商品房委托销售合同样本.docx

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商品房委托销售合同样本
　　委托销售合同又称为代销合同，是经济合同的一种。商品房委托销售合同又是怎么一回事呢?以下是范文网小编整理的商品房委托销售合同，欢迎参考阅读。
商品房委托销售合同范文一　　委托人：_________________(以下简称甲方)
　　法定代表人：_____________________________
　　联系电话：_______________________________
　　地址：___________________________________
　　营业执照号：_____________________________
　　资质证号：_______________________________
　　受托人：_________________(以下简称乙方)
　　法定代表人：_____________________________
　　联系电话：_______________________________
　　地址：___________________________________
　　营业执照号：_____________________________
　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产中介服务管理规定》之规定，甲方特委托乙方代理销售甲方的房地产开发项目，经甲、乙双方平等协商，达成如下协议：
　　第一条 委托销售项目名称及地址
　　项目名称：_____________________________________________
　　项目地址：_____________________________________________
　　第二条 委托销售房屋为________[预售商品房][现房]，商品房预售许可证号：_______(商品房屋注册登记证号：_________)
　　第三条 受托销售范围
　　(一)乙方受托销售范围：
　　(二)乙方受托销售房屋计_________套，销售总建筑面积为平方米。
　　(三)销售面积计价方式按下列第_________项计价：
　　1.按套(单元)计价;
　　2.按套内建筑面积计价;
　　3.按建筑面积计价。
　　第四条 委托销售代理方式
　　甲、乙双方选择下列第_________项代理方式：
　　(一)整体包销：乙方在一定期限内以甲方名义销售，向甲方支付包销价款，获取销售差价利益，并保证在包销期限届满时完成甲方应售商品房。
　　(二)风险代理：甲方在未支付代理费用的情况下，乙方作为甲方的代理人对
　　房屋进行销售，产生的权利义务由甲方承担，乙方按销售业绩及约定获取报酬。
　　(三)一般代理：乙方作为甲方的代理人对房屋进行销售，产生的权利义务由甲方承担。
　　(四)其他方式：
　　代理方式的具体内容、事项等由甲、乙双方另行订立补充协议。
　　第五条 销售价格
　　(一)本合同约定的销售范围内的房屋价格按下列第_________项执行：
　　1.起价_________元/平方米，最高价_________元/平方米，均价_________元/平方米;
　　2.售价_________元/平方米，可上、下浮动_________%至_________%;
　　3.按楼层、户型定价销售(见附件)
　　(二)在实际销售中，每套房屋售价如需折扣优惠，须经甲方同意
　　(三)房屋售价经甲方同意折扣销售的，代理服务费应按下列第________项计算：
　　1.房屋原售价;
　　2.房屋折扣后售价。
　　(四)其他方式：
　　第六条 销售计划及进度
　　完成售房套数(套) 完成售房面积(平方米) 完成售房金额 (元)
　　第七条 销售收款
　　甲方_________[同意][不同意]由乙方代收购房定金及预付款;如甲方同意代收的，乙方应在收到购房定金及预付款后________日内将代收款项交付给甲方。
　　第八条 合同履行期限
　　本合同履行期限自_______年_______月_______日至_______年_______月____日止。
　　第九条 代理服务费的计算方式及结算方式、支付期限
　　(一)计算方式：
　　(二)结算方式：
　　(三)支付期限：
　　第十条 甲方的义务
