店铺租赁合同4篇).docx

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2020店铺租赁合同(4篇)
　　出租单位(甲方)：
　　代表人：
　　承租人(乙方)：
　　甲方****年**月**日将坐落在江苏省*路*号店铺出租给乙方，为明确甲乙双方的权利和义务关系，特订立如下合同：
　　一、租赁期限：****年**月**日起至****年**月**日止，租期*年。
　　二、租赁金额及付款方式：乙方以月租人民币**元，经营甲方店铺，付款办法：三年租金总额人民币**元，在合同签订时交清。
　　三、租赁期间双方的权利和义务：
　　1、乙方在签订合同时须向甲方缴交店铺设施抵押金人民币**元，押金不计息。
　　2、乙方拥有店铺经营、管理和使用权，任何单位和个人不得干涉和侵犯。店铺的所有权和水电房籍及主水管至水表处理。
　　3、乙方经营店铺的一切费用(包括投资成本、水电费、店铺装修、税费及一切债务等)除店铺租赁税外概由乙方负责。
　　4、乙方应爱护店铺设施，如有或损坏，乙方应按市场价赔偿或负责修复。乙方如需对门店进行改装，须经甲方同意同意后方可讯息工期，基费用由乙方负责。
　　5、乙方必须遵守交通和公共秩序，保持店铺门前畅通和落实门前”;三包”;，如有违反，所造成的一切损失概由乙方负责。
　　6、乙方不得在租赁范围堆放带腐蚀性或危险性物品，否则造成一切后果均由乙方负责。
　　7、乙方应在国家法律政策允许的内经营，遵纪守法，服从有关部门的监督管理，不得搞非法经营，否则造成后果由乙方负责。
　　8、乙方如需转包他人，应事先以书面报告甲方，甲方在接到报告后十五天内作出答复，并签订变更协议，转包他人仍按本合同条款执行。未经同意甲方擅自转包他人，按违约处理。
　　9、本合同不因甲方代表人变动而变更。
　　10、如因乙方人为或第三人造成的一切损失由乙方承担。在租赁期内店铺如在租赁期内遇风灾地震自然灾害而造成重大损失，补充协议与本合同具有同等法律效力。
　　11、本合同在履行中如有未尽事宜，由双方协商并签订补充协议，补充协议与本合同同等法律效力。
　　四、期满规定：
　　1、乙方应在期满前两天内搬迁完毕，近期将租赁范围交还甲方。
　　2、租赁届满，店铺的用水电设施无偿归甲方。
　　3、乙方在租赁期间装修的固定设施无偿归甲方，可动设施乙方必须在期满前五天内处理完毕，乙方应负责修复或按价赔偿。
　　4、乙方缴交甲方的押金，待双方交接清楚后由甲方付还乙方。
　　五、本合同自签订之日起，双方必须共同遵照执行，任何一方不得违约或废止合同。如有违约，违约方应赔偿对方对方人民币**元并承担相关的法律责任。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，暀机关存查一份。
　　甲方：
　　代表人：
　　年 月 日
　　乙方：
　　年 月 日
　　店铺租赁注意事项：
　　店铺租赁和买房一样，你要谨慎，避免不可不必要的纠纷。
　　1、你在租房前，应该对店面内现有的情况，包括装修情况、设备情况等由一个了解，然后通过谈判，要求房东在出租前对门面房进行基本的调整，如拆除原有的装修和设备，对门面的房顶、地板和墙面等等做基本的修缮，添置或维修水电设备。总之，要尽量争取节省开销。
　　2、你可以通过谈判要求免付押金。一些黄金地段的门面房押金也是往往非常可观的，虽然这钱最终是要还给你的，但如果你一直经营下去，这笔钱也就等于白白闲置。对于资金紧张的创业者来说，这也是个不小的”;包袱”;，如果谈得好，完全是有可能卸掉的。
　　3、签订店面租赁合同的细节。签合同时千万不要大意，作为承租者应该注意一下几个方面。
　　第一，租金金额和缴付方式，房租期限。(这一条，大家都会想到，不会遗漏)
　　第二，在保证房屋整体结构的前提下，自己有权按意愿装修。
　　第三，房主应保证房屋的正常供水供电，保证对房屋的基本修缮工作。
　　第四，如房屋需拆迁，应该提前通知承租人。若房主因不可抗拒的原因单方面终止合同，应给予适当赔偿。(最容易忘签，但也最为重要)
　　4、如果房东要收押金，承租人可计算一下，押金数额在经营成本中占的比例大不大。如果不大，又不影响资金流动，就可以交;反之，则要考虑是不是放弃，另换一家。目前还没有明确的法律条款规定租房押金能不能收收多少。如果房东提出押金要求，双方可以在合同中进行约定。千万不要口头约定，否则今后免不了扯皮。
　　5、租赁合同到期后，原承租人在同等条件下有优先承租权。有些房子因周围环境改善，房东不想再把房子租给创业者，或者提出加租。而这时创业者的生意已做得很好，如果经营地点改变，原来辛苦味建立起来的客户网络就要受影响。在这种情况下，创业者可用优先承租权来约束房东。
店铺租赁合同
　　出租方 （以下简称甲方）_____________ 承租方（以下简称乙方）_____________
　　公司名称：__________________________ 公司名称：__________________
　　公司地址： ________________________ 公司地址：_________________________
　　法定代表人：________________________ 法定代表人：_______________________
　　根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。
　　第一条　租赁内容
　　一、甲方将位于______市______区______号门面租赁给乙方。甲方对所出租的房屋具有合法产权。
　　二、甲租赁给乙方的房屋建筑面积为_____ 平方米，使用面积为______平方米。甲方同意乙方所租房屋作为经营用，其范围以乙方营业执照为准。
　　三、甲方为乙方提供的房间内有：消防设施及供配电等设备。上述设备的运行及维修费用，包含在租金之内，乙方不再另行付费。
　　四、________________________________________________。
　　第二条?租赁期限
　　五、租赁期______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
　　第三条　租金及其它费用
　　六、合同有效年度租金共计为______元（人民币）。
　　七、每一个租赁年度按月计算。
　　八、电费按日常实际使用数（计量）收费，每月10日前交上月电费（甲方出示供电局收费发票）其它费用，双方协商补充于本条款内
