承包土地合同书.docx

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承包土地合同书
　　农村土地承包合同包括书面合同、口头合同、任务下达书，以及其他能够证明承包经营关系的事实和文件。签订承包土地合同书需要注意什么呢?以下是范文网小编整理的承包土地合同书，欢迎参考阅读。
承包土地合同书范文一　　发包方： (以下简称甲方) 承包方： (以下简称乙方)
　　为保障集体资产，充分利用土地资源，增加经济收入，甲方同意将属于本单位胡椒场的一块土地承包给乙方经营，经双方协商制定本合同，以便共同遵守：
　　一、承包范围：镇胡椒场空地面积160亩，具体四至**，南至**，西至**，北至见11号、12号、13号图版所示位置，如图所示)
　　二、承包期限：从二0一 二年六月二十日起至20xx年六月十九日止(共十五年)
　　三、承包金：承包金按每年每亩陆拾元计算，每年承包金共玖仟陆佰元。20xx年共计壹拾肆万肆仟元，乙方要在中标后三天内交足承包款，否则，甲方冻结投标的5000元按金，同时，甲方可以另行发包。
　　四、其他事项
　　1、乙方承包土地后只可以经营种植业，不能在土地上经营改变土地现状的项目，乙方可以将该承包地进行适度的平整，但要保持高出整块地最低点一米以上，所需费用由乙方负责，期满后要保持土地现状和现有面积，如数交还甲方。
　　2、承包地上乱钟偷种的树苗由乙方与有关当事人协议处理，所需费用由乙方负责，甲方积极给予协助。
　　3、乙方应保护承包地内群众祖坟，不得随意破坏，若因种植毁坏的，由乙方负有关法律责任和经济责任。
　　4、在土地承包期间，如有干扰破坏现象，甲方积极派人协助解决。
　　5、承包期间，不经甲方同意，乙方不得将土地转包给他人经营。否则，甲方有权无偿收回土地另行发包。
　　6、承包期内，如因政策变更或国家建设需要征用承包土地，则变更或终止合同，甲方按所征用土地面积及使用不足承包年限以原承包标准折算金额退还乙方承包金，若国家给予青苗补偿和征地费，则青苗补偿费归乙方所有，征地费归甲方所有。
　　五、本合同双方自愿签订，应共同严格遵守。
　　六、本合同自签订之日起生效。
　　七、本合同一式二份，甲乙双方各一方。
　　甲方： 乙方： 代表： 代表：
　　20xx年六月六日
承包土地合同书范文二　　一、合同双方
　　发包方(甲方)：____________________________
　　承包方(乙方)：____________________________
　　二、承包土地名称：甲方将地点在_____ 的农田 块，面积_____亩承包给乙方。
　　三、承包期限：自20xx年 月至20xx年 月，承包期20xx年。
　　四、承包土地用途：种植业。
　　五、地租价格：每亩每年 斤稻谷。
　　六、租金交付时间：租金按年支付，于当年12月前按国家收购指导价折算现金，由乙方以现金方式交与甲方。
　　七、双方的权利和义务
　　(一)、甲方的权利和义务
　　1.发包由甲方承包的土地;
　　2.监督乙方依据承包合同约定的用途合理有效使用土地;
　　3.按合同约定的租金价格和应交方式收缴租金;
　　4.维护乙方的土地承包经营权，不得非法变更、解除承包合同;
　　5.尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动。
　　(二)、乙方的权利和义务
　　1.享有承包土地的使用、收益和土地承包经营流转的权利，有权自主组织生产经营、处理产品和获取种植及项目收益;
　　2.乙方对发包责任人擅自更改合同内容有权拒绝;
　　3.承包土地被依法征用、占用的，有权依法获得苗木、设施等相应的补偿;
