城市房屋租赁合同 (2).docx

城市房屋租赁合同
　　城市进程的加速使城市房屋租赁越来越贵，城市房屋租赁合同如何写呢?以下是站小编为你整理的城市房屋租赁合同范文，欢迎参考阅读。
　　城市房屋租赁合同范文1
　　甲方：证件号码：
　　乙方：证件号码：
　　按照城市房屋租赁治理方法，《浙江省房屋租赁治理条例》及有关规定，经甲、乙双方协商一致，同意签定本合同，希共同遵守。
　　经甲、乙双方协商一致，达成以下协议：
　　1、乙方因需要租用甲方，房产证号。
　　2、租期年，自年月日至年月日止。
　　3、租金每月元，按个月付一次，以后每次付租金应提早15天，否那么甲方有权不予接着租用。如租期满后乙方是否接着租用甲方房屋必须提早1个月通知甲方，同时甲方在租赁期满后是否接着将房屋租予乙方使用也必须提早1个月通知乙方，在同等条件下乙方有优先权租用甲方房屋。
　　4、在租赁期内所产生的以下费用由乙方承担：，同时以下设备也租予乙方使用：，如有损坏应照价赔偿。
　　5、乙方需付甲方水、电费设备押金元，抄见数：水度，电度，煤气度，租期满时乙方付清一切费用后甲方退还乙方押金，中介费元由乙方支付。合同生效后中介费不予退还。
　　6、未经甲方同意乙方不得擅自改动或损坏房屋构造或因使用不当所造成的房屋损坏应照价赔偿(自然灾害所造成可以不予赔偿：如地震、台风、海啸等)。
　　7、乙方在租赁期间必须遵纪守法，如有违法行为以及治安事故，那么一切责任自负。
　　8、甲、乙双方未经对方同意不能终止合同，如有违犯按违约处理，应承担违约责任，并支付对方违约金元。在租赁期内乙方如要转租别人应经甲方同意，否那么按违约处理。
　　9、未尽事宜：
　　10、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，合同经甲、乙双方签字后立即生效。
　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________
　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________
　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日
城市房屋租赁合同范文2　　本合同当事人
　　出租方(甲方)：
　　承租方(乙方)：
　　按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的根底上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。
　　第一条 保证房屋符合国家有关规定
　　甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。
　　第一条 房屋根本情况
　　该房屋坐落于吉安市▁▁▁区▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
　　该房屋为：楼房▁▁室▁▁厅▁▁卫，建筑面积▁▁▁▁▁▁▁平方米，使用面积▁▁▁▁▁▁平方米，装修情况▁▁▁▁▁▁▁▁▁，该房屋(□已 / □未)设定抵押。
　　该房屋现有设备、设备情况详见合同附件。该附件作为甲方按照本合同商定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收按照。
　　第二条 房屋权属情况
　　该房屋权属情况为第______种：
　　(一)甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证，房产证书编号为：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
　　(二)甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人同意甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
　　第三条 房屋用途
　　该房屋用途为：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途。
　　第四条 交验身份
　　(一)甲方应向乙方出示(□身份证 / □营业执照)及▁▁▁▁▁▁等真实有效的身份证明。
　　(二)乙方应向甲方出示(□身份证 / □营业执照)及▁▁▁▁▁▁等真实有效的身份证明。
　　第五条 房屋改善
　　(一)甲方应在本合同签订后▁▁▁日内对该房屋做如下改善：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁，改善房屋的费用由(□甲方 / □乙方)承担。
　　(二)甲方(□是 / □否)同意乙方对该房屋进展装修、装饰或添置新物。装修、装饰或添置新物的范围是：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁，双方也可另行书面商定。
　　第六条 租赁期限
　　(一)房屋租赁期自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日，共计▁▁个月▁▁天。(期限超过20xx年的，超过部分无效。)
　　(二)租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意接着承租的，应提早▁▁▁日向甲方提出(□书面 / □口头)续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。
　　如乙方接着使用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同接着有效，租赁期限为不定期，双方均有权随时解除合同，但应提早▁▁▁日(□书面 / □口头)通知对方。
　　第七条 租金
　　(一)租金标准：▁▁▁▁▁▁▁▁元/(□月/ □季/ □半年/ □年)，如租期不满一个月，可按当月实际天数计算。租金总计：▁▁▁▁▁▁▁▁元(大写：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元)。
　　(二)租金支付时间：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
　　(三)租金支付方式：(□甲方直截了当收取 / □甲方代理人直截了当收取 / □甲方代理人为房地产经纪机构的，乙方应在 银行开立帐户，通过该帐户支付租金，房地产经纪机构不得直截了当向乙方收取租金，但乙方未按期到 银行支付租金的除外。房地产经纪机构应于本合同签订之日起3个工作日内应将其中一份合同送交 银行。) 乙方亦可将租金付给甲方抬头的银行账号：
　　开户银行：
　　账 号：
　　抬 头：
　　(四)甲方或其代理人收取租金后，应向乙方开具有效的收款凭证。
　　第八条 房屋租赁保证金
　　(一)甲方交付该房屋时，乙方(□是 / □否)向甲方支付房屋租赁保证金，详细金额为：▁▁▁▁元(大写：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元)。
　　(二)租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。
　　第九条 其他费用
　　租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：
　　(一)乙方承担(□水费 / □ 电费 / □ 费 / □ 电视收视费 / □ 供暖费 /□ 燃气费 / □ 物业治理费 / □▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁)等费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。
