广州租房合同4篇.docx

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广州租房合同4篇
　　租房合同，即房屋租赁合同，是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。
　　广州租房合同样本1
　　出租人(甲方)：
　　承租人(乙方)：
　　根据国家、省、市有关法律、法规及有关规定，甲乙双方本着平等、自愿的原则，经协商一致订立本合同，并共同遵守。
　　第二条甲方同意将坐落在区路街(巷、里)号房号的房地产(房地产权证号码)出租给乙方作用途使用，建筑(或使用)面积平方米，分摊共用建筑面积平方米。
　　第三条　甲乙双方协定的租赁期限、租金情况如下：
　　月租金额(币种：)元
　　租　赁　期　限小写 大写
　　年　月　日至　年　月　日
　　年　月　日至　年　月　日
　　注：期限超过 20 年的，超过部分无效。租金按(月、季、年)结算，由乙方在每(月、季、年)的第日前按付款方式缴付租金给甲方。
　　第四条　乙方向甲方交纳(币)元保证金(可以收取不超过三个月月租金数额)，甲方应在租赁期满或解除合同之日将保证金(退回乙方、抵偿租金)。
　　第五条　双方的主要职责：
　　1.甲乙双方应当履行《民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《广东省城镇房屋租赁条例》、《广州市房屋租赁管理规定》等有关法律法规的规定和义务。
　　2.甲乙双方应当协助、配合有关部门做好房屋租赁、房屋安全、消防安全、治安、计划生育及生产销售假冒伪劣商品的查处工作。
　　第六条　甲方的权利和义务：
　　1.依照合同约定将房屋及设备交付乙方使用。未按约定提供房屋的，每逾期一日，须按月租金额的%向乙方支付违约金。
　　2.甲方应负的修缮责任：
　　3.租赁期间转让该房屋时，须提前个月(不少于 3 个月)书面通知乙方;抵押该房屋须提前日书面通知乙方。
　　4.发现乙方擅自改变房屋结构、用途致使租赁物受到损失的，或者乙方拖欠租金 6 个月以上的，甲方可解除合同，收回房屋，并要求赔偿损失。
　　第七条　乙方的权利和义务：
　　1.依时交纳租金。逾期交付租金的，每逾期一日，乙方须按当月租金额的%向甲方支付违约金。
　　2.乙方应负的修缮责任：
　　3.租赁期届满，应将原承租房屋交回甲方;如需继续承租房屋，应提前日与甲方协商，双方另行签订合同。
　　第八条　其他约定
　　第九条　甲乙任何一方未能履行本合同条款或者违反有关法律、法规，经催告后在合理期限内仍未履行的，造成的损失由责任方承担。
　　第十条　在租赁期内，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，甲乙双方应按有关法律规定及时协商处理。
　　第十一条　本合同一式_____份，甲乙双方各持一份，送一份给街(镇)出租屋管理服务中心备案。
　　第十二条　本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，依法向人民法院起诉，或向____________仲裁委员会申请仲裁。
　　第十三条　本合同自双方签之日起生效。
　　甲方(签章)
　　证件号码：
　　联系电话：
　　乙方(签章)
　　证件号码：
　　联系电话：
　　年月日
　　经审查，该合同以穗租备号予以登记备案。
　　经办人：租赁登记备案机关(签章)年　月　日
　　经审查，该合同以穗租备号予以登记备案，但该房屋具有《广州市房屋租赁管理规定》第条第项情形，或出租人未履行第条款义务，予以注记。
　　经办人：租赁登记备案机关(签章)年　月　日经审查，该房屋的出租人已按照《广州市房屋租赁管理规定》规定整改完毕，符合出租条件，注销注记。
　　经办人：租赁登记备案机关(签章)年　月　日经审查，该合同以穗租终号予以注销登记备案。经办人：租赁登记备案机关(签章)年　月　日
　　广州租房合同样本2
　　甲方(出租方)__________　　　　　 身份证号码__________
　　乙方(承租方)__________　　　　　 身份证号码__________
　　现经甲乙双方充分了解、协商，一致达成如下租房合同：
　　一、房屋的坐落、面积、装修及设施、设备：________________________________________________
　　二、租赁期限：__________，即__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。
　　三、租金及交纳时间：每月__________元，乙方应每__________月付一次，先付后住。第一次乙方应于甲方将房屋交付同时，将房租付给甲方;第二次及以后付租金，乙方应提前一个月付清。
　　四、租房押金：乙方应于签约同时付给甲方押金__________元，到期结算，多余归还。
　　五、租赁期间的其他约定事项：
　　1、 甲乙双方应提供真实有效的房产证、身份证等证件。
