2023年上半年上海资产评估师资产评估土地的特性考试试卷.docx

2023年上半年上海资产评估师《资产评估》：土地的特性考试试卷

一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）
1、金融资产管理公司办事处账面总额大于或者等于__万元的资产评估项目，应当报财政部备案。
A．1000
B．2023
C．3000
D．5000
2、决定被评估资产评估值的最重要的因素是__。
A．资产的预期效用
B．资产的账面价值
C．资产的社会必要劳动
D．资产的历史收益水平
3、将协议分为特定物买卖协议和非特定物买卖协议，是按（）划分的。
A．买卖标的物是特定物还是种类物
B．当事人买卖的次数是一次还是连续多次

C．买卖是否以多个买受人竞争价格的方式进行
D．买卖是否采用特殊形式
4、居间协议成立后，居间人居间活动的费用，应当由__承担。
A．居间人
B．委托人
C．第三人
D．双方约定
5、某商场2023年4月1日甲类商品库存1500元，本月购进8000元，本月销售收入13000元，发生的销售折让为650元，上月该类商品的毛利率为 20%，若采用毛利率法计算期末存货，则本月库存商品成本为__元。
A．2470
B．13120
C．9880
D．12350
6、用来制造机器零件的设备统称为______。
A．金属切削机床
B．毛坯
C．加工工具
D．工具
7、五位股东设立有限责任公司，公司总股本10000万元。前四位股东分别以专利技术、原材料、固定资产评估作价出资；第五位股东以货币出资。则第五位股东的出资额不低于____万元。
A：3000
B：1600
C：2600
D：6600
8、汽车起重机的重要参数为__。
A．最大起升高度
B．最大起重力矩
C．最大额定起重量
D．额定生产效率
9、某破产公司的破产财产为500万元，破产过程中发生如下费用破产案件的诉讼费2万元，留守人员的工资和劳动保险10万元。破产公司以前欠职工的工资和保险费200万元，欠国家税款80万元，欠甲、乙贷款分别为1200万元，900万元。则甲能收回债权万元。
A：89.14
B：120.96
C：118.86
D：139.68
10、可申请复议的行政行为有（）。 ①工商局吊销营业执照的处罚不服 ②对人民法院的一审判决不服 ③对工作单位的罚款处罚不服 ④对税务局处在10000元罚款的决定不服
A．①②②
B．①③③
C．①④④
D．②③
11、齿轮传动机构是机器中应用最广泛的传动机构之一。它是一种啮合传动，有许多特性，下述有关描述错误的是______。
A．合用的载荷和速度范围大，圆周速度可达300m/s，功率可从几瓦到几十万千瓦
B．加工复杂，制导致本高
C．传动轴之间的距离不宜过大
D．振动和噪声较小，可任意无级调速
12、下列项目中，属于房屋建筑工程中对安全、卫生、环境保护和公众利益起决定性作用的检查项目的是__。
A．主控项目
B．一般项目
C．保证项目
D．允许偏差项目
13、其他条件相同，用卵石制配的混凝土比用碎石制配的混凝土__。
A．流动性低，强度高
B．流动性高，强度低
C．流动性低，强度低
D．流动性高，强度高
14、财务会计报告向使用者提供的会计信息重要是__。
A．有关公司财务状况的信息
B．有关公司经营成果和钞票流量的信息
C．有关公司财务状况和经营成果的信息
D．有关公司财务状况、经营成果和钞票流量的信息
15、某公司2023年度的营业收入利润率为35%；主营业务利润为7 560万元；2023年 12月31日资产负债表中“应收账款”年初数为1 140万元，年末数为1 425万元，该公司按照应收账款余额的5%计提坏账准备。假如不考虑其他因素的影响，该公司2023年度的应收账款周转率为__次。
A．16.84
B．16
C．5.6
D．5.89
16、挑阳台为悬臂结构，必须安全可靠，挑出长度常取__左右。
A．1.2 m
B．1～1.5 m
C．0.5～1m
D．1.2～1.5 m
17、我们所说的建设项目是指__。
