二手房购房买卖合同样本.docx

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二手房购房买卖合同样本
　　二手房购房定金合同如何写?现在购房已经基本上都是需要缴纳定金了，所以对于定金合同一定要会写，下面小编就给大家看看购房合同，需要的大家一起学习阅读哦
　　二手房买卖合同样本阅读
　　卖方：____________________(以下简称甲方)
　　住所：邮政编码：
　　卖方一(丈夫)：卖方二(妻子)：
　　联系电话：联系电话：
　　身份证号：身份证号：
　　买方：____________________(以下简称乙方)
　　住所：邮政编码：
　　买方一(丈夫)：买方二(妻子)：
　　联系电话：联系电话：
　　身份证号：身份证号：
　　为房屋买卖有关事宜，依照《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，甲方自愿把下列房屋卖给乙方所有，订立合同如下，以资共同信守执行。
　　第一条房屋状况
　　房屋地址：
　　幢号：室号：套(间)数：建筑结构：
　　总层数：产权证号：用途：
　　建筑面积(平方米)套内建筑面积(平方米)
　　该房屋的土地使用权取得方式”;radic;”;：出让划拨(以上项目请按《房屋所有权证》填写)
　　第二条产权状况
　　甲方首先确保该房产为甲方所有、产权明晰，手续齐全合法，土地产权清晰，市政规划不受影响，不存在单位房屋侵权、不存在房产查封冻结、不存在继承人共有、不存在家庭共有、不存在交易时租赁等情况，产权清楚无纠纷、无抵押、无设定他项权力，若有问题由甲方负责解决，并承担由此产生的全部责任。
　　交易后如发现产生于该房屋及其附属物所有权转移之前的有关产权、债权、债务等的纠纷仍由甲方承担一切责任。
　　第三条房屋价款与付款方式
　　甲乙双方商定成交总价款为人民币：元(大写：)在履*产交易时，待甲乙双方到房产交易单位办理完房产过户手续后3日内，乙方一次性将房款付给甲方，甲方收到房款时应立收据以此作证。
　　第四条过户及交接房事宜
　　甲方应在本合同签定之日起30天内协助乙方办理完房产过户手续。乙方房款付清后，甲方要确保在年月日前将上述房屋交付给乙方。
　　第五条户口迁移事项
　　甲方应在年月日前将该房产内的户口迁出。
　　第六条税费分担
　　在办理交易手续时，甲乙双方应提交所有相关证件，遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的各项费用，经双方协商，除了违反国家法律法规和政策规定由甲方负担的费用外，由乙方支付。
　　第七条违约责任
　　本合同经甲乙双方签章后生效，对双方都具有约束力，应严格履行。如乙方：”;1、未按第三条规定履行付款义务;2、未按第四条规定履行交接房事项;”;均视为乙方违约，在继续履行合同的同时需向甲方承担违约责任，支付违约金人民币元(大写：)并赔偿相应损失。
　　第八条其它约定
　　一、甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，甲方保证所交付房屋的质量基本与口头承诺一致，房屋的主体工程不出现重大的质量问题，即墙体、屋顶、地板平整无裂缝，水电线路畅通正常，下水道无堵塞，大阳能、卫生间、电话线等设施能正常使用。
　　二、甲方将产权转让给乙方的同时要确保该房屋占用范围内土地使用权、公共维修基金都同时转让。
　　三、甲方确保结清房主年月日之前的各种费用，即物管费、煤气费、水电费、垃圾清理费等。
　　四、甲方的油烟机、卫生间浴霸照镜、毛巾架、墙柜等基本设施留给乙方使用。
　　五、本合同共贰页，一式叁份，甲、乙双方及房管部门各壹份。
　　备注：双方愿按国家规定各自交纳相关税、费及办理有关手续。未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决;协商解决不成时，双方愿依法向管辖地人民法院起诉。
　　甲方(签名并盖章)：
　　乙方(签名并盖章)：
　　_____年____月____日
　　二手房购房合同参考
　　卖方：_______________(简称甲方)身份证号码：_____________________
　　买方：_______________(简称乙方)身份证号码：_________
　　根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
　　第1条乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。
　　第2条上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整(大写：___佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。
　　第三条付款时间与办法：
　　1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易核心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。
　　2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易核心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。
　　第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。
　　第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担。
　　第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
　　第七条本合同主体
　　1。甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
　　2。乙方是____________，代表人是____________。
　　第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。
　　第九条本合同一式三份。甲乙双方各执一份，公证处执一份。
　　第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。
　　第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。
　　第十二条双方约定其他事项：___________________________________________________________________________________________。
　　出卖方(甲方)：_________________购买方(乙方)：__________________
　　身份证号码：__________________身份证号码：___________________
　　地址：___________________地址：____________________
　　邮编：___________________邮编：____________________
　　电话：___________________电话：____________________
　　代理人(甲方)：_________________代理人(乙方)：_________________
　　身份证号码：___________________身份证号码：___________________
　　日期：_______年____月____日鉴证日期：_______年____月____日
　　二手房买卖合同格式
　　甲方(卖方)：乙方(买方)：
　　甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：
　　一、甲方自愿将坐落在市区路号楼单元室(建筑面积平方米，储藏室平方米，产权证号)房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方(附房产证复印件及该房产位置图)。
　　二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为;即人民币小写元。
　　三、乙方在签订本合同时，支付定金三十万元整，即小写300000元。
　　四、乙方支付定金之日起2个月内，向甲方支付首付款(定金从中扣除)，首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付(有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理)。
　　五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)。
　　六、办理房产证手续所产生的有关税费由甲方承担。
　　七、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。
　　八、甲方应在1个月前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用;无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。
　　九、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付五十万元的违约金;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付五十元罚金，逾期30日视为毁约;如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。
　　十、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。
　　十一、附加条款：
　　1、转让过后，甲方不的以任何借口干涉乙方对房屋的修改。
　　2。
　　3。
　　甲方(卖方)：(印)身份证号：乙方(买方)：(印)身份证号：
　　年月日