经营房屋租赁合同.docx

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经营房屋租赁合同
　　房屋租赁合同是最常见的合同之一,但房屋租赁合同稍有不慎,极易引发纠纷。对于经营房屋租赁合同你了解多少呢?以下是小编整理的经营房屋租赁合同，欢迎参考阅读。
经营房屋租赁合同范文一　　出租人(以下简称甲方);
　　联系电话：
　　身份证号：
　　承租人(以下简称乙方)：
　　联系电话：
　　身份证号：
　　经甲乙双方协商，就出租与承租坐落于成如下协议：
　　第一条：租赁用途
　　乙方只能用于约定的使用用途，不得改变房屋使用用途。乙方做使用。
　　第二条：租赁期限
　　1、租赁期限
　　甲、乙双方致同意租赁期从年月日至年月日止。
　　2、续租
　　房屋租赁期满，合同自动终止。乙方如需要继续租用，应在租赁期满前一个半月(45天)与甲方协商，并经甲方同意后，重新确定租金，租期及签订合同。
　　第三条：租金及支付方式
　　1元(。从起租日起(计租日)至下一年终止日，乙方应向甲方一次性支付一年租金共计(大写)元( 元)。
　　2、租金支付方式：现金。
　　3、此房屋的租金收取为上打租。一次性收取一年的租金。如下一年续租提前45天交租金。
　　第四条：租赁保证金
　　1元(人民币。
　　2、上述租赁保证金由甲方保管至租期结束。
　　3、租赁结束后甲方在扣除乙方拖欠的租期相关费用后，将租赁保证金退还给乙方。租赁保证金不足时，甲方有权要求乙方补足。如乙方无拖欠费用，并无房屋及设施损坏，甲方将乙方保证金以现金方式返还。如乙方未到租期结束，或中途出兑，租赁保证金不退。
　　第五条：物业费及其它费用
　　1、除租金外，乙方应按该经营性用房的建筑面积缴纳物业管理费。
　　2、除租金外，乙方应向经营性用房辖区的供暖公司缴纳房屋供暖费，如承租人不需供暖，每年应按供暖公司的规定交纳供暖费(占网费)。
　　3、除租金外，乙方在租赁期间内发生的水、电、电话、有线电视、电信宽带、煤气、排污、卫生、治安等其它费用，由乙方承担并及时缴纳。
　　第六条甲方的权利与义务
　　1、甲方在租赁期满前三个月内在通知乙方并征得乙方同意情况下，陪同其他相关人员，进入该房屋内进行看和了解房屋状况。
　　2、甲方违反合同规定及条款，甲方在此作出授权，届时无需另行通知乙方。即可由物业管理部门至少中断该房的水、电等方式敦促乙方更正其违约行为。赔偿甲方的相应损失。
　　3、本合同租赁期满或提前终止、解除合同时，乙方须将其所有财产和自置设备、物品搬出该经营性用房(包括可移动而不损害房屋结构和使用的装修场)。否则，甲方将视为乙方自动放弃处理。届时甲方(或甲方授权的代理人)有权委派人员将乙方的上述财产及物品予以处理，并无需给乙方任何损失补偿。
　　4、甲方有权授权代理人，并由代理人代办代理交付和收回房屋及甲方授予的其它权利。 甲方的义务
　　甲方按合同约定期将该经营性用房交付乙方使用，交付时甲方保证房屋结构完好。
　　第七条：乙方的权利和义务
　　1、乙方应按本合同约定及时足额缴纳租金，租赁保证金。
　　2、未经甲方同意，乙方不得安装和改建供水、排水、电路、水管等设施。也不得在经营性用房内安置、堆放、悬挂任何超出房屋承重范围的物品。
　　3、乙方根据需要对房屋装饰和装修必须通知甲方，并附合物业公司的规定。未取得甲方及物业公司书面审批手续，乙方不得擅自进行装修和更改房屋设施。
　　4、房屋的附属设施由乙方负责保养、维护维修。包括上下水、电、供暖、卷帘门、门、卷帘窗、防盗窗、吊棚、煤气管设施。
　　5、租赁期内，乙方对任何人给房屋或房屋设施造成的损害全部负责。
　　6、租赁结束时，乙方应按其接收状态还给乙方。甲方对乙方的装修不作任何形式的补偿。
　　7、乙方应遵守公安消防、社区物业及对用火的规定。保证防火设施的有效，对可能发生的火灾而造成自身及他人财产损失或致人死亡的。乙方负全部责任。
　　8、乙方对来访客人及顾客在该用房所发生的意外伤害负全责。
　　9、乙方对经营性用房的牌匾，外墙装饰物的脱落。倒塌造成行人和顾客受伤或其他事故，均由乙方负责赔偿。
　　甲方： 乙方：
　　年 月 日
经营房屋租赁合同范文二　　出租方(甲方)：
　　承租方(乙方)：
　　根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利和义务，经双方协商，签定本合同。
　　一、租赁标的
　　甲方将坐落在______;______;______;______;B栋______;______;室______;______;m2和阁楼______;______;m2，共计______;______;m2房屋(建筑面积)出租给乙方经营使用。
　　二、租赁期限
　　租赁期限年月 日止，租赁期满后在同等条件下乙方优先续租。如不续租，须提前一个月通知出租方。
　　三、租金与租金的缴纳期限及方式
　　1、年月日，年租金元整。
　　2、月年月日，年租金 元整。
　　3、年日，年租金 元整。
　　4、以上年租金分每半年(8月14日，2月14日)先交租金后经营元/半年)，乙方若中途退出，租金不退。(上述租金不含税，其税由乙方交纳。)
　　四、合同生效期：乙方在一次性交纳半年租金后，即自行生效，如乙方未交清应缴租赁费，甲方有权终止合同收回房屋。
　　五、甲方的权利及义务
　　1、甲方必须尊重乙方的经营权利，不得以监督为名干涉乙方的正当经营活动。
　　2、甲方为乙方的经营活动提供必要的方便。
　　3、乙方有下列行为之一甲方有权利解除合同，乙方承担违约责任。
　　(1)乙方从事非法经营活动，损害公共利益的;
　　(2)乙方严重违反社区规章制度。擅自将承租的房屋转租转包或转借的：
　　(3)乙方不能按规定时间上交租金及其它费用。
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