城市商品房买卖购房合同范文.docx

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城市商品房买卖购房合同范文
　　购房合同是买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上就商品房买卖而签订的协议，今天小编就给大家分享一下购房合同，希望大家阅读一下哦
　　城市商品房买卖合同范本
　　甲方：___________　　乙方：___________
　　代理人：_________
　　根据中华人民共和国以及_________市房地产法规的有关规定，甲、乙双方经过平等协商，签订本协议。
　　一、销售模式说明
　　本项目商业类产品施行分期销售。
　　本协议不表明甲乙双方对_________商业类产品进行认购或者进行类似性质的活动，而仅是甲、乙双方约定，待_________商业类产品正式发售后，乙方有按优先权顺序依次享有优先挑选、认购、购买产品的权利。
　　二、标的物
　　1.产品：_________商业产品
　　2.物业地址：_________。
　　三、优先权确认
　　姓名/公司名称：_________
　　代理人：_________
　　身份证号码/护照号码：_________
　　公司注册号/法人代码：_________
　　地址/法定地址：_________
　　电话：_________
　　邮政编码：_________
　　传真：_________
　　电子邮箱：_________
　　乙方有意购买本协议第二条第一款所指明的物业产品类型，本协议确认的优先权号码为_________。_________居住类产品正式发售后，乙方按优先权顺序依次享有优先挑选、认购、购买本种类产品的权利。
　　四、优先权保证金
　　1.为了确保在项目正式开盘销售时，乙方能够按照所拥有的优先权享有相应的优先挑选及购买产品的权利，经甲乙双方协商一致，乙方愿意以每套产品_________元金额向甲方支付优先权保证金。乙方意向购买的产品数量为_________套，乙方向甲方支付人民币_________元整。
　　2.甲、乙双方正式签订《_________市商品房预售合同》，本协议优先权保证金自动充抵部分乙方所购产品首期款。首期款不足部分根据甲、乙双方签订的《_________市商品房预售合同》，乙方需另行补齐。
　　五、优先权终止及失效
　　1.甲方在正式签订《_________市商品房预售合同》前三个工作日电话或书面通知乙方选房，并办理相关购房手续。
　　2.乙方与甲方正式签订《_________市商品房预售合同》之前，乙方有权放弃优先权。
　　3.在甲方正式通知乙方选房后的三个工作日内，若乙方尚未与甲方正式签署《_________市商品房预售合同》，则视为乙方自愿放弃本协议约定的优先权。
　　4.自甲方接到乙方书面告知其自愿放弃优先权之日起，甲方开始为乙方办理免息退还优先权保证认金的手续，并在十五个工作日内将乙方按本协议支付的优先权保证认金无息退还给乙方。同时，本协议自动终止。
　　六、其他
　　本协议共三页，一式四份，甲、乙双方各执二份，自双方签章之日起生效。
　　甲方(盖章)：_______________ 乙方(签字)：_______________
　　法定代表人(签字)：_________ 代理人(签字)：_____________
　　_________年____月____日 _________年____月____日
　　签订地点：___________________ 签订地点：________
　　关于城市商品房买卖合同
　　甲方：____________________
　　乙方：____________________
　　甲乙双方为购销________渡假村商品房事宜，经洽商签订合同条款如下，以便共同遵守。
　　一、乙方向甲方购买座落在________渡假村________组团内________楼房________栋。建筑面积为________平方米。其面积以________省《建筑面积计算规则》为准。
　　二、商品房售价为人民币________元。其中包括配套的配电室、临时锅炉房、道路、绿化等工程设施的费用，但不包括建筑税和公证费。
　　三、付款办法：
　　预购房屋按房屋暂定价先付购房款40%，计人民币________元，(其中10%为定金)。待房屋建设工作量完成一半时再预付30%.房屋竣工交付乙方时按实际售价结清尾款。房屋建筑税款由甲方代收代缴。 　　四、交房时间：
　　甲方应于一九____年____月将验收合格的房屋交付乙方。
　　五、乙方在接到甲方接房通知后的十天内将购房款结清。届时乙方若不能验收接管时，须委托甲方代管，并付甲方代管费(按房价的万分之一/日计取)。
　　六、乙方从接管所购房屋之日起，甲方按照国家规定，对房屋质量问题实行保修(土建工程保修一年，水电半年，暖气一个采暖期)。
　　七、违约责任：
　　1、本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴定金不退;如甲方违约，则应双倍退还定金。
　　2、甲方如不能按期交付乙方所购房屋时(除人力不可抗拒原因外)，每逾期一天，甲方向乙方承担应交房屋售价万分之一的罚金。甲方通过努力交付房屋，乙方又同意提前接管时，以同等条件由乙方付给甲方作为奖励。
　　八、乙方需要安装电话，由甲方解决，费用由乙方承担。
　　九、乙方对所购房屋享有所有权，但必须遵守国家有关房屋管理规定及渡假村管理办法。
　　十、甲乙双方如在执行本合同过程中发生争执，应首先通过友好协商解决，如双方不能达成一致意见时，应提交有关仲裁机关进行仲裁。
　　十一、本合同一式九份，正本两份，双方各执一份;副本六份，双方各执三份，正副两本具有同等法律约束力。
　　十二、本合同双方签字盖章经公证后生效。本合同未尽事宜另行协商。
　　十三、本合同附件：
　　1、房屋平面位置及占用土地范围图(略)
　　2、________渡假村别墅暂行管理方法(略)
　　甲　　方：(盖章)　　　　乙　　方：(盖章)
　　代　　表：　　　　　　　　代　　表：
　　地址及电话：　　　　　　　地址及电话：
　　开户银行：　　　　　　　　开户银行：
　　帐　　号：　　　　　　　　帐　　号：
　　____年____月____日　　　　____年____月____日
　　购房合同范本正式版范文
　　1、本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前，买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询。
　　2、本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。
　　3、为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。
　　4、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。
　　5、对合同文本【 】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。【 】中选择内容，以划radic;方式选定;对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应在空格部位打______;，以示删除。
　　6、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。
　　7、本合同条款由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。
　　商品房买卖合同
　　(合同编号：)
　　合同双方当事人：
　　出卖人：_________________________________________________________
　　注册地址：______________________________________________________
　　营业执照注册号：_________________________________________________
　　企业资质证书号：_________________________________________________
　　法定代表人：____________________联系电话：_______________________
　　邮政编码：_______________________________________________________
　　委托代理人：____________________地址：______________________
　　邮政编码：____________________联系电话：________________________
　　委托代理机构：__________________________________________________
　　注册地址：______________________________________________________
　　营业执照注册号：________________________________________________
　　法定代表人：____________________联系电话：______________________
　　邮政编码：______________________________________________________
　　买受人：________________________________________________________