房屋融资租赁合同范本 (2).docx

房屋融资租赁合同范本
　　融资租赁是指本质上转移与资产所有权有关的全部或绝大部分风险和酬劳的租赁。那么关于房屋融资租赁合同你又有多少理解呢?以下是站小编整理的房屋融资租赁合同，欢迎参考阅读。
房屋融资租赁合同范文一　　合同签订日期：
　　合同签订地：
　　出租人： (以下简称甲方)
　　法定地址： 邮政编码： 法定代表人：
　　电 传： 　　　 电　　话： 开户银行：
　　： 帐 号： 电挂：
　　承租人： (以下简称乙方)
　　法定地址： 邮政编码： 法定代表人：
　　电 传： 　　　 电　　话： 开户银行：
　　： 帐 号： 电挂：
　　第一条 租赁物件
　　甲方依照乙方的要求及乙方的自主选定，以租给乙方为目的，为乙方中小企业融资购置附表第(1)项所记载的物件(以下简称租赁物件)租予乙方，乙方那么向甲方承租并使用该物件。
　　第二条 租赁期间
　　租赁期间如附表第(5)项所记载，并以本合同第五条第1款所规定的乙方签收提单日为起租日或以本合同第五条第2款所规定的甲方寄出提单日为起租日。
　　第三条 租　　金
方中小企业融资购置租赁物体，乙方承租租赁物件须向甲方支付租金，租金及其给付时间、地点、币种和次数，均按附表第(9)项的规定。
　　2.前款租金是依照附表第(7)项所记载的概算本钱(以下简称概算本钱)计算的。但租赁物件起租之日，当实际本钱与概算本钱有出入时，以实际本钱为准，租金按实际本钱相应计算。
　　3.前款的实际本钱，是指甲方为购置租赁物件和向乙方交货以外汇和人民币分别所支付的全部金额、费用及其利息的合计额(其利息均从甲方支付或实际负担之日至租赁物件起租日，以外币( )%/年的利率和人民币 %/年的利率计算。
　　4.依照本条第2、3款，当实际本钱与概算本钱有出入时，甲方向乙方提供《租赁物件实际本钱计算书》及《实际租金表》，向乙方通知实际本钱的金额和以实际本钱为准，对附表第(8)、(9)、(10)、(11)、(12)项的调整，乙方承认上述的调整。该调整不属于合同的变更或修正，且不管租赁物件使用与否，乙方都以《实际租金表》中载明的日期、金额、币种等向甲方支付租金。
　　5.本合同租金币种由乙方选定，在合同履行期间不得变更。如因汇率变化给乙方造成的利益盈亏，由乙方受益或负担。
　　第四条 租赁物件的购置
　　1.乙方依照本人的需要，通过调查卖方的信誉力，自主选定租赁物件及卖方。乙方对租赁物件的名称、规格、型号、功能、质量、数量、技术标准及效劳内容、质量、技术保证及价格条款、交货时间等享有全部的决定权，并直截了当与卖方商定，乙方对自行的决定及选定负全部责任。甲方依照乙方的选定与要求与卖方签订购置合同。乙方同意并确认附表第(1)项所记载的购置合同的全部条款，并在购置合同上签字。
证明。
资金，并依照购置合同，办理各项有关的进口手续。
件应交纳的海关关税、增值税及国家新征税项和其他税款，国内运费及其他必须支付的国内费用，均由乙方负担，并按有关部门的规定与要求，由乙方按时直截了当支付。甲方对此不承担任何责任。
　　第五条 租赁物件的交付
　　1.租赁物件在附表第(3)项的交付地点，由卖方或甲方(包括其代理人)向乙方交付。甲方收到提单后，立即电报通知乙方凭受权委托书向甲方领取提单，乙方同时向甲方出具租赁物件收据。乙方签收提单后，即视为甲方完成向乙方交付租赁物件。乙方签收提单日为本合同起租日。乙方凭提单在交付地点接货，并不得以任何理由拒收物资。
　　2.如乙方未在甲方通知的日期领取提单或者乙方拒收提单，甲方将提单挂号寄送乙方，即视为甲方已完成向乙方交付租赁物件及乙方将租赁物件收据已交付甲方。在此种情况下，甲方寄出提单日为本合同起租日。
　　3.租赁物件到达交付地点后，由甲方运输代理人(外运公司)或乙方自行办理报关、提货手续。且不管乙方及时接货与否，在租赁物件到达交付地点后，由乙方对租赁物件自负保管责任。
方缘故此引起的延迟运输、卸货、报关，从而延误了乙方接受租赁物件的时间，或导致乙方不能接受租赁物件，甲方不承担责任。
　　5.乙方在交付地点接货后，应按照国家有关规定在购置合同指定的地点和时间进展商检，并及时向甲方提交商检报告副本。
　　第六条 租赁物件瑕疵的处理
　　1.由于乙方享有本合同第四条第1款所规定的权利，因而，如卖方延迟租赁物件的交货，或提供的租赁物件与购置合同所规定的内容不符，或在安装调试、操作过程中及质量保证期间有质量瑕疵等情况，按照购置合同的规定，由购置合同的卖方负责，甲方不承担赔偿责任，乙方不得向甲方追索。
　　2.租赁物拖延交货和质量瑕疵的索赔权归出租方所有，出租方能够将索赔权部分或全部转让给承租方，索赔权的转让应当在购置合同中明确。
　　甲方：乙方：日期：
房屋融资租赁合同范文二　　订立合同双方：
　　出租方： 以下简称甲方。
　　承租方： 以下简称乙方。
