兰州市房屋租赁合同.docx

此资料由网络收集而来，如有侵权请告知上传者立即删除。资料共分享，我们负责传递知识。
兰州市房屋租赁合同
　　兰州，甘肃省省会，西北地区重要的工业基地和综合交通枢纽，西部地区重要的中心城市之一，丝绸之路经济带的重要节点城市。以下是小编整理的兰州市房屋租赁合同范本，欢迎参考阅读。
　　兰州市房屋租赁合同范本一
　　甲方(出租方)：兰州华宇航天技术应用有限责任公司
　　乙方(承租方)：
　　合同签订地点：兰州市城关区南昌路421(华宇大厦)
　　甲乙双方经充分协商，同意就下列房屋租赁事项，定义本合同，共同遵守。
　　一、甲方自愿将坐落于兰州市城关区 的 房屋租赁给乙方使用，该房屋建筑面积 平方米，房屋质量 ， 租赁期限自 年 月 日至 年 月 日。
　　二、房屋租金每平方米 元/月，由乙方在每半年(季)的前五个工作 日内支付给甲方。
　　三、乙方应于签订本合同当日内，向甲方交纳三个月房屋租赁押金 元，该押金作为乙方违约之担保。
　　在合同履行期内，乙方出现违反合同约定的行为，甲方有权解除 合同并扣除押金，乙方租金不予退还，未交租金如数交纳，给甲方造成其他损失的，还应据实赔偿。
　　租赁期满后，乙方如不续租，并无违约、违法行为且房屋及其附 属设施、设备等均完好无损 的，租赁押金返还给乙方。
　　四、乙方承租的房屋用途为：
　　乙方违反此条约定外、擅自改变房屋用途的，应在接到甲方书面 通知的10个工作日内恢复原状，未按甲方要求及时改正的，甲方有权解除合同。
　　五、甲方的权利、义务
　　1、保证所有出租房屋合格并符合正常使用要求;
　　2、保证房屋产权清楚，无权利瑕疵;
　　3、房屋正常使用期间，承担维修义务，人为损坏、不当使用的除外;
　　4、检查租赁房屋的使用情况;
　　5、甲方有权利保留依法追缴乙方所拖欠租赁房屋的费用。
　　六、乙方权利、义务
　　1、不得从事任何违法、违规、违约活动;
　　2、对房屋的修缮、装潢、改造等活动，须征得甲方书面同意，并应符合相关法律、法规等国家规章的相关要求。租赁关系终止时，房屋的修缮、装潢、改造等均不得拆除，所发生的费用甲方对此不予补偿;
　　3、房屋内不得存放任何危及人身、财产安全的物品(如易燃、易爆、腐蚀性、放射性、有害有毒、污染物等);
　　4、不得随意改变房屋结构、附属设施、设备的摆放位置;
　　5、人为损坏、不当使用等给房屋及其附属设施、设备造成损害的，应及时修复并赔偿;
　　6、在合同履行期内，不得将房屋转租他人或交他人使用，否则甲方有权解除合同;
　　7、甲方履约解除合同或租赁期满后，乙方应于次日将房屋交还甲方，逾期交还的，每逾期一日，交纳2倍房屋租金作为延迟履约金，有正当理由需延迟的，应书面报甲方同意，交纳房屋租金并按照甲方要求提供担保;
　　8、依约交纳租金。逾期交纳(含部分交纳)，每逾期一日，按月租金的5%向甲方支付违约金，每逾期10日的，甲方有权解除合同;
　　9、对租赁期间因自身经营发生的债权债务纠纷自行处理，责任自负，由此导致甲方损失的，甲方有权解除合同，并追缴损失;
　　10、按规定支付所租房屋的水费、电费、取暖费、电话费、光缆通信费、电视收视费、卫生费等费用。
　　11、维修的范围及费用负担：门窗、锁具、灯架、灯管、开关、水龙头、下水堵塞及日常消耗品有承租人负担，甲方提供有偿服务。
　　七、航天电脑城和神舟数码精品城的用户应严格遵守《商场管理规定》，应在规定经营时间内正常开门营业，在正常经营时间内发生的盗抢、人身伤害等案件由经营者自行处理，责任自负。
　　八、在合同履行期内，任何一方因特殊情况欲提前终止合同，须提前两个月书面欲对方协商，并承担一个月租金的经济损失费。租赁期满须续租的，应提前2个月提出书面申请，双方协商后另行签订合同。
　　九、出租房屋水费、采暖费、电费、垃圾费、排污费等按兰州市政府规定和市物价局最新颁布标准执行。
　　十、乙方不得占用公共区域和通道，乙方应对自身的经营安全和防火工作负责，应独立承担一切民事责任。乙方在签订房屋租赁合同是要签订安全责任书。
　　十一、本合同未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充议定书经双方签字后与本合同具有同等效力。
　　十二、本合同经双方签字后生效。
　　十三、本合同一式厮份，甲乙双方各执贰份。
　　甲方(盖章)
　　签字：
　　20 年 月 日 乙方(盖章) 组织机构代码 身份证 电话 签字： 20 年 月 日
　　兰州市房屋租赁合同范本二
　　出租方(以下简称甲方)： 身份证号：
　　承租方(以下简称乙方)： 身份证号：
　　根据《中华人民共和国城市房地产管理法》建设部第42号令《城市房屋租赁管理办法》及兰州市房地产管理局兰房字(97)240号《兰州市城镇房屋租赁管理实施细则》等有关规定，甲乙双方在平等自愿的前提下，经协商一致签定本合同。
　　第一条：房屋基本情况：
　　1、房屋座落于：兰州市城关区红星巷地矿家属东院小区12号楼901室。
　　2、高层电梯房，建筑面积87平米，三室一厅一卫一厨。
　　3、房屋固定基本装修，水、电、暖、煤气，有线电视、防盗门，电话等固定设施齐全。
　　4、房屋内基本物品。
　　5、租房用途：住家。
　　第二条：租赁期限从 年 月 日到 年 月 日止，期限 年。
　　第三条：租金交付方式为：现金半年支付，每月租金为 元，租金接半年结算，由乙方在提前15日内足额交付甲方，逾期则视为违约。
　　第四条：其它费用支付方式：水费、电费、暖气费、煤气费、有线电视费、物业管理费、电话宽带费以及其它相关费用均由乙方以实际用量全额承担付清，费用按双方商定支付方式执行。
　　第五条：押金作为乙方违约的保证金，在签定合时一次性付清，租赁期满时如乙方无违约责任发生，由甲方一次性退还无利息，押金为 元。
