正规个人房出租屋合同范本参考.docx

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2020正规个人房出租屋合同范本参考
p>　　6、 上述维修保养费用由甲方承担，但若由于乙方人为原因造成的修理，则费用由乙方承担。
　　第六条：损害赔偿
　　由于乙方及其使用人或有关人员的故意或重大过失行为而对甲方、其他租户或者第三者造成损害时，一切赔偿均由乙方承担。
　　第七条：甲方免责：
　　1、因地震、水灾、或非甲方故意造成，或非甲方过失造成的火灾、盗窃、各种设备故障而引起的损害，甲方概不负责，但甲方有过错或重大过失的情况除外。
　　2、 乙方因被其他客户牵连而蒙受损害时，甲方概不负责。
　　第八条：乙方责任
　　1、 必须妥善使用租赁场所及公用部分;
　　2、 按时交纳房租及房内费用;
　　3、 保持房内整洁，不影响其他住户(如果长期不干净，甲方可请钟点工，费用乙方必须承担);
　　第九条：退房
　　1、 如需退房乙方须提前两周通知甲方;
　　2、 在租赁期内，乙方不得中途退租，如违约，乙方押金作为甲方的损失金;
　　3、 确定房内物品、设备无损坏、丢失后，甲方退还乙方全额押金;
　　第十条：租房合同终止
　　因自然灾害及其他不可抗力事件，使大楼的全部或一部分损坏、破损而导致乙方租赁场所不能使用时，本合同自然终止。
　　第十一条：租房合同解除
　　乙方如发生以下行为之一时，甲方可不通知乙方而解除本租房合同，如对甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿经济损失的责任。
　　1、 租金及其他债务超过半个月以上未付;
　　2、 违反本合同的有关规定的;
　　3、 给其他租户(业主)生活造成严重妨碍，租户(业主)反映强烈的;
　　4、 触犯法律、法规、被拘留或成为刑事诉讼(公诉)被告的，以及本人死亡或被宣告失踪等情况发生的;
　　5、 有明显失信或欺诈行为的事实的;
　　第十二条：纠纷解决
　　对本合同的权力、义务发生争议时，如调解不成，可向有关管辖的房屋所在地的中国法院提出诉讼。
　　本合同签署无误后即日生效。
　　甲方： 乙方：####
　　日期： 日期：
　　(注：本租房合同一式二份，甲、乙双方各执一份)
　　正规个人房出租屋合同范本二　　出租方(甲方)________性别：____年___月____日出生
　　承租方(乙方)_________ 性别：_____年____月___日出生，身份证号码：_______________
　　甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：
　　一、甲方将位于____市____街道___小区___号楼号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自______年___月___日至____年___月___日，计___个月。
　　二、本房屋月租金为人民币_____元，按月交。每月月初15日内，乙方向甲方支付全月租金。
　　三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。
　　四、乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。
　　五、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前 1个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后7天内答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。
　　六、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前1个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书。若一方强行中止合同，须向另一方支付违约金______元。
　　七、发生争议，甲、乙双方友好协商解决。协商不成时，提请由当地人民法院仲裁。
　　八、本合同连一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生
　　效。
　　甲方：_____________联系电话：_______________
　　乙方：_____________联系电话：_______________
　　年月日
　　正规个人房出租屋合同范本三　　出租方(以下简称甲方)
　　承租方(以下简称乙方)
　　根据《中华人民共和国合同法》规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同：
　　第一条：租赁房屋
