简单版农村承包土地合同.docx

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简单版农村承包土地合同
　　为避免不必要的法律纠纷，在农村承包土地时，双方需要签署承包合同今天小编就给大家来分享一下承包合同，欢迎大家一起参考
　　农村个人承包土地合同范本
　　甲方：(以下简称甲方)
　　乙方：(以下简称乙方)
　　根据【中华人民共和国农村土地租赁法】等法律法规的规定，经甲乙双方协商，本着平等、互利、合作的原则，现将甲方农村土地向乙方租赁事宜达成以下合同条款，以便共同信守。
　　一、土地基本情况
　　该块土地位于 县 乡 村 队，位置地名： ，东西长 米，东至 ，西至 ，南北长 米，南至 ，北至 ，土地面积： 亩。
　　二、承包期限、租金及支付办法
　　1、期限 年，从 年至 年 。
　　2、租金：粮食 斤/亩.年 /现金元/亩.年，合计：粮食 斤.年/现金 元.年。
　　3、租金缴纳方式：于每年阳历12月31日前根据双方约定缴纳粮食/现金按年一次性足额缴纳。
　　三、双方权责
　　1、甲方按照合同约定租金按年向乙方收取，合同期内甲方不得向乙方随意增加/减少租金。
　　2、如遇地震、旱灾、冰雹等不可抗拒原因，导致乙方在承包土地上经济受损时，承包租金由甲乙双方友好协商确定。
　　3、合同签订后，甲乙双方共同现场划定土地界线，甲方向乙方对该块承包土地界线进行交底。
　　4、承包期限内，乙方有责任对该块土地进行界线管理，不得由他人抢占，如遇地界纠纷及时向甲方反馈情况，由甲方协商处理。
　　5、承包期内如乙方原因无意向承包时，应在每年秋收春耕前向甲方提出请求，以便甲方合理安排与他人承包事宜，如乙方未及时向甲方提出退包请求，导致该块土地荒耕，甲方按照合同约定标准收取一年的粮食/租金。
　　6、承包期限内如乙方未按时交纳或未足额缴纳租金的行为，合同自动终止，甲方收回租赁土地。
　　7、承包期内如遇国家矿产资源开发或国家征收时，地上附着物赔偿属乙方所有，其他赔偿属甲方所有。
　　8、承租期满乙方有意续租，在同等条件下乙方享有优先承包权，双方协商承包事宜并续签承包合同。
　　9、承包期满乙方无意向续租，如数交还该块土地，并保证土地地界清楚，如有土地被抢占或缺损，责任由乙方承担，乙方按照农村土地赔偿标准给予赔偿。
　　四、违约责任
　　1、如果因国家政策调整或其他不可抗力，导致合同不能履行或合同不能实现的，双方均可解除合同，并且不承担违约责任。
　　2、承包土地仅作耕地使用，不可另作它用，如乙方违约，则合同自行终止，甲方有权收回土地，并罚没该土地上的所有附着物。
　　五、其他
　　1、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，双方均可向村民委员会协商解决或向靖边县人民法院诉讼解决。
　　2、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
　　3、本合同自双方签字之日起生效。
　　甲方(土地权属方)：乙方(土地承包方)：
　　签订地点：
　　签订日期：
　　描述农村承包土地合同
　　发包方： (以下简称甲方)
　　承包方： (以下简称乙方)
　　依照《合同法》、《农村土地承包法》等法律、法规的规定，本着“公开、诚信、平等、自愿”的原则，经甲、乙双方友好协商，就土地承包事宜达成如下条款，以兹共同遵守。
　　一、甲方将土地 亩、每亩承包费 元承包给乙方。
　　二、合同期限从年月日起到年月日止。
　　三、承包价格：本合同期限内按每亩 元，在 年 月 日前一次性结清。结不清收回土地，若有诚信，可续签，价格再议，本合同长期有效。
　　四、租赁土地界线
　　边界相邻东靠 ，西靠 ，北靠 ，南靠
　　五、乙方在本合同期限内享有独立的生产自主权、经营权，但不能改变土地用地性质，甲方不得以任何理由干扰乙方的正常生产经营方式。乙方要认真管理好甲方的土地，不得让别人占用，及时除草，不能留下杂草，保养、平整好每块土地，不得损坏。
　　六、所有土地政策如粮食补贴，如因国家工程(修河、铺路……)等需要变更土地用途，所有补偿政策均归甲方所有。
　　七、违约责任：上述条款是甲、乙双方在完全平等、自愿的基础上达成的，任何一方不得以任何借口违约，否则，单方违约给对方造成的经济损失全部由违约方承担。
　　八、自双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份。
　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________
　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________