　　2、 甲方提供完好的房屋、设施、设备，乙方应注意爱护，不得破坏房屋装修、结构及设施、设备，否则应按价赔偿。
　　3、 水、电、煤气、电话、网络、有线电视等的使用费及物业、电梯、卫生费等所有费用都由乙方支付。
　　入住日抄见：水__________度，电__________度，煤气__________度。所有费用乙方应按时付清。
　　4、 房屋只限乙方使用，乙方不得私自转租、改变使用性质或供非法用途。租下本房后，乙方应立即办好租赁登记、暂住人口登记等手续。若发生非法事件，乙方自负后果。
　　5、 合同一经签订，双方都不得提前解除。租赁期内，如遇不可抗力因素导致无法继续履行本合同的，本合同自然终止，双方互不承担违约责任。
　　6、 甲乙双方约定，乙方如需开具房租发票，因此产生的税费由乙方支付。
　　7、 此合同未尽事宜，双方可协商解决，并作出补充条款，补充条款与本合同有同等效力。双方如果出现纠纷，先友好协商，协商不成的，由人民法院裁定。
　　8、 本合同经签(盖章)生效，本次租赁中介即告成功，乙方应立即支付丙方中介费__________元 ，逾期三天不付将被视作乙方违约，乙方除按约立即支付丙方中介费外，自愿另行支付丙方中介费等额的违约金，违约金不足以弥补丙方损失的，乙方须另行给予丙方赔偿。合同生效后，甲乙双方发生变更，中介费不得退回。
　　9、 其他约定事项：___________________
　　六、违约责任：
　　甲乙双方中任一方有违约情况发生的，违约方应向守约方支付违约金，违约金为__________元，损失超过违约金时，须另行追加赔偿。
　　七、本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。
　　甲方(签)：__________　　　　乙方：(签)：__________　　　丙方：(盖章)__________
　　联系电话：__________　　　　　　联系电话：__________　　　　　　联系电话：__________
　　签约日期：______年__________月__________日
　　广州租房合同样本3
　　出租人(甲方)：__________________________
　　承租人(乙方)：__________________________
　　根据国家、省、市有关法律、法规及有关规定，甲乙双方本着平等、自愿的原则，经协商一致订立本合同，并共同遵守。
　　第二条　甲方同意将坐落在________区________路________街(巷、里)________号房号________的房地产(房地产权证号码)出租给乙方作____________用途使用，建筑(或使用)面积_____________平方米，分摊共用建筑面积_______平方米。
　　第三条　甲乙双方协定的租赁期限、租金情况如下：
　　租赁期限：________________________________
　　月租金额(币种：________)________________元
　　小写：________________________________________
　　大写：________________________________________
　　________年______月______日至________年______月______日
　　________年______月______日至年______月______日
　　________年______月______日至________年______月______日
　　________年______月______日至________年______月______日
　　注：期限超过20年的，超过部分无效。
　　租金按___________(月、季、年)结算，由乙方在每___________(月、季、年)的第___________日前按___________ 付款方式缴付租金给甲方。
　　第四条　乙方向甲方交纳___________(币)___________元保证金(可以收取不超过三个月月租金数额)，甲方应在租赁期满或解除合同之日将保证金___________(退回乙方、抵偿租金)。
　　第五条　双方的主要职责
　　1.甲乙双方应当履行《民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《广东省城镇房屋租赁条例》、《广州市房屋租赁管理规定》等有关法律法规的规定和义务。
　　2.甲乙双方应当协助、配合有关部门做好房屋租赁、房屋安全、消防安全、治安、计划生育及生产销售假冒伪劣商品的查处工作。
　　第六条　甲方的权利和义务
　　1.依照合同约定将房屋及设备交付乙方使用。未按约定提供房屋的，每逾期一日，须按月租金额的___________%向乙方支付违约金。
　　2.甲方应负的修缮责任：_____
　　3.租赁期间转让该房屋时，须提前___________个月(不少于3个月)书面通知乙方;抵押该房屋须提前___________日书面通知乙方。
