民房建设合同范本.docx

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民房建设合同范本
　　随着农村经济的发展，民房建设是很常见的事了，那么签订民房建设合同需要注意什么呢?以下是范文网小编为大家整理的民房建设合同范文，欢迎参考阅读。
民房建设合同范文1　　甲方(户主)： 住址：
　　乙方(承包人)： 住址：
　　甲方私人居住楼委托给乙方承包施工，经双方友好协商达成如下协议。
　　一、承包方式：
　　包工不包料。
　　二、承包价：
　　按每平方米 元计算，本承包价格包括工人的务餐费、香烟费。
　　三、付款方法：
　　工程开工甲方预付 元，结构结束(屋面盖好)预付 元，余款年春节前结清。
　　四、工期：
　　开工日期为农历 月 日( 月 日)开工，施工日历天 天即 年 月 日 竣工。
　　五、质量：
　　乙方施工中应注重质量，施工存在质量问题甲方提出后乙方应立即整改，如坚持不整改甲方有权拒付工程款。
　　六、安全管理：
　　施工中乙方应加强安全管理确保施工人员的安全，如疏于管理发生人身伤害事故一切费用和责任由乙方负责与甲方无关。
　　七、双方责任和义务：
　　甲方：
　　①应保证建筑材料及时到场不影响乙方使用。
　　乙方：
　　①负责建筑施工的垂直运输设备、拌料机械、手推车、钢筋切割用具、泥桶等。
　　②建筑材料进场时间乙方应提前通知甲方提供，否则甲方不负有责任。
　　③承包范围：按图纸及施工说明施工。土建木模、屋面木基层、水电安装甲方另行发包。
　　八、本合同一式叁份，双方签字后生效，工程款结清后失效。
　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________
　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________
　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日
民房建设合同范文2　　甲方(发包方)：
　　乙方(承包方)：
　　该工程为民房住宅一栋，为明确双方权利责任，根据《中华人民共和国经济合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》等有关法律法规签字本合同，双方共同遵守。
　　第一条：工程名称：住宅平房一栋
　　第二条：工程地点：
　　第三条：工程概况：该住宅毛石基础、地圈梁、红砖结构、钢筋混凝土现浇面，建筑面积为 平方米。
　　第四条：承包方式：包工包料，包括人工费、设备费、模板租赁费、脚手架、工具、用具安全费以及主体工程所需一切建筑材料费，均有承包方自构，甲方把关材料质量。
　　第五条：工程施工依据：以甲方提供图纸及施工说明书为依据进行施工。如需要变更的双方协商。
　　第六条：承包金额：每平方米人民币元，共平方，共计 元，竣工决算按实际建筑面积结算。
　　第七条：付款方式：基础工程完成付给人民币完成付给人民币 元，内外墙抹灰完成付给人民币 元，余款工程全部竣工后一次性结清该款。
　　第八条：施工工期为天，自年 月 日止。如有不可抗拒的天气变化造成停工，工程双方协商顺延。
　　第九条：双方的权利与责任：
　　甲方的权利与责任
　　(一) 甲方有权监督所用的工程材料，劣质材料不得使用。
　　(二)工程质量监督有甲方指定人员，发现质量问题及时提出。
　　(三)甲方必须按合同规定的执行，付款到位，否则造成停工由甲方承担责任。
　　乙方的权利与责任
　　(一)乙方有权自主组织精干施工人员对工程质量严格要求，按图纸及施工说明施工，确保工程质量过关。
　　(二)在施工期间确保安全，不得违章做业，如造成不安全事故由乙方承担责任。
　　第十条：工程竣工后由甲乙双方组织有关人员对工程验收落实好双方的权利与责任，任何一方不得违约，否则由违约方承担经济损失和法律责任。
　　第十一条：本合同一式二份，双方各执一份，签字后具有法律效力。
　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________
　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________
　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日
民房建设合同范文3　　甲方建房者:
　　乙方承包者:XXX
　　以下简称甲乙双方,经友好协商达成如下协议:
　　1、甲方与乙方商议,甲方计划拆旧建平房工程,以XXX的方式承包给乙方做XXX建房工程。
　　2、具体协议如下：
　　(1)瓦工部分：基础由自然地面下挖XX公分，打地圈梁为ΦXX，套子为Xcm，地梁主筋X根，套子间隔Xcm;外墙为X墙，屋内隔断为X墙;打顶钢筋为ΦX，间隔Xcm。打顶水泥抹光，不包括防水工程。
　　(2)装修做法：外墙水泥砂浆抹光。屋内水泥砂浆抹光，大檐水泥砂浆抹光;屋内顶棚用插板;地面镶砖Xcm²，价格每平米不超过X元;屋内顶棚和墙面998腻子粉两遍，不包括内墙涂料。屋内灯具只要按上灯泡亮就算完工。其余不包括组合柱、上圈梁、外墙保温、外墙涂料、前脸镶砖等。屋内不包括坐便、洗手池、窗帘、厨房用具等。
　　3、结算方式：按基础外皮墙体长度乘以宽度计算每平米 XXXXXX元结算。
　　4、付款方式：分三次付清所有款项，
　　1)工人进场时，甲方预付给乙方材料款占全部的30%。
　　2)主体长完墙时，甲方需向乙方预支付打顶费用占全部款项的30%。
　　3)拆模时，甲方需向乙方支付装修预付款以及安装窗户的费用占全部的20%。
　　4)完工后10日内，甲方需向乙方支付剩余全部款项的20%
　　5)另注：乙方在承建甲方工程过程中需使用人工费可与甲方商议，临时支取使用。
　　5、甲方可以要求乙方注意施工安全和工程质量等问题，乙方的施工人员在施工过程中出现事故由乙方负责，甲方不需要承担任何责任。
　　6、甲方对乙方有质量监督的责任，当发现工程质量问题应及时与乙方进行有效沟通，并核实质量问题，友好协商解决问题，尽量避免施工材料的损失和浪费，并使该质量问题得到有效改善。当乙方尽最大努力达到甲方满意成果时，甲方不得再以任何借口克扣和拖欠乙方各种费用。
　　7、甲方在施工过程中，需要自行支付乙方所用铅丝。
　　此协议一式两份，一经签字，即可生效!
　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________
　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________
　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日
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