旅店出租合同格式.docx

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旅店出租合同格式
　　旅店，是指供旅行者休息或住宿的地方。那么签订旅店出租合同需要注意哪些问题呢?以下是小编整理的旅店出租合同，欢迎参考阅读。
旅店出租合同范文一　　出租人(以下简称甲方)： 性别： 年龄： 民族： 家庭住址： 身份证号码：
　　承租人(以下简称乙方)： 性别： 年龄： 民族： 家庭住址： 身份证号码：
　　甲方自愿将产权属于自己的三层楼房出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，内容如下：
　　第一条楼房基本情况
　　甲方将座落于孟坝镇药司巷新街共1 3层楼房一幢共36间，外带1小间和地下室，占地面积为525平方米，另附配套设施有：上、下水、电等的楼房出租给乙方用作洗浴(以乙方营业执照核准的经营范围为准)，于本合同生效之日起将楼房及相关设施交付乙方验收装修使用。
　　第二条 租期
　　租期为3年。即自20l 2年;;月;;日起至2 0l 5年;;月日止。
　　第三条 租金和租金交纳期及条件
　　1、租金每年7万元，3年共计21万(大写：贰拾壹万)元整，租赁期间甲方不得以任何理由调整租金。
　　2、支付时间及方式：租期三年，于合同生效当日以现金方式一次性交清。
　　3、乙方必须按照约定向甲方缴纳租金，如拖欠租金，从约定之日起甲方有权向乙方每天按实欠租金的20%加收滞纳金。
　　4、在签署本合同时，乙方向甲方缴纳5万元的押金，合同期满或终止，在乙方缴清租金(水、电费、物业管理费和违约金等相关费用)并对有损失的部分进行赔偿后甲方即可无息退还乙方押金。
　　第四条 租赁期间楼房的修缮及装修
　　经甲方允许承租人对楼房进行修缮和装修，乙方所装修部分必须经甲方同意，否则，甲方有权终止合同，合同期满楼房的修缮装修增设它物的处理办法为：电视、电脑、床、桌子、椅子、热水器、门头等另加的装修部分拆除全部搬走，暖气按双方协商的市场价处理给甲方，其它的设施一概不动，恢复原貌，归甲方无偿所有。
　　第五条 各项费用的缴纳
　　1、政府及物业管理费乙方自行缴纳;
　　2、水、电费由乙方自行承担，至合同期满为止。
　　3、使用该楼房进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳(其中包括乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设施的费用);
　　4、乙方必须按有关税收规定按期缴付所依法负担的纳税金额。
　　第六条 甲方的权利及义务
　　1、甲方有权要求乙方按期缴纳租金。
　　2、甲方有权对乙方的经营活动是否合法、是否遵守相关纪律和有关规章制度等进行监督。
　　3、乙方有下列情形之一时，甲方有权解除合同：
　　(1)擅自改变楼房的使用性质;
　　(2)擅自转租、转让楼房，或利用楼房从事非法经营活动;
　　(3)逾期缴纳租金，经甲方限期缴纳后仍拒不缴纳者;(4)乙方严重违反合同约定的相关纪律的有关规定制度，不听规劝者：
　　4、甲方必须尊重乙方的经营权利，不得以监督为名，干涉乙方的正当经营活动。
　　5、甲方必须给予乙方以同本店平等的一切经营条件，为乙方的经营活动提供方便。
　　第七条 乙方的权利和义务
　　1、乙方在经营范围内所从事的经营活动，不受甲方干预。
　　2、乙方对于租用的楼房只有使用权，没有所有权，不准以任何形式进行转租、转让(个体工商户或企业的承租经营人员必须是营业执照上核准的负责人员)。
　　3、乙方不得利用楼房从事非法经营，其经营活动不得超出其营业执照规定的经营范围，也不得超出甲方的经营范围。
　　4、乙方不得以甲方的名义从事经营活动，必须亮证经营。
　　5、乙方必须爱护楼房结构及设备，在租赁期间，如损坏所租赁楼房内的设备及结构，必须承担修缮或赔偿责任。
　　6、凡属于洗浴中一心有关的三层楼和停车场所发生的不安全事故均由乙方承担(如防盗、火灾等)。
　　第八条 合同的变更与解除
　　1、租赁期满未能续租或合同因解除等原因提前终止的，乙方应当于租赁期满或合同终止后l O日内将租赁的旅店及甲方提供的配套设施以良好、原貌适租的状态交还甲方，乙方拒不缴还的，甲方有权采取必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方承担。
　　2、乙方在租赁期内，确需中途退租应提前2个月向甲方提出，经甲方同意后乙方须缴清应缴费用，乙方所交保证金无偿归乙方。
