关于个人租房协议范本.docx

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关于个人租房协议范本
　　甲方（房 主）：
　　乙方（承租人）：
　　甲方将 出租给乙方。经甲乙双方协商自愿签订如下协议条款：
　　一、租期：从 年 月 日至 年 月 日止。
　　二、租金为每年（大写）元（￥ 元整）。
　　三、租金每 付一次（即 月 日前交清 的租金）。
　　四、乙方租住期间自行交纳水费、卫治费、暖气费等，乙方在租期内如需使用有线电视、宽带等费用自理；另产生的其他缴费项目与甲方无关的，乙方自理。
　　五、保证金
　　1、交付租金同时，乙方应向甲方另付保证金人民币伍佰元整（小写：500元人民币），做为水费、卫治费、暖气费以及违约的抵押金。
　　2、保证金支付方式：现金支付。
　　3、本协议作为本期保证金收据，请妥善保管；当本期保证金转入下期租房协议后，本协议作为保证金收据的功能自动作废、同时按新协议条款执行老协议自行作废。
　　4、协议终止乙方不再续租，甲乙双方核算结清各项费用后保证金退还乙方。
　　六、乙方租用后应注意以下事项：
　　1. 乙方应遵纪守法，合法经营，并自行办理相关手续、承担相关责任。
　　2. 乙方应注意居住和经营安全，自行采取防火、防盗等安全措施。加强用电安全，不得乱拖、乱接电线；对于防盗、防火、用电安全进行经常检查。如乙方措施不当造成的所有损失，其损失由乙方自行承担；造成甲方房屋财产损失，由乙方全额赔偿给甲方；造成第三方房屋财产损失，由乙方负责处理，由乙方全额赔偿对方，并按违约处理。
　　3. 乙方对租用房没有处理权，不能擅自与人合租、转租或借给他人，也不能改变其用途，否则属于违约。如有此类情况发生除支付违约金外，甲方有权解除协议并收回房屋。
　　4. 乙方在租用期内，不得改变房屋结构及其设施；使用中如有损坏或管道堵塞，应予修复、疏通，费用自理。乙方装修须合理且费用自理；乙方退租或租期到期如需拆除装修请同时恢复房屋原貌，产生费用由乙方自理。
　　5. 甲方不分担乙方在租房期内对其自身造成的损失和对第三方造成的任何道德、经济、经营和法律责任及损失。
　　七、有关退租、转让的条款
　　1. 协议期内，乙方履行本协议所有条款后，甲方不得提前收回房屋（发生甲方能力范围之外的不可抗事件和乙方违约的情况下除外）。
　　2. 乙方租期未到期而要求退租时，必须与甲方协商一致，另要支付违约金给甲方。
　　3. 协议期内，乙方如果出现以下任何情况：退租、转让、及由于乙方违约原因造成甲方提前收回房屋的任一情况下，乙方都必须按协议缴清所有应付款项。 4. 乙方承租到期应完好归还租房协议和所有钥匙及有关物品，如果所租房内的所用设备有损坏，乙方负责修复或者甲方在保证金内扣除相应赔偿金额。
　　5. 甲方原则上不同意转让但乙方确有困难时，应提前向甲方申明，经甲方授权同意，乙方才可实施转让事宜，但转让风险自担。
　　6. 乙方转让时需向续租方明示本协议内容（转让期为租期内期限）；乙方没有通过甲方书面同意及签字的转让行为，属乙方无效转让、乙方的无效转让是违约行为甲方不予承认。 7. 乙方无效转让的责任由乙方（即转让方）和续租方承担，如该无效转让已交接结束，责任由续租方全额承担，甲方在收回房屋的同时续租方还将支付乙方应负担的全额违约金及相关费用。
　　8. 续租方需超出租期时，必须同甲方签订新的租房协议。
　　9. 转让交接，水、电、暖气、设施及有关经济费用问题，由双方自行处理，如有遗留问题，续租方自行承担甲方不负连带责任。
　　七、有关续租的事项
　　1. 原租房者在遵守前期协议的情况下，可以获得优先续租权，但必须在原租期结束日前一个月与甲方重新签订租房协议，如当期租房市场价格有较大浮动，甲乙双方协商做合理调整，如甲方提出的合理调价方案乙方不予认可，甲方中止乙方续租。
　　2. 在原租期已到期，新的续租协议还未签订的情况下，甲方将收回房屋，不再签约续租。 未尽事宜双方协商解决。本协议一式二份，甲乙双方各执一份，从签字之日起生效。
　　甲方：________签名/盖章（红印） 乙方： _________签名/盖章
　　联系电话：_________________ 联系电话：_____
　　提供乙方身份证复印件
　　本协议签订于： 年 月 日 即日生效
　　年 月 日
　　出租方（以下简称甲方）身份证地址、号码：_______________________________________
　　承租方（以下简称乙方）身份证地址、号码：_______________________________________
　　甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成协议如下：
　　一、租赁地点及设施：
　　1.租赁地址：________路________弄________号_______室；房型规格_________；居住面积平方_______米；
　　2.室内附属设施：
　　a：电器：电话沐浴空调冰箱彩电洗衣机微波炉吊扇音响vcd
　　b：家俱：
　　二、租用期限及其约定：
　　1.租用期限：甲方同意乙方租用______年；自______年___月___日起至_____年___月___日；
　　2.房屋租金：每月_________________元人民币；
　　3.付款方式：按____________支付，另付押金____________元，租房终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。
　　第一次付款计___________________元人民币；
　　4.租赁期内的水、电、煤气、电话、有线电视、卫生治安费由乙方支付，物业管理，房屋修缮等费用由甲方支付；
　　5.租用期内，乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同，收回房屋使用权、乙方需担全部责任，并赔偿甲方损失。
