广州房屋租赁合同模板.docx

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2020广州房屋租赁合同模板
　　近年来,广州房屋租赁纠纷案件逐年增多,那么在签订2020广州房屋租赁合同时需要注意什么呢?以下是在小编为大家整理的2020广州房屋租赁合同范文，感谢您的阅读。
2020广州房屋租赁合同范文1　　第一条 合同当事人
　　出租人(甲方)：________________
　　承租人(乙方)：________________
　　根据国家、省、市有关法律、法规及有关规定，甲乙双方本着平等、自愿的原则，经协商一致订立本合同，并共同遵守。
　　第二条 甲方同意将坐落在___区______路______街(巷、里)______号______房号的房地产(房地产权证号码______)出租给乙方作____________用途使用，建筑(或使用)面积______平方米，分摊共用建筑面积______平方米。
　　第三条 甲乙双方协定的租赁期限、租金情况如下：
　　租赁期限__________________
　　月租金额(币种：______) ____________元
　　小写__________________
　　大写__________________
　　______年______月______日至______年______月______日
　　______年______月______日至______年______月______日
　　______年______月______日至______年______月______日
　　______年______月______日至______年______月______日
　　______年______月______日至______年______月______日
　　注：期限超过2020年的，超过部分无效。
　　租金按_______(月、季、年)结算，由乙方在每_______(月、季、年)的第_______日前按_______付款方式缴付租金给甲方。
　　第四条 乙方向甲方交纳(币)_______元保证金(可以收取不超过三个月月租金数额)，甲方应在租赁期满或解除合同之日将保证金 _______(退回乙方、抵偿租金)。
　　第五条 双方的主要职责
　　1.甲乙双方应当履行《民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《广东省城镇房屋租赁条例》、《广州市房屋租赁管理规定》等有关法律法规的规定和义务。
　　2.甲乙双方应当协助、配合有关部门做好房屋租赁、房屋安全、消防安全、治安、计划生育及生产销售假冒伪劣商品的查处工作。
　　第六条 甲方的权利和义务
　　1.依照合同约定将房屋及设备交付乙方使用。未按约定提供房屋的，每逾期一日，须按月租金额的_______向乙方支付违约金。
　　2.甲方应负的修缮责任：______________
　　3.租赁期间转让该房屋时，须提前_______个月(不少于3个月)书面通知乙方;抵押该房屋须提前_______日书面通知乙方。
　　4.发现乙方擅自改变房屋结构、用途致使租赁物受到损失的，或者乙方拖欠租金6个月以上的，甲方可解除合同，收回房屋，并要求赔偿损失。
　　第七条 乙方的权利和义务
　　1.依时交纳租金。逾期交付租金的，每逾期一日，乙方须按当月租金额的_______%向甲方支付违约金。
　　2.乙方应负的修缮责任：_____________________
　　3.租赁期届满，应将原承租房屋交回甲方;如需继续承租房屋，应提前_______日与甲方协商，双方另行签订合同。
　　第八条 其他约定____________________________
　　第九条 甲乙任何一方未能履行本合同条款或者违反有关法律、法规，经催告后在合理期限内仍未履行的，造成的损失由责任方承担。
　　第十条 在租赁期内，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，甲乙双方应按有关法律规定及时协商处理。
　　第十一条 本合同一式_____份，甲乙双方各持一份，送一份给街(镇)出租屋管理服务中心备案。
　　第十二条 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，依法向人民法院起诉，或向________仲裁委员会申请仲裁。
　　第十三条 本合同自双方签字之日起生效。
　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________
　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________
　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日
2020广州房屋租赁合同范文2　　出租方(甲方)：_________________身份证号码：
　　承租方(乙方)：_________________身份证号码：
　　根据《中华人民共和国合同法》、《广州市房屋租赁条例》的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲乙方合租事宜，订立本合同。
　　一、合租房屋情况
　　1.1 甲方与乙方合租的房屋座落在广州市越秀区 。该房屋出租实测建筑面积为_________平方米，房屋用途为_________，房屋类型为________，结构为________。乙方享有该房屋一个卧室的完全独立使用权，以及公共区域的共同使用权。
　　1.2 甲方作为该房屋的第一承租方与乙方建立租赁关系。
　　1.3 该房屋的现有装修、附属设施、家具家私配臵等依照房屋内的现状进行交付。甲方应当向乙方出具房屋家具家私清单，并在本合同终止之日依照清单上列明的配臵进行验收。
　　二、租赁用途
　　2.1 乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为居住使用，并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。
　　2.2合租期间，本着和平、友好的原则，双方应共同维护居住环境的卫生、安全，不得随意的干扰对方的私人空间。对方的合理建议，应积极采纳。朋友来访，
　　三、交付日期和租赁期限
　　3.1 甲乙双方约定，甲方于 年_____月_____日前向乙方交付该房屋。出租房屋租赁期自______年_____月_____日起至______年_____月_____日止。
　　3.2 租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方需继续承租该房屋的，则应于租赁期满前一个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。
　　四、租金、支付方式和期限
　　4.1 甲、乙双方约定，乙方承租的一个卧室的月租金为人民币_________元。(大写： 。)
　　4.2 乙方应于每月_____日前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，则乙方需按月租金的5%支付违约金。
　　4.3 乙方支付租金的方式如下：_________________________________________。
　　五、保证金和其他费用
　　5.1 甲、乙双方约定，甲方交付该卧室时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为两个月的租金，即人民币 元(大写 )。甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方。
　　5.2 租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯网络、物业管理、有限电视费等其他租房费用由该房间内所有合租人共同承担。