　　第四条　双方的权利和义务
　　九、甲方
　　（一） 甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用，并负责年检及日常维护保养、维修；凡遇到政府部门要求需对有关设施进行改造时，所有费用由甲方负责。
　　（二） 对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见。
　　（三） 负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相关手续。
　　（四） 甲方保证室内原有的电线、电缆满足乙方正常营业使用，并经常检查其完好性（乙方自设除外），发现问题应及时向乙方通报。由于供电线路问题给乙方造成经济损失，甲方应给予乙方全额赔偿。
　　（五） 在合同期内，甲方不得再次引进同类（饰品）商户。如违约应向乙方赔偿? 元人民币经济损失费，并清除该商户。
　　（六） 甲方应保证出租房屋的消防设施符合行业规定，并向乙方提供管辖区防火部门出具的电、火检合格证书复印件。
　　（七）上述设备、设施出现问题甲方应及时修复或更换，如甲方不能及时实施，乙方有权代为修复或更换，费用（以发票为准）由房租扣除。
　　十、乙方
　　（一）在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。
　　（二）合同有效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。
　　（三）按合同内容交纳租金及其它费用。
　　第五条　付款方式及时间
　　十一、乙方在签订合同时付给甲方______元人民币为定金，在正式入住后五日内将第一月的租金______元人民币付给甲方。
　　十二、乙方从第二次付款开始，每次在本月前5天交付。
　　十三、乙方向甲方支付的各项费用可采用银行转帐、支票、汇票或现金等方式。
　　第六条　房屋装修或改造
　　十四、乙方如需要对所租赁房屋进行装修或改造时，必须先征得甲方书面同意，改造的费用由乙方自负。在合同终止、解除租赁关系时，乙方装修或改造与房屋有关的设施全部归甲方所有（可移动设施除外）。
　　第七条　续租

　　十五、在本合同期满后，乙方有优先续租权。
　　十六、乙方如需续租，应在租期届满前二个月向甲方提出，并签订新租赁合同。
　　第八条　其它
　　十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人变更、企业迁址、合并，不影响本合同继续履行。变更、合并后的一方即成为本合同当然执行人，并承担本合同的内容之权利和义务。
　　十八、本合同的某项条款需要变更时，必须用书面方式进行确定，双方订立补充协议，接到函件方在十天内书面答复对方，在十天内得不到答复视同同意，最后达成补充协议。
　　十九、双方各自办理财产保险，互不承担任何形式之风险责任。
　　二十、乙方营业时间根据顾客需要可适当调整。
　　第九条　违约
　　二十一、甲、乙双方签订的房屋租赁合同。乙方已交纳定金后，甲方未能按期完好如数向乙方移交出租房屋及设备，属于甲方违约。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期违约金，同时乙方有权向甲方索回延误期的定金，直至全部收回终止合同。
　　二十二、在合同有效期内未经乙方同意，甲方单方面提高租金，乙方有权拒绝支付超额租金。
　　二十三、任何一方单方面取消、中断合同，应提前二个月通知对方。
　　二十四、乙方未按时向甲方支付所有应付款项属于乙方违约，每逾期一天，除付清所欠款项外，每天向甲方支付所欠款1%的违约金。超过60日甲方有权采取措施，收回房屋。
　　二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行时，不视为违约。甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方。
　　二十六、因甲方原因使乙方未能正常营业，给乙方造成经济损失，由甲方承担责任并赔偿乙方经济损失。
　　第十条　合同生效、纠纷解决
　　二十七、本合同经甲、乙双方单位法定代表人或授权代理人签后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。
　　二十八、在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，可诉请房屋所在地人民法院解决。
　　二十九、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议，其补充协议与本合同具有同等法律效力。
　　?三十、甲、乙双方需提供的文件作为本合同的附件。
　　?三十一、本合同正本一式两份，甲、乙双方各执壹份。
　　第十一条　其他
　　三十二、本合同正文共五页，随本合同共六个附件：
　　附1 甲方有效房产证明复印件（略）
　　附2 用电及防火安全合格证复印件（略）
　　附3 甲方营业执照复印件（略）
　　附4 乙方营业执照复印件（略）
　　甲方：_______________________
　　法人：_______________________
　　注册地址：___________________
　　开户银行：___________________
　　帐号：　_____________________
　　签日期：_______________
　　签地点：___________________
　　乙方：_______________________
　　法人：_______________________
　　注册地址：___________________
　　开户银行：___________________
　　帐号：_______________________
　　签日期：___________________
　　签地点：___________________
　　注意事项：____________________________________________________
简单店铺租赁合同
　　合同范本一
　　出租方：以下简称甲方
　　承租方：以下简称乙方
　　根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
