个人房产抵押合同样本.docx

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个人房产抵押合同样本
　　随着深圳经济特区房地产市场的迅速发展,银行贷款出现了一个新趋势——房产抵押贷款的比重逐渐增大。那么个人房产抵押合同是怎样的呢?以下是在范文网小编为大家整理的个人房产抵押合同范文，感谢您的欣赏。
个人房产抵押合同范文一　　抵押人：
　　抵押权人：
　　为确保______年____月____日签定的____________(以下称主合同)的履行，抵押人(以下简称甲方)愿意以其有权处分的房地产作抵押。抵押权人(以下简称乙方)经实地勘验，在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上，同意接受甲方的房地产抵押。甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。双方本着平等、自愿的原则，同意就下列房地产抵押事项订立本合同，共同遵守。
　　第一条 甲方用作抵押的房地产座落于________区________街(路、小区)_____号_____栋_____单元_____层_____户号，其房屋建筑面_______m2，占地面积_______m2。
　　第二条 根据主合同，甲乙双方确认：债务人为____________________;抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。
　　第三条 经房地产评估机构评估，上述房地产价值为人民币___________________________(大写)，__________(小写)。根据主合同，双方确认：乙方债权标的额(本金)：_________________(大写)，__________(小写)，抵押率为百分之__________。
　　第四条 甲方保证上述房地产权属清楚。若发生产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，由此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。
　　第五条 乙方保证按主合同履行其承担的义务，如因乙方延误造成经济损失的，乙方承担赔偿责任。
　　第六条 抵押房地产现由___________________________使用。甲方在抵押期间对抵押的房地产承担维修、养护义务并负有保证抵押房地产完好无损的责任，并随时接受乙方的检查监督。在抵押期间因使用不当造成毁损，乙方有权要求恢复房地产原状或提供给乙方认可的新的抵押房地产，在无法满足上述条件的基础上，乙方有权要求债务人提前偿还本息。
　　第七条 抵押期间，甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房地产不得重复设定抵押，未经乙方书面同意，发生上述行为均属无效。
　　第八条 抵押期间，甲方如发生分立、合并，由变更后承受抵押房地产方承担或分别承担本合同规定的义务。甲方被宣布解散或破产，乙方有要要求提前处分其抵押房地产。
　　第九条 在本合同有效期内，未经甲方同意，乙方变更主合同条款或延长主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。
　　第十条 本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同，需要变更或解除本合同时，应经双方协商一致，达成书面协议，协议未达成前，本合同各条款仍然有效。
　　第十一条 本合同在执行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决或共同向仲裁机构申请调解或仲裁，不能协商或达不成仲裁意向时可向人民法院起诉。
　　第十二条 在抵押期间，抵押房地产被拆迁改造时，甲方必须及时告知乙方，且根据具体情况，变更抵押合同或以房地产拆迁受偿价款偿还乙方的本息，并共同到登记机关办理有关登记手续。
　　第十三条 抵押期满，如债务人不能偿还债务本息，又未与乙方达成延期协议的，按法定程序处理抵押房地产，清偿债务本息。处理抵押房地产所得价款不足以偿还债务本息和承担处理费用的，乙方有权另行追索;价款偿还债务本息后有剩余的，乙方应退还给甲方。
　　第十四条 本合同未尽事宜，按照房地产抵押管理规定及国家、省、市有关规定办理。
　　第十五条 本合同在双方签字盖章后，并经市房地产市场管理部门登记，方为有效。
　　第十六条 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，房地产市场管理部门存档一份。
　　第十七条 双方商定的其它事项：
　　甲方(签章)：甲方(签章)：法定代表人：法定代表人：
　　委托代理人：委托代理人：地址：地址：联系电话：联系电话：合同签定地点：合同签定时间：年月日
个人房产抵押合同范文二　　款人(当户)： (以下简称甲方)
　　贷款人：(以下简称乙方)
　　根据《合同法》、《担保法》、《物权法》、《典当行管理办法》及国家有关法律、法规和规章，经借、贷双方当事人充分协商一致，特订立本合同，共同遵守。
　　一、贷款人同意向借款人发放以下内容贷款：
　　1、借款种类：
　　2、借款用途：
　　3、借款金额：人民币(大写) ，(小写) 元(大小写不一致时以大写为准)。
　　4、月综合费率 ‰，月利率 ‰。
　　5、借款期限：自 年 月 日起至 年 月 日止。
　　6、在上条借款期限内，借款人综合费用在借款时一次付清，利息还款时付清。