　　(一)甲方应保证项目的工程质量、工程进度及商品房交付期限。
　　(二)甲方提供营业执照、资质证书、土地使用证复印件、商品房销售委托书、商品房合同范本及物管合同;现房委托销售的，还应提供《商品房使用说明书》、《商品房质量保证书》。
　　(三)提供项目的商品房预售许可证或商品房屋注册登记证、房屋分层平面图、户型图等销售资料。
　　(四)做好本合同的保密工作，防止对销售造成不利影响。
　　(五)未经乙方同意，不得将本合同约定的代售房屋自行销售或另行委托他人销售。
　　第十一条 乙方的义务
　　(一)乙方应当在本合同签订之日起_________日内开展销售工作。
　　(二)按照合同规定的销售价格、销售计划进行销售代理。
　　(三)向买受人出示商品房的有关证明文件和商品房销售委托书。
　　(四)如实向买受人介绍所代理销售商品房的有关情况，不得超出甲方认可的宣传范围进行宣传。
　　(五)不得将代收的定金、房款等款项挪作他用。
　　第十二条 违约责任
　　甲、乙一方或双方有违反本合同条款的行为，应向对方支付本合同总代理销售金额______%的违约金;因此给对方或者第三人造成损失的，应当承担赔偿责任。

　　第十三条 合同解除
　　如乙方在本合同签订之后_____月内，所销售的房屋少于应销售房屋套数_____%的，甲方有权在_____月届满之时，解除本合同
　　第十四条 未售出房屋的处理
　　如乙方在本合同规定的期限内未完成受托销售义务，未售出的房屋，甲、乙双方同意按下述方式处理：
　　(一)由乙方按照_________价格购买;
　　(二)乙方将未售出房屋退还给甲方，但乙方应向甲方支付未售出房屋总售价_____%的违约金;
　　(三)其他方式：
　　第十五条 争议解决方式
　　本合同履行过程中发生争议的，由当事人协商解决，协商不成，双方约定：
　　提交贵阳仲裁委员会仲裁;
　　第十六条 本合同经甲、乙双方签字、盖章后生效。
　　第十七条 本合同一式_______份，甲、乙方各执_______份。
　　甲方(签章)：_________ 乙方(签章)：_________
　　[法定代表人]：_________ [法定代表人]：_________
　　[委托代理人]：_________ [委托代理人]：_________
　　_________年____月____日 _________年____月____日
　　签订地点：_____________ 签订地点：_____________
商品房委托销售合同范文二　　委托人：_________(以下简称甲方)
　　法定代表人：_________
　　联系电话：_________
　　地址：_________
　　营业执照号：_________
　　资质证号：_________
　　受托人：_________(以下简称乙方)
　　法定代表人：_________
　　联系电话：_________
　　地址：_________
　　营业执照号：_________
　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产中介服务管理规定》之规定，甲方特委托乙方代理销售甲方的房地产开发项目，经甲、乙双方平等协商，达成如下协议：
　　第一条 委托销售项目名称及地址
　　项目名称：_________
　　项目地址：_________
　　第二条 委托销售房屋为_________[预售商品房][现房]，商品房预售许可证号：_________(商品房屋注册登记证号：_________)。
　　第三条 受托销售范围
　　(一)乙方受托销售范围：
　　(二)乙方受托销售房屋计_________套，销售总建筑面积为平方米。
　　(三)销售面积计价方式按下列第_________项计价：
　　1、按套(单元)计价;
　　2、按套内建筑面积计价;
　　3、按建筑面积计价。
　　第四条 委托销售代理方式
　　甲、乙双方选择下列第_____项代理方式：
　　(一)整体包销：乙方在一定期限内以甲方名义销售，向甲方支付包销价款，获取销售差价利益，并保证在包销期限届满时完成甲方应售商品房。
　　(二)风险代理：甲方在未支付代理费用的情况下，乙方作为甲方的代理人对房屋进行销售，产生的权利义务由甲方承担，乙方按销售业绩及约定获取报酬。
　　(三)一般代理：乙方作为甲方的代理人对房屋进行销售，产生的权利义务由甲方承担。
　　(四)其他方式：_________。