　　4.发现乙方擅自改变房屋结构、用途致使租赁物受到损失的，或者乙方拖欠租金6个月以上的，甲方可解除合同，收回房屋，并要求赔偿损失。
　　第七条　乙方的权利和义务
　　1.依时交纳租金。逾期交付租金的，每逾期一日，乙方须按当月租金额的___________%向甲方支付违约金。
　　2.乙方应负的修缮责任：__________________________
　　3.租赁期届满，应将原承租房屋交回甲方;如需继续承租房屋，应提前___________日与甲方协商，双方另行签订合同。
　　第八条　其他约定
　　____________________________________________
　　第九条　甲乙任何一方未能履行本合同条款或者违反有关法律、法规，经催告后在合理期限内仍未履行的，造成的损失由责任方承担。
　　第十条　在租赁期内，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，甲乙双方应按有关法律规定及时协商处理。
　　第十一条　本合同一式_____份，甲乙双方各持一份，送一份给街(镇)出租屋管理服务中心备案。
　　第十二条　本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时依法向人民法院起诉，或向____________仲裁委员会申请仲裁。
　　第十三条　本合同自双方签之日起生效。
　　甲方(签章)_________________
　　法定代表人：_________________
　　证件号码：___________________
　　委托代理人：_________________
　　证件号码：___________________
　　地址：_______________________
　　联系电话：___________________
　　__________年_______月______日
　　乙方(签章)________
　　法定代表人：_________________
　　证件号码：___________________
　　委托代理人：_________________
　　证件号码：___________________
　　地址：_______________________
　　联系电话：___________________
　　__________年_______月______日
广州租房合同 广州租房合同（2） 　　租房合同编号：_________________________
　　租房合同出租方：_______________________(以下简称甲方)
　　联系地址：_____________________________
　　证件号码：_____________________________
　　电 话：________________________________
　　传 真：________________________________
　　邮政编码：_____________________________
　　租房合同承租方：_______________________ (以下简称乙方)
　　联系地址：_____________________________
　　证件号码：____________
　　电 话：________________________________
　　传 真：________________________________
　　邮政编码：_____________________________
　　甲乙双方经协商，于______年 ______ 月 ______ 日订立本租房合同，并就以下各条款达成协议：
　　第一条：租赁范围及用途
　　1、甲方同意将 ______市 ______ 路 ______ 的房屋及其设施租赁给乙方，计租建筑面积为平方米。甲方《房屋产权证》(产权证编号： ____________ 第_ 号)
　　2、乙方租用上述房屋作____________ 之用，未经甲方同意，乙方不得将房屋另作他用或转租。
　　第二条：提供设备
　　1、甲方向乙方提供相应的 房内设备另立清单租房合同，清单租房合同与本租房合同同时生效等设施。
　　2、乙方使用上述设备所发生的各项费用由乙方承担。
　　第三条：
　　1、租赁期自 ______ 年______ 月 ______ 日起至 ______ 年 ______ 月 ______日止。
　　2、租赁期满后乙方若需续租，须在租房合同期满前一个月书面通知甲方。在同等租约条件下，及在本租房合同租赁期内，乙方诚实履行本租房合同各项责任的前提下，则乙方有优先续租权，但须重新确定租金和签订租赁租房合同。
　　第四条：租金____________
　　租金为每月 ____________ 人民币，如租期不满一个月，可按当月实际天数计算。
　　第五条：支付方法