A．为满足某种功能或需要而拟定的建筑设施
B．由国家或个人投资的项目
C．将一定量的投资，在一定的约束条件下，通过科学的程序而决策和实行的一次性建设任务
D．由专门单位考核和审查后，批准批准的固定资产的投资项目
18、大理石饰面板材贴挂和花岗石饰面板材的贴挂，常采用____方式施工。
A：湿法贴挂
B：干挂法固定
C：搁置法
D：直接镶贴
19、资产评估程序的第一个环节是______。
A．签订资产评估业务约定书
B．编制资产评估计划
C．明确资产评估业务基本领项
D．资产勘察
20、国有公司改制为股份公司时，对资产进行评估后资产增值，评估增值部分可以按规定折成股份，且不再缴纳所得税。股份公司对经评估后的固定资产计提折旧时，在下列各项中应作为计提折旧基数的是__。
A．评估前的固定资产原值
B．评估后的固定资产原值
C．评估后的固定资产净值
D．评估前的固定资产净值
21、租期及回收金额折现法属于__中的一种简化。
A．潜在毛收入折现法
B．有效毛收入折现法
C．净收益乘数法
D．钞票流折现法
22、单独或者合计持有__以上股份的股东，可以在股东大会召开10日前，提出临时提案并书面提交董事会；董事会应当在收到提案后两日内告知其他股东，并将该临时提案提交股东大会审议。
A．3%
B．5%
C．8%
D．10%
23、有一建设项目经扩大建设规模后，其新增长的固定资产价值超过原有固定资产价值3倍以上，则这个项目为____
A：新建项目
B：扩建项目
C：改建项目
D：迁建项目
24、根据《建设工程工程量清单计价规范》的有关规定，计算墙体保温隔热工程量清单时，对于有门窗洞口且其侧壁需做保温的，对的的计算方法是__。
A．扣除门窗洞口面积，不计其侧壁保温隔热工程量
B．扣除门窗洞口面积，计算其侧壁保温隔热工程量，将其并入保温墙体工程量内
C．不扣除门窗洞口面积，不计其侧壁保温隔热工程量
D．不扣除门窗洞口面积，计算其侧壁保温隔热工程量
25、甲公司2023年1月1日发行3年期，年利率为14%、面值为50000万元，到期一次还本付息的债券，债券的发行价格为44000万元，每年年末计息一次，按直线法摊销折价，则发行当年影响当期损益__万元(该债券不是用于固定资产建造)。
A．2023
B．5000
C．7000
D．9000
二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分）
1、当一项长期投资方案的净现值大于零时，说明__。
A．该方案贴现后钞票流人大于贴现后钞票流出
B．该方案的内部收益率大于预定的贴现率
C．该方案的获利能力指数一定大于1
D．该方案可接受，应当投资
2、冲天炉的技术经济指标有哪些？
3、某公司在投资初创期拟投资500万元，现有两个备选方案，资料见下表： 筹资方式 方案甲 方案乙 筹资额 个别资本成本(%) 筹资额 个别资本成本(%) 长期借款公司债券普通股票 80120300 7.0(税后)8.5(税后)14.0 11090300 7.5(税后)8.0(税后)14.0 合计 500 500 规定：计算两个方案的加权平均资本成本，并比较方案的优劣。
4、拍卖标的有瑕疵未声明的，受损害的买受人请求补偿的诉讼时效期间为____年。
A：1
B：2
C：5
D：10
5、被评估机组为5年前购置，账面价值20万元人民币，评估时该机组已不再生产了，已经被新型机组所取代。经调查和征询了解到，在评估基准日，其他公司购置新型机组的取得价格为300万元人民币，专家认定被评估机组与新型机组的功能比为0.7，被评估机组尚可使用5年，预计每年超额运营成本为2万元。假定其他费用可以忽略不计。 规定： (1)估测该机组的现时全新价格； (2)拟定该机组的成新率； (3)拟定设备的评估值。
6、以下属于建设行政法规的有__。
A．《建筑业公司资质管理规定》
B．《建设工程质量管理条例》
C．《实行工程建设强制性标准监督规定》
D．《城市房屋拆迁管理条例》
E．《建设工程勘察设计管理条例》
7、建筑工程功能评价的重要内容涉及__。
A．耐久性功能