　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日
　　关于农村承包土地合同
　　发包方：
　　承包方：
　　按照xx社员大会审议通过的土地承包方案，承包方自愿以家庭承包的方式承包发包方提供的土地。为明确土地承包关系，维护双方的合法权益，根据《中华人民共和国农村土地承包法》和其他相关法律、法规及政策规定，经双方充分协商，特订立本合同。
　　一、 承包土地的地类、面积和位置
　　本合同协议承包的土地为耕地和园地，共 块，面积 亩。其中：田 块，共 亩;土 块，共 亩。
　　二、承包期限
　　承包期限共30年，从20xx年07月01日起，至20xx年06月30日止。
　　三、承包土地的用途
　　本宗土地的用途为农业生产。
　　四、发包方享有下列权利
　　(一)依法拥有集体土地的所有权。国家征用土地时，青苗补偿费归土地耕种者享有，土地征用补偿费的其余部分归发包方所有，按照国家相关法律法规和文件规定使用。
　　(二)发包方有权监督承包方依照承包合同约定的用途合理利用土地，制止承包方损害承包地和农业资源的行为。
　　(三)承包方流转承包地和因分户拆分承包地时，如果损害集体和其他社员的利益，发包方有权拒绝批准并制止实施。
　　(四)用承包土地的经营权抵押融资，必须经发包方同意。发包方将承包地流转给第三方的，流转合同书应予注明发包方的本项权利。
　　(五)承包方有下列情况之一的，发包方有权解除承包合同：
　　⑴ 承包方违约以致严重影响发包方和其他社员的经济利益的;
　　⑵ 承包人进行破坏性、掠夺性生产经营，经发包方劝阻无效的;
　　(六)法律、行政法规规定的其他权利。
　　五、发包方承担下列义务
　　(一)维护承包方的土地承包经营权，不得单方面以承包方家庭人口减少等理由非法变更和解除承包合同。
　　(二)尊重承包方的生产经营自主权，不得干涉承包方依法进行正常的生产经营活动。
　　(三)执行区、乡镇(街道)土地利用总体规划，组织本集体经济组织内的农业基础设施建设。
　　(四)国家征用承包地时，合理分配安置补偿费，帮助承包方获取青苗补偿。
　　(五)集体建设占用承包地时，发包方要按承包方实际青苗损失给予合理赔偿。对发包方被占用的承包地，发包方要用其他土地补足。无法补足的，按现行土地租金水平和剩余承包年限折算成现金一次性给予补偿。
　　(六)法律、行政法规规定的其他义务。
　　六、承包方享有下列权利
　　(一)依法享有承包地使用和收益的权利，有权自主组织生产经营和处置产品。
　　(二)有权依法流转土地经营权，自行决定流转方式，取得流转收入。
　　(三)承包方如果不愿意继续耕种承包地，可以将承包地交回发包方，但要提前半年书面申请。
　　(四)承包地被依法征用、占用的，有权依法获得相应的补偿。
　　(五)法律、行政法规规定的其他权利。
　　七、承包方承担下列义务
　　(一)保证土地的农业用途，不得用于非农建设。
　　(二)依法保护和合理利用土地，履行耕作义务，确保土地不撂荒，更不得给土地造成永久性损害。
　　(三)承包方不得向本社以外的单位和个人转让土地承包经营权。以转让的形式将承包地流转给本社农户，必须经发包方批准。以其他方式流转土地，流转合同必须报发包方备案。
　　(四)法律、行政法规规定的其他义务。
　　八、如果出现下列情况，发包方收回全部承包地，本合同终止执行。
　　⑴承包方退回全部承包地的;
　　⑵承包方全部农业人口迁入其他农村集体经济组织，并取得承包地;
　　⑶承包方所有的农业人口死亡;
　　⑷国家征用全部承包地;
　　⑸集体生产公益设施建设需要占用全部承包地;
　　⑹其他按照法律法规规定发包方可以收回全部承包地的。
　　九、国家建设和集体生产公益设施建设需要征占用部分承包地以及承包方退回部分承包地时，本承包合同以签订补充协议的方式进行变更，对变化的合同标的等相关内容进行修订。
　　十、违约责任
　　当事人一方违约，应当承担停止侵害、恢复原状、排除妨害、消除危险、赔偿损失等民事责任。
　　十一、本合同履行过程中发生的纠纷，双方协商不成的，首先请求村(居)委会和镇乡人民政府(街道办事处)调解;调解不成的，向xx农村土地承包纠纷仲裁委员会申请仲裁，或直接向xx区人民法院提起诉讼。
　　十二、本合同未尽事宜，依照相关法律法规及政策的规定执行。
　　十三、本合同须申请镇乡人民政府(街道办事处)鉴证，从鉴证之日起生效。
　　十四、其他
　　十五、本合同一式三份，发包方、承包方和合同鉴证机构各执一份。
　　发包方(印章)： 发包方负责人：
　　承包方(农户代表)：
　　合同签订日期：
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