　　1、租金须预付，乙方以每______ 个月为一个支付周期，乙方每 ______个月支付一次，甲方在相关月份前十五天通知乙方付款，乙方收到甲方付款通知后，即在十五天内支付下个月的租金，以此类推。
　　2、乙方须将租金付给甲方抬头的银行账号：________________________________________________
　　开户银行：_
　　账 号：________________________________________________
　　抬 头：________________________________________________
　　3、乙方也可以现金方式支付给甲方。
　　第六条：物业管理费及其它费用
　　1、物业管理费由 方按照物业管理公司的有关规定和收费标准支付。
　　2、租赁场所内的清洁由乙方自行负责。
　　3、其他因使用该房屋所产生的有关费用由乙方负担,如：水、电、煤气、有线电视、电话费等。
　　第七条：押金
　　1、为保证本租房合同的全面履行，在签订本租房合同时，乙方应支付给甲方个月租金的押金，押金不计利息，租房合同终止时，退还乙方。若乙方不履行租房合同，则押金不予返还;若甲方不履行租房合同，则应将押金全额返还并赔偿乙方壹个月的租金费用作为因租房造成的损失。但因市容整顿和市政动迁而无法续租的房屋除外，甲方可不作任何损失赔偿，此合同即可终止。
　　2、租借期内，无特殊情况，甲乙双方不得私自随意加减租金和更改终止合同租借期。
　　3、甲方有权向乙方查阅支付国际长途的费用，或乙方使用国际长途电话，可由甲方代买;国际长途电话使用卡;，费用由乙方支付(根据卡上密码可在室内电话机上直拨)。甲方有权向乙方追索。
　　第八条：禁止租赁权的转让及转借乙方不得发生下列行为：
　　1、 租赁权转让或用作担保。
　　2、 将租赁场所的全部或一部分转借给第三者或让第三者使用。
　　3、 未经甲方同意，在租赁场所内与第三者共同使用。
　　第九条：维修保养
　　1、 租赁场所内属于甲方所有的内装修及各种设备需要维修保养时，乙方应及时通知甲方或物业公司，甲方并及时安排维修保养。重要设备需要进行大修理时，应通知甲方。
　　2、 上述维修保养费用由甲方承担，但若由于乙方原因造成的修理，则费用由乙方承担。
　　3、 属乙方所有的内装修及各种设备需要保养时，由乙方自行进行并承担费用。
　　第十条：变更原状
　　1、 乙方如对所租的房屋重新装修或变动设备及结构时，须事先征得甲方的书面同意，所有费用由乙方承担。
　　2、 乙方在实施上述工程时，须与甲方及时联系，工程完毕后应通知甲方检查。
　　3、 乙方违反本合同上述规定的，甲方有权要求恢复原状，赔偿损失。
　　第十一条：损害赔偿
　　由于乙方及其使用人或有关人员的故意或重大过失行为而对甲方、其他租户或者第三者造成损害时，一切赔偿均由乙方承担。
　　第十二条：甲方免责：
　　1、 因地震、水灾、或非甲方故意造成，或非甲方过失造成的火灾、盗窃、各种设备故障而引起的损害，甲方概不负责，但甲方有过错或重大过失的情况除外。
　　2、 乙方因被其他客户牵连而蒙受损害时，甲方概不负责。
　　第十三条：乙方责任
　　1、 必须遵守本大楼的物业管理制度。
　　2、 必须妥善使用租赁场所及公用部分。
　　3、 不得在大楼内发生下列行为：
　　(1) 将超重、易燃、易爆、易腐蚀等危险物品带入楼内或实施其他有害于大楼安全的行为;
　　(2) 给甲方或其他租户(业主)带来损害的行为，以及对整个建筑物造成损害的一切行为;
　　(3) 违反社会治安、国家安全和违法行为。
　　第十四条：通知义务
　　1、 甲乙双方所发生的通知均采用书面形式。
　　2、 任一方的姓名、商号、地址及总公司所在地、代表者若发生变更时，须及时以书面形式通知另一方。
　　第十五条：合同终止
　　因自然灾害及其他不可抗力事件，使大楼的全部或一部分损坏、破损而导致乙方租赁场所不能使用时，本合同自然终止。
　　第十六条：合同解除
　　乙方如发生以下行为之一时，甲方可不通知乙方而解除本租房合同租房合同，如对甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿经济损失的责任。
　　1、 租金及其他债务超过半个月以上未付;
　　2、 租赁场所的使用违反本合同第一条规定的;
　　3、 违反本合同的有关规定的;
　　4、 违反本合同第八、第十四条规定的;
　　5、 给其他租户(业主)生活造成严重妨碍，租户(业主)反映强烈的;
　　6、 触犯法律、法规、被拘留或成为刑事诉讼(公诉)被告的，以及本人死亡或被宣告失踪等情况发生的;
　　7、 有明显失信或欺诈行为的事实的;
　　8、 甲方出现前述第3、4或第7项行为的，乙方有权不通知甲方而解除租房合同，如对乙方造成损失的，甲方还应赔偿乙方遭受的损失。
　　第十七条：特别说明
　　1、 除第十六条和第二十条所述原因外，租赁期内，乙方不得解除本租房合同。若遇特殊情况须解除时，须以书面形式提前一个月通知甲方，但不得收回押金。
