年工装装修合同范本.docx

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2020年工装装修合同范本
　　发 包 方（甲方）：泉州市xx房地产开发有限公司
　　承 包 方（乙方）：福建省xx装饰工程有限公司
　　依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，结合室内装饰装修工程施工的特点，双方在协商一致的基础上，就发包方xxxxx售楼处的室内装修工程(以下简称工程)的有关事宜，达成如下协议：
　　第一条 工程概况
　　1.1
　　1.2 项目名称：xxxxx售楼处
　　1.2 工程内容：本工程具体施工内容及做法详见项目报价表（附件一）。
　　1.3 施工面积：190平方米。
　　1.4 工程承包方式：承包方包工、包料；各材料品牌、规格及市场综合单价详见合同（附件二）。
　　1.4 工程期限： 天。
　　1.5 开工日期：________年____月____日。
　　1.6 竣工日期：年月
　　第二条 合同价款
　　本合同工程总造价为(大写)：壹拾柒万元整,小写:170000.00。
　　2.1 材料款
　　2.2 税金、管理费（8%2.3 第三条 施工图纸 双方商定施工图纸采取下列第______种方式提供：
　　(1)发包方自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，发包方、承包方各一份(详见装饰装修工程设计图纸);
　　(2)发包方委托承包方设计施工图纸，图纸一式二份，发包方、承包方各一份(详见装饰装修工程设计图纸)。
　　第四条 发包方义务
　　4.1 开工前___三__天，为承包方入场施工创造条件。包括：搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家
　　具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则;
　　4.2 提供施工期间的水源、电源;
　　4.3 指派________为甲方驻工地代表，负责合同履行。对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、办
　　理验收、变更登记手续、负责协调施工队与周边邻居之间的关系和其他事宜;
　　4.4 不拆室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手
　　续;
　　4.5 施工期间发包方仍需部分使用该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防等项工作;
　　4.6 参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、竣工验收。
　　第五条 承包方义务
　　5.1、参加甲方组织的施工图纸或作法说明的现场交底，拟定施工方案和进度计划，交甲方审定。办理施工所涉及的各种申请、批示、等手续。
　　5.2、指派务，解决由乙方负责的各项事宜。
　　5.3、严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格按照图纸或作法说明进行
　　施工，做好各项质量检查纪录。参加竣工验收，编制工程结算。
　　5.4、遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护施工现场周围建筑物、设备管线、
　　古树名木不受损坏。做好施工现场保卫和垃圾消纳等工作，处理好由于施工带来的拢民问题及与周围单位（住户）的关系。
　　5.5、施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。
　　5.6、工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。
　　5.7 保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。
　　第六条 工程变更
　　工程项目及施工方式如需变更，双方应协商一致，签定书面变更协议(或变更项目预算表)，同
　　时调整相关工程费用及工期。
　　第七条 材料的提供与约定
　　7.1 由承包方提供的材料、设备(承包方提供装饰装修材料表)，承包方应在材料运到施工现场前通知发包
　　方，并接受发包方检验。
　　7.2 因乙方材料供应不合格所造成的工程质量不达标、窝工、工程延期等情况，由乙方向甲方支付赔偿
　　费。每停工一天或窝工一天，乙方向甲方支付赔偿金20xx元整。
　　7.3 工程使用主要材料的品种、规格、名称应经双方认可。详见本合同附件二。
　　7.4 施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认增加的费用，应另签订补充合同。
　　7.5 甲方对油漆、颜色、用料、设备等要在施工前认定，施工后不得以不满意或其他借口拖欠工程款。
　　第八条 工期延误
　　8.1 对以下原因造成竣工日期延误，经发包方确认，工期相应顺延：
　　(1)工程量变化和设计变更;
　　(2)不可抗力;
　　(3)发包方同意工期顺延的其他情况。
　　8.2 因发包方未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延; 因发包方提供的材料、设备质量不
　　合格而影响工程质量的，返工费用由发包方承担，工期顺延。
　　8.3 发包方未按期支付工程款，工期相应顺延。
　　8.4 因承包方责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延; 因承包方原因造成工程质量