　　第九条 续租
　　1、乙方若要求在租赁期满后继续租赁该旅店的，应该在租赁期满前2个月书面通知甲方，甲方应当在租赁期满前1个月对是否同意续租作出书面答复，如甲方同意续租的，双方应当重新订立租金及租赁合同。
　　2、租赁期满乙方如无违约行为的，则享有同等条件下对楼房的优先租赁权。
　　第十条 违约金和违约责任
　　l、若甲方在乙方没有违反本合同的情况下，提前解除合同，视为甲方违约，按甲方解除合同之日起到合同期满之问的租金的20%作为违约金支付乙方。
　　2、若乙方拖欠租金，1 0天以上视为乙方违约，甲方有权终止本合同，乙方从拖欠租金的第二天起到合同期满之间租金的20%作为违约金支付甲方。
　　第十一条 声明及保证
　　甲方：
　　l、甲方有权签署并有能力履行本合同;
　　2、甲方有签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署以法定人为代表，合同自签署之日即具有同等的法律效力。 乙方：
　　1、乙方有权签署并有能力履行本合同;
　　2、乙方有签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人必须是与营业执照相符的法定代表人，合同自签署之日即具有同等法律效力。
　　第十二条 不可抗力
　　本合同所称不可抗力是指：不能预见、不能克服、不能避免，并对一方当事人造成重大影响的客观事件，如洪水、地震、风暴以及社会事件如战争、动乱、政府行为等。
　　如因不可抗力或政府有关部门征用等原因，确需收回楼房时，甲方需提前一个月通知乙方，乙方应无条件按甲方要求交还楼房，所缴纳的保证金在扣除乙方应缴纳的费用的将余额退回乙方，如保证金不足抵缴乙方所应缴纳费用，则由乙方补足差额。
　　第十三条 争议的处理
　　l、本合同自签定之日起受国家法律保护。
　　2、本合同在履行过程中如发生争议，由双方当事人及担保协商解决，也可由担保及有关部门调解，协商或调解不成的，依法向人民法院起诉。
　　第十四条 补充与附件
　　本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。 第十五条 合同效力
　　本合同自双方法定代表及担保人签字并加盖章或手印之日起生效。有效期为3年。即自2020年 月 日起至2020年 月日止，本合同正本四份，双方各执一份，保证人各执一份，具有同等法律效力。
　　甲方签字(盖章)： 联系电话:
　　乙方签字(盖章)： 联系电话：
　　监证人签字(盖章) 联系电话：
　　保证人签字(盖章) 联系电话：
　　签订地点：
　　签订日期：
旅店出租合同范文二　　某某公司(以下简称甲方)自__2020__年_12_月_30_日起，将抚远县_步行街____(地点)建筑面积_200__平方米的房屋及其设备租给贾军套(以下简称乙方)。双方兹订立租赁合同如下：
　　第一条
　　自本合同生效之日起，乙方须按年度预付租金50000人民币。乙方接到甲方的收租通知后，应在三十天内一次付清。逾期须按日支付千分之二的滞纳金，以补偿甲方所受的损失。
　　甲方根据抚远县地区物价和房屋修缮费用提高的幅度，可以对乙方承租的房屋租金进行调整，但应提前1个月通知乙方。
　　第二条
　　甲方负责向乙方承租的房屋提供水、电、和热力。乙方按有关部门的规定缴付费用。
　　第三条
　　乙方对承租的房屋、设备及室内的附属建筑物、树木等有爱护保管的责任。对保管不善、使用不当造成的损失或损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方对房屋、设备、装置的自然损耗不负赔偿责任。
第四条
　　乙方在征得甲方同意后，可以对承租的房屋进行下列各项自费工程： 1.在不损坏房屋结构的条件下，改变室内装修原样;
　　2.增添固定装置和设备。
　　乙方在改变室内装修原样、拆除或更换原有的炉具、灯具、卫生设备等时，应负担相应的损失费。在租赁关系结束时，乙方增添或更换的设备可以拆除。乙方可以自费油漆粉刷房屋。
　　第五条
　　乙方需要对承租房屋扩建、改建;或在庭院内新建房屋，须经甲方同意，并另订协议。
　　乙方对承租房屋进行乱拆、乱搭，造成房屋设备损坏时，应负责修复或赔偿。
　　第六条
　　乙方在征得甲方同意后，可增加电容量，但施工费用由乙方负担。乙方不得使用超负荷的电气设备和擅自改动供电设备。否则，由此造成的损失，由乙方负全部责任。
　　乙方应自行设置必要的消防器材。
　　第七条
