物业聘用合同.docx

此资料由网络收集而来，如有侵权请告知上传者立即删除。资料共分享，我们负责传递知识。
物业聘用合同
　　现实中,立法和主体法律意识仍待提高,物业管理中存在的问题和纠纷也层出不穷。物业聘用合同又是怎么一回事呢?以下是在小编为大家整理的物业聘用合同范文，感谢您的欣赏。
物业聘用合同范文一　　甲方(聘用单位)：
　　乙方(受 聘 人)：
　　身份证号： 联系方式：
　　甲乙双方根据国家和有关法规、规定，按照自愿、平等、协商一致的原则，签订本劳务合同。
　　第一条 合同期限
　　1、 合同有效期：自月日至年月 年。
　　2、 乙方提出不再履行聘用的，试用期内应提前3日口头通知甲方;试用期后应提前15天书面通知甲方，甲方安排人员接替。
　　第二条 工作岗位
　　1、 甲方根据工作任务、需要及乙方的岗位意向，明确乙方的具体工作岗位及职责。
　　2、 甲方根据工作需要及乙方的业务、工作能力及表现，可以调整乙方的工作岗位。
　　3、 乙方应积极执行甲方的临时性工作任务。
　　4、 根据乙方工作表现，甲方按照物业公司规章制度及国家有关规定对乙方进行奖惩。
　　第三条 工作内容与报酬
　　1、乙方同意并服从甲方的工作安排，从事工作。
　　2、甲方按月支付乙方工资人民币元/月，甲方每月上月工资。甲方按月将工资以现金形式发放或打到乙方工资卡上。
　　3、其他员工福利按甲方意愿，由甲方决定统一发放物品或现金。
　　第四条 工作纪律
　　1、 乙方遵守国家的法律、法规;遵守甲方规定的各项规章制度和劳动纪律，服从甲方的管理、教育。
　　2、 乙方应完成甲方分配的工作任务和经济指标。
　　3、 乙方有下列情形之一的，甲方予以辞退。
　　(1) 在试用期内被证明不符合聘用条件的;
　　(2) 严重违反工作纪律或聘用单位规章制度的;
　　(3) 故意不完成工作任务，给业主造成严重损失的;
　　(4) 被依法追究刑事责任的或其他违法行为的。
　　第五条 乙方因工作失职造成他人或自身人身伤害和经济损失的，由乙方自行承担责任并负责赔偿。
　　第六条 乙方因维护公司利益而造成的人身伤害及经济损失的，甲方出面负责处理善后事宜，并适当给予乙方一定的经济补偿。
　　第七条 本合同如与法律、法规相抵触的，或者因法律、法规变更而不一致的，以现行有效的法律、法规为准。
　　第八条 本合同未尽事宜，双方有约定的，从约定;双方没有约定的从法律法规和规章制度。
　　第九条 本合同生效前双方签订的任何《劳动合同》自本合同签订之日起自动失效。
　　第十条 双方确认，在签署本合同前已仔细审阅过本合同的内容，并完全了解本合同各条款的含义。
　　第十一条 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方签字(或盖章)后生效。
　　甲方(盖章)： 乙方：
　　签订日期： 签订日期：
物业聘用合同范文二　　甲方：
　　乙方： 性别： 身份证号码：
　　根据《中华人民共和国劳动法》以及有关法律、法规、规章和政策的决定，经双方平等协商，订立本聘用合同。
　　(一)合同限期：从 年 月 日起至 年 月 日止。
　　(二)合同期内，其中试用期为 个月，即从 年 月 日起至 年 月 日止。
　　二、工作岗位及内容
　　甲方根据工作需要，安排乙方在 物业管理 岗位工作，乙方应完成该岗位所承担的生产(工作)任务，具体要求按岗位责任书执行。
　　三、劳动保护和劳动条件
　　甲、乙双方都必须严格执行国家有关安全生产、劳动保护、劳动卫生等规定。甲方应为乙方提供符合国家规定的劳动保护设施、设备和劳动防护用品及其他劳动保护条件。
　　四、劳动报酬
　　(一)乙方试用期内的工资为 元。
　　(二)乙方试用期满后，月岗位工资为 月;甲方在合同聘用期内为乙方调增(减)的月工资作为本合同规定的工资。个调税由甲方在其工资中代为扣缴。
　　(三)甲方发给乙方在岗月工资不得低于当地政府公布的最低工资标准。
　　五、鉴于乙方的人事关系，仍保留在原单位(部门)，聘用期间，除乙方的工资由甲方支付外，社会保险、医疗保险、房贴等其他各类福利待遇仍由原单位(部门)按原渠道处理解决，与甲方无涉。
