简约物业租赁合同范本3篇 (2).docx

简约物业租赁合同范本3篇物业租赁作为一种特定的商品买卖的经济活动方式，它具有本人的法律特征。以下是站小编为大家精心预备的：3篇简约物业租赁合同范本，欢迎阅读与参考!简约物业租赁合同范本一兹经双方同意订立一切条件分列于后各愿恪守：(一)业主将_街/道_号即_大厦/楼_座_楼租与租客，双方订定租金每月人民币_拾_万_仟_佰_拾_元正(收租时另给收据为凭)及订明租用_年，由_年_月_日起至_年_月_日止。规定租客在生用期内不得退租，否那么按照所余租期之时间赔偿租金。保证业主收到原定租期的全。保证业主收到原定租期的全部租金。(二)租客不得分租或转租与别人，除所租用之楼宇外，租客不得占用其他地点。租约期满，住客如接着租赁或退租，须于壹个月之前以书面通知(续租那么另订新租约方生效力)，否那么租客须补偿一个月租金给业主。如业主需要收回楼宇，亦需要一个月前通知租客。(三)该楼之租金必须在每月租期之首日以上期方式缴纳，不得藉词拖欠，租客未按租商定的日期交租金，业主有权对逾期租金在逾期期间按日租金的3%交纳滞纳金。如过期十五天，租客仍未将租金交到业主或租客不履行合约内任何条件，业主有权利将此合约终止，当作租客毁约自动退租，另将楼宇租与别人及追讨欠租，租客不得异议。(四)租客迁出时，必须在租期内将屋内物品全部搬走以清手续，业主所属物品除外，如租客藉故取巧不交回门钥匙或留下任何物品不予搬走成心阻延时间。在租客迁出后三天以内仍不来取作放弃权利论。业主有权不经公安部门及法庭等手续而联同贰名见证人将该些物品出售，所卖之款作为弥补欠租，如有缺乏之数，租客仍须负责，不得异议。(五)该楼之治理费由租客支付，(今后如治理费降低或调高仍全部由租客支付)。水、电、煤气、等费用均由租客支付，房屋租赁登记费由业主支付。(六)本楼只作之用。(七)租客不得在该楼储存违禁品或干一切触犯中国政府法律之事，倘经发觉，即报有关当局究办。租客不得有喧哗或扰乱邻居安静之举动，倘经别户投诉，租客仍喧扰如前，业主有权令租客迁出。(八)租客未经业主书面同意不得在该楼宇任何地点标贴或悬挂个人或团体之招牌，或具有宣传性质之广告。租客不得在该屋宇外装置晒衣架、花架、霓虹灯招牌等，如租客不依约恪守，业主得雇人撤除之，一切费用租客必须负责。(九)该楼内之一切原来设备及间隔，租客必须征得业主同意，方可更改或增减。(十)该楼一切门窗，厨房及浴室之设备如洁具、水龙头、水管等如有损坏，租客须免费负责修理或赔偿。如租客因忽略而毁坏本楼之设备，损及别人之家具衣物或损害别人等，租客须自投风灾、水、盗窃及意外保险，租客如有任何损失，业主不负任何责任。(十一)租客不得在该楼宇豢养猫、狗及使人厌恶之鸟类及动物。(十二)租客不得回绝业主派遣之人员，在适当时间入屋检视该楼宇近况或进展任何修理工程，当合约届满或终止前两个月，业主在不干扰原那么下，租客须准许持有业主书面证明书之人士，在合理之时间内进入该楼视察。(十三)租客搬进该楼宇时，该楼宇内之电器设备包括。(十四)该楼宇之电表及水表均属业主名下登记，租客按照水电分表耗量付款，如租客欠租欠租超过15天，或屡次催促而仍未交水电费等，业主有权回绝供给电力给租客。(十五)租客收到业主交来该楼大门及房门信箱钥匙共把，今后租客迁出时，必须全部交回业主，如有遗失，必须照样配妥不得异议。(十六)物品清单。租客退房时以上物品应完好归还回业主，如租客成心损坏该等设备可被控告并负责赔偿。如有损坏或丧失租客应赔偿。(十七)本租约一式三份，业主、租客及见证人各持一份存证。