B．合用性功能
C．安全性功能
D．社会性功能
E．艺术性功能
8、下列费用中，不属于建筑安装工程直接工程费的有__。
A．施工机械大修费
B．材料二次搬运费
C．生产工人退休工资
D．生产职工教育经费
E．生产工人劳动保护费
9、关于固定资产处置，下列说法中，对的的有__。
A．固定资产满足“处在处置状态”条件时，应当予以终止确认
B．固定资产满足“预期通过使用或处置不能产生经济利益”条件时，应当予以终止确认
C．公司持有待售的固定资产，应当对其预计净残值进行调整
D．公司出售、转让、报废固定资产或发生固定资产毁损，应当将处置收入扣除账面价值和相关税费后的金额计入当期损益
E．固定资产的账面价值是固定资产成本扣减累计折旧后的金额
10、基本农田保护区以____为单位进行划区定界。
A：省
B：市
C：县
D：乡镇
11、证券投资征询机构、资信评级机构的业务人员必备条件是__。
A．具有法律知识
B．具有证券专业知识
C．有从事证券业务2年以上的经验
D．有买卖股票3年以上的经验
E．具有一定评级经验
12、作为分析判断被评估公司赚钱能力参考依据的指标重要有__。
A．净资产利润率
B．成本利润率
C．投资资本利润率
D．投资资本收益率
E．公司资金周转率
13、股份有限公司创建大会的决议，必须经____通过。
A：代表公司股份总额1/2以上的认股人
B：代表公司股份总额2/3以上的认股人
C：出席创建大会的认股人所持表决权的过半数
D：出席创建大会的认股人所持表决权的2/3以上
14、与齿轮传动相比，普通链传动的突出优点是____
A：能在不良环境下工作
B：效率较高，最大可达0.99
C：能保持恒定的瞬时传动比
D：可传递空间任意配置的两轴之间的运动
15、房地产评估收益法公式：房地产价格=纯收益/资本化率，其成立的前提条件是__。
A．纯收益每年不变
B．资本化率固定
C．收益期限为法定最高年限
D．收益年限为无限期
E．价格是稳定的
16、未留设沉降缝或沉降缝留设不妥，也许会出现__的情况。
A．建筑物两端产生倒八字裂缝
B．高低层交界处低层部分窗口处出现八字形裂缝
C．台阶平台内倾，台阶侧墙出现斜裂缝
D．砖混结构砖墙出现竖向裂缝
E．雨篷与主楼相连处和雨篷柱支承点处均发生裂缝
17、下列有关立式车床的论述对的的有__。
A．立式车床重要用于加工大型和重型工件
B．立式车床工作台直径大，故刚性差、加工精度低
C．立式车床工作台台面处在水平平面内，安顿工件方便
D．立式车床有几个刀架，可进行多刀切削
E．立式车床出厂价格较普通车床出厂价格低
18、存货清查时发现盈亏、毁损，经查明因素，并报请批准之后，也许转入的会计科目有__。
A．管理费用
B．其他应收款
C．营业外支出
D．营业外收入
E．应收账款
19、下列对合作公司中，退伙人所承担的法律责任，叙述对的的是____
A：退伙人对退伙前已发生的合作公司债务，不承担任何责任
B：合作人退伙时，合作公司财产少于合作公司债务的，退伙人无需分担亏损
C：退伙人对退伙前已发生的合作公司债务，与其他合作人承担连带责任
D：合作人在退伙时不可以抽回自己的财产
20、设备的功能性贬值重要表现为__。
A．超额建导致本
B．超额重置成本
C．超额更新成本
D．超额人工成本
E．超额运营成本
21、2023年，甲公司所属的技术人员张某运用业余时间和甲公司的物质条件，研制成功了特种保健饮料。因对该发明的专利申请权的归属没有具体约定，甲公司、张某便于2023年8月在同一日内分别向专利局就该饮料的制作方法申请发明专利。不料同年10月，法国公民凯文也通过专利代理机构就相同的制作方法，向我国专利局提出发明专利申请，并且凯文已经于2023．年6月向法国专利部门先行提出了同样的申请。我国和法国同属《保护工业产权巴黎公约》的成员国。 问题： 假设本案所涉及的发明符合专利权授予条件，专利局依法应将专利权授予谁为什么
22、借款协议中，假如利息预先在本金中扣除的，下列说法对的的是____
A：实际借款数额返还借款并计算利息

B：到期直接归还本金，无须支付利息
C：按照协议约定的借款数额返还借款并计算利息
D：按照协议约定的借款数额返还借款，但不得计算利息
23、甲公司2023年4月1日用一批存货对乙公司进行长期股权投资，该存货账面余额为100万元，公允价值为120万元，增值税率为17%，已为该存货计提跌价准备5万元。甲公司长期股权投资的初始投资成本为____万元。
A：120
B：140.4
C：120.4
D：115.4
24、什么是职务发明发明职务发明发明的专利权归属如何
25、下列工艺成本项目中__为不变成本。
A．通用夹具维护折旧费
B．专用夹具维护折旧费
C．调整工人工资与调整杂费
D．机器的电费
E．原材料费用