　(二)结算方式：
　　(三)支付期限：
　　第十条 甲方的义务
　　(一)甲方应保证项目的工程质量、工程进度及商品房交付期限。
　　(二)甲方提供营业执照、资质证书、土地使用证复印件、商品房销售委托书、商品房合同范本及物管合同;现房委托销售的，还应提供《商品房使用说明书》、《商品房质量保证书》。
　　(三)提供项目的商品房预售许可证或商品房屋注册登记证、房屋分层平面图、户型图等销售资料
　　(四)做好本合同的保密工作，防止对销售造成不利影响。
　　(五)未经乙方同意，不得将本合同约定的代售房屋自行销售或另行委托他人销售。
　　第十一条 乙方的义务
　　(一)乙方应当在本合同签订之日起_________日内开展销售工作。
　　(二)按照合同规定的销售价格、销售计划进行销售代理。
　　(三)向买受人出示商品房的有关证明文件和商品房销售委托书。
　　(四)如实向买受人介绍所代理销售商品房的有关情况，不得超出甲方认可的宣传范围进行宣传。
　　(五)不得将代收的定金、房款等款项挪作他用。
　　第十二条 违约责任
　　甲、乙一方或双方有违反本合同条款的行为，应向对方支付本合同总代理销售金额______%的违约金;因此给对方或者第三人造成损失的，应当承担赔偿责任。
　　第十三条 合同解除
　　如乙方在本合同签订之后_____月内，所销售的房屋少于应销售房屋套数_____%的，甲方有权在_____月届满之时，解除本合同
　　第十四条 未售出房屋的处理
　　如乙方在本合同规定的期限内未完成受托销售义务，未售出的房屋，甲、乙双方同意按下述方式处理：
　　(一)由乙方按照_________价格购买;
　　(二)乙方将未售出房屋退还给甲方，但乙方应向甲方支付未售出房屋总售价_____%的违约金;
　　(三)其他方式：
　　第十五条 争议解决方式
　　本合同履行过程中发生争议的，由当事人协商解决，协商不成，双方约定：
　　第十六条 本合同经甲、乙双方签字、盖章后生效。
　　第十七条 本合同一式_______份，甲、乙方各执_______份。
　　甲方(签章)：_________ 乙方(签章)：_________
　　[法定代表人]：_________ [法定代表人]：_________
　　[委托代理人]：_________ [委托代理人]：_________
　　_________年____月____日 _________年____月____日
　　签订地点：_____________ 签订地点：____________
委托销售合同范文三　　甲方：
　　乙方： 有限公司
　　经双方友好协商，甲方现委托乙方独家代理销售甲方物业，达成以下协议：
　　一、委托内容和要求
　　1. 委托项目：①名称: ②位置：
　　2.委托期限：从 年 月 日至 年 月 日。
　　3.委托性质：独家代理，即代理期内深圳范围内的所有销售不论以何种方式进行，均计入乙方销售任务。
　　4.任务要求:前 个月时间, 乙方必须售出 单元额(不含此合同执行前甲方已售部分)。如乙方未完成上述任务，则双方可对前期工作进行评估，如甲方不认可乙方的工作，甲方有权单方终止委托合同;如甲方认可乙方的工作，则合同可继续执行。但不论合同是否延续，此前已售部分，均按合同有关条款规定结算支付乙方销售佣金。
　　二、销售价格及代理佣金结算支付
　　1.结算底价及付款方式(详见附件)。
　　2. 佣金提成：甲方收到客户首期楼款，即纳入结算范围;佣金按销售底价的 %计提;当销售价格超过销售底价时，超底价部分甲方占50%，乙方占50%。
　　3.代理期内，每月1日作为结算日，结算统计后5日内甲方必须将结算之佣金支付现金或汇入乙方指定帐号。