立租约人：出租人(业主)：承租单位名称(租客)(盖章)：见证人单位名称(盖章)：法人代表(签字)：见证人(签字)：年 月 日年 月 日年 月 日物品清单/establishment list一、电器/electric appliances品牌/brand 数量/quantity空调/ air-conditioner彩电 /colour tv冰箱/refrigerator录相机/ vcrvcd /vcd音响 /music sound/telephone set洗衣机/washing machine微波炉/micro-wave oven烤箱/oven抽油烟机/kitchen ventilator电热水器/electric water heater燃气热水器/gas water heater燃气灶/gas stove其它/other：二、 家具/furniture 件数/quantity家具/furniture 件数/quantity单人床/ single bed 餐桌/dinning table双人床/ double bed 餐椅/dinning chair儿童床/childrenrsquo;s bed 床垫/mattress写字桌/secretaire厨房组柜/kitchen wall units沙发/sofa卧房组柜/bedroom wall units衣柜/dress closet客厅组柜/hall wall units床头柜/night stand 茶几/coffee table电视柜/tv cabinet其它/other：三、钥匙共 把/key number其中：防盗门 把/burglarproof door：儿童室 把/childrenrsquo;s room：大门 把/gate：卫生间 把/bathroom：卧房 把/bedroom：厨房 把/kitchen：书房 把/study：四、水表数/water meter reading：电表数/ammeter reading：热水表数/hot water meter reading：煤气表数/gas meter reading：甲方：乙方：年 月 日年 月 日简约物业租赁合同范本二出租方姓名 /名称：(以下简称甲方“ )_地址：_：_身份证号码：_承租方姓名 /名称：(以下简称乙方“)_地址：_：_身份证号码：_中介方：_甲、乙双方就甲方愿出租、乙方自愿承租物业事宜，经双方协商一致，同意签订本物业正式租赁合约。一、租赁物业名称及地址：_二、用处：住宅。三、面积：该物业建筑面积为_平方米。四、租约期限租赁期限：由 _年_ 月_日至_年_月_日，共_年。五、租金租赁期租金：每月_元，乙方先期交纳_个月租金共计_元。其中_个月房租， _个月押金， 后续房租每 _月交一次。六、付租方法甲方有权在前次房租到期前_天获取下一次应交租金。七、公用事业费水、电、煤、费由 每月按帐单支付。八、治理费月度治理费用，取暖费(包括物业治理公司规定的相关合理的调整)由 _方支付。九、押金签订本正式租赁合同当日内，乙方须付甲方押金，相当于 _个月租金，共_元。十、交房日期：于_ 年 _月_日或之前。十一、乙方之义务乙方须按上述规定交付承租押金予甲方，予租约终止或期满时，甲、乙双方不再续约，乙方在付清全部租金、费等后的_天工作日内，押金(不计利息)得凭原收据由乙方收回。乙方同意按上述规定按时交付租金及合同中规定的费等，如乙方逾期不付，须缴付滞纳金予甲方，租金滞纳金每日按月租百分之_( _%)计收，逾期超过十天，将视作乙方自动退租，甲方有权收回该物业并获取押金，如为合同中规定的其它费用逾期不付，按政府有关部门规定征收滞纳金。非经甲方同意，乙方不得擅自将该物业转租第三者，或与第二者合租、分租。该物业内之一切原来设备及间隔，乙方必须征得甲方书面同意，方可更改或增减。乙方不得在该物业内，珍藏违禁政府之物品，举凡军械、火药、璜硝、汽油及挥发性之化工原料，或有爆炸性之危险物品，均不许存放该物业内外任何地点。否那么，一切后果由乙方负责。乙方须正确维护使用该物业内甲方所提供之家具、电器、装置及设备，甲乙双方已应定期核查资产情况， 如有乙方缘故造成损坏，照价赔偿。租赁期内非经甲方同意乙方不得退租，否那么将没收乙方押金。租约期满，乙方如需延长租约，须在租约期满一个月前，以书面方式通知甲方，租金由双方协议商定。