　　六、违约责任
　　(一)甲、乙双方应严格遵守法律、法规、规章以及甲方依法制定的各项管理制度。
　　(二)甲、乙任何一方提出解除本协议，应提前三十日书面通知对方，方可解除本协议。
　　(三)由于甲、乙任何一方的过错，造成本合同不能履行，或不能完全履行的，由过错的一方承担法律责任。
　　(四)甲、乙任何一方违反本合同，给对方造成经济损失的，应当根据后果和责任的大小，向对方支付赔偿金。
　　(五)本协议期满即行终止，双方需要延长合作期限的，应在本协议满前一个月内办理聘用的续订手续。
　　七、其它
　　本协议若有未尽事宜，由双方友好协商解决。本协议一式二份，经甲、乙双方签字盖章后生效，甲、乙双方各执一份。
　　甲方盖章： 乙方签名(盖章)：
　　法定代表或委托代理人
　　签名(盖章)：
　　合同签订日期： 年 月 日
物业聘用合同范文三　　甲方(用人单位)：
　　乙方(职工)：
　　身份证号码：
　　住址：
　　联系电话：
　　根据《中华人民共和国劳动法》和国家及省的有关规定，甲乙双方按照平等自愿、协商一致的原则订立本合同。
　　一、合同期限
　　(一)从 年 月 日起至 年 月 日止。
　　(二)试用期限
　　双方同意按以下第2种方式确定试用期期限(试用期包括在合同期内)：
　　1、无试用期。
　　2、试用期从 年 月 日起至 年 月 日止。
　　(试用期最长不超过六个月。其中合同期限在六个月以下的，试用期不得超过十五日;合同期限在六个月以上一年以下的，试用期不得超过三十日;合同期限在一年以上两年以下的，试用期不得超过六十日。)
　　二、工作内容
　　(一)乙方的工作岗位(工作地点、部门、工种或职务)为
　　(二)乙方的工作任务或职责是
　　(三)甲方因生产经营需要调整乙方的工作岗位，按变更本合同办理，双方签章确认的协议书或通知书作为本合同的附件。
　　(四)如甲方派乙方到外单位工作，应签订补充协议。
　　三、工作时间
　　(一)甲、乙双方同意按以下第1种方式确定乙方的工作时间：
　　1、标准工时制，即每日工作8小时，每周工作6天，每周至少休息一天。
　　2、不定时工作制，即经劳动保障部门审批，乙方所在岗位实行不定时工作制。
　　3、综合计算工时工作制，即经劳动保障部门审批，乙方所在岗位实行以 为周期，总工时 小时的综合计算工时工作制。
　　(二)甲方因生产(工作)需要，经与工会和乙方协商后可以延长工作时间。除《劳动法》第四十二条规定的情形外，一般每日不得超过一小时，因特殊原因最长每日不得超过三小时，每月不得超过三十六小时。
　　四、工资待遇
　　(一)乙方正常工作时间的工资按下列第(1 )种形式执行，不得低于当地最低工资标准。
　　1、乙方试用期工资 元/月;试用期满工资 元/月。
　　2、其他形式。
　　(二)工资必须以法定货币支付，不得以实物及有价证券替代货币支付。
　　(三)甲方根据企业的经营状况和依法制定的工资分配办法调整乙方工资，乙方在六十日内未提出异议的视为同意。
　　(四)甲方每月15日发放工资。如遇节假日或休息日，则提前到最近的工作日支付。
　　(五)甲方依法安排乙方延长工作时间的，应按《劳动法》第四十四条的规定支付延长工作时间的工资报酬。
　　五、劳动保护和劳动条件
　　(一)甲方按国家和省有关劳动保护规定提供符合国家劳动卫生标准的劳动作业场所，切实保护乙方在生产工作中的安全和健康。如乙方工作过程中可能产生职业病危害，甲方应按《职业病防治法》的规定保护乙方的健康及其相关权益。
　　(二)甲方根据乙方从事的工作岗位按国家有关规定，发给乙方必要的劳动保护用品，并按劳动保护规定每 (年/季/月)免费安排乙方进行体检。
　　(三)乙方有权拒绝甲方的违章指挥、强令冒险作业，对甲方及其管理人员漠视乙方安全和健康的行为，有权要求改正并向有关部门检举、控告。
　　六、社会保险和福利待遇
　　(一)合同期内，甲方应依法为乙方办理参加养老、医疗、失业、工伤、生育等社会保险的手续，社会保险费按规定的比例，由甲、乙双方负责。
　　(二)乙方患病或非因工负伤，甲方应按国家和地方的规定给予医疗期和医疗待遇，按医疗保险及其他相关规定报销医疗费用，并在规定的医疗期内支付病假工资或疾病救济费。