　　甲方将坐落于合肥市的合计面积为平方米的建筑物间租予乙方作为使用。
　　第二条：租赁期限
　　租赁期共为年另个月，甲方从年 月日起将出租房屋交付乙方使用，至年 月日收回。
　　乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：
　　1、乙方擅自将房屋转租，转让或转借他人使用的;
　　2、乙方利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;
　　3、乙方拖欠租金累积达个月的;
　　租赁期届满时，租赁关系自然终止，甲方无须另行通知乙方，若双方均有意续租，可在届满前三个月提出续租意向，并议定合理租金和续租合同。
　　第三条：租金
　　每月租金为人民币元整，付款方式为付。
　　第四条：协议事项
　　1、房屋内外水电费，煤气费，电话费自乙方入住之日起至租约期满迁出之日至均由方负担。
　　2、甲方应承担所出租房屋的修缮义务，乙方应对修缮工作予以配合。
　　乙方应妥善使用，管理出租房屋的内外设备，未征得甲方同意，乙方不能擅自变更，损坏房屋结构和设备。
　　3、乙方不得利用出租房屋进行非法活动或存放危险物品，影响公共安全。
　　4、租赁期满之日，在不续租情况下，乙方应无条件退租，并将房屋设备清点后归还甲方，不得向甲方请求退还租金，移转费及一切权利金。乙方应将自用家具物品搬迁清楚，不得故意留存占据，如逾期不搬视为乙方抛弃其所有权，由甲方自行处理。对逾期不迁出者，甲方可向人民法院提请诉讼，一切损失由乙方承担赔偿。
　　5、租赁期间双方均不得无故解除合同，但乙方因特殊情况需退房时，必须提前十五天通知甲方，并支付一个月租金作为赔偿。如甲方确需收回房屋自用，也须提前十五天通知乙方，支付一个月租金作为乙方搬迁的补偿，并退还乙方未满租期的租金。
　　6、甲方需对上述房产提供全部法律文件，如因房产产权等问题影响乙方在租期内对房屋的居住使用，造成的全部损失由甲方承担。
　　第五条：甲方与乙方的变更
　　1、若甲方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。
　　2、甲方出卖房屋，须在三个月前通知乙方，在同等条件下乙方有优先购买权。
　　3、乙方需与第三人互换住房时，应事先征得甲方同意。
　　第六条：违约责任
　　1、甲方未按前述合同条款向乙方交付合乎要求的出租房屋的，甲方应对此向乙方予以赔偿。
　　2、甲方未按时按要求对房屋进行必要的修缮的，对乙方造成财务损失和人员伤害，应承但赔偿义务。
　　3、乙方非正常管理使用房屋及设施给甲方造成损失的，乙方应负赔偿责任。
　　4、乙方故意逾期未交付租金的，除应及时如数补交外，还应支付一个月租金作为赔偿。如遇特殊情况暂时未交租金的，甲，乙双方可协商解决。
　　5、乙方违反合同擅自将房屋转租他人使用的，甲方有权收回所租的房屋，有权将乙方交付的期满前租金扣留作为乙方的违约金赔偿甲方。如因此对出租房屋造成损坏的，乙方还应负赔偿责任。
　　第七条：免责条件
　　房屋如因不可抗力的原因导致损坏和造成损失的，双方互不承担责任。
　　第八条：争议的解决方式
　　1、本合同在履行中如发生争议，双方协商解决，协商调解不成时，双方均可：
　　1)向合肥仲裁委员会申请调解或仲裁;( )
　　2)向房屋所在地人民法院提起诉讼。 ( )
　　第九条、本合同未尽事宜一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经合同双方共同协商作出补充规定，补充规定与本合同具有同等法律效力。
　　第十条、本合同正本一式二份，甲，乙双方各执一份，合同签字盖章后生效。
　　甲方：
　　签章：
　　日期：
　　身份证号码：
　　乙方：
　　签章：
　　日期：
　　身份证号码：
　　正规个人房出租屋合同范本四　　甲方(出租方)___________ 身份证号：___________
　　乙方(承租方)___________ 身份证号：___________
　　根据《中华人民共和国经济合同法》及相关规定，甲、乙双方在平等、自愿和协商一致的基础上，明确甲、乙双方的权利义务关系，特订立本合同，供双方在合同中共同遵守。
　　第一条：租赁标地及设施
　　房屋坐落于： 建筑面积：
　　甲方提供设施清单及规定使用状况见合同附件一。
　　第二条：租赁期限
　　1、租赁期限共 个月，甲方从 年 月 日起将出租房屋交付给乙方使用至年 月 日止。
　　2、租赁期满，甲方应先考虑与乙方续租。如乙方要求续租，须在本合同期满提前一个月向甲方提出申请，双方另议续租事定。
　　第三条：租金及支付方式
　　1、甲乙双方议定每月租金为人民币 大写
　　2、租金支付方式为 付，先付后用。此后，在每期付款期满前10日支付下一期租金。
　　1)房租租金： (大写： )2)物业管理费：。
　　3)有线电视费： . 4)生活垃圾运费： .