　　第一条　甲方将自有的坐落在___市___街___巷___号的房屋___栋___间，建筑面积___平方米、使用面积___平方米，类型___，结构等级___，完损等级___，主要装修设备___，出租给乙方作___使用。
　　第二条　租赁期限
　　租赁期共___个月，甲方从___年___月___日起将出租房屋交付乙方使用，至___年___月___日收回。
　　乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：
　　1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;
　　2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;
　　3.拖欠租金__个月或空置__月的。
　　合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。
　　租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。
　　第三条　租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式
　　甲乙双方议定月租金___元，由乙方在___月___日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。
　　甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按下列第__款执行：
　　1.有关税法和镇政发(90)第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担;
　　2.甲、乙双方议定。
　　第四条　租赁期间的房屋修缮和装饰
　　修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好，以保障乙方安全正常使用。
　　修缮范围和标准按城建部(87)城住公第13号通知执行。
　　甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。
　　出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第___款办法处理：
　　1.按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工;
　　2.由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修费并组织施工，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分___次扣除;
　　3.由乙方负责维修;
　　4 .甲乙双方议定。
　　乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定：
　　工料费由___方承担(　　　);所有权属___方(　　　)。
　　第五条　租赁双方的变更
　　1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效;
　　2.甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权;
　　3 .乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。
　　第六条　违约责任
　　1.甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿___元。
　　2.租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方___元。
　　3.乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的___%,以天数计算向甲方交付违约金。
　　4.甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。
　　5.乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时按约定租金的___%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。
　　6.本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的___%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。
　　上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行。
　　第七条　免责条件
　　1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。
　　2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。
　　因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。
　　第八条　争议解决的方式
　　本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向房屋租赁guǎn lǐ机关申请调解，调解无效时，可向市工商行政guǎn lǐ局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。
　　第九条　其他约定事宜
　　本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议报送市房屋租赁guǎn lǐ机关认可并报有关部门备案后，与本合同具有同等效力。
　　本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各执1份;副本2份，送市房管局、工商局备案。
　　出租方：(盖章)　　承租方：(盖章)
　　法定代表人：(签名)　　法定代表人：(签名)
　　委托代理人：(签名)　　委托代理人：(签名)
　　合同有效期限：　至　年　月　日