假设出现不可抗力危害的情况，如遭遇地震、风暴、洪水、水灾等自然灾祸攻击，而使该物业内任何设备非正常运转，甲方概不承担赔偿乙方损失的责任;假设乙方由于该物业的正常使用遭到损害累计十四天，乙方有权提早五天书面通知甲方无偿终止本协议，而甲方应立即归还乙方全部的保证金和由乙方预付给甲方的租金。十二、甲方之义务租赁期内，甲方不得无故终止合约，否那么甲方须双倍退还乙方押金。甲方须承担该物业的所有税项。甲方须负责该物业各种构造之维修费用，如屋顶、天花、墙壁等，在乙方提出需要检修，经甲方确认后，甲方应承担修理，如不能及时修理时，经通知甲方_个工作日后，乙方可自行安排修理，甲方承担其费用。十三、租约期内，甲方不得将该物业出售给第三者。十四、附件包括家具清单，成为本租约不可分割的部分。十五、本租约适用中华人民共和国法律，自甲、乙双方签章订立后，双方均应恪守本租约规定的各项条款。假设发生争议，双方不能完美处理，将按照中华人民共和国有关法律及仲裁机构处理。十六、本租约一式二份，甲、乙双方各执一份，经双方签署，即时生效。十七、 附注：家俱清单十八、乙方需提交在此居住人员的详细身份材料给甲方备案。告之：合同一经签定，甲方应当及时到相关部门办理房屋租赁许可证和 出租房屋平安许可证。十九、甲方保证为所出租房屋的合法所有人，拥有房屋所有权证书或相应购房合同等证明文件。附加条款：_家具清单：_甲方：_乙方：_日期：_简约物业租赁合同范本三供地产代理与业主用本表格由地产代理监管局按地产代理条例订明一般考前须知请细心阅读本协议并按指示填写。如你不明白本协议内的任何字句，请要求代理解释。如你不明白或不同意代理的解释，那么最正确的做法是在签署本协议前征询你的律师。备注凡本协议内的任何字句尾随有括号的数字(例如(1)，请立即参阅本协议附表4内一样编号的注释。凡本协议内的任何字句提述本协议的某附表，亦请立即参阅该附表。1. 代理的委任及本协议的有效期本人/我们， (业主“)现按照本协议的条款并在该等条款的规限下委任 (代理“(2)为本人/我们的独家(3)/非独家(1)代理，为出租 (物业“)进展推销。本协议由 年 月 日起生效，并于 年 月 日届满(首尾两天包括在内)(有效期“)。留意如属独家代理的关系，那么即便物业在有效期内并非经由代理租出，业主仍可能须向代理支付佣金，因而当业主与代理建立独家代理关系时应慎重考虑。代理以独家代理身分行事时须履行的特别责任，可在第12条下以额外条款的方式指明。2. 代理关系及代理的责任代理与业主同意 -(a) 代理与业主之间的代理关系属单边代理/双边代理/有可能代表双方的代理(3)(1)关系;(b) 如属双边代理关系，那么代理须在实在可行的范围内，尽快以书面向业主披露代理将向租客收取的佣金的数额或收费率;(c) 如属有可能代表双方的代理关系，那么代理须在建立双边代理关系后，在实在可行的范围内，尽快以书面向业主披露该代理关系以及代理将向租客收取的佣金的数额或收费率;及(d) 代理除须履行本协议或任何成文法那么委予代理的责任外，亦须履行本协议附表1内所列的责任。3. 放盘租金留意：业主并没有藉本条受权代理代业主接受任何要约。放盘租金只供放盘及作广告宣传之用。放盘租金为月租港币 元(hk$ )，包括/不包括(1)差饷及治理费。放盘租金只在业主的书面指示下方可更改，而该等指示将构本钱协议一部分。4. 佣金本协议适用于业主须向代理支付的佣金的规定，列于本协议附表2及4内(4)。5. 物业材料代理须向业主提供地产代理常规(一般责任及香港住宅物业)规例订明并经代理填妥和签署的出租材料表格。6. 视察物业(a) 业主同意容许代理/租客(1)于双方议定的时间查看物业。同意 不同意 (8)(b) 业主同意将物业的锁匙交由代理妥为保管，以供查看物业之用。同意 不同意 (8)(c) 业主受权代理将锁匙交予其它地产代理/人士(1)，以供查看物业之用。同意 不同意 (8)7. 分销放盘(a) 业主受权代理将物业分销放盘，并将由业主提供的关于业主及物业的材料交予其它地产代理以供分销放盘之用。