　　4.按合同约定土地租金价格和交租时间及交租方式交纳租金;
　　5.乙方可以建设生产设施和管护建筑，允许起苗带土球，甲方不得阻扰。
　　九、土地承包经营权的流转
　　1.乙方经甲方同意，承包土地可采取转包、出租等方式流转，流转的收益由乙方享有;
　　2.土地流转双方必须签定书面合同，并报甲方备案;
　　3.土地流转的期限不得超过承包期的剩余期限;
　　4.土地流转后的土地租金、交租时限、方式，仍按由乙方按合同规定执行。
　　十、违约责任
　　1.乙方没有认真履行合同中所约定条款，按约定期限交足租金时，甲方有权采取有效措施保证自己权益;
　　2.乙方在承租期内中断承租或出现弃耕、荒芜等行为，甲方有权收回土地、中止合同;
　　3.由于一方违约，给对方造成经济损失的，过错方要按损失程度赔偿对方的经济损失;
　　4.甲方在合同期内不得单方强行收回出租耕地，如遇国家建设征地等不可预见的事件发生除外。
　　十一、本合同如有未尽事宜，双方协商解决另立合同。 十二、本合同正本一式四份，甲、乙双方各执一份，
　　甲方：
　　年 乙方： 月 日
承包土地合同书范文三　　甲方： 村民委员会
　　代表人： 身份证号： 乙方：
　　代表人： 身份证号：
　　依照《合同法》《农村土地承包法》等法律、法规的规定，本着“公开、诚信、平等、自愿”的原则，经甲乙双方友好协商，就属于甲方集体所有的和合法取得的龙山寨林地土地、废弃宅基地及荒地承包事宜达成如下条款，以兹共同遵守。
　　一、甲方经村民(代表)会议同意并报镇人民政府批准，将集体所有的和合法取得的位于荥阳市汜水镇口子村第二村民组龙山寨的林地、废弃宅基地及荒地共计 亩的土地经营权转让给乙方。
　　二、合同期限从 年 月 日起到 年 月 日止，承包使用年限为年。
　　三、四至界限及面积：
　　北至南至东至 西至 (具体位置以合同附图为准，附图已经甲乙双方共同签字确认)。
　　四、承包价格：
　　本合同共有林地 亩，废弃宅基地及荒地 亩，合同期限内每年每亩按500斤小麦标准并参照当年的市场平均价格折合人民币作为土地承包价格。
　　五、结算方式：
　　乙方应于每年 月 日前，以现金结算方式一次交清全年承包款，超过 日不交承包款的视为放弃承包，甲方有权终止本合同，收回土地经营权。
　　六、甲方保证本合同所转让的林地、废弃宅基地及荒地不存在任何争议、纠纷和债务，如出现前述问题的所有事宜均由甲方负责处理和解决，给乙方造成损失的，由甲方负责赔偿。
　　七、本合同林地的所有树木如果乙方需要使用，甲方负责协调，经林业部门批准，以树木的大小折合人民币一次性赔偿给甲方，具体价格双方另行协商确定，国家对现有林地的八年补助金归甲方所有，废弃宅基地上的树木大的成材的由甲方原户主自行处理，不成材的包括荒地集体栽的树木按大小折合人民币一次性赔偿，赔偿后林地、废弃宅基地及荒地的树木及新栽的树木所有权归乙方所有，承包期内种子、粮食直补、综合补贴归甲方所有。
　　八、本合同涉及的土地上现有的坟墓乙方如需规划占用，由甲方与乙方协商解决，因规划占用的坟墓由乙方按照国家赔偿标准一次补偿迁移费用。
　　九、乙方需要用工时，同等条件下，本组村民可优先用工，但是村民不得以高出市场价格提出无理要求，并服从乙方的管理，否则，乙方有权辞退并使用外工，村民不得以堵路、断水、断电等强制手段，迫使乙方使用本村村民所提供的原料、人工，如出现前述问题，甲方负责协调解决，因甲方村民原因给乙方造成损失的，甲方承担赔偿责任。
　　十、甲方的权利和义务
　　(一)按照合同收取土地承包费和补偿费用，在合同有效期内，甲方不得提高承包费用。
　　(二)协助乙方按合同行使土地经营权，协助解决该土地在使用中产生的用水、用电、道路、边界及其他方面纠纷，不得干预乙方正常的生产经营活动。