　　第六条：房屋修善责任、出租住宅的自然损坏或合同约定由出租人修复，因承租人过错造成房屋损坏的，由乙方负责修复或赔偿，否则，甲方有权在乙方交付的押金中扣抵修复费用。
　　第七条：续租的约定，房屋租赁期限届满，租赁合同终止，乙方需要续租，须在租期届满前30天提出，并经由出租人同意，双方重新签定续租合同。
　　第八条：承租人无权转租和出卖所承租房屋及室内设施物品，如出现转租或出卖行为，由承租人和转租接受人或买受人共同承担法津责任和经济责任。
　　第九条：违约责任
　　1、甲方未按合同第一条、第二条约定给乙方交付符合要求的房屋及设施，负责赔偿一个月房租。
　　2、乙方逾期未缴纳租金及其它相关费用，除补交欠款外，还必须以合同月租金的5%按日向甲方计付利息和违约金。
　　第十条：出现下列情况之一的，甲方有权终止合同并向乙方追究相应的法律责任和经济责任。
　　1、擅自将房屋转租、转让、转借或与他人调剂交换等情况。
　　2、利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的。
　　3、违反小区物业管理相关规定的。
　　4、未按时缴付相关费用的。
　　第十一条：在租赁期内变更或解除合同
　　1、因不可抗拒致使租赁合同不能继续履行的。
　　2、因房屋拆迁、大修、改造等无法继续使用的。
　　3、当事双方协商一致的。
　　4、符合法律或合同约定可以变更解除合同条款的。
　　第十二条：争议解决方式按相关部门规定执行。
　　第十三条：本合同经双方签字后生效。
　　第十四条：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
　　甲方： 乙方：
　　电话号码： 电话号码：
　　年 月 日
　　兰州市房屋租赁合同范本三
　　出租人(甲方)： 证件类型及编号： 承租人(乙方)： 证件类型及编号：
　　依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：
　　第一条 租赁期限
　　(一)房屋租赁期自 年 月 日至 年 月 日，共计 年 个月。
　　(二)租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。
　　乙方继续承租的，应提前 日向甲方提出续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。
　　第二条 租金及押金
　　(一)租金标准及支付方式： 元/(□月/ □季/ □半年/ □年)，租金总计：人民币 元整(yen;： )。
　　第三条 其他相关费用的承担
　　租赁期内的水费、电费、电视收视费、供暖费、物业管理费由乙方承担
　　第四条 转租
　　除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。
　　第五条 合同解除
　　(一)经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
　　(二)因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。
　　(三)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：
　　1、迟延交付房屋达 日的。
　　2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。
　　3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。
　　4、 。
　　(四)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：
　　1、不按照约定支付租金达 日的。
　　2、欠缴各项费用达 元的。
　　3、擅自改变房屋用途的。
　　4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。
　　5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。
　　6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。;
　　7、擅自将房屋转租给第三人的。
　　8、 。
　　第六条 违约责任
　　(一)甲方有第三条第三款约定的情形之一的，应按月租金的 %向乙方支付违约金;乙方有第三条第四款约定的情形之一的，应按月租金的 %向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。
　　(二)租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前 日通知对方，并按月租金的30%向对方支付违约金;甲方还应退还相应的租金。
　　(三)因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。
　　(四) 。
　　第七条 合同争议的解决办法
　　本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。
　　第八条 其他约定事项 。
　　本合同经双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式 份，其中甲方执 份，乙方执 份
　　本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。
　　出租人(甲方)签章： 承租人(乙方)签章：
　　委托代理人 ： 委托代理人：
　　联系方式： 联系方式：
　　年 月 日 年 月 日