　　5.3 本合同5.2条款所发生的其他租房费用由甲方负责联系缴纳，乙方应当及时
　　六、房屋使用要求和维修责任
　　6.1 租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时告知甲方，由甲方通知该房屋产权人及时修复。
　　6.2 租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。
　　七、房屋返还时的状态
　　7.1 除甲方同意乙方续租外，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按房屋日租金向甲方支付该房屋占用期间的使用费。
　　7.2 乙方返还该房屋应当符合正常合用后的状态。返还时，应经甲验收认可，并相互结清各自应当承担的所有费用。
　　八、转租、转让和交换
　　8.1 除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外，乙方在租赁期内，需事先征得甲方的书面同意，方可将该房屋部分或全部转租给他人。但同一间居住房屋，不得分割转租。
　　8.2 乙方转租该房屋，应按规定与接受转租方订立书面的转租合同。
　　8.3 在租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换，必须事先省得甲方书面同意。转让或交换后，该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同。
　　九、解除本合同的条件
　　9.1 甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不
　　(一)该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的;
　　(二)该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的;
　　(三)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的;
　　(四)甲方与房屋产权人的房屋租赁合同提前解除或终止的;
　　9.2 甲、乙双方同意，有下列情形之一的一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金的两倍支付违约金;给对方造成损失的，支付的违约金不足抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分：
　　(一)甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后10日内仍未交付的;
　　(二)甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的。
　　(三)因乙方原因造成房屋主体结构损坏的;
　　(五)乙方擅自转租、转让或与他人交换承租的卧室的;
　　(六)乙方逾期不支付租金、其他租房费用累计超过一个月的;
　　(七)乙方不履行其他合同义务的;
　　十、违约责任
　　10.1 租赁期间，非本合同规定的情况甲方擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应乙方支付违约金，违约金为乙方承租卧室月租金的两倍。若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。
　　10.2 租赁期间，非本合同规定的情况，乙方中途擅自退租的，甲方可没收乙方的保证金，保证金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿。
　　十一、其他事项
　　11.1 本合同一式二份，甲乙双方各执一份，具有相同的效力。
　　11.2 甲乙双方因本合同发生纠纷，应当及时沟通，妥协解决，协商不成，任一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
　　11.3 因为合租的性质特殊，甲方和房屋产权人租凭关系终止时，本合租合同自动失效，甲方不负违约责任。甲方也必须在与房屋产权人解除合约前半个月，知会乙方。
　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________
　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________
　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日
2020广州房屋租赁合同范文3　　出租方：_________________(以下简称甲方)
　　承租方：_________________(以下简称乙方)
　　根据《中华人名共和国合同法》及有关规定，为明确甲乙双方的权利义务关系，经协商一致，签订本合约。
　　一、租赁地点、房屋面积含公共场地面积分摊)
　　甲方将位于广州市 _________________________ 的房屋，面积约______平方米。
　　二、租赁期限
　　租赁期共___年，自____年__月__日至____年__月__日止。
　　三、租金及其他费用
　　租金按月支付，每月租金为人民币 ___________ 计算租金。
　　四、收费方法
　　1、合约签订当日，乙方向甲方缴纳人民币 _________ 元作合约保证金，并且缴纳首月租金。
　　2、乙方必须在每月的一至五号内交当月租金、垃圾费及水电费等相关费用，如逾期缴交，每天须向甲方缴交5%的滞纳金。
　　3、租赁期满且乙方已付清租金及有关费用并按期迁出时，甲方将合约保证金退回给乙方(乙方必须交回合约及收据)。如乙方追回收，如乙方违约，则保证金不予退回。
　　五、甲方权利义务
　　1、甲方应按本合约的约定将该房屋及有关设施交付乙方使用，并按约定收取租金及有关费用。
　　2、租赁期内，乙方如有以下行为甲方即时解除合约及收回该房屋，合约保证金不予退回。
　　3、租赁期内，如乙方逾期不交当月租金及有关费用的，甲方有权即时停止乙方使用水电设施而无须预先通知乙方，因此造成甲方的损失，甲方概不负责，并保留向乙方追索因此而发生的所有费用的权利。
　　六、乙方的权利义务
　　1、乙方应按合约约定向甲方交付租金及有关费用
　　2、做好该房屋的安全、防火、防盗工作，如因乙方直接或间接责任引致发生的安全失火、失窃等事故并因此造成甲方的损失，均由乙方负责。
　　3、该房屋的设施不得随意改动，如需改动或重新装修，须征得甲方的同意后才可施工，场内设施如有损坏，应自行维修。
　　4、乙方不得将房屋做经济担保或抵押，未经甲方同意不得将房屋转租。
　　5、乙方必须于合约期限届满之日迁出并将该房屋锁匙交回甲方。
　　6、不能开士多店，或超市。
　　七、违约责任
　　如甲方违约，甲方必须双倍退回保证金;如乙方违约，甲方有权单方解除租约，立即收回房屋，保证金不予退回。
　　八、解除合同
　　1、租赁期间，如因国家征用，道路扩建或自然灾害等不可抗力的因素导致甲方无法履行本合约的，则双方互不追究任何责任，合约自动解除。所有补偿归甲方所有，甲方不补偿乙方的一切损失，但应退回合约保证金。
　　2、本合约于合约期限届满之日自然终止，除非一方在本合约期满前，至少提前十五日向对方提出书面延期的请求，则本合约期限可由双方协商同意后进行延期。
　　九、生效
　　本合约一式两份，甲乙双方各执一份，本合约自双方共同签署之日起生效。
　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________
　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________
　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日