柜台租赁经营合同范本.docx

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柜台租赁经营合同范本
　　租赁经营合同是指租赁双方就承租人使用出租人租赁物，出租人将出租财产交付承租人使用，承租人向出租人支付租金而达成的协议，柜台租赁经营合同怎么写呢?以下是小编整理的柜台租赁经营合同，欢迎参考阅读。
柜台租赁经营合同范文一　　合同编号：____ 出租人：_______________
　　承租人：_______________
　　根据《中华人民共和国合同法》等法律法规以及相关规章的规定，为明确合同双方的权利和义务，双方就租赁柜台进行经营的有关事宜协商一致，订立本合同：
　　第一条 租赁柜台的基本情况
　　出租人将以下柜台出租给承租人使用，承租人按约定从事经营活动。 地址
　　位置(可附图)
　　柜台长、宽、高(米)
　　经营面积(平方米)
　　装修及配套设施
　　其他
　　第二条 租赁期限
　　从___年___月___日出租人将柜台交付承租人使用，到___年___月___日收回，租赁期共__年零___个月。
　　第三条 租金标准、租金总额、支付方式等
　　1.租金标准：______________
　　2.租金总额：______________
　　3.支付方式：_______________
　　4.支付期限：______________
　　5.其 他：_________________
　　第四条 租赁柜台的用途
　　第五条 租赁柜台的交付
　　租赁柜台交付的时间、方式及验收：_______________。
　　第六条 租赁柜台的使用
　　承租人按照______方法使用租赁柜台。
　　第七条 租赁柜台的维修
　　1.出租人应履行租赁柜台的维修义务。双方也可以约定在租赁期内，租赁柜台的维修按以下方式处理：
　　出租人的维修范围、时间及费用负担：_________。
　　承租人的维修范围、时间及费用负担：_________。
　　由于维修责任方未履行维修义务的，另一方可以自行维修，维修费用由维修责任方承担。
　　2.因维修租赁柜台影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期,对承租人造成损失的，赔偿损失。因承租人过错致使维修租赁柜台的除外。具体约定是：_____________ ____。
　　第八条 租赁柜台的改善或增设他物
　　1.出租人(同意/不同意)允许承租人对租赁柜台进行改善或增设他物。改善或增设他物不得因此损害租赁柜台。承租人未经出租人同意，对租赁柜台进行改善或增设他物的，出租人可以要求 承租人恢复原状或者赔偿损失。出租人同意改善或增设他物的，对费用、改善要求等内容进行约定。具体约定是：________________。
　　2.合同期满，对租赁柜台的改善或增设的他物的处理办法是：___________________
　　第九条 租赁柜台的转租
　　出租人(同意/不同意)允许承租人转租租赁柜台。承租人未经同意转租的，出租人可以解除合同。
　　出租人同意转租的，转租期限应在本合同租赁期限之内。转租期间，本合同继续有效。第三人对租赁柜台造成损失的，承租人应承担赔偿损失的责任。
　　第十条 出租人的权利义务
　　1.出租人权利
　　(1)出租人有按照约定收取租金的权利;
　　(2)出租人有根据法律、法规的规定及经营发展需要，制定有关经营场所管理制度的权利;
　　(3)出租人有督促承租人诚信守法经营的权利;
　　(4)出租人有查验承租人的营业执照、税务登记证和各类经营许可证的权利;
　　(5)出租人有在日常检查或接受投诉举报中发现承租人有涉嫌违法问题的线索，及时报告或移交有关监管部门处置的权利;
　　(6)出租人有积极配合监管部门依法查处承租人违法违规经营行为的权利;
　　(7)消费者合法权益受到损害的，柜台租赁期满后，如消费者要求出租人赔偿，出租人先行赔偿后，有向承租人追偿的权利;
　　(8)其他权利：____。
　　2.出租人义务
　　(1)出租人有按照约定交付租赁柜台给承租人使用的义务;
　　(2)出租人有依法领取营业执照，诚信守法经营的义务;
　　(3)出租人有在租赁期间保持租赁柜台符合约定的用途，以保障承租人正常经营的义务;