同意 不同意 (8)(b) 如代理将物业交由另一地产代理(分销放盘代理“)分销放盘，那么代理须确保分销放盘代理恪守地产代理常规(一般责任及香港住宅物业)规例中关于广告宣传的规定。8. 广告宣传(a) 业主受权代理发出关于物业的广告。同意 不同意 (8)(b) 如对以上征询题的答复是同意“的话，那么除本协议另有指明外，广告宣传费将由代理承担。9. 代理须披露权益(a) 代表代理签署本协议的人现披露他或其指明亲属(5)，或其任何代名人，或其指明亲属的任何代名人，或代理或代理的任何雇员/大股东(6)/合伙人/董事对物业拥有金钱上的或其它实益的权益(7)有 没有 (8)(b) 如对以上征询题的答复是有“的话，那么必须在本协议附表3述明有关权益的详情。(c) 代表代理签署本协议的人须在实在可行的范围内，尽快以书面向业主披露在有效期内产生的上述(a)段所提述的任何权益。10. 业主确实认业主确认他已 -(a) 阅读并明白本协议的条款;及(b) (8)收取本协议第5条规定提供的出租材料表格。(8)同意于业主与一名租客订立具约束力的租契之前收取出租材料表格。11. 附表本协议的附表构本钱协议的一部分。12. 额外条款留意这些额外条款不得与本协议的其它条款有所抵触，亦不得限制本协议的其它条款。：业主的签署为代理及代代理签署的地产代理/营业员的签署香港身分证号码(如适用的话)签署人的姓名或名称及牌照号码如业主是一间公司，请述明签署人的姓名或名称签署人的职位代理的营业详情说明书号码业主的商业登记证号码地址 地址号码号码号码号码日期日期留意在本协议签署后，必须立即给予业主一份经签署的本协议的正本或副本。附表1代理的责任代理须 -(a) 代业主推销物业;(b) 为业主获得关于物业的材料;(c) 安排租客视察物业;(d) 进展商量，并向业主提交所有关于物业的要约;及(e) 协助业主与租客订立具约束力的租契。附表2业主须支付的佣金1. 除本附表第2条另有规定外，如业主在有效期内经由代理与租客就物业订立具约束力的租契，那么业主须于：(8)签署租契时，(8)租契指明的租赁期开场时，向代理支付一笔数额$/成交租金的 %(1)作为代理的佣金。2. 除本附表第3条另有规定外，如非因业主犯错而令该具约束力的租契未能如期起租，那么业主没有责任向代理支付任何佣金。在此情况下，如业主已支付佣金，那么代理须在实在可行的范围内尽快(但不管如何不得迟于由起租日期起计的5个工作日)将佣金连同利息/不连同利息(1)退还予业主。3. 如业主与租客非基于租契的条文而共同取消该具约束力的租契，那么业主须于取消该租契时向代理支付佣金。4. 如代理为出租物业而与其它地产代理合作，那么业主无须向该等地产代理支付任何佣金。附表3对物业所拥有的权益按照本协议第9条，就物业所拥有的金钱上的或其它实益的权益的详情如下附表4注释(1) 指删去不适用者。所有删除必须加以简签。(2) 在本协议第1条内填上有关地产代理业务实体(即俗称商号)的名称。(3) 独家代理 - 指代理是唯一为业主行事的地产代理。如业主在有效期内经由另一地产代理与一名租客就物业订立具约束力的租契，那么代理有权向业主追讨附表2第1条所指明的佣金。单边代理 - 指代理只为业主行事。双边代理 - 指代理既为业主亦为物业的租客行事。有可能代表双方的代理 - 指代理只为业主行事，但于稍后亦可能为物业的租客行事。(4) 佣金的数额或收费率可由业主与代理商量。(5) 指明亲属 - 指配偶、父母、子女、兄弟或姊妹。(6) 大股东 - 指在代理的股东大会上，有权行使百分之十或以上的投票权或操纵百分之十或以上的投票权的行使的人。(7) 拥有金钱上的或其它实益的权益，包括(a) 身为对物业拥有金钱上的或其它实益的权益的公司或任何其它团体的成员;(b) 与对物业拥有金钱上的或其它实益的权益的人有合伙关系，或受雇于该人;或(c) 属于任何关乎物业的安排或协议(不管是否可强迫执行)的一方。(8) 请于适当的方格内划上uuml;“号。