　　合同范本二
　　出租方：__________(以下简称甲方)
　　承租方：__________(以下简称乙方)
　　甲乙双方经友好协商，乙方为在开发区设立__________公司而租用甲方房屋，并就此租房事宜达成如下协议：
　　一、甲方同意供给乙方经营用房__________平方米，用于该公司经营之用，该房屋坐落于__________。
　　二、该房屋租金经双方商定为每月__________元。该房屋总租金为__________元。
　　三、租金于__________交付，每延迟一天按总租金的__________计罚。若__________天内仍未交纳，甲方有权收回该房屋，并按实际迟付天数依上述计罚比例向乙方收取罚金。
　　四、乙方同意预交__________元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。
　　五、房屋租赁期为__________，从__________年__________月__________日至__________年__________ 月__________日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金__________的违约金;如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。
　　六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承担。
　　七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。
　　八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。
　　九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼，请求司法解决。
　　十、本合同未尽事宜，可由双方协商签订补充协议，经公证后与本合同具有同等法律效力。
　　十一、本合同以双方共同认可并经公证后生效。
　　甲方(签章)：__________ 乙方(签章)：__________
　　代表人(签章)：__________ 代表人(签章)：__________
　　签订时间：__________ 签订时间：__________
淘宝店铺租赁合同
　　合同范本1
　　一、合同双方
　　出租方(下称甲方)：______
　　承租方(下称乙方)：______
　　根据《中华人民共和国合同法》相关规定，经双方友好协商，就甲方将其拥有的出租给乙方一事，达成如下协议：
　　1、甲方将其拥有的 出租给乙方用于经营。该淘宝店属于消保店铺，开通旺装
　　2、甲方必须保证对所出租的享有完全的所有权，并且保证该 所在范围内的商品、图片空间、附属功能使用权没有用于抵押担保。
　　二、租赁
　　1、乙方租赁中 为b2c商业店铺使用。
　　2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变淘宝的原有结构和用途。
　　三、租赁期限
　　本合同租赁期为 年，自______ 年______ 月______ 日起至______ 年______ 月______ 日止。
　　四、租金及支付方式
　　1、第一年租金为每月 元，每季度支付一次，每季度租金为　　　　　　　。
　　2、为保证合同的履行，甲方收取乙方　　　　　　　　元做为淘宝消保店铺等押金，租赁期满后，若乙方无违约行为，交清网店维护费外，其它全额退还。
　　3、在租赁期内，因租赁淘宝店所产生的维护费用、空间费用、域名费用、商品交易税收等由乙方自行承担。
　　五甲方的权利与义务
　　1、甲方应在乙方支付第一年第一季度租金及押金之日将上述账户、密码交付乙方。
　　2、甲方必须保证出租给乙方的淘宝店铺能够从事网络b2c商业经营。
　　3、在租赁期间，甲方不得对所出租的 及 所在b2c范围内的商品空间、淘宝商品安置空间使用权设定抵押。
　　4、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回。所有可以移动、下架的数据归乙方所有，乙方应在租赁期满后归还。
　　六、乙方的权利与义务
　　1、乙方按照本合同约定使用，不承担淘宝店自然损耗的赔偿责任。
　　2、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承担。
　　3、乙方不得利用上述从事非法经营及任何违法犯罪活动及破坏淘宝官方的交易规则的行为。
　　4、按本协议第四条约定支付租金。
　　七、续租
　　租赁期满，甲方如有意续租，则乙方在同等条件下有优先租权，但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请。
　　八、合同的变更和解除
　　1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同;
　　(1)乙方未按约定期限交付租金，超过______ 天以上。
　　(2)乙方在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁的结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复。
　　(3)在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，乙方不得擅自转租或转让他人，租赁时甲方没有收取乙方任何转让费用，租赁到期后乙方不得附加任何条件和转让费。淘宝店铺转让，乙方不得中途转让他人，包括亲友，合同到期后，甲方收回淘宝店铺，并重新签订租赁合同。
　　(4)乙方在淘宝店铺上进行的装修等，合同到期不再续签的，商品数据打包下载带走，原来数据资料无偿退给甲方，不得故意损坏。
　　(5)乙方在合同使用期间一定要注意遵循淘宝网经营规则，否则所造成的一切损失由乙方负责。
　　(5)乙方不得从事非法经营及违法犯罪活动。
　　2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：
　　(1)甲方不交付或者迟延交付租赁的。
　　(2)乙方承租期间，如甲方因该或范围内的商品、商标等与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该及范围内的商品、商标，致使乙方无法正常营业的。
