个人房屋租赁合同模板1).docx

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2020个人房屋租赁合同模板
　　XX个人房屋租赁合同模版
　　出租方(以下简称甲方)：
　　承租方(以下简称乙方)：
　　甲、乙双方就租赁的房屋达成如下协议：
　　第一条 房屋基本情况
　　甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于 ，　　间数 ，共 层，建筑面积 平方米。
　　第二条 房屋用途
　　该房屋用途为租赁住房。
　　除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。
　　第三条 租赁期限
　　租赁期限自__年__月__日至__年__月__日止。
　　(提示：租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。)
　　第四条 租金
　　该房屋月租金为人民币 元(大写： )。
　　租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准;除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。
　　第五条 租金支付期限与方式
　　乙方应于每季度末支付租金给甲方，支付方式为现金。
　　第六条 交付房屋期限
　　甲方应于本合同生效之日起 日内，将该房屋交付给乙方。
　　第七条 甲方对房屋产权的承诺
　　甲方保证拥有该房屋的产权，并提供相应证明。在交易时该房屋没有产权纠纷，除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。
　　第八条 维修养护责任
　　正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋维修费用由乙承担。
　　因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并赔偿损失。
　　租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。
　　第九条 房屋租赁期间的相关费用
　　在房屋租赁期间来自个人租房合同，以下费用由乙方支付：
　　1. 水、电费; 2. 煤气费;
　　以下费用由甲方支付：
　　1. 供暖费; 2. 物业管理费;
　　第十条 房屋押金
　　甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方(相当于一个月房租的金额)作为押金。
　　第十一条 租赁期满
　　1.租赁期满后，如乙方要求继续租赁，甲方则优先同意继续租赁;
　　2.租赁期满后，如甲方未明确表示不续租的，则视为同意乙方继续承租;
　　第十二条 违约责任
　　租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳三个月租金作为违约金。
　　第十三条 因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。
　　第十四条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。
　　第十五条 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
　　本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。
　　第十六条 其他约定
　　(一)出租方为已提供物品如下：
　　(1)
　　(2)
　　(3)
　　(二)当前的水、电等表状况：
　　(1)水表现为： 度;(2)电表现为： 度;(3)煤气表现为： 度。
　　第十七条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方可向人民法院起诉。
　　第十八条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。
　　甲方(签章)：____ 乙方(签章)：____
　　电话： 电话：
　　账号：
　　__年__月__日 __年__月__日
　　房屋租赁合同范本
　　甲方(出租人)：
　　乙方(承租人)：
　　现甲方将其所有的位于_________________________________的房屋出租给乙方使用。为明确双方权利义务关系，现约定如下：
　　一、租赁期限、租金以及支付方式。
　　双方约定租金为人民币_______元/月。每季度支付一次，并应于每季度前15日内支付。乙方直接将租金汇入甲方建行账号。卡号为：___________________。乙方未按上述约定支付租金，甲方有权解除合同并收回房屋。
　　租赁期限为： 年 月 日至 年 月 日。
　　二、房屋交接。
　　双方约定乙方接收房屋时间为 年 月 日。截止乙方接
　　收房屋时电表读数为： 度。水表读数为： 立方米。水电费由乙方自行向供电局、水厂缴纳。电话费、有有线电视费自乙方接收房屋之日起计收。根据实际发生费用由乙方自行向电信、广电缴纳。甲方已预付的电话费、有限电视费 元，乙方在接收房屋时一次性给付甲方。
　　乙方应按有关部门规定使用水、电、电话、有限电视线路。违规使用造成的罚款、违约金、滞纳金等费用由乙方自行承担。
　　乙方接收房屋时有完好___1.5p空调两台、_________冰箱一台、_________电视机一台、____消毒柜一台、饮水机一台、海尔热水器一台、液化气瓶一只、全套家具。屋内墙面、圣像牌复合地板、厨房卫生间瓷板、各门套、窗户完好。上述设施乙方应正常谨慎使用。故意或使用不当造成的损坏应照价赔偿。
　　租赁期间乙方自行对房屋内财产安全负责，如因失窃、失火等安全原因给甲方财产造成损失的应当负赔偿责任。
　　乙方须于接收房屋时同时支付押金_______元。押金在合同终止时由甲方退还乙方。
　　三、乙方使用范围。
　　乙方根据自身需要摆放和使用屋内设施，用于办公或自住，但不得改变房屋结构。墙上打洞、墙面开槽、使用建筑外立面须经甲方同意。
　　乙方不当使用房屋或未尽妥善管理房屋之职，造成的对第三人的损害由乙方自行承担。
　　四、乙方禁止行为。
　　乙方不得有以下行为，否则甲方有权解除合同收回房屋、请求赔偿损失，且不予返还押金。
　　1、乙方利用房屋从事违法犯罪活动或非法经营活动。
　　2、乙方未经甲方同意与他人合租或转租。
　　3、乙方利用房屋存放危险物品或违禁品。
　　4、乙方未经甲方同意改变房屋结构。
　　五、合同终止及解除的规定
　　1、乙方在租赁期满后如需续租，应提前一个月通知甲方，由双方另行协商续租事宜。在同等条件下乙方享有优先续租权。
　　2、租赁期满后，乙方应在日内将房屋交还甲方;任何滞留物，如未取得甲方同意，均视为放弃，任凭甲方处置，乙方决无异议。
　　3、本合同一经双方签字后立即生效;未经双方同意，不得任意终止。无合同约定或法律规定之情形，任何一方在租赁期内要求终止租赁合同，请求方须向对方支付3个月租金即_________元的作为提前解约赔偿金，合同方得以解除。
　　六、违约及处理
　　1、甲、乙双方任何一方违反本合同约定的，违约方需支付违约金_______元整，若违约金不足弥补对方方之损失的，则违约方还需就不足部分支付赔偿金。甲方得以先以押金冲抵上述违约金及赔偿金。
　　2、若双方在执行本合同或与本合同有关的事情时发生争议，可协商解决。协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
　　如有未尽事宜，甲、乙双方可另行协商。本合同壹式贰份，甲、乙双方各执一份。
　　甲方： 乙方：
　　年 月 日 年 月 日