　　代理方式的具体内容、事项等由甲、乙双方另行订立补充协议。
　　第五条 销售价格
　　(一)本合同约定的销售范围内的房屋价格按下列第_________项执行：
　　1、起价_________元/平方米，最高价_________元/平方米，均价_________元/平方米;
　　2、售价_________元/平方米，可上、下浮动_________%至_________%;
　　3、按楼层、户型定价销售(见附件)。
　　(二)在实际销售中，每套房屋售价如需折扣优惠，须经甲方同意。
　　(三)房屋售价经甲方同意折扣销售的，代理服务费应按下列第_________项计算：
　　1、房屋原售价;
　　2、房屋折扣后售价。
　　(四)其他方式：_________。
　　第六条 销售计划及进度
　　第七条 销售收款
　　甲方_________[同意][不同意]由乙方代收购房定金及预付款;如甲方同意代收的，乙方应在收到购房定金及预付款后_________日内将代收款项交付给甲方。
　　第八条 合同履行期限
　　本合同履行期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。
　　第九条 代理服务费的计算方式及结算方式、支付期限
　　(一)计算方式：_________;
　　(二)结算方式：_________;
　　(三)支付期限：_________。
　　第十条 甲方的义务
　　(一)甲方应保证项目的工程质量、工程进度及商品房交付期限。
　　(二)甲方提供营业执照、资质证书、土地使用证复印件、商品房销售委托书、商品房合同范本及物管合同;现房委托销售的，还应提供《商品房使用说明书》、《商品房质量保证书》。
　　(三)提供项目的商品房预售许可证或商品房屋注册登记证、房屋分层平面图、户型图等销售资料。
　　(四)做好本合同的保密工作，防止对销售造成不利影响。
　　(五)未经乙方同意，不得将本合同约定的代售房屋自行销售或另行委托他人销售。
　　第十一条 乙方的义务
　　(一)乙方应当在本合同签订之日起_________日内开展销售工作。
　　(二)按照合同规定的销售价格、销售计划进行销售代理。
　　(三)向买受人出示商品房的有关证明文件和商品房销售委托书。
　　(四)如实向买受人介绍所代理销售商品房的有关情况，不得超出甲方认可的宣传范围进行宣传。
　　(五)不得将代收的定金、房款等款项挪作他用。
　　第十二条 违约责任
　　甲、乙一方或双方有违反本合同条款的行为，应向对方支付本合同总代理销售金额_________%的违约金;因此给对方或者第三人造成损失的，应当承担赔偿责任。
　　第十三条 合同解除
　　如乙方在本合同签订之后_________月内，所销售的房屋少于应销售房屋套数_________%的，甲方有权在_________月届满之时，解除本合同。 第十四条 未售出房屋的处理
　　如乙方在本合同规定的期限内未完成受托销售义务，未售出的房屋，甲、乙双方同意按下述方式处理：
　　(一)由乙方按照_________价格购买;
　　(二)乙方将未售出房屋退还给甲方，但乙方应向甲方支付未售出房屋总售价_________%的违约金;
　　(三)其他方式：_________。
　　第十五条 争议解决方式
　　本合同履行过程中发生争议的，由当事人协商解决，协商不成，双方约定：
　　提交贵阳仲裁委员会仲裁;
　　第十六条 本合同经甲、乙双方签字、盖章后生效。
　　第十七条 本合同一式_________份，甲、乙方各执_________份。 甲方(签章)：_________ 乙方(签章)：_________
　　[法定代表人]：_________ [法定代表人]：_________
　　[委托代理人]：_________ [委托代理人]：_________ _________年____月____日 _________年____月____日 签订地点：_________ 签订地点：_________
商品房委托销售合同范文三　　委托人: (以下简称甲方)
　　法定代表人： 联系电话: 地址:
　　营业执照号: 资质证号: 受托人: (以下简称乙方)
　　法定代表人： 联系电话: 地址: 营业执照号:
　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产中介服务管理规定》之规定，甲方特委托乙方代理销售甲方的房地产开发项目，经甲、乙双方平等协商，达成如下协议:
