地产买卖合同范本.docx

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地产买卖合同范本
　　地产指在一定的土地所有制关系下作为财产的土地。那么地产买卖合同是怎样写的呢?以下是小编整理的地产买卖合同，欢迎参考阅读。
地产买卖合同范文一　　出让方：深圳市科技有限公司(简称甲方)
　　受让方： (简称乙方)
　　甲方拥有位于广东省平县开发区商铺物业的使用权和自主权(下称：商铺物业)。现甲方将___层___号商铺的使用权转让给乙方，根据《中华人民共和国合同协议法》的有关规定，经甲乙双方友好协商，本着平等、互利、公平的前提下，协商一致的基础上，定出如下协议，以供双方遵照执行。
　　一、 甲方责任
　　1.甲方自愿将商铺物业___层___号的商铺以______元人民币/M2的价格转让给乙方(实际面积以房产证为准)，共计人民币：________万元。
　　2.甲方保证商铺具备完整的毛坯隔墙。
　　3.甲方保证该商铺物业有自主权，不会有第三方妨碍乙方的使用权。
　　4.甲方保证本协议签订后在阳历2020年8月前办理完成房产证过户手续。
　　5.如乙方需要办理按揭贷款的，在保证甲方利益的前提下，甲方有义务尽力配合乙方办理，但甲方不保证按揭的结果，办理时间不得超过30个工作日。
　　6.甲方收到乙方首期款后五个工作日内，甲方保证乙方可以随时开展进场装修或经营。
　　二、 乙方责任
　　1.乙方自愿以______元人民币/M2的价格受让甲方该商铺物业___层___号的商铺(实际面积以房产证为准)共计人民币：________万元。
　　2.乙方按时按约定支付给甲方足额首期款35%。
　　3.乙方不得擅自更改商铺主体结构，包括隔墙、柱梁、楼面等。
　　4.乙方如无法办理按揭，可选择现金或转帐等支付方式以保证本协议的顺利履行。
　　5. 甲方办完该商铺的相关手续给乙方后，乙方无条件付清余款给甲方。如果需要向银行按揭贷款的，乙方保证按时提供银行所需的相关手续。
　　三、付款方式
　　1、甲乙双方签订该协议后：于____年___月___日乙方支付首付款给甲方指定帐户￥_____万元人民币，大写：___________元。
　　2、甲方办理完成房产证登记后，乙方收到房产部门办证确认回执后，乙方一次性付清余款给甲方。
　　3、需要银行按揭支付的，按银行进度和流程进行房产过户手续办理。
　　四、违约责任
　　甲方责任：
　　1、在甲方无法按时办理完成房产证过户的，乙方有权要求解除本协议，甲方无条件退还乙方所支付的全部款项，并按所支付的全部款项按月息 2 %计算补偿给乙方，作为乙方经济损失的补偿。
　　2、在约定期内，由于甲方责任无法顺利完成房产过户手续的或无法办理，甲方承担全部相关责任，征得乙方同意可以顺延办理期限，顺延时间双方可另行约定。
　　3、如属甲方责任无法办理房产过户手续的，甲方无条件解除合同给乙方及按上述第四点第1条赔偿外，乙方所投入的装修和经济由双方协商解决，如果协商不调，可申请第三方评估鉴定赔偿。
　　乙方责任：
　　1、乙方无法按时按约定支付款项的，甲方有权解除本协议，乙方已缴纳的款项甲方只退还乙方 60 %作为甲方的投入补偿。乙方无权追讨。
　　2、在约定期内，由于乙方责任无法顺利完成房产过户手续的，由乙方承担全部相关责任，经双方友好协商可以顺延办理期限，顺延时间由双方另行约定。
　　3、如属乙方责任无法办理房产过户手续的，乙方无条件解除合同给甲方及按上述第四点第1条赔偿外，甲方所投入的改造工程和经济由双方协商解决，如果协商不调，可申请第三方评估鉴定赔偿。
　　五、其它
　　1、在房产证过户手续正常办理期内，双方不得以任何借口阻挠本协议的执行，任何一方无故阻挠本协议的正常执行，造成的损失由阻挠方承担。
　　2、乙方未交付清首期款项给甲方及未经甲方允许不得擅自装修或营业，如果擅自装修或营业的，造成一切损失由乙方承担，并且甲方有权要求乙方缴纳损失费。
　　3、乙方装修期间的垃圾处理必须安时清理，装修前必须交装修垃圾处理费保证金，到乙方装修完成及垃圾处理完毕退还。
　　4、在不可抗力导致本协议无法履行时，双方应尽力的配合，以减少双方的损失，并且在三天内以书面或电邮方式通知对方，如无法履行的一方没有按时通知对方的，均按本协议的第四条第1、2点执行。
　　5、本协议未尽事宜须经甲乙双方共同协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
　　6、本协议在执行过程中发生矛盾、争议的，经协商无效时，提请当地仲裁委员会或法院裁决。
　　7、本协议一式肆份，双方代表签章即时生效，双方各执两份，均具同等法律效力。
　　8、本协议的结算单位均为人民币。
　　出让方(甲方)签章： 受让方(乙方)签章：
　　时间：2020年 月 日 签署地
地产买卖合同范文二　　立合同人：
　　卖方：
　　法定代表：
　　委托代理人：
　　买方：
　　法定代表：
　　委托代理人：
　　买卖双方现就下列房地产买卖，订立本合同，共同遵守：
　　一、 房地产座落于广州市 区 路 街 巷 (里、坊) 号 房，《 证》 证号 号，测量： 图 幅 地号。
　　二、 该房地产结构 层，使用土地面积为 平方米，出售部位为该屋 楼(栋) 单元(详见房地产证确权面积)，建筑面积为 平方米，连同室内附着设施。
　　三、 买卖双方议定交易价为人民币 元， (大写： 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整)签定本合同时，买方已按房地产交易价20% 元 ，(大写： 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整)作为定金支付给卖方，余额 元 ，(大写： 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整)，应在广州市房地产交易所(简称：交易所)办理房地产过户之日支付给卖方。
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