　　4.给客户以特殊让利的处理办法：在实际操作过程中如超出付款方式之外给客户优惠时，采用谁承诺谁负责。即甲方承诺让利部分由甲方负责，乙方仍按标准成交额计提佣金，乙方承诺则从销售佣金部分扣除。
　　5. 若买家签署《认购书》后悔约，其销售收入不计入乙方的任务指标。《认购书》定金将由甲方没收，其定金甲、乙双方各占50%。
　　6. 佣金均按人民币进行结算。
　　三、甲方责任
　　1. 本协议书签订后，甲方负责向乙方提供有关本项目的详细资料，包括规划许可证、投资许可证、发展商营业执照、商品房预售许可证等。
　　2. 甲方负责制订本项目销售底价和付款方式及优惠办法，同时向乙方提供下列资料：
　　①售楼书和价格表;
　　②售楼须知和付款办法及优惠办法;
　　③本项目销售进度表(截止日期为 年 月 日)
　　3. 甲方应及时对乙方提供的意见作出回复。
　　4. 由甲方承担其自行决定的广告宣传费用。
　　5. 由甲方提供售楼处，作为代理办公场地，并提供两部电话作售楼使用，电话费用由甲方承担。
　　6. 负责在工作、公共关系等方面配合乙方销售的需要。
　　7. 负责对乙方营销策划方案的落实情况进行监督检查。
　　8. 乙方联系的客户，统一由甲方为其办理购房手续。包括签订购房合同和收取楼款。
　　9. 认真履行向乙方和客户的承诺,保证依时将 交付使用。
　　四、乙方责任
　　1. 本协议签订后，乙方即时策划本项目之推广工作，根据甲方提供的有关资料，负责提出本项目的市场营销策划推广计划建议 书，递交甲方。
　　2. 乙方自行设计宣传资料，必须递交甲方审核，其印刷费用由甲方负责。
　　3. 乙方的销售宣传及对客户的承诺必须是甲方认可的条款，不得夸大或欺骗客户。
　　4. 负责销售人员的招聘、管理及业务指导，并负责由此引起的一切法律及经济责任。
　　5. 乙方需要寻找分销商时，分销商的所有利益分成或费用支出均由乙方自行支付，由此引起的一切法律及经济责任由乙方承担。
　　6. 严格按甲方提供的楼价表、付款办法及优惠办法进行销售。
　　五、违约责任
　　1.乙方不得向客户宣传或承诺与甲方所提供的资料内容不符的信息，否则自行承担其后果。
　　2.乙方不得挪用客户上交的房款，否则甲方有权即时中止乙方销售代理权，并对挪用部分每天按挪用金额的1%对乙方进行罚款。
　　3.乙方不得以甲方承销商之名义从事任何侵犯甲方合法权益和 损害甲方形象的违法活动。如果由于乙方的行为给甲方造成的经济损失，乙方要承担全部经济和法律责任。
　　4.甲方不得延误支付乙方的佣金，否则，乙方每天按佣金的0.5%向甲方收取滞纳金;同时乙方有权单方面停止销售工作，并通过法律手段追索乙方的合理所得。
　　5. 甲方独自承担由于未能承兑对客户的承诺而引起的纠纷和经济责任。如：未能按时交楼、房屋质量有问题、面积误差、承诺的生活服务设施未能配置以及各种费用的收取等。
　　6. 甲方必须配合乙方销售工作，包括收款、签订《认购书》、《合同》等，如因甲方原因，造成无法成交，由此造成乙方不能在规定的时间内完成相应的任务，则责任全部由甲方负责。
　　六、其他
　　1.本合同一式四份，甲乙双方各执二份,具有同等法律效力。
　　2.甲乙双方竭诚合作，未尽事宜协商解决。如发生争议，经过协商不能解决，可通过向人民法院起诉。
　　甲方：
　　法人代表签字盖章：_________________
　　乙方： 有限公司
　　法人代表签字盖章：___________________
　　日期： 年 月 日
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