　　第一条 委托销售项目名称及地址
　　项目名称:
　　项目地址:
　　第二条 委托销售房屋为 [预售商品房][现房]，商品房预售许可证号: (商品房屋注册登记证号: )。
　　第三条 受托销售范围
　　(一)乙方受托销售范围: 1. ; 2. ; 3. 。
　　(二)乙方受托销售房屋计 套，销售总建筑面积为 平方米。
　　(三)销售面积计价方式按下列第 项计价:
　　1.按套(单元)计价;
　　2.按套内建筑面积计价;
　　3.按建筑面积计价
　　第四条 委托销售代理方式
　　甲、乙双方选择下列第 项代理方式:
　　(一)整体包销：乙方在一定期限内以甲方名义销售，向甲方支付包销价款，获取销售差价利益，并保证在包销期限届满时完成甲方应售商品房。
　　(二)风险代理：甲方在未支付代理费用的情况下，乙方作为甲方的代理人对房屋进行销售，产生的权利义务由甲方承担，乙方按销售业绩及约定获取报酬。
　　(三)一般代理：乙方作为甲方的代理人对房屋进行销售，产生的权利义务由甲方承担。
　　(四)其他方式： 。
　　代理方式的具体内容、事项等由甲、乙双方另行订立补充协议。
　　第五条 销售价格
　　(一)本合同约定的销售范围内的房屋价格按下列第 项执行:
　　1.起价 元/平方米，最高价 元/平方米，均价 元/平方米;
　　2.售价 元/平方米，可上、下浮动 %至 % ;
　　3.按楼层、户型定价销售(见附件)。
　　(二)在实际销售中，每套房屋售价如需折扣优惠，须经甲方同意。
　　(三)房屋售价经甲方同意折扣销售的，代理服务费应按下列
　　第 项计算:
　　1.房屋原售价;
　　2.房屋折扣后售价。
　　(四)其他方式: 。
　　第六条 销售计划及进度
　　甲方 [同意][不同意]由乙方代收购房定金及预付款;如
　　甲方同意代收的，乙方应在收到购房定金及预付款后 日内将代收款项交付给甲方。
　　第八条 合同履行期限
　　本合同履行期限自 年 月 日至 年 月 日止。
　　第九条 代理服务费的计算方式及结算方式、支付期限
　　(一)计算方式: ;
　　(二)结算方式: ;
　　(三)支付期限: 。
　　第十条 甲方的义务
　　(一)甲方应保证项目的工程质量、工程进度及商品房交付期限。
　　(二)甲方提供营业执照、资质证书、土地使用证复印件、商品房销售委托书、商品房合同范本及物管合同;现房委托销售的，还应提供《商品房使用说明书》、《商品房质量保证书》。
　　(三)提供项目的商品房预售许可证或商品房屋注册登记证、房屋分层平面图、户型图等销售资料。
　　(四)做好本合同的保密工作，防止对销售造成不利影响。
　　(五)未经乙方同意，不得将本合同约定的代售房屋自行销售或另行委托他人销售。
　　第十一条 乙方的义务
　　(一)乙方应当在本合同签订之日起 日内开展销售工作。
　　(二)按照合同规定的销售价格、销售计划进行销售代理。
　　(三)向买受人出示商品房的有关证明文件和商品房销售委托书。
　　(四)如实向买受人介绍所代理销售商品房的有关情况，不得超出甲方认可的宣传范围进行宣传。
　　(五)不得将代收的定金、房款等款项挪作他用。
　　第十二条 违约责任
　　甲、乙一方或双方有违反本合同条款的行为，应向对方支付本合同总代理销售金额 %的违约金;因此给对方或者第三人造成损失的，应当承担赔偿责任。
　　第十三条 合同解除
　　如乙方在本合同签订之后 月内，所销售的房屋少于应销售房屋套数 %的，甲方有权在 月届满之时，解除本合同。
　　第十四条 未售出房屋的处理
　　如乙方在本合同规定的期限内未完成受托销售义务，未售出的房屋，甲、乙双方同意按下述方式处理:
　　(一)由乙方按照 价格购买;
　　(二)乙方将未售出房屋退还给甲方，但乙方应向甲方支付未售出房屋总售价 %的违约金;
　　(三)其他方式： 。
　　第十五条 争议解决方式
　　本合同履行过程中发生争议的，由当事人协商解决，协商不成，双方约定：
　　(一)提交贵阳仲裁委员会仲裁;
　　第十六条 本合同经甲乙双方签字、盖章后生效。
　　第十七条 本合同--式 份，甲、乙方各执 份。
　　甲 方(签章): 乙 方 (签章):
　　[法定代表人]: [法定代表人]:
　　[委托代理人]: [委托代理人]: 年 月 日 年 月 日
　　签于 签于
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