　　(4)出租人有不得随意改变经营场所用途和布局，不得无故干涉承租人正常经营的义务;
　　(5)其他义务：____。
　　第十一条 承租人的权利义务
　　1.承租人权利
　　(1)承租人有按照约定使用出租人提供的柜台(摊位、铺位、商位等)和服务依法自主经营的权利;
　　(2)承租人有拒绝出租人不合理的要求的权利;
　　(3)承租人有在出租人将租赁柜台所有权转移给第三人时，在合同履约期内继续履行合同的权利;
　　(4)因不可归责于承租人的事由，致使租赁柜台部分或者全部毁损、灭失，承租人有权要求减少租金或者免予支付租金。因租赁柜台部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承 租人有权解除合同;
　　本合同第一条中约定的租赁柜台及设立柜台的场所有危及承租人的安全或
　　者健康的，承租人有权随时解除合同;
　　(5)承租人有权就租赁柜台存在的瑕疵请求出租人承担相应的责任;
　　(6)其他权利：____。
　　2.承租人义务
　　(1)承租人有按照约定交纳租金的义务;
　　(2)承租人有在租赁柜台的显著位置悬挂营业执照、税务登记证以及其他许可证书的义务;
　　(3)承租人有诚信守法经营，自觉遵守出租人各项管理制度的义务;
　　(4)承租人有不得以出租人的名义从事经营活动的义务;
　　(5)承租人有执行进货查验，不销售假冒伪劣及国家明令禁止的商品、不作虚假宣传的义务;
　　(6)承租人有妥善保管和使用租赁柜台的义务;
　　(7)承租人有租赁期届满归还租赁柜台的义务;
　　(8)其他义务：____。
　　第十二条 违约责任
　　1.出租人的违约责任
　　(1)出租人未按约定时间提供租赁柜台的，每逾期一日，按(年/月)租金的____%向承租人支付违约金。经催告后在___日内仍未提供租赁柜台的，承租人有权解除合同;
　　(2)出租人未按约定的面积、方位等提供租赁柜台的，按(年/月)租金的____%向承租人支付违约金，经催告后在合理期限内仍未履行义务的，承租人有权解除合同;
　　(3)设立柜台的场所水电、消防、安全、卫生、供暖等设施不符合有关要求，经催告后在___日内仍无改善的，致使承租人无法正常经营的，按(年/月)租金的____%向承租人支付违 约金，承租人有权解除合同;
　　(4)其他责任___。
　　2.承租人的违约责任
　　(1)承租人未按约定交纳租金，每逾期一日，按(年/月)租金的___%向出租人支付违约金。经催告后在___日内仍未交纳的，出租人有权解除合同;
　　(2)承租人未按照约定的方法妥善保管和使用租赁柜台，致使租赁柜台受到损失的，承租人应承担赔偿损失的责任;
　　(3)租赁期届满，承租人未按约定归还租赁柜台的，每逾期一日，按(年/月)租金的____%向出租人支付违约金;
　　(4)其他责任___ 。
　　第十三条 合同争议的解决方式
　　本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第___种方式解决：
　　1、提交___仲裁委员会仲裁：
　　2、依法向人民法院起诉。
　　第十四条 其他约定事项
　　第十五条 合同生效
　　本合同自双方当事人签字或盖章后生效。本合同一式___份，双方各执___份，具有同等法律效力。
　　出 租 人(盖章)：___ 承租人(盖章)：___
　　住 所：___ 住 所：___
　　法定代表人(签字)：___ 法定代表人(签字)：__ 电 话：___ 电 话：
　　身份证号码：___ 身份证号码：___
　　代 理 人：___ 代 理 人：___
　　电 话：___ 电 话：___
　　邮 编：___ 邮 编：___
　　签订时间： ___ 签订地点：___
柜台租赁经营合同范文二　　： 承租人： 签订时间：
　　第一条 出租人将以下柜台出租给承租人使用，承租人按约定从事经营活动。 序号 名称 位置 质量 柜台长度 占用面积
　　(不含柜台) 用途 配套设施
　　(注：空格如不够用，可以另接)
　　第二条 租赁期限：从 年 月 日出租人将柜台交付承租人使用，到 年 月 日收回。
第三条 租金及交付的时间、方式
　　租金每月(大写)： 元
　　租金每 个月交一次，第一次租金于合同生效后 天内交给出租人，第二次租金于 交清，以后交付方式以此类推。
