房屋转让合同简单版范本.docx

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房屋转让合同简单版范本
　　想要转让房屋就需要为自己签好一份合同保障好自己的利益，今天就给大家分享一下转让合同，有喜欢的来收藏哦
　　有关房屋转让合同范本
　　出让人：__________(以下简称甲方)
　　受让人：__________(以下简称乙方)
　　见证方：__________(以下简称丙方)甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款：
　　第一条甲方对产权的声明
　　甲方根据国家规定，已依法取得_____的房屋所有权证书，所有权证书_____房权证(_____)字第____号。甲方为该房屋的现状负全责。该房屋的结构为砖混结构，使用面积为____平方米(不含柴棚)。
　　第二条甲方对买卖权的声明
　　甲方保证该房屋是符合国家及______县房屋上市的有关规定及政策法规，甲方有权将该房屋上市交易。由于违反国家及____县相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承担。
　　第三条乙方对购买权的声明
　　乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的前提下，就向甲方购买上述房屋的完全产权之事签订本协议，并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力。
　　第四条房屋售价
　　双方同意上述房屋售价为_____万元整(含柴棚)。
　　第五条付款方式
　　1、乙方应在签订《____房屋买卖合同》时，支付相当于总房款的三分之一的定金。
　　2、乙方应在办理立契过户手续前一年内，支付剩余房款。
　　第六条违约责任
　　1、甲、乙双方合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在3个工作日内，将乙方的已付款(不计利息)返还乙方，但购房定金归甲方所有。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起3个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
　　2、乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。每逾期一天，乙方应支付甲方所应付房款的0、4‰作为滞纳金，逾期超过15天，即视乙方违约，定金不予返还。
　　3、甲方应在获得全部房款后7个工作日内将房屋搬空，每逾期一天，甲方应按乙方已付房款的0、4‰向乙方付滞纳金，逾期超过15天，即视甲方违约，乙方可要求法院强制执行。
　　第七条房屋交付甲乙双方就房屋交付达成以下细目：
　　1、没有房屋欠帐，如电话费、电费、物业管理费、水费等;
　　2、没有固定不可移动装修物品的破坏;
　　3、房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏。
　　第八条关于产权办理的约定
　　1、本协议签订后，应由甲乙双方应向当地房地产交易管理部门申请办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房屋所有权证。鉴于目前_____暂缓办理二手房过户手续，待______启办二手房过户手续时，甲方务必协助乙方办理上述手续，同时，产生的税费及相关费用，由甲乙双方依照有关规定缴纳。
　　2、鉴于甲方目前资金周围困难，已用现转让的房屋产权证在金融部门抵押贷款(***年八月五日抵押贷款_____元整，贷款期限为叁年，至****年八月五日止)，甲方必须按时还本付息;抵押期满由甲方将所抵押的房屋产权证及时交给乙方。
　　3、在房屋未过户期间，乙方急需资金用已转让房屋抵押贷款时，甲方应积极协助乙方到金融部门办理相关手续，并按乙方授意签署相关文件。
　　4、在房屋未过户期间，如遇规划或政策性拆迁，甲方应积极协助乙方到各拆迁管理部门办理相关拆迁手续，并按乙方授意签署相关文件励志网，所有拆迁安置补偿费用应归受让人即乙方所有。
　　第九条有关争议本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不可分割的组成部分，具有同行法律效力。当本合同在履行中发生争议时，双方协商解决。协商不能解决的，双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。
　　第十条生效说明本协议一式四份，甲乙双方各执一份，房屋交易管理部门留存一份，见证方一份。均具有同等法律效力。自双方签字之日起生效。
　　出让方：__________受让方：__________
　　_____年_____月_____日_____年_____月_____日
　　商品房屋转让合同范本
　　本合同双方当事人：
　　卖方(以下简称甲方)：____________________________________
　　地址：_________________________联系电话：_________________
　　委托代理人：___________________
　　地址：_________________________联系电话：_________________
　　买方(以下简称乙方)：____________________________________
　　地址：_________________________联系电话：_________________
　　委托代理人：___________________
　　地址：_________________________联系电话：_________________
　　委托代理机构：____________________________________________
　　经办人：_______________________联系电话：_________________
　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚实信用原则的基础上，同意就乙方向甲方购买房屋项达成如下协议：
　　第一条房屋基本情况
　　1、甲方房屋(以下简称该房屋)座落于______市______区_____________________，房屋结构为____________，房屋用途为__________，经房地产产权登记机关测定的建筑面积为____________平方米。
　　2、该房屋所有权证号为_____________________(共有权证号为__________________)。土地使用权取得方式为___________________。
　　3、该房屋四至界限：东至_______________，南至_________________。
　　西至_______________，北至___________
　　4、随该房屋一并转让的附属设备、设施：________________________________________。
　　5、该房屋租赁情况__________________________________________________________。
　　第二条房屋转让价格
　　按建筑面积计算，该房屋转让价格为【人民币】每平方米__________元，总金额___________元，大写_____亿____千____百____拾____万____千____百____拾____元整。(每平方米价格精确到小数点后两位)
　　第三条付款方式
　　双方约定按以下第_______项以(现金、支票、其他_____)方式支付房款：