　　遇有不可抗拒的自然灾害，致使乙方承租的房屋遭到破坏，甲方应视房屋破坏的程度，免收部分或全部租金，直至该房屋修复时为止。
　　第八条
　　乙方承租的房屋因市政建设需要，甲方收回房屋应提前一个月通知乙方，并向乙方另外提供房屋。
　　第九条
　　乙方承租的房屋不得私自转让或转租。退房时，应提前一个月通知甲方。经甲方对房屋及其设备检验确认完好(除自然损耗外)后，双方办理终止租赁手续。租金按终止日结算。
　　第十条
　　房屋内原有旅店物品附有明细清单附合同后。
　　第十一条
　　本合同自双方签字、盖章之日起生效。有效期自_2020年_12_月_30_日至_2020__年_12_月_30_日为止。期满前三十天，如任何一方不提出异议，合同将自动延长一年。本合同一式两份，甲乙双方各持一份。
　　甲方 ：_____ 乙方：_____
　　2020年12月30日
旅店出租合同范文三　　甲方(出租人)：
　　乙方(承租人)：
　　根据《中华人民共和国合同法》等相关法律规定，甲乙双方通过协商，本着平等自愿的原则签订本协议。
　　一、出租房屋情况
　　1甲方同意将位于海林市长汀镇 旅店租赁给乙方继续经营住宿等项目。
　　2、甲方做为该旅店的唯一合法产权人与乙方建立租赁合同关系。甲方应保证其对本合同所涉之租赁旅店享有合法的产权;
　　3、甲方保证旅店可以继续经营。上下水、电、暖及治安、消防等设施完善及各项手续完善。甲方应配合乙方办理变更手续。因甲方原因影响乙方不能按时经营的，则租期顺延;如有无法办理时乙方有权解除本合同。
　　二、房屋租赁期限和交付日期
　　1、 该房屋租赁期自 2020年4月 日起至20 年 月日止共计 年。
　　2、甲方于2020年 月 日前向乙方交付旅店经营权。
　　三、租金金额、支付方式和期限
　　1、年租金为 元，现金支付。租赁期间甲方不再提高租金。
　　2、每年5月31日前一次性结清。
　　3、乙方不按时交纳租金，超过30日甲方可通知乙方解除合同。如解除合同，双方应结清各种费用。
　　四、其他费用
　　1、租赁期间，房产、土地、治安、消防等有关的税、费由乙方承担。
　　2、租赁期间，发生的水、电、气、通讯等基础配套设施产生的费用由乙方承担。
　　3、乙方保证属于甲方原有的设施不得损坏，如有损坏，由乙方恢复原状或照价赔偿。
　　五、房屋使用要求和维修责任
　　1 、租赁期间，乙方发现该房屋主体结构有损坏或安全隐患时(非乙方原因造成的)应及时通知甲方;甲方营及时维修。
　　2 、租赁期间除房屋主体结构之外的其他设施如：门窗、供排水、电气等由已方自行维修。
　　3、租赁期间，甲方保证出租房屋处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该房屋定期检查、养护。检查养护时，乙方应予以配合，甲方应避免对乙方经营造成影响。
　　4 、经甲方书面同意，乙方根据经营需要可对租赁房屋进行装饰装修和改扩建等，但不得损坏房屋主体结构等。
　　六、房屋返还时的状态
　　1、乙方应在本合同租期届满后的5日内返还该房屋。
　　2、返还房屋时应经甲方验收认可，并相互结清各自承担的费用。乙方装饰装修及改扩建等所添置的未形成附合的装饰装修部分及可以分离的设施、设备和器具等，乙方有自由处置权。
　　七、本合同终止的条件
　　1、租赁期满，乙方不再续租本合同自动终止。
　　2、不可抗力：因自然外力等不可抗力导致房屋损毁、灭失的。 但甲方应退还当年剩余租赁期的租金。
　　3、政策性拆迁：租赁期间如遇房屋拆迁，甲方同意乙方参与拆迁人的拆迁补偿谈判，乙方有权获得拆迁人给予的包括但不限于装修残值(含二次装潢)和经营损失的补偿，甲、乙、拆迁人三方未达成书面一致的前提下，甲方不单方面与拆迁人签订拆迁补偿协议。甲方承诺对属于乙方的拆迁补偿款项全部归乙方，甲方不做任何截留。
　　八、综合条款
　　1、租赁期间，甲方有权抵押该房屋，但不得影响乙方正常经营。
　　2、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，订立补充条款。补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，本合同与其补充条款和附件内容具有同等效力。
　　3、甲、乙双方就履行合同发生纠纷，应先通知协商解决;协商解决不成的，可依法向房屋所在地人民法院起诉。
　　4、本合同连同附件一式二份，甲、乙双方各持一份，自双方签字盖章后生效。
　　甲方：联系电话：
　　乙方： 联系电话： 2020年 月 日