　　2、 租房合同签订后，租赁期开始前，由于乙方原因须解除合同时，乙方须把已缴的押金作为违约金支付给甲方。
　　第十八条：租赁场所的归还
　　合同终止时，乙方应将租赁场所内属于乙方所有的一切物品，包括内装修各类设备、材料全部撤除，使租赁场所恢复原状，并经甲方检查认可后由甲方收回，所需费用由乙方承担。
　　第十九条：纠纷解决
　　对本合同的权力、义务发生争议时，如调解不成，可向有关管辖的房屋所在地的中国法院提出诉讼。
　　第二十条：补充条款
　　__________________________________________________________________________________________
　　__________________________________________________
　　__________________________________________________________________________________________
广州租房合同范本 广州租房合同（3） 　　租房手续：
　　1.出租人与承租人应签订书面租赁合同。
　　2.租赁双方应当在祖赁合同签订后30日内，到直辖市、市、县人民政府房地产管理部门申请登记备案。申请登记备案应提交下列文件：
　　a.书面租赁合同。
　　b.房屋所有权证书。出租共有房屋，还须提交其他共有人同意出租的证明出租已设定抵押的房屋的，须提交抵押权人同意出租的证明。
　　c.当事人的合法证件。
　　d.经办人的证明文件。房屋代管人出租产权人委托代管的房屋，须提交房屋产权人明确授权其有出租房屋权限的委托书和代管人的合法证件;
　　e.市人民政府规定的其他文件。外地人员承租本市房屋需提交户籍地证明其身份。外出事项的证明;有些性质房屋的出租(如机关、事业和公益单位的房屋)需提供主管部门的批准文件;机关、部队和企事业单位祖用城市私房需经县级以上人民政府或其授权的部门批准。
　　3.市、县人民政府房地产管理部门审查合格后颁发《房屋租赁证》。
　　租房合同范本(一)
　　出租方：__________以下简称甲方)
　　承租方：___________(以下简称乙方)
　　甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：
　　一、甲方将位于___________的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自___________，计_______个月。
　　二、本房屋月租金为人民币________元，按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初____日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。
　　三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。
　　四、乙方同意预交___________元作为保证金，合同终止时当作房租冲抵。
　　五、房屋租赁期为___________，从______年____月____日至______年____月____日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金　　的违约金;如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。
　　六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承担。
　　七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。
　　八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。
　　九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼，请求司法解决。
　　十、本合同连一式____份，甲、乙双方各执____份，自双方签之日起生效。
　　甲方：________________
　　乙方：________________
　　______年____月____日
　　租房合同范本(二)
　　出租方：_______________________(以下简称甲方)
　　联系地址：_____________________________
　　证件号码：_____________________________
　　电 话：________________________________
　　承租方：_______________________ (以下简称乙方)
　　联系地址：_________________
　　证件号码：__________________
　　电 话：_______________