　　1、一次性付款：
　　本合同签订之日起_____天内，乙方一次性将购房款支付给________________________。
　　2、分期付款：
　　__________________________________________________________________________。
　　3、其它方式_______________________________________________________________。
　　第四条交房方式：
　　甲乙双方约定采用下列第_____种方式交房：
　　(1)自本合同签订之日起____天内，甲方将房屋交付给乙方。
　　(2)其他方式________________________________________。
　　第五条乙方逾期付款的违约责任
　　乙方未按本合同第三条约定的时间付款，甲方有权按累计应付款向乙方追究违约利息，自本合同规定的应付款最后期限之第二天起至实际付款之日止，月利息按______计算。逾期付款超过______天，甲方有权按下述第_______种约定追究乙方的违约责任：
　　(1)乙方向甲方支付违约金共计______元整，合同限期继续履行。若乙方在______天内仍未继续履行合同，遵照下述第(2)条处理。
　　(2)乙方向甲方支付违约金共计_______元整，合同终止，乙方将房屋退还给甲方。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。
　　(3)_________________________________________________________。
　　第六条甲方逾期交房的违约责任
　　除不可抗拒的因素外，甲方未按本合同第四条约定的时间交房的，乙方有权按累计已付款向甲方追究违约利息，自本合同规定的最后交付期限之第二天起至实际交付之日止，月利息按_________计算。逾期交付超过_______天，乙方有权按下述第____种约定追究甲方的违约责任：
　　(1)甲方向乙方支付违约金共计_________元整，合同继续限期履行。若甲方在_____天内仍未继续履行合同，遵照下述第(2)条处理。
　　(2)甲方向乙方支付违约金共计________元整，合同终止。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。
　　(3)_____________________________________________________。
　　第七条甲方保证该房屋交接时没有产权纠纷和财务纠纷，保证已清除该房屋原由甲方设定的抵押权。如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。
　　乙方对该房屋的各项基本情况均做了充分了解。该房屋转让后，如发生破漏、开裂等问题由乙方承担维修责任。
　　第八条关于产权登记的约定
　　自本合同生效之日起，乙方在三个月内向房地产产权登记机关申请办理房地产权属转移手续。甲方给予协助。如因甲方过失造成乙方不能在____天内取得房地产权属证书的，视为甲方违约，乙方有权退房。甲方必须在乙方提出退房之日起______天内将乙方已付款退还给乙方，并向乙方支付违约金_______元整。
　　第九条该房屋转让交易发生的各项税费由甲、乙双方按照有关规定承担。
　　第十条房屋转让，该房屋所属土地使用权利、义务和责任依法随之转让。
　　第十一条其他约定事项_____________________________________________________。
　　第十二条本合同空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。
　　第十三条甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该房屋所在地公证机关公证。
　　第十四条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方同意采用以下第____种方式解决。
　　1、由_____________仲裁委员会仲裁。
　　2、向人民法院起诉。
　　第十五条本合同自_____________之日起生效。
　　1、甲、乙双方签字。
　　2、经___________________公证(涉外房屋转让必须公证)。
　　第十六条本合同一式_______份，双方各执一份，______________各执一份。各方所执合同均具有同等效力。
　　甲方(签章)乙方(签章)
　　甲方代理人(签章)乙方代理人(签章)
　　甲方共有权人(或承租人或上级主管部门)意见(签章)：
　　签定日期：____年____月____日
　　签定地点：_________________
　　房屋转让协议范本阅读
　　出卖方：简称甲方)、(简称甲方)
　　买受方：(简称乙方)
　　根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、友好协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
　　第一条、乙方同意购买甲方拥有的座落在　县　街　第3#幢第　层　号房拥有的房产(商品套房)，建筑面积为151.86平方米。其中套内面积137.64平方米分摊建筑面积14.22平方米(该房屋买卖合同为_n0。　　　　　　　号)。甲方保证上述房屋产权清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷，由甲方负责。自本合同签订之日起上述房屋产权永远归乙方全权所有，任凭乙方支配使用。甲方不得再将该套房转让、抵押及处置。
　　第二条、上述房产的交易价格为：单价：人民币　元/平方米，总价：人民币　元整(大写：　　元整)。其中甲方已办按揭人民币　元整(大写：　元整)。
　　1、乙方一次性付给甲方房产转让费人民币　元整(大写：　元整)。
　　2、乙方一次性付给甲方办按揭费用及房屋维修基金等合计人民币　元整(大写：　元整)。
　　3、乙方一次性付给甲方己付首付款及甲方己交二个月按揭款，合计人民币　元整(大写：　整)。
　　第三条、农行　万元人民币按揭款自　年　月起转由乙方负责偿还房贷本息及承担编号为：　)的违约责任，直至还清农行房贷。若乙方中途拖欠拒不偿还农行房贷，本合同作废，乙方应向甲方支付违约金叁万元，甲方付还乙方向甲方所缴购房房款，甲方不承担利息。
　　第四条、办理房地产过户手续所需缴纳的各项费用包括税费由乙方承担。甲方应无条件提供有关证件，积极配合乙方办好房产过户等手续。
　　第五条、以上所有款项甲乙双方当日交割清楚，本合同经双方签字后生效。甲乙双方不得反悔。如有一方违约，违约方按捌万金额双倍赔偿对方。
　　第六条、本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。
　　第七条、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。
　　第八条、本合同一式二份。甲乙方各执一份。
　　出卖方(甲方)：________________　身份证号码：__________________
　　________________　身份证号码：__________________
　　买受方(乙方)：__________________身份证号码：__________________
　　经济担保人：__________________　　身份证号码：__________________
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