房屋租赁合同尊邸9（包物业采暖费）.docx

房屋租赁合同尊邸904（包物业、采暖费）
租赁合同 甲 方（出租方）：刘冠杞 身份证号：22020419921017001X 代理人：肖俊杰 身份证号：220204196909173122 乙 方（承租方）： 法定代表人： 按照《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋租赁的事宜达成如下协议： 第一条 房屋概况 1. 甲方出租的房屋位于长春市朝阳区西南湖大路28号富苑华城富苑尊邸904室，该房屋建筑面积261.33平方米，为新房精装修。房屋设施如下: 海信全自动洗衣机一台，海信冰箱一台。整体木色橱柜一套含洗菜盆、龙头象木手盆带镜面一套、白色PVC手盆一套带镜面。字画四幅：天道酬勤、北国风光诗词、富贵牡丹、诚信天下。窗帘4幅。备用地板两盒。
甲方对该房屋享有所有权，并保证有权与乙方签署本合同。
2. 乙方承租该房屋，仅可作为合法的商业用途，不可用于违法活动。
第二条 租赁期限 1. 租期 年，自201 年 月 日起至 201 年 月 日止。
2. 如乙方租赁期限届满后需要继续承租该房屋的，应提前一个月通知甲方。经双方达成一致后，重新签订租赁合同。双方在租赁期限届满时仍就是否续期未能达成一致或签订合同的，本合同终止。
3. 租赁期限届满后，在同等条件下乙方对该房屋享有优先承租权。
第三条 租金及相关约定 1. 合同期内该房屋每月租金为 10000.00元（大写：人民币壹万元整）。
2. 租金支付方式： 乙方租金每年支付一次。本协议签订时，乙方向甲方支付第一年租金，合计120000.00元整（大写：人民币壹拾贰万元整）。以后该房屋租金乙方于期满前一个月以现金或电子汇款的方式，向甲方预支付下一期租金。甲方收款帐户： 户 名：肖俊杰 开户行：中国建设银行 帐 号：4367 4209 4050 0153 950 3、乙方未在约定的期限内支付租金的，每逾期一日，按应付未付租金的5%向甲方支付违约金。逾期超过十日的，甲方有权单方解除合同乙方无条件搬出。
4、甲方可以提供租金发票，税费由乙方承担。
第四条 押金 1. 乙方在本合同签订之日，向甲方一次性支付10000元（大写：人民币壹万元整作为押金。甲方应在收到押金后向乙方出具收款凭证。
2. 合同履行期间，甲方有权在押金中扣除乙方应支付而未及时支付的租金、已产生的水、电费、物业费等与租赁房屋相关的一切确定性欠费。甲方应于租赁期届满或合同解除、终止之日后扣除本条所发生的费用及核验房屋设施设备没有缺损后，剩余押金无息返还乙方。乙方提前解约，押金不予退还。
第五条 相关费用承担 1. 物业费、采暖费由出租人承担。
2. 水费（分别向自来水公司和物业公司交纳二次供水费）、电费、宽带费、有限电视费等房屋使用发生的费用由承租人承担。租赁期间若收费标准发生变化，按有关部门制定的标准调整。
第六条 乙方的责任和义务 1. 租赁期内，乙方对房屋进行保养和维修并承担费用。
2. 租赁期内，乙方对该房屋及甲方提供的家俱、设备、设施负有合理使用的义务，造成缺损的，由乙方负责进行修缮并承担相应的赔偿费用。
3. 乙方不得对房屋原有设施设备进行改造，否则需要恢复原状及承担赔偿责任，房屋交回时墙面保持整洁。地板有损坏应予更换。
4. 乙方不得在室内养宠物。
5. 房屋租赁期内发生漏水、漏电、火灾等损失，及相关侵权责任由乙方承担赔偿责任。
6 因不可抗力造成该房屋出现毁损的，双方均应采取有效措施以防止毁损的扩大，因一方采取措施不当或未采取措施的，应就损失的扩大部分承担责任。
7. 合同租赁期满或提前解除合同，乙方搬出时需要将房屋恢复原状，保持发墙面整洁干净，否则甲方有权扣除由此可能产生的相关费用。
8. 合同终止或提前解除前一个月,乙方有义务配合甲方出租看房。
9、乙方应遵守物业管理的各项规定。
第七条 合同终止/解除 1. 租赁期限届满，双方确定不再继续租赁该房屋的。
2. 因不可抗力、政府行为致使本合同不能继续履行的，合同终止，双方互不承担违约责任。
3. 甲方可单方解除本合同，收回房屋并不退还押金的情形： （1） 乙方擅自将该房屋部分或全部转租的； （2） 乙方擅自将该房屋转让、转借或调换使用； （3） 乙方饲养宠物的； （4） 乙方擅自改变房屋结构的； （5） 乙方迟延支付租金达十日的。
4.除本条上述约定情形外，甲方超过一年在租赁期内要求提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并需退还乙方已付租金和押金。乙方未满一年租期提前解除合同的，已付租金和押金不予退还。
5.本合同提前终止、解除的，乙方逾期交还房屋的，按日租金的100%加收租金。
6.本合同终止、解除后，乙方超过交还该房屋的期限留置于现场的物资，甲方可自行处理并不承担任何责任。
第八条 争议处理及合同效力 1 本合同在履行期间双方发生争议时，应协商解决。协商不成的，任何一方都可向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。
2. 本合同自双方签字盖章，并乙方支付第一年租金起开始生效。在合约有效期内，合同的变更需双方以书面的形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
3．本合同一式二份，双方各执一份，具有同等法律效力。
移交房门钥匙 把，室内3个房间钥匙各 把。电卡1张，电梯卡 张。
电卡内余 度未用，水表指数为 。交费水号：1130367，另向物业交二次供水费。
物业公司园区南门办公，电话：85543359 甲 方： 乙 方： 联系电话：[phone] 联系电话： 201 年 月 日
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