农村荒地租赁合同书样本.docx

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农村荒地租赁合同书样本
　　荒地指可供开发利用和建设而尚未开发利用和建设的一切土地，签订农村荒地租赁合同书需要注意哪些问题呢?以下是范文网小编整理的农村荒地租赁合同书，欢迎参考阅读。
农村荒地租赁合同书范文一　　出租方：松滋市洈水镇响水洞村民委员会 (以下简称甲方)
　　法定代表人：易发云 系该村主任
　　承租方：张善清 (以下简称乙方)
　　为合理利用资源，带动本地经济发展，经甲乙双方充分协商，并经相关村民讨论通过，甲方同意将本村七组马冲山地租赁给乙方经营，为明确甲乙双方的权利义务关系，特签订本合同。
　　一、租赁荒山地点及四至界线：东至本组田边，南抵本组张国志后面，西至张兴左山接壤，北至薜家洞村五组张权华山。
　　二、租赁期限为30年。即从20xx年12月1日起至2042年12月31日止。
　　三、租赁期间可以转租。
　　四、将从高家屋场至养羊基地的道路按3.5米宽的路基整修，边沟顺通，涵洞齐全，确保晴雨通车。
　　五、租赁费及其支付方式。租赁期为30年，每亩山300元，以实际测量面积为准，签订本合同时按照200亩每亩300元的基数计算租金，乙方在签订本合同时一次性支付给甲方人民币陆万元整，树木补偿以农户实际协商的价格为准。
　　六、双方的权利、义务
　　1、甲方的权利义务
　　①甲方负责在乙方开工期间指派专人张珂友解决与农户协调工作，协助乙方办理用电的相关手续，保证乙方正常施工不受任何干扰。
　　②甲方负责协调乙方施工及租赁期间的其他矛盾，并提供相关服务。
　　2、乙方的权利义务
　　①乙方 在租赁期间的经营项目为养殖山羊，租赁期间不得改变土地用途，除做厂房、住房及扩建水塘可以占地外不得改变土地现状。但做厂房必须经土地管理和有关部门审批，由张珂友保障，费用由乙方自理。
　　②乙方养殖的山羊应确保在租赁土地内放养，在界线内应设置护栏，保证羊群不危害当地农户的合法权益，如出现损害应依法及时予以补偿。
　　③乙方常年在场的工作人员，应按照公安部门相关规定纳入本地管理，承租方应自觉遵守乡规民约及民俗民风。
　　七、合同期满后，乙方在同等租赁条件下享有优先续租权利。若甲方收回该租赁荒坡地，甲方对乙方的实际投资依法给予经济补偿。
　　八、本合同未尽事宜，甲乙双方协商解决，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。
　　九、若履行本合同发生纠纷，甲乙双方应尽量通过友好协商解决，协商不成，双方均可依法向人民法院提起诉讼。
　　本合同一式二份，甲乙双方各执一份，甲乙双方签字生效。
　　甲方(签章)： 乙方(签字)：
　　法定代表人：
　　年 月 日
农村荒地租赁合同书范文二　　出租方： 村民委员会(以下简称甲方) 承租方：(以下简称乙方)
　　根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定以及国家和地方各级政府加快农业畜牧业发展的有关政策规定，按照生态优先、优化种植结构，发展优质高效、产业化经营的现代生态农业的原则，甲乙双方在平等、自愿、充分协商的基础上，就乙方租赁甲方土地用于农业种植、养殖等产业，签订本合同，以资双方共同信守。
　　一、租赁土地位置及用途
　　租赁土地位于，面积亩，东至_____________;西至_____________;南至__________;北至______________，(四至范围见附件宗地图)。其中林地(含五荒地)亩，耕地亩，由甲方租赁给乙方用于农业种植、养殖等产业。
　　甲方保证所出租的上述土地不存在任何权利瑕疵且已经村民会议表决程序表决通过。
　　二、租赁期限、租赁费及支付方式
　　1、租赁期为30年，自年月日起至年月日。
　　2、租赁费：耕地为年每亩小麦标准产量斤，折现金元计算，以后每三年按国家定价调整一次。林地(含五荒地)每亩元。
　　3、乙方于每年月日前一次性支付给甲方当年的租赁费。
　　三、地上附着物补偿费支付方式
　　地上附着物补偿费元，乙方于合同签订后日内付给甲方70% ，甲方收到款项后日内负责协助乙方地上附着物交接确定界桩，乙方在日付清余款，地上青苗补偿根据实地面积双方协商确定。
　　四、甲乙双方权利义务
　　(一)甲方权利与义务
　　1、甲方有权对土地开发利用进行监督，保证土地按照合同约定的用途合理利用。
　　2、甲方应积极协助乙方办理有关农业种植农场的确权证书等证件。协助乙方对租赁土地进行通水、通电、通路，费用由乙方支付。