　　(三)乙方患职业病、因工负伤或者因工死亡的，甲方应按《工伤保险条例》的规定办理。
　　(四)甲方按规定给予乙方享受节日假、年休假、婚假、丧假、探亲假、产假、看护假等带薪假期，并按本合同约定的工资标准支付工资。
　　七、劳动纪律
　　(一)甲方根据国家和省的有关法律、法规通过民主程序制定的各项规章制度，应向乙方公示;乙方应自觉遵守国家和省规定的有关劳动法律、法规和企业依法制定的各项规章制度，严格遵守安全操作规程，服从管理，按时完成工作任务。
　　(二)甲方有权对乙方履行制度的情况进行检查、督促、考核和奖惩。
　　(三)如乙方掌握甲方的商业秘密，乙方有义务为甲方保守商业秘密，并作如下约定：
　　八、本合同的变更
　　(一)任何一方要求变更本合同的有关内容，都应以书面形式通知对方。
　　(二)甲乙双方经协商一致，可以变更本合同，并办理变更本合同的手续。
　　九、本合同的解除
　　(一)经甲乙双方协商一致，本合同可以解除。由甲方解除本合同的，应按规定支付经济补偿金。
　　(二)属下列情形之一的，甲方可以单方解除本合同：
　　1、试用期内证明乙方不符合录用条件的;
　　2、乙方严重违反劳动纪律或甲方规章制度的;
　　3、严重失职、营私舞弊，对甲方利益造成重大损害的;
　　4、乙方被依法追究刑事责任的;
　　5、甲方歇业、停业、濒临破产处于法定整顿期间或者生产经营状况发生严重困难的;

　　6、乙方患病或非因工负伤，医疗期满后不能从事本合同约定的工作，也不能从事由甲方另行安排的工作的;
　　7、乙方不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作的;
　　8、本合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使本合同无法履行，经当事人协商不能就变更本合同达成协议的;
　　9、本合同约定的解除条件出现的。
　　甲方按照第5、6、7、8、9项规定解除本合同的，需提前三十日书面通知乙方，并按规定向乙方支付经济补偿金，其中按第6项解除本合同并符合有关规定的还需支付乙方医疗补助费。
　　(三)乙方解除本合同，应当提前三十日以书面形式通知甲方。
　　1、在试用期内的;
　　2、甲方以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动的;
　　3、甲方不按本合同规定支付劳动报酬，克扣或无故拖欠工资的。
　　4、经国家有关部门确认，甲方劳动安全卫生条件恶劣，严重危害乙方身体健康的;
　　(四)有下列情形之一的，甲方不得解除本合同：
　　1、乙方患病或非因工负伤，在规定的医疗期内的;
　　2、乙方患有职业病或因工负伤，并经劳动能力鉴定委员会确认，丧失或部分丧失劳动能力的;
　　3、女职工在孕期、产期、哺乳期内的;
　　4、法律、法规规定的其他情形。
　　(五)解除本合同后，甲乙双方在七日内办理解除劳动合同有关手续。
　　十、本合同的终止
　　本合同期满或甲、乙双方约定的本合同终止条件出现，本合同即行终止。
　　本合同期满前一个月，甲方应向乙方提出终止或续订劳动合同的书面意向，并及时办理有关手续。
　　十一、违约情形及责任
　　(一)甲方的违约情形及违约责任：
　　(二)乙方的违约情形及违约责任：
　　十二、调解与仲裁
　　双方履行本合同如发生争议，可先协商解决;不愿协商或协商不成的，可以向本企业劳动争议调解委员会申请调解;调解无效，可在争议发生之日起六十日内向当地劳动争议仲裁委员会申请仲裁;也可以直接向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。对仲裁裁决不服的，可在十五日内向人民法院提起诉讼。
　　十三、其他
　　(一)本合同未尽事宜，按国家和地方有关政策规定办理。在合同期内，如本合同条款与国家、省有关劳动管理新规定相抵触的，按新规定执行。
　　(二)双方约定(内容不得违反法律法规及相关规定，可另加双方签名或盖章的附页)：
　　甲方：(盖章) 乙方：(签名或盖章)
　　法定代表人：
　　(或委托代理人)
　　年 月 日 至 年 月 日