关于婚前财产协议书范本.docx

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关于婚前财产协议书范本
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　　签订正式的房地产商品房买卖合同后，买方已付的定金自动转为购房款的一部分。
　　面积差异处理
　　如本协议约定面积与产权面积发生差异，最终面积以房管部门实测为准，房款据实结算多退少补。该商品房分摊面积按照国家有关规定计算。
　　四、 逾期付款违约责任
　　1、如乙方不能在协议规定时间内付款，甲方有权解除协议，并对该商品房另行处置，同时甲方有权向乙方按逾期付款总额同期银行存款利率收取违约金。
　　2、甲方取得《商品房预售许可证》时，须以书面或电话形式通知乙方，乙方应自接到通知之日起七日，内带齐相关证件到甲方指定地点签订正式《商品房买卖合同》，本协议废止。
　　如乙方不能在约定时间内签订正式《商品房买卖合同 》、按时付款及办理贷款手续，甲方有权对乙方预定的商品房另行处理，并有权没收乙方全部定金。如乙方享受优惠后，不能按协议方式全额付款，将不再享受优惠。
　　五、 交付期限
　　甲方于 年 月 日前依照国家有关规定交付乙方使用（遭遇不可抗力的原因除外）。如甲方不能按时交付，逾期六十日，甲方按同期银行存款利率和延期天数向乙方支付已付款利息，甲方不另行承担任何责任。
　　六、乙方须保证其地址、联系电话、传真号码等联系方式的真实性，以便于甲方及时联络，否则，由乙方承担不能及时通知所造成的一切后果。
　　七、未尽事宜，双方根据国家有关规定协商解决。
　　八、本协议一式三份，甲乙双方各执一份，备案一份。
　　九、本协议自甲、乙双方签订之日起生效。
　　出售方（签章）： 认购方（签章）：
　　法定代表人： 法定代表人：
　　委托代理人（签章）： 委托代理人（签章）：
　　年 月 日 年 月 日
　　签于 签于
　　（某某房产公司）
　　关于购车的协议书范本（二）　　购房合同中买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询，如无异议视为双方同意内容。
　　甲方：
　　乙方：
　　甲乙双方经过平等、充分协商，就双方共同投资购买物业之相关事宜达成如下协议，以资信守：
　　一、甲乙双方共同投资，购买一套位于上海市 ，房产总价款 万元人民币。
　　二、出资金额、出资比例
　　甲方出资 元人民币。
　　乙方出资 元人民币。
　　甲方、乙方各出资50% 。
　　三、产权比例
　　甲方享有共同所购物业 50% 的产权。乙方享有共同所购物业 50% 的产权。
　　四、物业考察、购买
　　甲乙双方共同对拟购房产进行实际考察、了解。
　　五、购置物业法律文件签署、款项支付、购房手续办理及委托授权
　　甲方委托乙方由乙方全权办理购房定金、首付款、及其他购置房产相关款项的支付、《房产预售合同》等法律文件的签署、房产抵押按揭贷款办理、房产交接、房屋所有权证办理、水电煤有线电视开通或入户等所有购房相关手续。由 方依法出具经过公证认证的授权委托书，并详细载明委托事项及委托权限、委托期限。
　　委托人有权监督和过问委托事项的办理情况和进展情况，()受托人应按委托人的要求报告受托事项的办理情况和进展情况，如有重要情况应及时向委托人报告或通知。
　　六、房地产权证署名、办理、保管所购物业的所有权凭证要依法载明共有比例情况，即甲乙各享有50%的房屋产权，房地产权证由乙方依法办理并由乙方妥善保管。
　　七、物业装饰装修由 方负责办理，所需费用各承担50% 。
　　八、物业管理、出租及收益分配比例由 方负责所购房产的管护、维护、出租、收取房屋租金等物业管理事务，但出租价格应征得甲方的书面同意，《房屋出租合同》应在正式签署前取得甲 方或甲方委托律师得书面同意。乙方收取承租人的房屋租金后应及时归还银行按揭贷款本息，余额视为房产收益由甲乙双方各分享50%，每一个月结算一次。
　　九、购置物业税费承担
　　购房及按揭贷款、产权登记所支出的公正费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费（委托中介出租物业）、房屋租金税费等相关费用由甲乙双方各承担50%，并以现金支付；
　　十、物权行使
　　甲乙双方共同行使所购房产的占有、出租、使用、收益、处分等权利，如有一方依法书面授权，另一方也可以代为行使，但房产买卖、抵押、担保必须有双方书面同意。
　　十一、物业出卖及优先购买权行使
　　如甲乙双方共同决定出售所购房产，应依法进行并办理相关手续，盈利或亏损均由甲乙双方各自享有或承担50%。在同等条件（市场价或评估价）下，甲乙双方任何一方均有优先购买权；
　　如果一方决定出售房产，应书面通知另一方，如果另一方不同意出售房产，应书面告知。不同意出售的一方应按公平价格（市场价或评估价）购买同意出售的一方的房产份额。如果接到出售房产通知后30日内不予书面答复则视为同意出售房产；如果不同意出售房产又不愿意购买或30日内不以实际行动履行购买承诺的，视为同意出售房产，并应给预积极配合。
　　十二、甲乙双方以按揭贷款的方式购买物业，具体约定如下：
　　1、购房首付款 元（包括定金）人民币（房款总价款的50%）由甲乙双方各付50%，并以现金支付；
　　2、主贷人为乙方 先生；
　　3、按揭贷款的期限为 年；
　　4、由甲乙双方每月向贷款银行偿还贷款本息，各自承担50%;房产出租后，以房屋租金每月向贷款银行偿还贷款本息，不足部分由甲乙双方各自支付50%。
　　十三、甲乙双方所购房产的实际产权由甲乙双方按本协议约定共有，所有权由双方共同行使。
　　十四、适用法律
　　本协议适用中华人民共和国法律。
　　十五、 本协议变更或解除
　　1、甲乙双方协商一致，可以变更或解除本协议；
　　2、符合本协议相关条款约定的，可以变更或解除本协议；
　　3、未经甲乙双方协商一致，本协议不得变更或解除；
　　十六、争议解决办法
　　凡涉及本协议的生效、履行、解释等而产生的争议，先由甲乙双方协商解决，如十五日内协商无果，双方均可提交上海仲裁委员会并按该会的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的、一次性的，甲乙双方均应严格遵守和执行。
　　十七、违约责任：
　　甲乙双方均应严格信守本协议，不得违约，如有违约，违约方应向守约方赔偿因违约方违约而遭受的一切经济损失。
　　十八、本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商，并签署书面文件。
　　十九、本协议正本一式六份，甲方贰份，乙方贰份， 律师事务所保存贰份，各份具有同等法律效力。
　　二十、本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。
　　甲方： 国藉： 住址： 身份证号： 电话： 通讯地址： 邮编：
　　乙方： 国藉： 住址： 身份证号： 电话： 通讯地址： 邮编：