年新版房屋租赁合同范本.docx

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2020年新版房屋租赁合同范本
　　房屋租赁合同，不仅对当事人各方十分重要，对于促进整个社会的稳定发展也起着重要作用。新版房屋租赁合同是怎样的呢?以下是小编为大家整理的新版房屋租赁合同范文，欢迎参考阅读。
新版房屋租赁合同范文1　　第一条 合同当事人
　　出租人(甲方)： 身份证号码：
　　承租方(乙方)： 身份证号码：
　　根据国家、省、市有关法律、法规及有关规定，甲乙双方本着平等、自愿的原则，且甲乙双方在相互知悉房屋及有关其他相关事宜情况下，经协商一致订立本合同，并共同遵守。
　　第二条 甲方同意将坐落在 的房地产出租给乙方作 用途使用，建筑面积 平方米。
　　第三条 甲乙双方协定的租赁期限由 年 月 日至年 月 日，该物业每月租金为人民币 元整(￥ 元)，租金按月结算，由乙方在每月的第 日前按 付款方式缴付租金给甲方。
　　第四条 乙方向甲方交纳人民币 元整(￥ 元)保证金，甲方应在租赁期满或解除合同之日将保证金 退回乙方。
　　第五条 双方的主要职责：
　　1.甲乙双方应当履行《民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《广东省城镇房屋租赁条例》、《广州市房屋租赁管理规定》等有关法律法规和义务。
　　2.甲乙双方应当协助、配合有关部门做好房屋租赁、房屋安全、消防安全、治安计划生育及生产销售假冒伪劣商品的查处工作。
　　第六条 甲方的权利和义务
　　1.租赁期间甲方如转让该房屋或抵押该房屋时须提前一个月通知乙方并赔偿两个月租金。
　　2.发现乙方撤自改变房屋结构、用途致使租赁物受到损失的，或者乙方拖欠租金一个月以上的，甲方可解除合同，收回房屋，并要求赔偿损失。
　　第七条 乙方的权利和义务
　　1.租赁期间如乙方因特殊原因转租该物业但必须告知甲方，同时保证不会使甲方承受任何经济损失。
　　2.在租赁期内承租方应承担实际使用该物业而产生的水费/电费/物业费等一切与使用该屋有关的杂费。
　　3.依时交纳房租。逾期交付租金超过15日的，每逾期一日，乙方须按当月租金金额的1%向甲方支付违约金。
　　4.租赁期届满，应将原承租房屋交回甲方;如需继续承租房屋，应提前一个月与甲方协商。双方另行签定合同。
　　第八条 甲乙任何一方未能履行本合同条款或者违反法律、法规，经催告后在合理期限内仍未履行的，造成的损失由责任方承担。
　　第九条 在租赁期内，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，甲乙双方应该按有关法律规定及时协商处理。
　　第十条 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同样的法律效力。
　　第十一条 本合同在履行中发生争议，双方应协商解决，协商不成时，依法向广州市仲裁委员会申请仲裁。
　　第十二条 本合同自双方签字之日起生效。
　　第十三条 其他约定
　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________
　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________
　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日
新版房屋租赁合同范文2　　出租方(以下简称甲方)：
　　承租方(以下简称乙方)：
　　根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列场地租赁达成如下协议：
　　第一部分：房屋概况
　　第1条：租赁场地基本情况：该场地坐落在江夏区圣宝龙科技园 座 楼，建筑面积 平方米。该房产甲方拥有合法经营权，乙方已对该房产做了充分的了解，愿意承租。
　　第2条：场地用途：该场地仅供乙方从事工业产品的开发、生产、销售、服务，乙方不得在该场所开展不符合环保要求的经营项目或从事厂房用途有违消防等级所限定范围的活动(甲乙双方另有约定的除外)。
　　第二部分：租赁期限
　　第3条：甲方从 年 月 日起将此房屋交付乙方使用，至 年 月 日收回,租赁期共 个月，。
　　第4条：乙方如有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋。
　　①擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的; ②利用承租房屋进行违法活动，损害公共利益的;
　　③拖欠租金1 个月或空关 1 个月的;
　　④擅自改变承租房屋结构和承租房屋用途的;
　　⑤在承租房内从事不符合环保要求的生产和经营活动;
　　⑥在承租房内从事有违消防等级所规定的厂房用途的生产和经营活动;
　　第三部分：租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式
　　第5条：保证金
　　①乙方自合同签订之日起三个工作日内向甲方一次性交纳房屋保证金，合计人民币 元整。
　　②合同期满或合同终止时，经甲方对办公场所及配套设施勘察鉴定确认无损坏后，甲方在乙方提交退房登记表后的十五日后一个月内将房屋保证金退还乙方。
　　第6条：房屋租金
　　1、租金：20元/每平方米;
　　①季付：双方约定租金按季支付，乙方自合同签订之日起七个工作日内向甲方一次性交纳 年 月 日至 年 月 日的租金,合计人民币 元整;该季度满前的最后七个工作日将下季度房屋租金一次性支付给甲方指定账户。甲方收款后负责向乙方开具正式收据。关于房产租赁税费，经甲乙双方友好协商，由 方到税务部门交纳。
　　②月付：双方约定租金按月支付，乙方自合同签订之日起三个工作日内向甲方一次性交纳 年 月 日至 年 月 日的租金，合计人民币 元整;该月满前的最后三个工作日将下月房屋租金一次性支付给甲方指定账户。甲方收款后负责向乙方开具正式收据。关于房产租赁税费，经甲乙双方友好协商，由 方到税务部门交纳。
　　第7条：租金支付方式：现金/支票/转账(不接受承兑汇票)
　　第8条：银行信息
　　开户行：
　　账户名：
　　账号：
　　第四部分：装修和退租时对房屋结构的约定
　　第9条：装修约定
　　①乙方装修应满足国家相关法规标准，符合防火要求，配备相应的消防设备，同时必须按标准留出消防安全通道;
　　②装修时，乙方不得随意损坏房屋原有立体结构，固定设施及室外统一规划，如需改变房屋的内部结构或安装对房屋结构有影响的设备，其装修方案及设备选型需先征得甲方书面同意，乙方才能开始施工，投资费用由乙方自理;
　　第10条：退租时，乙方不得拆除附着于建筑结构上的装修物，以免破坏大楼的建筑结构。
　　第五部分：房屋租赁期间的相关费用
　　第11条：① 水费：3.00元/吨
　　② 电费：1.30元/度
　　③ 停车费：50元/月/辆
　　④ 工业垃圾：500元/车
　　⑤ 生活垃圾：特殊情况另行约定
　　⑥ 其他管理费：另行约定
　　第12条：以上费用，甲方可根据园区实际情况自行调整单价。
　　第六部分：甲方的权力与义务
　　第13条：甲方对园区里的公共资源有适时调配的权利。
　　①冬、夏季用电高峰时，乙方应接受甲方对电力供应的合理调配;因供电线路检修或系统故障引起的停电，给乙方造成的经济损失，甲方不承担任何责任。
　　②水无限量供应，特殊情况除外;
　　③乙方所属车辆必须在甲方登记备案后方能停放在公共停车场;
　　第14条：甲方应承担的义务
　　甲方负责整个大楼的物业管理，包括保安、保洁、绿化、房屋及设备维修，并承担正常的房屋维修费用(此费用不含易耗品:如生产、办公场所内的灯管、开关插座、门锁等的折损)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相关设备的损坏和维修费用，由乙方负责赔偿或给予修复。
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