　　3、甲方在合同签订后，应为乙方及时腾清土地，并协助乙方办理相关的土地租用手续。
　　4、甲方不得干涉乙方合法的自主经营权。
　　5、甲方收取租金、地上附着物补偿、青苗补偿等补偿后应当按相关规定分配和使用，如因分配或使用不当而引起甲方与本村村民的矛盾与乙方无关，由此影响了乙方的生产经营，甲方承担违约责任。
　　6、租赁期限内甲方必须保证无其他集体或个人对乙方所承租的土地提出任何异议，如果出现上述情况由甲方负责处理，与乙方无关，如甲方处理不当而给乙方造成了经济损失由甲方负责赔偿。
　　(二)乙方权利与义务
　　1、乙方应大力发展农业种植养殖等产业，新植和已补偿的树木所有权归乙方。乙方利用租赁土地所产生的一切成果全部归乙方。依法享有对租赁的耕地、林地、荒地等资源经营使用和收益的权利。
　　2、乙方在批准的情况下可以建设生态农场，林业育苗及农家旅游项目，实现以农业种植为基础的生态养殖、休闲旅游等产业发展。
　　3、乙方应加强对土地树林的关护，不得闲置、荒芜土地和私自开采矿产。
　　4、乙方有权在所租赁的土地上建筑固定设施、利用土壤资源、植树造林、或其它综合开发利用等。乙方开发利用租赁土地除按本合同约定交纳租金外，不再向甲方及村民另行交纳费用。
　　5、在合同期内乙方经营需要或其他建设项目、矿业开发等情形需转租全部或部分土地的，乙方有权自行转租，所有收益款项归乙方所有。
　　6、保护自然资源，搞好水土保持，合理利用土地。
　　五、合同的变更或解除：
　　1、如因国家法律、法规、政策发生变化使本协议无法履行或继续履行将影响到甲、乙双方合同目的实现的，双方均有权提出解除合同;
　　2、乙方所交租金到期后非因甲方原因超过个月未支付的，甲方有权解除合同，乙方经济损失自负。
　　3、如甲方未履行或未完全履行本合同约定义务及保证，影响到乙方生产经营的，乙方有权单方解除合同。
　　4.在合同履行期间，任何一方法定代表人或人员的变更，都不得因此而变更或解除本合同。
　　5、租赁期满或合同解除后乙方投入的设备设施归乙方所有。
　　六、违约责任
　　1、在合同履行期间，任何一方违反本合同的约定，视为违约。违约方应按土地利用的实际总投资额和合同未到期的承包金额的% 支付对方违约金，并赔偿对方因违约而造成的实际损失。
　　2、如甲方重复发包该地块或擅自断电、断水、断路，致使乙方无法经营时，乙方有权解除本合同，甲方应按土地利用的实际总投资额和合同未到期的承包金额的% 支付对方违约金，并赔偿对方因违约而造成的实际损失
　　3、合同期内，因国家征用该土地和有关政策的改变，双方都必须服从，有关补偿按国家政策和法律规定执行。因不可抗力因素致使本合同无法履行，甲乙双方互不承担违约责任。
　　七、其他
　　1、租赁期满，如租赁土地规划用途不变，在同等条件下，乙方享有优先租赁权。甲、乙双方应于租赁期满前6个月续订租赁合同。
　　2、本合同未尽事宜，双方协商后订立合同附件，与本合具有同等法律效力
　　3、双方在履行本协议过程中如有争议，应协商解决，协商不成的，由土地所在地人民法院诉讼管辖。
　　4、本合同一式三份，甲乙双方各执一份，并报镇经管站备案一份，自双方盖章之日起生效。
　　附件：租赁土地四至范围宗地图
　　甲方：(章) 代表人：
　　乙方：(章)
　　20xx年 月
　　代表人： 日
农村荒地租赁合同书范文三　　出租方：康乐县 户，以下简称甲方 承租方： ，以下简称乙方
　　身份证号：6229220
　　为明确甲乙双方在荒坡地租赁过程中的权利、义务，根据《土地法》和《合同法》规定，经双方协商，签订本合同。
　　一、甲方将 亩荒坡地出租给乙方用于种植苗木，四至界限为东至 ，西至 ，南至 ，北至 。
　　二、双方商定租赁期限为30年，从20xx年月日至
　　三、双方商定将 亩荒坡地一次性付给甲方租地款 万元。
　　四、在承租期内乙方可以整地、育树、育苗、修路，甲方不得以任何借口阻挠，在苗木销售时允许带土球。
　　五、在承包期内甲乙双方必须遵守合同承诺，不得随意终止合同，否则违约方赔偿另一方的全部经济损失，合同期满后，如果续租，若干事议以后再协议。
　　六、在所承包期间，乙方合法经营，甲方不得无故干涉，与甲方无任何关系。
　　七、本承包地内，政府给每户的荒山补贴，归甲方所有，以后在经营过程中的苗木补助，归乙方所有。
　　八、在圈地、育树过程中有人干预，甲方出面解决。
　　九、本合同附出租方名单及领款花名册。
　　十、本合同一式三份，自双方签字盖章后生效。
　　甲方(签章)：
　　乙方(签章)：
　　年 月 日
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