公司租房合同范本参考2.docx

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20XX年公司租房合同范本参考
2019年公司租房合同范本一　　出租方：________
　　承租方：________
　　根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
　　第一条
　　房屋座落、间数、面积、房屋质量、房屋内设备与设施
　　第二条租赁期限
　　租赁期共________年零________月，出租方从________年________月________日起将出租房屋交付承租方使用，至________年________月日收回。
　　承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋：
　　1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;
　　2.承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;
　　3.承租人拖欠租金累计达________个月的。
　　租房合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先权。
　　第三条
　　租金和租金的交纳期限租金的标准和交纳期限，按国家________的规定执行(如国家没有统一规定的，此条由出租方和承租方协商确定，但不得任意抬高)。
　　第四条租赁期间房屋修缮
　　修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔________月(或年)认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用。出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮，可同承租人协商合修，届时承租人付出修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。
　　第五条出租方与承租方的变更
　　1.如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。
　　2.出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。
　　3.承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意;出租人应当支持承租人的合理要求。
　　第六条违约责任
　　1.出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的，负责赔偿________元。
　　2.出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约金________元。
　　3.出租方未按时(或未按要求)修缮出租房屋的，负责偿付违约金________元;如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的，负责赔偿损失。
　　4.承租方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金________元。
　　5.承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金________元;如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。
　　第七条免责条件
　　房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任。
　　第八条争议的解决方式
　　本合同范本在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向人民法院起诉。
　　第九条合同范本其他约定
　　事项
　　第十条
　　本合同范本未尽事宜，一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
　　本合同范本正本一式2份，出租方、承租方各执1份;合同范本副本________份，送____单位备案。
　　出租方(盖章)承租方(盖章)：鉴(公)证意见
　　地址：________地址：________
　　法定代表人(签名)：________法人代表人(签名)：________
　　委托代理人(签名)：________委托代理人(签名)：________
　　开户银行：________________开户银行：________________经办人________
　　帐号：________________帐号：________________
　　电话：________________电话：________________鉴(公)证机关________
　　电挂：________________电挂：________________(章)
　　邮政编码：________________邮政编码：________________
　　签约地点：________________签约时间：________年________月________日
　　有效期限至________年________月________日
2019年公司租房合同范本二　　出租方(甲方)：
　　电话：
　　地址：
　　承租方(乙方)：
　　电话：
　　地址：
　　甲方将产权属于自己的房屋出租给乙方以做办公之用，甲、乙双方根据有关房屋租赁的规定，经过双方友好协商特订立本合同，共同遵守：
　　第一条 甲方出租写字楼座落地址 ，建筑面积328平方米。
　　第二条 租期 年，自 年 月 日至 年 月 日。
　　第三条 租金和租金交纳方式：
　　1.租金为40元/m2，即每月租金为人民币13120元(大写 壹万叁仟壹佰贰拾元整 )，乙方每三个月缴纳一次租金，于租金到期前10天缴纳。两年后租金以每年5% 递增。
　　2.房屋装修期为2个月，即房屋计算期为2XX年 月 日。
　　第四条 物业费、水电费、暖气费、维修费及其他费用的缴纳办法：
　　1. 物业费月标准为 元/m2：由乙方每月自行向物业部门缴纳费用;
　　2. 水电费(含公摊)：由乙方每月自行向物业部门缴纳费用;
　　3. 电话、宽带费：乙方自行申请并缴纳费用;
　　4. 维修费：租赁期间，非乙方原因导致的与房屋质量有关的设施损毁，由甲方负责维修，保证乙方的正常使用，所需费用由甲方承担。
　　第五条 双方的权利与义务：
　　1.甲方保证提供的房屋及相关证件真实合法，以保证出租房真实合法，保证房屋正常使用。
　　2. 甲方负责提供乙方办理营业执照的相关证明，协助乙方办理营业执照。
　　3. 甲、乙任何一方若要提前终止合同须向对方提前一个月书面通知，合同方能终止。
　　4. 乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有无故拖欠，甲方有权收回房屋。
　　5. 乙方在租赁期间，不得擅自改变租赁房屋的结构及用途，如确需要，需经甲方同意后方可进行。乙方如因故意造成租赁房屋及其设备的毁损，应负责恢复原状。
　　6. 租赁期满或合同解除，乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施在适宜租用的清洁、良好状况下(自然折旧除外)交给甲方。
　　7. 乙方保证承租甲方的租赁房屋作为办公使用，遵守中华人民共和国法规和北京政府的各项政策，不违法经营。
　　第六条 合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租，在甲方向第三方提出的同一条件下，乙方享有优先权;租金可以随着社会物价指数变动而适当调整，但须征得乙方同意。
　　第七条 免责条件：因不可抗力原因，如地震，洪水等自然灾害导致房屋损毁造成双方损失的，甲乙双方互不承担责任。
　　第八条 本合同如有不尽事宜，须经双方协商补充规定，补充规定与合同具有同等效力。
　　本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方友好协商解决，协商不成，可提请当地工商管理部门或人民法院裁决。
　　本合同经过双方代表签章后生效，租赁期满后失效，本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
　　出租方(甲方)： 承租方(乙方)：
　　签字(盖章) 签字(盖章)
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