　　第四条 租赁柜台的用途是：
　　第五条 租赁柜台的维修
　　由出租人维修的，出租人在接到承租人通知后 日内维修好。如出租人未尽维修义务，承租人可自行维修，维修费用由出租人负担。
　　由承租人维修的，修理费由 人负担。
　　第六条 出租人(是/否)允许承租人对柜台进行改善或增设他物。合同期满，柜台的改善或增设他物的处理是：
　　第七条 出租人(是/否)允许承租人转租租赁柜台。出租人同意转租的，转租合同终止期不得超过原租赁合同期限，因第三人造成损失的，承租人应当赔偿损失。
　　第八条 合同解除的条件：
　　第九条 违约责任：
　　第十条 合同争议的解决方式：凡因本合同或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商。
　　第十一条 其他约定事项：
　　出租人(签字盖章)： 承租人(签字盖章)：
柜台租赁经营合同范文三　　出租方(以下简称甲方)：
　　承租方(以下简称乙方)：
　　根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为了明确甲乙双方的权力、义务，经甲乙双方协商一致后签订本合同。
　　第一条租赁用途及租赁位置
　　甲方同意将营业厅内长1200mm______;宽1200mm的场地出租给乙方，出租场地的位置在营业厅内3G柜台的南侧(室内空调的北侧)。
　　第二条租赁期限及经营范围
　　乙方租赁场地的合同期限为一年。甲方从2020年4月6日起将出租场地交付给乙方使用，至2020年4月6日收回。乙方的经营范围：手机维修、手机贴膜、手机饰品、手机图片和铃声下载(乙方不得超范围经营，乙方经营项目不得与甲方的经营项目发生冲突)。
　　第三条租金标的及支付方式、支付时间
　　1、甲方场地租金标的：月租金为800元;
　　2、租金支付方式：乙方以现金的形式一次性支付租金;
　　3、租金支付时间：租金支付为上打租。乙方从签订租赁合同之日起先支付前6个月的租金4800元，并提前一个月支付后6个月的租金4800元。乙方应在本合同履行期满的前一个月，将是否续约的意向通知甲方，以免影响甲方的租赁。
　　第四条乙方的权利、义务
　　1、乙方有权要求甲方提供正常经营的租赁条件;
　　2、乙方租用的场地只有使用权，不准以任何形式进行转租、转让。
　　3、乙方不得利用租赁场地从事非法经营，不得超出甲方约定的经营范围;
　　4、乙方不准以甲方的名义从事经营活动;
　　5、乙方应爱护甲方的公共设施，如果损坏必须承担赔偿责任;
　　6、乙方必须遵守甲方的规章制度，文明经商，礼貌待客，遵守安全消防法规，维护店容和卫生
　　第五条甲方的权利、义务
　　1、甲方有权要求乙方按期交付租金;
　　2、甲方有权对乙方的经营活动是否合法、是否遵守甲方的纪律和有关规章制度等进行监督;
　　3、乙方有下列情形之一的，甲方有权随时终止合同并收回出租场地：
　　①擅自改变场地的租赁性质，出售违法商品，欺骗消费者等行为;
　　②擅自转租、转让场地或利用场地从事非法经营活动的;
　　③逾期交纳租金，经甲方限期交纳后仍拒不交纳的;
　　④乙方严重违反甲方纪律或有关规章制度不听规劝的。
　　4、甲方应尊重乙方的经营权力;
　　5、甲方应给乙方的正当经营活动提供支持。
　　第六条合同的变更或解除
　　从本合同签订之日起，未发生违约和其它不可抗力的因素，在双方未协商一致的情况下，任何一方都不得擅自终止、变更或解除本合同否则视为违约。
　　第七条违约赔偿责任
　　按本合同的约定，任何一方违反本合同的条款都有向对方做出经济赔偿的责任，赔偿金额为5000;10000元人民币。
　　第八条争议的解决方式
　　甲乙双方因履行本合同发生争议时应协商解决，或经当地工商行政管理部门调解。对协商和调解不成的，任何一方均可向当地人民法院起诉。
　　第九条本合同从双方签字之日起正式生效。本合同正本一式二份，订立双方各执一份，两份合同具有同等的法律效力。
　　第十条本合同未尽事宜，经甲乙双方共同协商后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等的法律效力。
　　甲方单位：(公章)乙方：(签名)
　　身份证号：
　　甲方代表：(签字)联系电话：
　　年月日年月日