北京市租房合同中介.docx

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北京市租房合同20XX年中介
　　导语：租房时一定要签订租赁合同，才能保障双方的权益，下面是北京市租房合同，欢迎参考！
　　北京市租房合同2019中介范本【1】
　　甲方(出租方)_____________
　　身份证号：________________
　　地址：____________________
　　乙方(承租方)_____________
　　身份证号：________________
　　地址：____________________
　　中介方：_______________
　　经甲、乙双方在平等、自愿、互利的基础上，友好协商，达成以下协议：
　　一、租房地点：
　　甲方同意把__________________________________室的房屋租给乙方，并保证该房的合法出租性。
　　二、房屋用途：
　　乙方所租房屋仅为_____使用;不得进行任何违法活动，否则后果自负。
　　三、租期：
　　自201__年__月__日起至201__年__月__日止。租赁期满，乙方应如期将房屋归回甲方。
　　四、租金：
　　每月_______元人民币，租房保证金______元人民币，相当于___个月租金。
　　五、付款方式：
　　1、乙方每__个月支付一次，第一次租金及保证金在签定本合同时支付，以后租金按规定的付款期限提前___天将下期房款支付给甲方;
　　2、甲方在收到第一次租金当日将乙方能正常居住的卡、证、钥匙等交给乙方。签定合同时，乙方应支付中介服务费______元给中介方，甲方应支付中介服务费______元给中介方。
　　基本费用：乙方承担下列在租赁时所发生费用：水费□电费□电话费□网络费□煤气费□有线电视月租费□物业管理费□其它费用(如有见补充各项)
　　六、租房保证金：
　　存放于(甲方□中介方处□)作为履约保证金，不计利息，主要用于对合同期满终止时，甲方对乙方在租赁期内发生的基本费用：包括房租、房内物品损坏、短缺等扣除清算后一次性不计利息退回乙方。
　　七、甲方义务：
　　1、甲方必须保证该房屋的结构和设施均能正常使用;
　　2、室内外正常维修由甲方负责;
　　3、甲方在租赁期内不得单方面提高租金，否则算作违约处理。
　　八、乙方义务：
　　1、按照本合同规定的时间和方式支付租金、保证金及其它费用;
　　2、未经甲方同意，乙方不得私自把该房的部分或全部转租他人;
　　3、本合同终止时，需对甲方提供的设施进行清点、检查移交，如有损坏、短缺应照值或酌情赔偿;
　　4、乙方如因使用不当损坏房屋及设施的，应负责修复原状或予以经济赔偿。若水、电、煤气等使用不当或人为造成的人身伤亡和意外事故，与房东、中介方无关，后果自负。(乙方搬家临走前必须把卫生搞好，否则扣除卫生清理费______元)
　　九、违约处理：
　　1、如乙方违反本合同第八条，甲方有权终止合同，收回房屋，没收剩余房款，如不足低过甲方损失，乙方应予以赔偿;
　　2、如甲方违反本合同第七条，应按照一个月租金向乙方支付违约金，并退回剩余房款及保证金;
　　3、如甲方擅自提前终止合同，应按一个月租金向乙方支付违约金，并退回剩余房款及保证金;
　　4、如乙方因非房屋问题中途退房，须按一个月房租向甲方支付违约金，甲方退回剩余租金及保证金，否则，没收剩余房租金及保证金。
　　5、如乙方租赁期已超过，乙方既不续签本合同也不退房，甲方对该房有权作出处理，后果由乙方自负。
　　十、补充条款：
　　(明细清单)水表读数_____度，煤气表读数_____度，电表总读数_____度，峰_____度，谷_____度。防盗门钥匙_____把，电子门钥匙_____把，车库钥匙_____把。
　　1、_________________________________________________________
　　2、_________________________________________________________
　　3、_______________________________________
　　4、_________________________________________________________
　　十一、中介方义务：
　　中介方在受双方委托后，有责任积极为双方寻找合适的物业或客户，并促使租赁成功。在甲乙双方成交同时，中介方在收取中介费后，责任自行解除，若甲、乙双方在租赁期间发生纠纷，中介方可出面协调双方纠纷。
　　十二、本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经双方协商作了补充规定，补充规定与本合同具有同等法律效力。
　　十三、如因洪水、地震、火灾、拆迁和法律法规政府政策变化等不可抗力原因，导致本协议不能全面履行，甲、乙、中介方三方互不承担违约责任。租金按实际租赁时间计算，多退少补。
　　十四、本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，备案一份，每份均具有同等法律效力。
　　甲方签名： 乙方签名： 中介方签名(盖章)
　　电 话： 电 话： 签约时间： 年 月 日
　　北京市租房合同范本二2019中介【2】
　　甲方：
　　乙方：
　　兹经双方协议房屋租赁条件如下：
　　第一条;租赁房屋
　　甲方将座落在北京市合计面积为平方米建筑物租予乙方作为用。
　　第二条：租赁期限：
　　自年月日至年月日止，共计年月日，租期满租赁关系自然解除，甲方无需另行通知。房屋年租金为元(人民币大写)，月租(人民币大写)付款方式为付。房屋租赁押金为元，租赁期满乙方无违反合同条款，甲方如数退还。
　　第三条：协议事项
　　1、房屋内水电费、煤气费、电话费自乙方入住之日起租约期满迁出之日均由乙方负担。
　　2、乙方应妥善管理并注意使用房屋，爱惜屋内所留家具与电器等设备，如属人为损坏需照价赔偿。房屋结构未经甲方同意乙方擅自变更或装修，如有擅改或损失，需负还原及赔偿损失之全责。
　　3、若房屋内设施及设备自然损坏影响乙方居住，甲方应尽快予以解决，最迟于壹拾伍天内修理完好并交付乙方使用。若超过上述期限，则本着合同租赁期限自动顺延相应时间。
　　4、租赁建筑物不得供非法使用或存放危险品等，影响公共安全。
　　5、租赁期满当日，乙方应无条件退租并将房屋点清交甲方。如乙方逾期不搬，甲方可向人民法院起诉和申请执行，甲方因此所受损失由乙方负责赔偿。
　　6、乙方因业务或居住上需要，应征求甲方同意后才可改善装璜及增加设备。
　　7、乙方退租还屋时应将家具物品搬迁清楚，不得故意留存占据，如逾期不搬视为乙方放弃其所有权，甲方可自由处理。
　　8、房屋如因不可抗拒的原因导致和造成甲乙双方的损失，双方互不承担责任。
　　9、自签约之日起，双方均不得借故解除合同，如双方因客观原因需要解除合同，应在20天前通知对方，并支付一个月的租金给对方作为违约金。
　　10、甲方需要对上述房产具备公平代理出租之全部法律文件，如因房屋产权问题影响乙方在租期内的居住使用，造成的全部损失由甲方承担。
　　11、乙方在租用其间，甲方如对房屋进行察看，需在进入前向乙方提前通知。
　　12、乙方在未得到甲方同意之前，不得擅自将所租房屋转借或租他人使用，否则视为违约，甲方可即时收回房屋。
　　13、双方在本合同期满前二个月应商定续租事宜。
　　第四条：本合同各项经双方同意，共同遵守，如有未尽事宜，本着诚信原则双方共同协商，作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。
　　第五条：本合同经双方签字盖章后生效，并各执一份为凭以昭信守。
　　第六条：补充条款，房屋现有分体空调部、英寸彩色电视机台、洗衣机台、电话机部及部分家俱：。
　　甲方：  乙方：
　　身份证号码：  身份证号码：
　　联系电话：  联系电话：
　　通信地址：  工作单位：
　　签约时间： 年 月 日
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