　　5)房屋押金： . 合计： (大写 )
　　3、合同有效期内，租金不再调整。
　　第四条：其他费用
　　租赁期内所产生的物业管理费、卫生、煤气、水电、电话费用均由乙方缴付。乙方向甲方支付 作为押金，租期满后，乙方结清此费用，房屋内物品完整无损，则押金如数退还承租方。
　　第五条：出租方责任及义务
　　1、租赁期内不得无故收回房屋，如甲方中途将房屋收回，甲方应退还剩余房款，须另外补偿因搬迁给乙方造成的费用并交纳壹个月租金作为向乙方的补偿金。
　　2、租赁房屋内各项设施(详见附件)如损坏，甲方有义务与相关维修部门联系，进行及时处理。
　　第六条：承租方责任及义务
　　1、乙方应按照本合同规定的日期和金额交纳租金，逾期未缴付租金，按照所欠租金的0.5%计算滞纳金。超过15日未付清，视为提前终止合同，甲方有权收回房屋。乙方租赁期内不得无故退租，如乙方中途退租，乙方应补偿给甲方壹个月的租金作为补偿;
　　2、乙方不得利用此房屋进行非法活动，储藏违法物品或危险物品;
　　3、租赁期内未经甲方同意，不得擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换;
　　4、乙方应爱护房屋及其设施(详见附件1)，室内一切设施属人为损坏，乙方应负责赔偿，属自然损坏，乙方不予赔偿。
　　第七条：违约责任
　　1、甲方向乙方收取约定合同外的费用，乙方有权拒付。
　　2、乙方向甲方提出合同约定外的补偿，甲方有权拒付。
　　第八条：租赁期间房屋的维修
　　乙方因使用需要，不影响房屋结构的前提下，可对承租房进行维修，但应事先得到甲方和物业管理公司的同意后方可施工，租赁期满后乙方不得拆除已装修部分，不得向甲方索取装修费用。
　　第九条： 乙方有下列情况之一的，甲方可终止合同，收回房屋。
　　1、乙方超过合同规定日期不缴纳租金并押金不足以抵扣租金、滞纳金，且与乙方无法取得联系时，甲方有权请公证处公正撬开房门，室内一切物品由甲方代为保管三个月，若三个月内仍无法与乙方取得联系，甲方有权对保管物品进行处理。
　　2、乙方使用此房屋进行违法行为。
　　3、未经甲方同意擅自改变房屋结构。
　　第十条：免责条件
　　1、房屋因不可抗力的因素，导致甲乙双方受损，甲乙双方互不承担责任，甲方因退还乙方剩余租金。
　　2、因市政建设需要拆迁或改造已租赁房屋，甲乙双方互不承担责任，但甲方应退还乙方剩余租金。
　　第十一条：本合同双方均严格执行，在履行中如有争议，双方协商解决，协商不成的，任何乙方均可向有权管辖的人民法院提起民事诉讼。
　　第十二条：其他
　　1、本合同如有未尽事宜，由甲、乙双方另行商定补充，补充条款均作为本合同组成部分，具有同等法律效力;
　　2、本合同壹式贰份，甲乙双方各执壹份，经甲乙双方签字盖章之日起生效。
　　出租方签字(盖章)___ 　　承租方签字(盖章)___________
　　联系电话：___________ 　　联系电话：___________
　　签订日期：___________ 　　签订日期：___________