　　甲乙双方经协商，于______年 ______ 月 ______ 日订立本租房合同，并就以下各条款达成协议：
　　第一条：租赁范围及用途
　　1、甲方同意将 ______市 ______ 路 ______ 的房屋及其设施租赁给乙方，计租建筑面积为平方米。甲方《房屋产权证》(产权证编号 ____________ 第____________ 号)
　　2、乙方租用上述房屋作____________ 之用，未经甲方同意，乙方不得将房屋另作他用或转租。
　　第二条：提供设备
　　1、甲方向乙方提供相应的 房内设备另立清单租房合同，清单租房合同与本租房合同同时生效等设施。
　　2、乙方使用上述设备所发生的各项费用由乙方承担。
　　第三条：
　　1、租赁期自 ______ 年___ 月 ___日起至 ______ 年 ___ 月 ____日止。
　　2、租赁期满后乙方若需续租，须在租房合同期满前一个月书面通知甲方。在同等租约条件下，及在本租房合同租赁期内，乙方诚实履行本租房合同各项责任的前提下，则乙方有优先续租权，但须重新确定租金和签订租赁租房合同。
　　第四条：租金
　　租金为每月 ____________ 人民币，如租期不满一个月，可按当月实际天数计算。
　　第五条：支付方法
　　1、租金须预付，乙方以每______ 个月为一个支付周期，乙方每 ______个月支付一次，甲方在相关月份前十五天通知乙方付款，乙方收到甲方付款通知后，即在十五天内支付下个月的租金，以此类推。
　　2、乙方须将租金付给甲方银行账号：___________________
　　开户银行：______________
　　账 号：__________________
　　3、乙方也可以现金方式支付给甲方。
　　第六条：物业管理费及其它费用
　　1、物业管理费由 方按照物业管理公司的有关规定和收费标准支付。
　　2、租赁场所内的清洁由乙方自行负责。
　　3、其他因使用该房屋所产生的有关费用由乙方负担,如：水、电、煤气、有线电视、电话费等。
　　第七条：押金
　　1、为保证本租房合同的全面履行，在签订本租房合同时，乙方应支付给甲方个月租金的押金，押金不计利息，租房合同终止时，退还乙方。若乙方不履行租房合同，则押金不予返还;若甲方不履行租房合同，则应将押金全额返还并赔偿乙方壹个月的租金费用作为因租房造成的损失。但因市容整顿和市政动迁而无法续租的房屋除外，甲方可不作任何损失赔偿，此合同即可终止。
　　2、租借期内，无特殊情况，甲乙双方不得私自随意加减租金和更改终止合同租借期。
　　3、甲方有权向乙方查阅支付国际长途的费用，或乙方使用国际长途电话，可由甲方代买;国际长途电话使用卡;，费用由乙方支付(根据卡上密码可在室内电话机上直拨)。甲方有权向乙方追索。
　　第八条：禁止租赁权的转让及转借乙方不得发生下列行为：
　　1、 租赁权转让或用作担保。
　　2、 将租赁场所的全部或一部分转借给第三者或让第三者使用。
　　3、 未经甲方同意，在租赁场所内与第三者共同使用。
　　第九条：维修保养
　　1、 租赁场所内属于甲方所有的内装修及各种设备需要维修保养时，乙方应及时通知甲方或物业公司，甲方并及时安排维修保养。重要设备需要进行大修理时，应通知甲方。
　　2、 上述维修保养费用由甲方承担，但若由于乙方原因造成的修理，则费用由乙方承担。
　　3、 属乙方所有的内装修及各种设备需要保养时，由乙方自行进行并承担费用。
　　第十条：变更原状
　　1、 乙方如对所租的房屋重新装修或变动设备及结构时，须事先征得甲方的书面同意，所有费用由乙方承担。
　　2、 乙方在实施上述工程时，须与甲方及时联系，工程完毕后应通知甲方检查。
　　3、 乙方违反本合同上述规定的，甲方有权要求恢复原状，赔偿损失。
　　第十一条：损害赔偿
　　由于乙方及其使用人或有关人员的故意或重大过失行为而对甲方、其他租户或者第三者造成损害时，一切赔偿均由乙方承担。
　　第十二条：甲方免责：
　　1、 因地震、水灾、或非甲方故意造成，或非甲方过失造成的火灾、盗窃、各种设备故障而引起的损害，甲方概不负责，但甲方有过错或重大过失的情况除外。
　　2、 乙方因被其他客户牵连而蒙受损害时，甲方概不负责。
　　第十三条：乙方责任
　　1、 必须遵守本大楼的物业管理制度。
　　2、 必须妥善使用租赁场所及公用部分。
　　3、 不得在大楼内发生下列行为：
　　(1) 将超重、易燃、易爆、易腐蚀等危险物品带入楼内或实施其他有害于大楼安全的行为
　　(2) 给甲方或其他租户(业主)带来损害的行为，以及对整个建筑物造成损害的一切行为;
　　(3) 违反社会治安、国家安全和违法行为。
　　第十四条：通知义务
　　1、 甲乙双方所发生的通知均采用书面形式。
　　2、 任一方的姓名、商号、地址及总公司所在地、代表者若发生变更时，须及时以书面形式通知另一方。
　　第十五条：合同终止
　　因自然灾害及其他不可抗力事件，使大楼的全部或一部分损坏、破损而导致乙方租赁场所不能使用时，本合同自然终止。
　　第十六条：合同解除