　　1、依照《中华人民共和国房合同法》及相关法律法规，为维护甲、乙双方的权利和义务，经双方协商达成以下协议，特签订本合同。
　　2、甲方将龙坪镇解放西路49号三楼三室两厅，面积123米2的房屋出租给乙方，租金为14000元/年。连租三年，每年一次性付清租金。
　　3、租赁时间从20xx年5月25日止20xx年5月25日止。乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作居住使用。租赁期满，乙方应如期搬出。假设乙方要求续租，必须在期满前一个月与甲方协商，经甲方同意后重新签订租赁合同。
　　4、租赁期间水、电费(依照表上数据)、网费，由乙方自行承担。
　　5、在租赁期间，甲方应保证出租屋的使用平安，如需维修，维修费有甲方负责。乙方因使用过程中造成房屋、设备损坏的，所产生费用由乙方负责。
　　6、租赁期内未经甲方同意，乙方不得转租。
　　7、假设甲方在租赁期内出售房屋，应在1个月前通知乙方，以便乙方做好预备。
　　8、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：
　　(1)提供的房屋无平安保障或直截了当妨碍居住的。
　　(2)甲方未尽房屋修缮义务，严峻妨碍居住的。
　　(3)经常成心刁难乙方，造成乙方居住不安静的。
　　9、租赁期间、乙方有以下行为之一的，甲方有权解除合同，收回房屋。
　　(1)利用出租房存放危险物品和化学药品或在出租屋内进展赌博、嫖娼等违法活动的;
　　(2)未经甲方同意，转租房屋或改变用处的;;
　　(3)成心损坏房屋及设备的;不按时缴纳租金和水、电费的。
　　10、因自然灾祸、拆迁导致合同不能接着施行或造成双方损失、甲乙双方互不承担责任，原合同终止，租金按实际使用时间计算，缺乏整月的不计算，把多的租金退给乙方。
　　11、乙方交还房屋应保证各种设备及房屋完好无损，否那么依照情况进展赔偿。
　　12、其他未尽事宜，经双方协商后可另立条款补充，与本合同具有同等法律效率。假设双方因某项事宜产生歧义，经协商、调解处理不了的，双方有权依法向人民法院提起诉讼。
　　13、本合同一式两份，甲乙双方各持一份，双方签字后生效。
　　甲方： 乙方：
　　20xx年 5月25日 20xx年 5月25日
房屋融资租赁合同范文三　　出租方(简称甲方)：
　　承租方(简称乙方)：
　　为了明确合同双方的权利义务关系，经双方友好和充分的协商，特订立本合同，以便共同恪守。
　　一、租赁房屋座落等情况：
　　1.房屋座落：芗城区成功西路91号;第______(1-12号店面);
　　2.房屋建筑面积：________平方米，隔层及卫生间面积_________;
　　二、租赁用处：本租赁标的可用于除餐饮外的其它合法用处。
　　三、租赁期限：5年;交付出租房屋日期：____年____月____日至____年____月____日;
　　四、租赁数额、付款方法、交纳日期、承租保证金：
　　1.年租金人民币：______
　　2.付款方法：_______________;
　　3.交纳日期：合同签订当日缴纳第一年度租金及承租保证金，以后每年需提早一个月缴纳下一年度租金;
　　4.本店面甲方向乙方一次性收取店面承租保证金壹万元整，退租时交清所有租金及相关费用且经历收店面各项设备不受损坏情况下可如数退回。
　　五、房屋及设备维修和保管：
　　1.在交付使用前甲方负责房屋的检查、维修，并承担其费用;
　　2.租赁期内乙方负责房屋及室内装修设备的保管、维修及承担其费用;
　　3.乙方确实需要改变租赁房屋的构造拆、减、增必须事先通过甲方的同意，否那么必须承担一切责任;
　　六、租赁期间店面及四周环境、消费运营产生的一切税费、水电、通讯、物业治理等一切费用，由乙方负责。
　　七、乙方有以下行为之一的，甲方有权解除合同：
　　1.乙方擅自将承租的房屋转租、转让、转借或别人交换使用的;
　　2.乙方任意变更房屋用处或不合理使用的;
　　3.乙方私自改变房屋构造拆、减、增加的;
　　4.乙方利用房屋进展违法活动，损害公共利益，并承担所发生的一切责任。
　　八、乙方违约责任：
　　1.乙方在租赁期间，由于使用保管不当等过错，造成房屋(包括公共设备)或设备损坏、丧失、应负责修理、更换、恢复原状或赔偿责任;
　　2.乙方未按本合同第四条商定的时间和金额交付租金，每天按租金拖欠的部分5%向甲方支付违约金;
　　十、租赁期间因国家战备，政府行为需要，乙方应在规定的时间内无条件将工程及设备交还甲方，甲方对乙方不做任何损失赔偿，但乙方预交租金部份可先予退还。
　　十一、甲、乙双方均不得擅自修正本合同，本合同未尽事宜，双方共同协商量定，其补充协议与本合同有同等法律效力。
　　十二、本合同自双方签字盖章后生效：本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
　　甲方(盖章)： 乙方(盖章)：
　　年 月 日