　　(三)甲方负责无偿提供通往承包地的道路，并在用水用电等方面给予乙方以甲方村民的同等待遇。
　　(四)不得在合同规定期限内将该土地再次流转或转包。
　　十一、乙方的权利和义务
　　(一)在国家法律，法规和政策允许范围内按合同约定使用转让的土地从事生产经营活动，有自主生产经营权、经营决策权、产品收益处置权等相应权利。
　　(二)按照合同规定按时足额交纳土地承包费，不得使土地荒芜，连续两年不开发、不种植的，甲方有权收回土地，造成损失的，
　　乙方自行承担责任。
　　(三)为方便管理，乙方有权对四周上山小路进行封堵规划，村民不得破坏，甲方有义务协调及配合。
　　(四)乙方使用的水、电等设施，甲方应以村委会名义负责协调配合办理手续，相关费用由乙方支付。对实际产生的使用计量乙方按甲方村民标准按时足额缴纳费用。
　　(五)按国家土地承包政策，在本合同有效期内甲方在与国家签订的合同到期时，如甲方承包权延续，则本合同继续有效。
　　(六)若合同期满甲方不再让乙方承包或合同终止的，甲乙双方应对该承包区域内的建筑物及其附属物进行资产清算，清算后的资产归乙方所有，不宜拆除或甲方需要使用的应折价给予乙方补偿。
　　十二、合同的转包 ：
　　(一)在本合同有效期内，乙方经过甲方同意，遵照自愿、互利的原则，可以将承包的土地全部或部分转包给第三方。
　　(二)转包时乙方应与第三方签订转包合同，但不得擅自改变原来承包合同的内容。
　　(三)本合同转包后，甲方与乙方之间仍应按原承包合同的约定行使权利和承担义务;乙方与第三方按转包合同的约定行使权利和承担义务。
　　十三、合同的变更和解除 ：
　　(一)本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。
　　(二)在合同有效期内，任何一方法定代表人或人员的变更，都不得因此而变更或解除本合同。
　　(三)本合同履行期间，如遇国家建设征用该土地，甲方应支付乙方在承包土地上各种建筑设施的费用，并根据乙方承包经营的年限和开发利用的实际情况给予相应的补偿，因此而产生的土地赔偿费归甲方，附属物赔偿费及其它赔偿费用归乙方。
　　(四)如甲方重复发包流转该地块或擅自断电、断水、断路，致使乙方无法经营时，乙方有权解除本合同，其违约责任由甲方承担。
　　(五)本合同期满，如继续承包，乙方享有优先权，双方应于本合同期满前半年签订未来承包合同。
　　十四、违约责任
　　(一)在合同履行期间，任何一方违反本合同的约定，视为违约。违约方应按土地利用的实际总投资额和合同未到期的承包金额的20% 支付对方违约金，并赔偿对方因此而造成的实际损失。
　　(二)乙方应当按照本合同约定的期限足额支付租金。如乙方逾期30日未支付租金，则甲方有权解除本合同。
　　(三)如国家政策有重大变化或发生不可抗力的因素，所造成的不能履行合同义务的责任，双方必须采取一切必要的补救措施，以减少造成的损失，对产生的损失互不负责任。
　　十五、本合同未尽事宜，可由双方协商约定后作为合同附件，所订附件同本合同具有同等的法律效力。
　　十六、本合同双方签字后生效，在本合同之前有关涉及本合同内容的任何合同、协议等一律作废，以此合同为准。
　　十七、因履行本合同发生争议的，甲乙双方应通过友好协商方式解决，协商不成的，均有权向荥阳市人民法院提起民事诉讼。
　　十八、本合同自双方签字之日生效，一式六份，甲方、乙方各执两份，报送镇政府主管部门两份。
　　甲方： 代表人
　　村民代表(签字按手印)：
　　乙方： 代表人
　　签证单位(盖章) 签证人(签字)
　　年 月 日
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