　　乙方如发生以下行为之一时，甲方可不通知乙方而解除本租房合同租房合同，如对甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿经济损失的责任。
　　1、 租金及其他债务超过半个月以上未付;
　　2、 租赁场所的使用违反本合同第一条规定的;
　　3、 违反本合同的有关规定的;
　　4、 违反本合同第八、第十四条规定的;
　　5、 给其他租户(业主)生活造成严重妨碍，租户(业主)反映强烈的;
　　6、 触犯法律、法规、被拘留或成为刑事诉讼(公诉)被告的，以及本人死亡或被宣告失踪等情况发生的;
　　7、 有明显失信或欺诈行为的事实的;
　　8、 甲方出现前述第3、4或第7项行为的，乙方有权不通知甲方而解除租房合同，如对乙方造成损失的，甲方还应赔偿乙方遭受的损失。
　　第十七条：特别说明
　　1、 除第十六条和第二十条所述原因外，租赁期内，乙方不得解除本租房合同。若遇特殊情况须解除时，须以书面形式提前一个月通知甲方，但不得收回押金。
　　2、 租房合同签订后，租赁期开始前，由于乙方原因须解除合同时，乙方须把已缴的押金作为违约金支付给甲方。
　　第十八条：租赁场所的归还
　　合同终止时，乙方应将租赁场所内属于乙方所有的一切物品，包括内装修各类设备、材料全部撤除，使租赁场所恢复原状，并经甲方检查认可后由甲方收回，所需费用由乙方承担。
　　第十九条：纠纷解决
　　对本合同的权力、义务发生争议时，如调解不成，可向有关管辖的房屋所在地的中国法院提出诉讼。
　　第二十条：补充条款
　　___
　　甲方：_______________乙方：______________
　　日期：____________________
广州租房合同范本 广州租房合同（4） 　　租房注意事项
　　(一)多了解一下当地的地理位置和租赁市场情况。
　　如大致的租房价格，出租的热点位置在哪里，自己想要租房的位置的周围环境如何，方圆一带的价位如何，有哪些公共交通设施。
　　(二)分析一下自己的需求情况。
　　是位置最重要还是价格最重要，如果找不到满意自己的房子，可以考虑交通便利但位置相对较远的房子。
　　(三)陌生的环境去租房，最好通过中介机构。
　　因为中介机构可以提供非常完备的租赁合同，有利于保护您的合法权益，但是在选择中介公司的时候，也请您事先了解一下中介公司的可靠度和信誉度，在多方收集了中介公司相关信息的情况下，选择一家或两家可靠的，在自己亲自接触后，再决定是否可以委托。
　　合同范本
　　出租人(甲方)：______________ 证件类型及编号：_____________________
　　承租人(乙方)：______________ 证件类型及编号：_____________________
　　依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：
　　第一条 房屋基本情况
　　(一)房屋坐落于广州市_______ 区(县) _______街道办事处(乡镇)，建筑面积 _______平方米。
　　(二)房屋权属状况：甲方持有(□房屋所有权证/ □公有住房租赁合同/ □房屋买卖合同/ □其他房屋来源证明文件)，房屋所有权证书编号：______________ 或房屋来源证明名称：______________ ，房屋所有权人(公有住房承租人、购房人)姓名或名称： ______________，房屋(□是 / □否) 已设定了抵押。
　　第二条 房屋租赁情况及登记备案
　　(一)租赁用途：______________ ;如租赁用途为居住的，居住人数为：_______ ，最多不超过 _______人。
　　(二)如租赁用途为居住的，乙方应将居住人员情况告知甲方，甲方应建立居住人员登记簿。在本合同有效期内，居住人员发生变更的，乙方应当提前2日内告知甲方并征得甲方同意。
　　租赁用途为非居住的，甲方应自订立房屋租赁合同之日起30日内，到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。
　　第三条 租赁期限
　　(一)房屋租赁期自_______ 年_______ 月_______ 日至_______ 年_______ 月_______ 日，共计____ 年______ 个月。甲方应于_______ 年_______ 月_______ 日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋交割清单》(见附件一)经甲乙双方交验签盖章并移交房门钥匙及 后视为交付完成。
　　(二)租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。
　　乙方继续承租的，应提前_____ 日向甲方提出(□书面 / □口头)续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。
　　第四条 租金及押金
　　(一)租金标准及支付方式：人民币(大写)________