　　(3)甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的用于抵押或转让给第三方的。
　　(4)租赁主体结构存在缺陷，危及安全的。
　　3、在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同：
　　(1)甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同。
　　(2)因不可抗力因素致使及其附属功能严重受损，致使本合同不能继续履行的。
　　九、其他约定
　　1、甲乙双方交还时：　商品：　　消保：其它：
　　2、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力;若有一方违反合同，按(合同法)规定承担违约责任。
　　3、本合同自甲乙双方签或盖章之日起成立，双方不得反悔。
　　本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。
　　甲方代表人：　　　　 　　　　　　　　　　乙方代表人：
　　甲方身份证：　　　　　　　　　　　　　　　乙方身份证：
　　甲方代表人联系电话：　　　　　　　　　　乙方代表人联系电话：
　　合同签订日期： 合同签订日期：
　　合同范本2
　　一、合同双方
　　出租方(下称甲方)：________________
　　承租方(下称乙方)：________________
　　根据《中华人民共和国合同法》相关规定，经双方友好协商，就甲方将其拥有的网络店铺出租给乙方一事，达成如下协议：
　　甲方网络店铺详情：
　　店铺名称：_________________________
　　店铺域名：_________________________
　　经营项目：_________________________
　　会员账号：_________________________
　　创建时间：_________________________
　　乙方对其网店已经有充分了解。
　　二、租赁期限和费用
　　(一)租赁期限
　　本合同租赁期为_____个月，自______ 年______ 月______ 日起至______ 年______ 月______ 日止。如需延长租赁期限，双方须于提前30日提前续签合同。
　　(二)租金及支付方式
　　1、先付后用：付_____押一，每月前支付。
　　2、一次性缴纳____月总计____元
　　甲方收款后须提供于乙方有效收款凭据。
　　三、甲乙双方的权利和义务
　　(一)甲方的权利与义务
　　1、甲方所提供的一切网店资料必须属实(包括：账号、密码、身份资料等信息)，保证其真实性，且来源合法。
　　2、甲方在租赁期间不得使用修改会员账号和密码，以及转移账户资金的行为。
　　3、甲方在租赁期间不得直接或者间接使用店铺名义，致使干预乙方经营。
　　4、甲方在租赁期间不得私自转让和出售店铺。
　　5、租赁期满，甲方在办好交接手续时当如数退还乙方交纳的网店押金。
　　(二)乙方的权利与义务
　　1、乙方按照本合同约定使用，不承担淘宝店自然损耗的赔偿责任。
　　2、乙方经营过程中所产生的违约债务均由乙方自行承担。
　　3、乙方不得利用上述从事非法经营及任何违法犯罪活动及破坏淘宝官方的交易规则的行为。
　　4、乙方在租赁期间不得私自转让、转借店铺。
　　5、租赁期满，乙方必须及时向甲方移交一切资料(包括但不限于账号和密码等资料)
　　6、租赁期满，在同等条件下，乙方拥有优先承租权
　　7、租赁期满，乙方不得以任何形式(包括但不限于所掌握的店铺信息和客户资源)影响店铺的后续经营。
　　四、店铺押金标准、数额、支付方式
　　乙方须一次性补齐网店年押金______%,合计_______元，存入网店支付宝账户，待合同期满，甲方须全额归还乙方押金合计_________元，并协助乙方结清租赁期满后延续30天的支付宝到账余款。
　　五、合同的变更和解除
　　(一)本合同履行期间，双方可协商变更和终止该合同
　　(二)本合同履行期间，乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同
　　1、乙方未按约定期限交付租金，超过______天以上的
　　2、乙方在租赁期内擅自改变租赁的结构或用途的
　　3、未经甲方书面认可或同意，乙方擅自转租或转让他人的
　　4、乙方在合同使用期间违反淘宝网经营规则，造成重大损失的
　　(三)本合同履行期间，甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同
　　1、甲方不交付或者迟延交付租赁的。
　　2、乙方承租期间，因甲方直接或者间接介入，致使乙方无法正常营业的。
　　3、甲方未经乙方书面许可，擅自用于抵押或转让给第三方的。
　　4、租赁主体结构存在缺陷，危及安全的。
　　(四)本合同履行期间，签署的补充协议及其他书面文件，均有同等效力。
　　六、违约责任
　　甲乙双方商定，在租赁期间，店铺如因违规被处罚、封店、屏蔽等，由乙方承担全部责任
　　七、订立合同数量
　　本合同共三页(含封面)，一式二份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
　　以下为签署项，无附加正文
　　甲方姓名：_____________________
　　身份证号/营业执照号码：____________________________________
　　住址：___________________________联系电话：_____________________
　　个人/单位(签名/盖章)_____________________
　　签署日期：_____________________
　　甲方姓名：_____________________
　　身份证号/营业执照号码：____________________________________
　　住址：___________________________联系电话：_____________________
　　个人/单位(签名/盖章)_____________________
　　签署日期：_____________________