　　（1）乙方擅自将房屋转租、转让或转借的；
　　（2）乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的；
　　（3）乙方无故拖欠房屋租金达______天；
　　（4）连续三个月不付所有费用的。
　　三、双方责任及义务：
　　1.乙方须按时交纳水、电、煤、电话等费用，并务必将以上费用帐单交给甲方，甲方须监督检查以上费用；
　　2.无论在任何情况下，乙方都不能将押金转换为房屋租金；
　　3.在租用期内，甲方必须确保乙方的正常居住，不得将乙方租用的房屋转租（卖）给任何第三者；或在租赁期内房租加价；
　　4.租用期满后，乙方如需继续使用，应提前一个月提出，甲方可根据实际情况，在同等条件下给予优先；
　　5.在租赁期内，甲、乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的，必须提前一个月通知对方，协商后解除本协议；
　　6.乙方入住该物业应保持周围环境整洁做好防火防盗工作，如发生事故乙方应负全部责任；
　　7.乙方不得擅自改变室内结构，并爱惜使用室内设施，若人为损坏的将给予甲方相应赔偿；如发生自然损坏，应及时通知甲方，并配合甲方及时给予修复。
　　四、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决，协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁。
　　本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，签字后即行生效。
　　五、其它说明：
　　（如：入住时的水电煤字数。）
　　出租方：承租方：
　　联系电话：联系电话：
　　签约日期：______年______月______日
　　出租方：_______________________________（以下简称甲方）承租方：_______________________________（以下简称乙方）
　　甲乙双方经充分协商，同意就下列房地产租赁事项，订合同如下：
　　一、甲方自愿将座落在_______________________________的房屋（建筑面积共_______________平方米），出租给乙方使用。出租房屋的四至界限；东至_______________、南至_______________、西至 _______________、北至_______________；系_______________结构。
　　二、甲乙双方议定的上述房地产月租金为人民币￥_______________元（大写） .租赁期限自二0_______________年_____月_____日至二0_______________年____月____日止。租金按 结算，由乙方在每____的____日前交付给甲方。付款方式。
　　三、甲方保证上述房地产权属清楚若发生与甲方有关的产权纠纷债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。乙方保证承租上述房屋仅作为___________________用房使用。
　　四、房地产租赁期内，甲方保证并承担下列责任：
　　1.上述房地产符合出租房屋使用要求。
　　2.负责对房屋及其附着物的定期检查并承担正常的房屋维修责任。因甲方延误房屋维修而使乙方或第三人遭受损失的，甲方负责赔偿。
　　3.如需出卖或抵押上述房地产，甲方将提前三个月通知乙方。
　　五、房地产租赁期内，乙方保证并承担下列责任：
　　1.如需对房屋进行改装修或增扩设施时，应征得甲方书面同意。费用由乙方自理。
　　2.如需转租第三人使用或与第三人互换房屋使用时，在取得甲方同意后另行签订合同，并报房屋所在分房地产管理所备案。
　　3.因使用不当或其它人为原因而使房屋或设备损坏的，乙方负责赔偿或给予修复。
　　4.乙方将对甲方正常的房屋检查和维修给予协助。
　　5.乙方将在租赁期届满时把房地产交还给甲方。如需继续承租上述房地产，应提前 个月与甲方协商，双方另签订合同。
　　六、违约责任：任何一方未能履行本合同规定的条款或违反国家和地方房地产租赁的有关规定，另一方有权提前解除本合同，所造成的损失由责任一方承担。乙方逾期交付房租，每逾期一日，由甲方按月租金额的千分之 向乙方加收违约金
　　七、如因不可抗力的原因而使承担房屋及其设备损坏的，双方互不承担责任。
　　八、本合同在履行中若发生争议，双方应采取协商办法解决。协商不成时，任何一方均可向房地产仲裁委员会申请调解或仲裁。也可向有管辖权的人民法院起诉。
　　九、上述房地产在租赁期内所需缴纳的税、费，由甲乙双方按规定各自承担。
　　十、本合同未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充协议经双方签章后与本合同具有同等效力，并报房地产管理所备案。
　　十一、本合同经双方签章并经房地产租赁管理机关审查批准后生效。
　　十二、未合同一式五份。甲忆双方各执一份，三份送房地产管理所。
　　十三、双方约定的事项：
　　甲方（签名或盖章）乙（签名或盖章）
　　法定代表人：_____________法定代表人：_____________
　　住 址：_______________住 址：_____________
　　联系电话：_______________联系电话：_____________
　　邮政编码：_______________邮政编码：_____________
　　委托代理人：_____________委托代理人：_____________
　　二0___________年_____月_____日
　　填写说明：
　　1、项目应填写齐全。如发生空项，应用斜线划去。
　　2、“系__________结构”，指房屋属“钢混”、“砖混”、“砖木”、“木”、“其它”结构。
　　3、第三条中，指“营业”、“生产”、“办公”、“仓储”、“其它”等用途。