　　(二)房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担。
　　第十条 房屋的交付及返还
　　(一)交付：甲方应于▁▁▁▁年▁▁月▁▁日前将房屋按商定条件交付给乙方。《房屋附属设备、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁后视为交付完成。
　　(二)返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设备。甲乙双方验收认可后在《房屋附属设备、设备清单》上签字盖章。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。
　　乙方添置的新物可由其自行收回，而关于乙方装饰、装修的部分，详细处理方法为(□乙方恢复原状 / □ 乙方向甲方支付恢复原状所需费用 / □乙方放弃收回 / □归甲方所有但甲方折价补偿)。
　　返还后关于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置。 第十一条 房屋及附属设备的维护
　　(一)租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设备处于适用和平安的状态。乙方觉察该房屋及其附属设备有损坏或缺点时，应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的▁▁▁日内进展维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋阻碍乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。
　　(二)关于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务。
　　(三)乙方应合理使用并保护该房屋及其附属设备。因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设备发生损坏或缺点的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。
　　(四)关于该房屋及其附属设备因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。
　　第十二条 转租
　　(一)除甲乙双方另有商定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给别人。
　　(二)乙方转租该房屋，应按规定与接受转租方订立书面转租合同，并向房屋租赁治理行政机关办理房屋租赁合同登记备案手续。
　　(三)接受转租方对该房屋及其附属设备造成损坏的，应由乙方向甲方承担赔偿责任。
　　第十三条 所有权变动
　　(一)租赁期内甲方转让该房屋的，甲方应当提早▁▁▁日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先于第三人购置的权利。
　　(二)租赁期内该房屋所有权发生变动的，本合同在乙方与新所有权人之间具有法律效力。
　　第十四条 合同的解除
　　(一)经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
　　(二)有以下情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：
　　1、该房屋因城市建立需要被依法列入房屋拆迁范围的。
　　2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。
　　(三)甲方有以下情形之一的，乙方有权单方解除合同：
　　1、未按商定时间交付该房屋达▁▁▁▁日的。
　　2、交付的房屋不符合合同商定严峻阻碍乙方使用的。
　　3、不承担商定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。
　　4、交付的房屋危及乙方平安或者健康的。
　　5、其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
　　(四)乙方有以下情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋：
　　1、不支付或者不按照商定支付租金达▁▁日的。
　　2、欠缴各项费用达▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元的。
　　3、擅自改变该房屋用途的。
　　4、擅自拆改变动或损坏房屋主体构造的。
　　5、擅自将该房屋转租给第三人的。
　　6、利用该房屋从事违法活动的。
　　7、其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
　　第十五条 违约责任
　　(一)甲方有本合同第十四条第三款商定的情形之一的，应按月租金的▁▁▁▁▁%向乙方支付违约金。
　　(二)因甲方未按商定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。
　　(三)租赁期内，甲方需提早收回该房屋的，应提早▁▁▁▁日通知乙方，将已收取的租金余额退还乙方并按月租金的▁▁▁▁%支付违约金。
　　(四)乙方有本合同第十四条第四款商定的情形之一的，应按月租金的▁▁▁▁▁%向甲方支付违约金。
　　(五)乙方擅自对该房屋进展装修、装饰或添置新物的，甲方可以要求乙方恢复原状或者赔偿损失。
　　(六)租赁期内，乙方需提早退租的，应提早▁▁▁▁▁日通知甲方，并按月租金的▁▁▁▁%支付违约金。
　　(七)甲方未按商定时间交付该房屋或者乙方不按商定支付租金但未到达解除合同条件的，以及乙方未按商定时间返还房屋的，应按▁▁▁▁▁▁▁▁▁标准支付违约金。
　　(八)其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
　　第十六条 无权代理
　　由甲方代理人代为签订本合同并办理相关事宜的，甲方代理人和乙方应在甲方开具的授权委托书或出租代理合同的授权范围内确定本合同详细条款，甲方代理人超越代理权或代理权终止后的代理行为，未经甲方书面追认的，对甲方不发生法律效力。
　　第十七条 合同争议的处理方法
　　本合同项下发生的争议，由双方当事人协商处理或申请调解处理;协商或调解不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。
　　第十八条 其他商定事项
　　第十九条 本合同自双方签(章)后生效。
　　第二十条 合同及附件
　　本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式▁▁▁▁份，其中甲方执▁▁份，乙方执▁▁份，房屋租赁治理行政机关备案执▁▁份。
　　本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面方式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。
　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________
　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________
　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日