　　存在问题的，在三日内由甲方或甲方代表提出具体整改方案的,返工费用由承包方承担，工期协商顺延, 同一质量问题第二次整改工期不顺延。
　　第九条 质量标准及要求：
　　9.1本工程以施工图纸、作法说明、设计变更和《建筑装饰工程施工及验收规范》（JGJ73-91）、《建筑安
　　装工程质量检验评定统一标准》（GBJ300-88）等国家制定的施工及验收规范为质量评定验收标准。
　　9.2 甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。甲方不按时参加隐蔽工程和中间工
　　程验收，在征得甲方同意后，乙方可自行验收，甲方应予承认。若甲方要求复验时，乙方应按要求办理复验。若复验合格，甲方应承担复验费用，由此造成停工，工期顺延；若复验不合格，其复验及返工费用由乙方承担，但工期也予顺延。
　　9.3、由于甲方提供的材料，设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。
　　9.4、由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不顺延。
　　9.5 施工中，甲方未经乙方同意，私自通知施工人员擅自变更施工内容所引起的质量问题和工期延误，由此造成的经济损失由甲方承担。
　　第十条 工程验收和保修
　　10.1 双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收：
　　(1)水电施工改造完工, 开关插座定位验收; 防水层经48小时试水不漏;
　　(2)泥工粉砌新墙完毕, 墙、地砖铺贴完工;
　　(3)木工吊顶,木制品完工;
　　(4)油漆工程完工;
　　(5)全部工程完工。 承包方应提前两天通知发包方进行验收，阶段验收合格后应填写工程验收单(室内装
　　饰装修工程验收单)。
　　10.2 工程竣工后，承包方应通知发包方验收，发包方应自接到验收通知后两天内组织验收，填写工程验
　　收单(室内装饰装修工程验收单)，办理移交手续。
　　10.3 本工程自验收合格双方签字之日起保修期为12个月，12个月后收费保修。保修内容为本公司施工过
　　的项目，因外力引起的损坏和其它单位提供的设备，工程项目收费维修。
　　第十一条 工程款支付方式
　　11.1 合同签定后三日内，发包方按本合同约定账户直接向承包方支付工程总价款的45%预付款，作为材料的备料款，计76500.00元;工程进度至水泥漆付总价的40%，计68000.00元;余款15%计25500.00元，工程竣工经验收合格后10个工作日内付清。
　　乙方账户：
　　开户行：工行泉州刺桐支行
　　户名：福建省xxxx装饰工程有限公司
　　账号：
　　11.2 工程验收合格后，承包方应向发包方提出工程结算，并将有关资料送交发包方。发包方接到资料后三日内如未有异议，即视为同意，双方应填写工程验收单(室内装饰装修工程验收单)并签字，发包方应在签字后三天内向承包方结清每期工程进度款。
　　11.3 工程款全部结清后，承包方应向发包方开具正式统一发票。
　　11.4 施工中如有设计变更，乙方应发正式变更通知或修改通知给施工单位，并经发包人现场工程师签证，待本工程结束，甲方根据增减工程量按实计算并入结算书；合同内原有单价的按合同单价，合同内没有单价的，根据市场价由乙方书面提出适当的价格，甲方确认后施工。
　　第十二条 违约责任
　　12.1 合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款
　　或给对方造成损失的均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失。
　　12.2 未办理验收手续，发包方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由发包方负责。
　　12.3 因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方
　　赔偿对方相应的经济损失。
　　12.4 发包方未按期支付每次工程进度款的(验收签字三日内)，每延误一天按合同发包价1%向承包方支付
　　违约金,十天后乙方可中止合约。
　　12.5 由于承包方原因致使工期延误，每延误一天按合同发包价1%向发包方支付违约金。
　　第十三条 合同争议的解决方式
　　本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方协商解决;也可由有关部门调解;协商或调解不成的，依法向工程地址所在的人民法院提起诉讼。
　　第十四条 其他约定事项：
　　工程施工中产生的垃圾，由承包方负责运出施工现场，并负责将垃圾运到指定的地点。
　　第十五条第十六条 附则
　　16.1 本合同经双方签字(盖章)后生效，合同履行完毕后终止。
　　16.2 本合同签订后工程不得转包。
　　16.3 本合同一式四份份，双方各执二_份。
　　16.4 合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
　　附件一：室内装饰装修工程施工项目预算表;
　　附件二：甲方提供材料、设备表;
　　附件三：甲方委托乙方购卖材料报价单;
　　承 包 方(签字、盖章)： 发 包 方(签字、盖章)： 法定代表人(签字)： 委托代理人(签字): 委托代理人(签字)： 身份证号： 联系方式： 联系方式： 年 月 日 年 月 日
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