　　二、本合同记载的借款金额、借款日期、还款日期如与当票记载不一致时，以当票记载为准。当票为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
　　三、借款人可以提前还款，提前还款时，综合费不退还，利息按实际借款天数计算，不足5天的按5天计收。
　　四、甲方承诺所提供的信息都是真实有效的，否则愿承担一切经济、法律责任。
　　五、借款人应当为本合同项下贷款提供质押、抵押担保，并无条件协助贷款人办妥登记手续，且自行为担保物办理保险手续，否则承担一切责任。
　　六、贷款人评估审核后视情况应按期足额向借款人发放贷款。
　　七、当借款人违反本合同规定义务，贷款人有权提前收回贷款本金、综合费不退还、利息按实际天数计算。
　　八、借款人应按期归还贷款本金、综合费用和利息。
　　九、借款人应当按本合同规定用途使用贷款，不得挤占、挪用贷款。
　　十、借款人在本合同项下贷款本息费未还清前，遇特殊情况对贷款人债权可能有所影响时，应当提前通知贷款人。
　　十一、借款人应当承担与本合同及本合同项下担保有关的律师服务、保险、运输、评估、登记、保管、鉴定、公证等费用。
　　十二、借款人违反本合同约定的任一条款，贷款人均有权采取停止发放贷款，提前收回已发放贷款本金及息费，或其他资产保全措施。
　　十三、因借款人违约致使贷款人采取诉讼方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的诉讼费、律师费、差旅费及其他实现债权的费用。
　　十四、借款担保：本合同项下借款的担保方式为： ，担保合同另行签订。
　　十五、违约责任：
　　1、甲方到期不偿还本合同项下借款本金及息费的，乙方有权限期清偿，对逾期借款除按本合同综合费用率和利率加收息费外，对逾期借款按每日万分之五支付违约金。
　　2、甲方未按本合同约定用途使用借款的，乙方有权停止发放贷款，有权提前收回部分至全部借款或解除合同，并对甲方挤占挪用的借款，按合同息费率加收50—100%的罚金。
　　十六、本合同履行中发生争议，首先应由双方协商解决;协商不成的应在乙方所在地人民法院起诉或向邢台市仲裁机构申请仲裁。
　　十七、本合同经公证后具有强制执行效力，借款人如违反本借款合同的有关规定，贷款人可直接向人民法院申请强制执行，借款人自觉接受人民法院的强制执行。
　　十八、其他事项：
　　十九、以上所定内容是双方真实意思的表达，双方都已充分理解并认可。
　　二十、本合同一式三份，甲、乙双方和担保人各执一份，具有同等法律效力。
　　甲方(签章)： 乙方：
　　年月日：
个人房产抵押合同范文三　　债权人(以下简称甲方)：
　　债务人(以下简称乙方)：
　　乙方急需一笔资金作为投资，需向甲方借款。双方经协商一致同意，在乙方以其房产证(以下简称乙方抵押物)，作为借款抵押物抵押给甲方的条件下，由甲方提供双方商定的借款额给乙方。为此，特订立本合同：
　　第一条 借款内容
　　1、借款总金额：
　　2、借款用途：本借款用于投资的需要，不作为其他非法使用。
　　3、借款期限：自年月日起至年月日止。期限届满之日清偿。
　　4、借款利息：月息为。
　　乙方保证在合同规定的借款期限内按期主动还本付息。
　　第二条 抵押物事项
　　1、抵押物名称：房屋产权证(证号：***)
　　2、抵押物价值：乙方房产证经双方议定估价为**元
　　3、抵押期限：自本借款合同生效之日起至乙方还清甲方与本合同有关的全部借款本息为止。
　　第三条 甲乙双方义务
　　(一)甲方义务：
　　1、对乙方交来抵押物契据证件要妥善保管，不得遗失、损毁。
　　2、在乙方到期还清借款后，将抵押物的全部契据、证件完整交还乙方。
　　(二)乙方的义务：
　　1、应严格按照合同规定时间主动还本付息。
　　2、保证在抵押期间抵押物不受乙方破产、资产分割、转让的影响。如甲方发现乙方抵押物有违反本条款的情节，甲方通知乙方当即改正或可终止本合同借款，并追偿已借出的全部借款本息。
　　3、乙方未经甲方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处分。
　　第四条 违约责任
　　1、乙方如因本身责任不按合同规定支付借款，给甲方造成经济上的损失，乙方应负责违约责任。
　　2、乙方如不按期付息还本，甲方亦可向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物，用于抵偿借款本息，若有不足抵偿部分，甲方仍有权向乙方追偿。直至乙方还清甲方全部借款本息为止。
　　第五条 其他规定
　　1、发生下列情况之一时，甲方有权停止合同并收回相应借款及利息。
　　(1)乙方向甲方提供情况和各项资料不真实。
　　(2)乙方与第三者发生诉讼，无力向甲方偿付借款本息。
　　(3)乙方的资产总额不足抵偿其负债总额。
　　2、甲方或乙方任何一方要求变更合同或本合同的某一项条款，须在事前以书面形式通知对方，在双方达成协议前，本合同中的各项条款仍然有效。
　　3、甲乙双方提供的借款凭证，及与合同有关的其他书面材料，均作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
　　第六条 争议的解决：
　　本合同遵守中国人民共和国的法律、法规，若发生争议：
　　1、发生争议双方协商解决;
　　2、协商不成，请有关部门调解;
　　3、调解不成，向当地人民法院起诉。
　　本合同自即日生效。本合同一式两份，双方各执一份，合同文本具有同等法律效力。
　　甲方(签字、盖章)：
　　乙方(签字、盖章)：身份证号码：
　　订立时间：年月日
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